已有1個(gè)回答

• 152****0907

         高層頂樓房子是比較好出手的，高層的頂樓有很多的優(yōu)點(diǎn)：視野好，通風(fēng)采光好，噪音小空氣好，隱私好，少蚊蟲(chóng)，價(jià)格優(yōu)勢(shì)。只要把握這些優(yōu)點(diǎn)進(jìn)行營(yíng)銷，那么房子出手也是很容易的。
  
  　　頂樓是一個(gè)樓盤樓棟的頂層，頂樓對(duì)比起其他的樓層來(lái)說(shuō)一般有比較好的價(jià)格優(yōu)勢(shì)。頂樓擁有良好的視野，會(huì)有一種會(huì)當(dāng)凌絕頂?shù)母杏X(jué)，視野開(kāi)闊，風(fēng)景好。頂樓因?yàn)樗幍母叨?，很少有建筑物的遮擋，所以其通風(fēng)和采光的條件也會(huì)更好。頂樓樓上沒(méi)有住戶，所以不會(huì)有噪音的干擾，并且來(lái)自外界的噪音到這個(gè)高度也基本全部衰減消失了。頂樓的衛(wèi)生比較好，可能會(huì)有更大的贈(zèng)送面積，比較寬敞。頂樓的揚(yáng)塵小，空氣質(zhì)量好。頂樓隱秘性較好，不容易被窺視。頂樓蚊蟲(chóng)不易到達(dá)，蚊蟲(chóng)隱患可能性小。但是頂樓也容易出現(xiàn)漏水滲水問(wèn)題，并且頂樓的隔熱保溫性差，很容易出現(xiàn)冬冷夏熱的情況。頂樓的位置決定了水壓小，水電消耗會(huì)比較大，且頂樓的物業(yè)費(fèi)用比較高。并且頂樓一旦停電，上下樓非常的困難，對(duì)于有老人孩子的家庭很不友好。
  
  　　頂樓的優(yōu)缺點(diǎn)都是很明顯，賣家可以自己斟酌，判斷如何出手更好，對(duì)于一些消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，頂樓的性價(jià)比還是很高的，所以應(yīng)該抓住他們的實(shí)際需求和情況進(jìn)行推銷。

  查看全文↓ 2019-02-27 17:51:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 高層頂樓房子好出手嗎
  答

  我發(fā)現(xiàn)頂樓的房子大家都不喜歡,大家印象中的頂樓弊端很多,像漏水和熱。但是有的人也喜歡頂樓,比如價(jià)格就會(huì)便宜很多,但總的來(lái)說(shuō)不怎么好賣。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??一樓房子好出手嗎？有什么弊端？
  答

  買房子一樓好嗎住一樓有好有壞，如果能避免一樓的缺點(diǎn)，同時(shí)又能滿足以下條件，那么，購(gòu)買還是很不錯(cuò)的。1、對(duì)業(yè)主的素質(zhì)有一定的要求，如果業(yè)主的素質(zhì)高，不會(huì)出現(xiàn)高空拋物的現(xiàn)象，一樓的住戶居住也能更安心。同時(shí)，在進(jìn)出單元門時(shí)，會(huì)注意不使勁開(kāi)關(guān)門，大聲聊天，減少噪音。2、對(duì)物業(yè)管理的要求高，如果物業(yè)能夠按照一定的程序滅蚊滅鼠，則能保持小區(qū)環(huán)境的整潔。好的物業(yè)會(huì)在單元門處貼上“嚴(yán)禁高空拋物”的標(biāo)志，提醒樓上業(yè)主不要影響樓下鄰居生活。3、要求小區(qū)完全人車分流，車輛不在地面行駛，把對(duì)一樓住戶的噪音污染和灰塵污染控制到**低。4、如果一樓有墊高或者帶有地下車庫(kù)，防潮措施做得比較好，則能在一定程度上避免潮濕。5、如果樓間距大，房屋的朝向好，采光也是不存在問(wèn)題的。6、花園洋房的一樓比較好，因?yàn)榛▓@洋房樓層不是特別高，且通常為一梯兩戶，居住的住戶少，對(duì)一樓住戶的影響也就相對(duì)較小。買房子一樓好嗎？一樓房子的缺點(diǎn)是什么1、透光性透風(fēng)性差底層的采光和通風(fēng)肯定沒(méi)有高層的好，再加上戶外有小區(qū)的美化樹(shù)木遮擋，因而會(huì)導(dǎo)致一樓的透光性較差，嚴(yán)重的話可能在白天，也要開(kāi)著燈光，而到了炎熱的夏天，晚風(fēng)也難以吹進(jìn)屋子，可以說(shuō)宜居感是比較差勁的。2、潮濕在雨季，一樓肯定會(huì)比較潮濕，地板、墻壁都會(huì)出水珠，被子也感覺(jué)濕答答的，衣服洗了都不容易干。值得一提的是，家里有風(fēng)濕病患者的朋友，千萬(wàn)別選擇一樓，否則很可能會(huì)出現(xiàn)腿疼、膝蓋疼的情況。3、噪音大大家都知道，小區(qū)都會(huì)有主干道來(lái)連接小區(qū)車庫(kù)和門口，萬(wàn)一你住的底層剛好就處于小區(qū)的主干道旁邊，那么你天天必定會(huì)被轎車出行的噪音困擾的。即使把窗戶關(guān)結(jié)結(jié)實(shí)實(shí)，照常能明顯聽(tīng)到噪音，尤其是夜深人靜的時(shí)刻。4、蚊蟲(chóng)多一樓還有個(gè)弊端，就是蚊蟲(chóng)多，大家住在一樓在享受小區(qū)綠化的同時(shí)也招來(lái)了蒼蠅和蚊子、爬蟲(chóng)、螞蟻。家里雖然有紗窗，但偶爾開(kāi)關(guān)門，蚊子、蒼蠅也很有可能就都跟著一起進(jìn)來(lái)了。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??高層一樓房子好出售嗎?一樓和頂樓哪個(gè)好出售?
  答

  不一定，一般來(lái)說(shuō)底樓更便宜點(diǎn)。頂樓雖然也便宜，但一般來(lái)說(shuō)要高于底樓價(jià)格。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??次頂層的房子好出手嗎
  答

  　　次頂層的房子可以說(shuō)是非常的好出手，為什么呢？主要是因?yàn)榇雾敺孔硬晒夥矫妗⒁曇翱吹降亩际歉攲右粯?，同時(shí)次頂?shù)姆孔佑譀](méi)有頂層那樣會(huì)涉及到頂層的痛苦，例如在頂層會(huì)日曬雨淋。還有主要原因是頂層的房子會(huì)比較熱。　　第二個(gè)頂層是頂層的下一層，即**上數(shù)起倒數(shù)第二層。次頂層通常是**好的樓層。它具有良好的照明，良好的能見(jiàn)度和良好的空氣流通。因?yàn)轫攲右话阆募狙谉?，冬季寒冷，有時(shí)會(huì)漏水，所以它是頂層的房子。不用擔(dān)心頂層的這方面問(wèn)題，你又可以享受頂樓一樣的感覺(jué)。　　次頂層視野寬闊，通風(fēng)良好，燈光效果好。樓上居民只有一戶，所以噪音干擾也會(huì)少很多，走廊的鄰居不會(huì)那么多，會(huì)有一個(gè)相對(duì)安靜的環(huán)境。因?yàn)樽呗返娜嗽絹?lái)越少，走廊更衛(wèi)生，個(gè)人空間也越來(lái)越多。蚊子少，隱私性好，所以次頂層的房子好出手。

• 問(wèn) 商住房好出手嗎？
  答

  價(jià)格合適，都可以的，當(dāng)然地段好的會(huì)更容易些。

  全部3個(gè)回答>