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• 152****9770

  選擇中介還是自由交易要斟酌
  雖然隨著二手房市場的日漸發(fā)展,中介交易正在一步步走向規(guī)范，但目前現(xiàn)實存在的種種交易糾紛還是令賣房者和購房者不勝其煩。
  但是選擇自由交易，首先選擇面有限、其次交易更加沒有保障。
  專家建議：賣方**好將房屋委托給一些比較大的公司。除了能夠保證比較多的客源外，**重要的是能夠保證交易的安全性。避免帶來后顧之憂。

  查看全文↓ 2019-02-27 15:47:49
• 147****7117

  一般來說是先繳定金，在約定時間去過戶，在交易所受理單出來之后支付大部分款給賣房人，等你的新權(quán)證辦好就接房，接房時驗清屋內(nèi)附屬設(shè)施，以及水，電，氣，有限電視，物管費等要全部接清。
  如無異議就支付尾款給賣方。這些都你們雙方協(xié)商的，大致程序應(yīng)該是這么。

  查看全文↓ 2019-02-27 15:47:33
• 156****3319

  應(yīng)該是三方先有個書面合同。落實房屋的成交價格，以及過戶所產(chǎn)生的稅費和中介公司的中介費是好何支付。屋內(nèi)的附屬設(shè)施怎么樣來交接，什么時間去過戶，什么時間收款，什么時候交房。還有不能按照合同執(zhí)行的違約責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-02-27 15:47:26

相關(guān)問題

• 問 解除購房協(xié)議要簽字嗎？各位發(fā)表一下呀？
  答

  1、根據(jù)《合同法》規(guī)定：第八條依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應(yīng)當按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。2、因此你所說的情形，你就是合同當事人，雙方都應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，包括附隨義務(wù)等，辦理房產(chǎn)登記等等，對方都應(yīng)提供協(xié)助，不得設(shè)置障礙等，否則就構(gòu)成違約，就要承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。

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• 問 購房協(xié)議會過期嗎？各位發(fā)表一下呀？
  答

  不管買房人有無持有房產(chǎn)證，他把房子買給別人的事實是不容不予承認的，并且承認協(xié)助辦理過戶手續(xù)，由于他的不履行合同，致使買房人不能取得房產(chǎn)證，責(zé)任在買房人。買賣房子，是雙方真實意思是表示，合同應(yīng)該有效。如有需要，可以起訴賣房人，要求履行義務(wù)。

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• 問 **有學(xué)區(qū)房嗎？各位發(fā)表一下呀？
  答

  只有義務(wù)教育階段的****才是就近入學(xué)，按照學(xué)區(qū)房選**，**是選拔性考試而不是就近入學(xué)，考不上住在哪里都沒用，只有中考成績說話，家離**近主要是上學(xué)方便而已，沒有別的優(yōu)惠。

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• 問 購新房要多少稅費？各位發(fā)表一下呀？
  答

  個人所得稅(稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納)征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅;任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。

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• 問 選高層房幾樓？各位發(fā)表一下呀？
  答

  1、中間層**貴！**底層和**高頂層**便宜！2、一般情況下，是樓層越高，價格越高，因為考慮到采光問題（頂樓除外），當然也不排除特殊情況?？赡芤恍菍蛹囊矔毁u到高價！如你提到的6、8等等。

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