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• 143****8659

  個人所得稅(稅率交易總額1%或兩次交易差的20% 賣方繳納)
  征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。在這里有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅;任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。

  查看全文↓ 2019-05-28 15:11:01
• 145****2819

  營業(yè)稅 (稅率5.55% 賣方繳納)
  根據(jù)2010年房產新政，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業(yè)稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收營業(yè)稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免征營業(yè)稅。
  這里有兩個要點①購買時間超過5年這里首先看產權證， 其次看契稅發(fā)票，**看票據(jù)(房改房看國有住房出售收入專用票據(jù))這三種證件按照時間**早的計算。一般地說票據(jù)早于契稅發(fā)票，契稅發(fā)票早于產權證，房改房中時間**早的是房改所收的定金的票據(jù)。②所售房產是普通住宅還是非普通住宅。
  另：如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等則不論證是否過5年都需要全額征收營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2019-05-28 15:10:52
• 138****0625

  二手房
  根據(jù)房屋是否滿2年？賣方是否唯一住房？買方是否首次購房？評估價、面積等情況，買賣方分別繳納如下：
  1、測繪費1.36元/平方，買方；
  2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
  3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
  4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿2年唯一住房減免；
  5、交易費6/平方,雙方;
  6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
  7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。

  查看全文↓ 2019-05-28 15:10:41
• 144****3229

  一手房：
  主要是契稅，根據(jù)面積大小如下：
  1、測繪費1.36元/平方，買方；
  2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
  3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
  4、交易費3/平方,買方;
  5、工本費80元,(工本印花稅5元)買方。

  查看全文↓ 2019-05-28 15:10:34

相關問題

• 問 不在新房過年好不好？各位發(fā)表一下呀？
  答

  每個地方的風俗都不太一樣，我們這里就沒有這個風俗，在哪里過都一樣，還是和父母一起過吧。傳統(tǒng)有，要求新房子（以后要安家的）連續(xù)三年大年夜都得有人，實在不行也要點燈籠，取一個有人氣（興旺）、有光（驅鬼避邪）的意味，但是現(xiàn)在不相信鬼的話自然就沒有遵循的必要了。

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• 問 解除購房協(xié)議要簽字嗎？各位發(fā)表一下呀？
  答

  1、根據(jù)《合同法》規(guī)定：第八條依法成立的合同，對當事人具有法律約束力。當事人應當按照約定履行自己的義務，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保護。2、因此你所說的情形，你就是合同當事人，雙方都應按照合同約定履行各自的義務，包括附隨義務等，辦理房產登記等等，對方都應提供協(xié)助，不得設置障礙等，否則就構成違約，就要承擔相應的違約責任。

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• 問 各位發(fā)表一下呀？
  答

  人們一般把8層至12、13層的建筑稱為“小高層”。小高層住宅一般采用鋼筋混凝土結構，帶電梯。小高層有多層親切安寧、房型好、得房率高的特點，又有普通高層結構強度高、耐用年限高、景觀系數(shù)高，污染程度低等優(yōu)點，很受購房人歡迎。同時，小高層對土地的利用率提高，土地成本相對下降，很受房地產開發(fā)商的青睞。所以，近年來中心城區(qū)小高層如雨后春筍，越來越多。

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• 問 各位發(fā)表一下呀？
  答

  只有義務教育階段的****才是就近入學，按照學區(qū)房選**，**是選拔性考試而不是就近入學，考不上住在哪里都沒用，只有中考成績說話，家離**近主要是上學方便而已，沒有別的優(yōu)惠。

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• 問 各位發(fā)表一下呀？
  答

  如果您在縣里工作或生活，就在縣城買房。如果您在市里工作或生活，就在市里買房。如果要我給您個建議，還是在市里買房合適。

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