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• 159****0815

  、是房屋租賃專業(yè)經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)少，出租房屋都是私人閑置房屋，出租并非首要目的，穩(wěn)定性差，租賃房的居住功能存在缺陷，難以達(dá)到產(chǎn)權(quán)房的居家效果。
  與此不同，公共租賃住房則解決了個(gè)人出租住房數(shù)量短缺、運(yùn)營(yíng)不規(guī)范等問題，為中低收入無房群體提供數(shù)量充足、租期穩(wěn)定、價(jià)格合理的住房。

  查看全文↓ 2019-02-27 11:08:08
• 143****6635

  公租房的好處是什么？
  一、公共租賃住房有利于引導(dǎo)國(guó)民“先租后買”，合理住房消費(fèi)。實(shí)現(xiàn)“住有所居”的目標(biāo)，通常有兩種方式：一種是購(gòu)買住房，另一種是租賃住房。
  二、據(jù)了解，在發(fā)達(dá)國(guó)家，首次購(gòu)房人的年齡比我國(guó)要大很多，年輕人長(zhǎng)期租房是一種普遍狀態(tài)。在日本、德國(guó)，首次購(gòu)房人平均年齡為42歲，法國(guó)為37歲，美國(guó)也在30歲以上，英國(guó)在2008－2009年間近32％的家庭靠租房解決居住問題，而在我國(guó)現(xiàn)階段，國(guó)民太過關(guān)注購(gòu)房，而租房則處于相對(duì)被忽視的境地。
  三、鑒于此，國(guó)家應(yīng)在正確引導(dǎo)國(guó)民的住房消費(fèi)理念方面有所作為，即住房應(yīng)“從租到買、由小及大”。公共租賃住房為居民提供可租賃適當(dāng)房源，這不僅可以引導(dǎo)鼓勵(lì)居民租房，減輕中低收入群體購(gòu)買住房的經(jīng)濟(jì)壓力，而且可以減少“被買房”群體的數(shù)量，對(duì)抑制過高房?jī)r(jià)起到積極作用。
  四、公共租賃住房有助于克服廉租住房和經(jīng)濟(jì)適用房的弊端。首先，公共租賃住房擴(kuò)大了保障范圍，有利于解決“夾心層”住房問題。因?yàn)榱庾》恐幻嫦?*低收入群體，經(jīng)濟(jì)適用房盡管保障對(duì)象是中等收入群體，但其價(jià)格仍然偏高，甚至部分地區(qū)的經(jīng)濟(jì)適用房和商品房?jī)r(jià)格相差無幾。
  五、由于廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房和商品房三者之間不能實(shí)現(xiàn)對(duì)接，形成兩個(gè)數(shù)量龐大的“夾心層”，即收入超過廉租住房申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)、但無力購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房的人群和收入超過經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)、但無力購(gòu)買商品房的人群。
  六、而公共租賃住房則是面向中等以下收入群體出租，在保障范圍上實(shí)現(xiàn)了與商品房的對(duì)接。其次，經(jīng)濟(jì)適用房是產(chǎn)權(quán)房，存在套利空間，且通過行政手段進(jìn)行分配，極易誘發(fā)權(quán)力尋租現(xiàn)象的發(fā)生，而公共租賃住房則是面向中等以下收入群體出租住房，不存在引發(fā)上述弊端的空間或土壤。
  七、公共租賃住房有益于彌補(bǔ)個(gè)人出租住房的不足。在我國(guó)，個(gè)人出租住房主要存在以下不足：是數(shù)量少，尤其是在大城市可供出租的房屋數(shù)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能滿足需求；是我國(guó)城市人口膨脹，住房資源緊缺，加之各城市紛紛出臺(tái)“限購(gòu)令”，致使私人出租住房難以成為租賃住房的主體，發(fā)展空間較??；

  查看全文↓ 2019-02-27 11:07:24
• 147****4584

  一、公租房的好處
  1、公共租賃住房為居民提供可租賃適當(dāng)房源，這不僅可以引導(dǎo)鼓勵(lì)居民租房，減輕中低收入群體購(gòu)買住房的經(jīng)濟(jì)壓力，而且可以減少“被買房”群體的數(shù)量，對(duì)抑制過高房?jī)r(jià)起到積極作用。
  2、公共租賃住房面向中等以下收入群體出租，在保障范圍上實(shí)現(xiàn)了與商品房的對(duì)接。
  3、公共租賃住房有益于彌補(bǔ)個(gè)人出租住房的不足。
  二、公租房的壞處
  1、房屋面積有限，不利于人口較多的家庭居住。
  2、限制條件較多，不利于申請(qǐng)。
  含義
  共租賃房是對(duì)住房困難人群的過渡性的解決方案，旨在為不屬于低收入人群但住房困難的人員，提供住房幫助。公共租賃房不歸個(gè)人所有，而是由政府或公共機(jī)構(gòu)所有，用低于市場(chǎng)價(jià)或者承租者承受起的價(jià)格，向新就業(yè)職工出租，包括一些新的大學(xué)畢業(yè)生，外地遷移到城市工作的群體等。公共租賃房有規(guī)劃合理、配套完善等優(yōu)點(diǎn)，但在實(shí)際使用中也存在戶籍、租金等問題

  查看全文↓ 2019-02-27 11:01:34

相關(guān)問題

• 問 ??大伙覺得交的公積金有用嗎
  答

  1、保障性。建立職工住房公積金制度，為職工較快、較好地為解決住房問題提供了保障。2、互助性。建立住房公積金制度能夠有效地建立和形成有房職工幫助無房職工的機(jī)制和渠道，而住房公積金在資金方面為無房職工提供了幫助，體現(xiàn)了職工住房公積金的互助性。3、福利性。除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低于商業(yè)性貸款。4、返還性。職工離休、退休，或完全喪失勞動(dòng)能力并與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，戶口遷出或出境定居等，繳存的住房公積金將返還職工個(gè)人。

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• 問 ??大伙覺得小高層地下室有用嗎？
  答

  因?yàn)榈叵率业拿娣e是不計(jì)算在容積率里面的，否則是不建議買的。發(fā)展商拿地下室面積當(dāng)商品樓賣是違規(guī)的如果是車位就可以買

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??大伙覺得家里用防雷擊插座有用嗎？
  答

  樓房都有接地的避雷線，配電盤有浪涌避雷器。高壓線低壓線都在地下，沒有雷擊的可能。不必要在家里安裝防雷插座。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??大伙給說說住宅風(fēng)水真的有用嗎？
  答

  知道住宅風(fēng)水真的有用嗎有用是有用，但人還是要靠自己努力。催了財(cái)，每天待在家里，錢也不會(huì)從天上掉下來。風(fēng)水只是輔助，取得協(xié)調(diào)，陽(yáng)光 空氣 水，人與植物一樣?？达L(fēng)水是必要的，但踏實(shí)努力工作與勤勞，更是重要。住宅風(fēng)水主要還需羅盤定位算方向，并不是光講講就好。房子不可看八字，假設(shè)一個(gè)房間內(nèi)有夫妻兩人，若丈夫合那個(gè)方位而妻子不合，那不是就要分開睡嗎？又，若一個(gè)家是大家庭，同住一個(gè)房，房子風(fēng)水好但八字每個(gè)人都不同，能用八字論嗎？所以千萬不要相信那些看八字的風(fēng)水師

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• 問 ??租房糾紛找報(bào)警有用嗎
  答

  　　租房糾紛屬于民事糾紛，雖然可以報(bào)警，但警察一般是調(diào)解，調(diào)解不成，需要當(dāng)事人到法院起訴解決?！　》梢罁?jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》　　第一百一十九條 起訴必須符合下列條件：　?。ㄒ唬┰媸桥c本案有直接利害關(guān)系的公民、法人和其他組織；　?。ǘ┯忻鞔_的被告；　?。ㄈ┯芯唧w的訴訟請(qǐng)求和事實(shí)、理由；　?。ㄋ模儆谌嗣穹ㄔ菏芾砻袷略V訟的范圍和受訴人民法院管轄。

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