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• 132****1846

  租房子**便宜的時候：春節(jié)。
  因為春節(jié)是房地產市場公認的淡季。絕大多數(shù)外地人都回家過年了。
  租房淡季：農歷新年前夕。

  查看全文↓ 2019-02-27 10:39:13
• 132****8497

  租房淡季VS租房旺季？
  租房淡季：一般是在每年的10月-次年1月（春節(jié)前）
  租房旺季：①第一高峰：春節(jié)后2-3月（開學租房潮+打工租房潮）； ②第二高峰：6月-8月（畢業(yè)工作租房潮）。
  總體來說，夏季租房比冬季租房要活躍一些。

  查看全文↓ 2019-02-27 10:38:19
• 151****9888

  租房旺季：農歷新年后、大學畢業(yè)季
  旺季一般來說是過年后，和6月份前后。每年春節(jié)剛過完，城市與城市之間人員流動大，大量的務工，經商人員流入城市后需要居住條件，另外還有一些過年前想搬家的，年后想要搬到另外的區(qū)域居住。而6月份是學生畢業(yè)高峰，大量畢業(yè)生開始找房子，因此需求租房的人群也大幅增長。這兩個時間段租房時都是房源供不應求，為租房旺季。租房旺季在找房源時可能會出現(xiàn)看好的房子一夜過去就租掉了。馬上要畢業(yè)的小全正在找畢業(yè)后要租住的房子，她在浦東三林地區(qū)找到了一個合適的兩室一廳打算和三個同學合租，房租是4500，房間也敞快明亮?？捶亢笏⒖趟斓臎Q定租住下來，過幾天去簽合同。誰知第二天房東就打電話說房租要漲200，否則就租給別人。
  租房淡季：農歷新年前夕
  春節(jié)前一兩個月是傳統(tǒng)淡季，這段時間是換房居住比較少，特別是務工、經商人員，若不一定在本城市工作會在這個時間段搬走。而年前很多人都要回家了，因此大量人會退房，而租房的人幾乎都要在年后來租。此時租金相對較低，市場房源充足，是換租房子的時機。 　 在租房需求逐步萎縮的背景下，需求的減少，房源的增多，使得租賃市場供求矛盾明顯緩解，房租均價即開始逐步回歸平穩(wěn)?！懊總€月租金1800元，空了2個月就損失了3600元。如果租金降低160元，一年減少的收入還不到一個月租金?！狈繓|梁先生將位于浦東北蔡的一居室月租金從1800元降到了1700元，每月60元的物業(yè)費，也由租戶支付變成由梁先生支付，“空著也是空著，重要的是先把房子租出去”。
  租賃需求比旺季下降時，為促成訂單成交，中介都會盡量勸說房東下調租金。一般情況下，大部分房東在房屋空置超過兩個月后，會聽從中介的建議，下調租金以盡快出租。房東下調租金的幅度大約在10%至15%之間，雖然減少了全年租金收入，但相對于將房屋空置一兩個月帶來的損失，這樣做比較明智。

  查看全文↓ 2019-02-27 10:37:08

相關問題

• 問 一年中什么時候買房便宜?
  答

  年到頭每月該做什么事都還是有**適合的時候的。那么一年12個月之中有沒有哪個月**適合買房置業(yè)呢？大數(shù)據(jù)告訴你一年該在啥時候買房（僅供參考哦?。?1月份 雖然是一年的開頭，但是1月份樓市供應量會明顯減少

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• 問 一年中什么時候買房子**便宜？
  答

  常言道，一年之際在于春，一年到頭每月該做什么事都還是有**適合的時候的。那么一年12個月之中有沒有哪個月**適合買房置業(yè)呢？大數(shù)據(jù)告訴你一年該在啥時候買房（僅供參考哦?。?月份雖然是一年的開頭，但是1月份樓市供應量會明顯減少，主要原因是受12月份年底沖刺影響，市場成交量也會下降，房價會保持平穩(wěn)。此時，雖然開發(fā)商“喊漲”聲不斷，但大部分是“雷聲大雨點小”。2月份由于春節(jié)在2月，因此在春節(jié)之前，樓市會有一波優(yōu)惠政策，成交量在春節(jié)之前會有所提高，但是受春節(jié)假期以及天氣（此時全國大多數(shù)城市下雪，或者低溫）影響，2月份樓市難有起色，無論是房價還是成交量都會較為低迷。3月份春節(jié)過后，樓市迎來了第一輪放量，此時樓市供應量會明顯增加，同時購房者活躍度也會有所反彈，因此，3月份的成交量較前2個月會有明顯的上漲趨勢，同時房價也正處于觸底反彈的過程。4月份是樓市政策出臺密集的月份，本月受政策影響較大，如果政策利好，樓市量價齊升，如果政策收緊，樓市不容樂觀。但總體而言，4月份不少樓市旺季，是一個相對的“空窗期”，房價要么漲幅不大，要么跌幅不大。5月份樓市經歷了前一陣的集中放量后，買房需求開始增加，房地產開盤樓盤也會增加，是樓市的“突圍”期，整體成交將會穩(wěn)步回升，同時，成交價格也保持穩(wěn)定。6月份氣溫會明顯上升，也是房地產市場施工的重要月份，此時，開發(fā)商為回籠資金保證樓盤如期交付，一般會采取“以價換量”，樓市促銷明顯增多，房價會有所下跌。7月份由于正處于樓市相對的淡季，無論是購房者還是開發(fā)商都處于觀望狀態(tài)，因此，7月房地產市場略顯平淡，成交量會有所下跌，但是房價或許會有所上漲。8月份樓市也漸入佳境，此時樓市格局非常清晰，房價要么上漲，要么下跌。9/10月份樓市進入了銷售旺季，觀望已久的購房者會蠢蠢欲動，同時9/10月地方都會舉行房交會，出臺相應的“買房補貼”政策刺激房地產市場，成交量會明顯上漲，9/10月月份是房價漲幅**高的月份。11月份經歷了“金九銀十”樓市供應量會所有下降，同時在經歷前期放量之后，成交量也會明顯降低，房價漲幅或縮小，或者小幅下跌。12月份房價漲幅**低，這個時候絕大多數(shù)開發(fā)商特別是大的開發(fā)商都面臨著回款任務，同時12月份是房地產市場促銷****多的月份。

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• 問 ??一年中什么時候買房**便宜呢？
  答

  1、買房子沒有絕對的幾月**便宜，因為房子的價格因素很多，跟項目之間差異、推出的房源都有關系，所以不能說絕對那個時間段。　　2、即使是年底，為了回籠資金，但可能推出的房源本身是較好的部分，其價格相對于其他樓盤或者本樓盤的其他房源，也有可能差異，而且一年的時間房價本身是有可能自然上調的，所以這個根本沒法計算?！　?、因此要買房子，**好根據(jù)自己需要，如果合適，比較當期周邊同類型項目價格即可。

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• 問 ??一年中房子什么時候買**便宜?該如何把握時機？
  答

  這個沒有絕對的，因為房子的價格因素很多，跟項目之間差異、推出的房源都有關系，所以不能說絕對那個時間段。即使是年底，為了回籠資金，但是可能推出的房源本身是較好的部分，其價格相對于其他樓盤或者本樓盤的其他房源，也有可能差異，而且一年的時間房價本身是有可能自然上調的，所以這個根本沒法計算。目前的話一二線城市房價在上漲，三四線城市放量降庫存房價預計會下降。望采納，謝謝！

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• 問 一年什么時候買房便宜? 想買房子,一年中什么時間會便宜點？
  答

  一年中除去外因， 元旦前買是**便宜的，這時候經理們都在沖業(yè)績，沖年終獎，所以往往這個時候的房子**便宜， 我就是15年元旦前買的，比14年其他的時間段都便宜了一些。

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