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         貸款解押是指當(dāng)貸款購房的時(shí)候，本身房屋是作為貸款的抵押擔(dān)保抵押給銀行的，當(dāng)貸款還清時(shí)，將房屋贖回的這個(gè)過程就叫解抵押，解押前房屋并不完全屬于自己，解押后房屋可以自由買賣。
  
  　　貸款解押主要分為三個(gè)步驟，首先是結(jié)清貸款。結(jié)清貸款分為兩種情況，一種是按時(shí)還款完成，辦完了結(jié)清手續(xù)，另一種是辦理提前還款的手續(xù)，不管哪種方式，完成后去銀行領(lǐng)取解押材料，開具貸款結(jié)清通知單；然后再申請注銷，帶上銀行開具的貸款結(jié)清通知單，和房屋的他項(xiàng)權(quán)證，到房地產(chǎn)管理部門申請注銷抵押登記手續(xù)，領(lǐng)取解抵押回執(zhí)單；**后辦理解押贖回，材料提交后，兩個(gè)工作日之內(nèi)可以前往房地產(chǎn)管理部門憑回執(zhí)和身份證領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證，整個(gè)貸款解押過程就完成了。
  
  　　貸款解押后房子才能完全屬于自己，如果辦理了按揭貸款之后，想要提前還款，那么可以在還款完成后辦理解押手續(xù)，這樣房子就可以盡早的完全屬于自己。
  
  

  查看全文↓ 2019-02-25 20:56:03

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)證如何解壓?房產(chǎn)解壓是什么意思？
  答

  房產(chǎn)證辦理需要的資料是：（1）房屋購銷合同原件及補(bǔ)充合同原件。（2）商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件。（3）房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件。（4）完稅憑證（契稅繳款書）。如果購房人已婚，需要交納的資料是：（1）雙方身份證復(fù)印件（原則上需校驗(yàn)原件）。（2）婚姻證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）。（3）雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委托第三方代辦則需同時(shí)提供夫妻雙方私章。購房人單身（必須本人到場，不可代辦），需要交納的資料是：（1）身份證復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）。（2）戶口簿或戶籍證明復(fù)印件（帶原件校驗(yàn)）。

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• 問 二手房解壓是什么意思
  答

  二手房解壓指的是將原先通過房屋抵押貸款形式抵押到銀行的房子，還清貸款之后解除抵押貸款，房屋的產(chǎn)權(quán)就真正的歸屬于自己。在還清貸款之后，需要取得銀行所發(fā)放的還清貸款證明和他項(xiàng)權(quán)利證書，由房屋抵押借款人攜帶相關(guān)的證件，到當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T要求注銷抵押登記。解除抵押也就是到房管局辦理房產(chǎn)證他項(xiàng)權(quán)利抵押撤銷手續(xù)，取回房產(chǎn)證。二手房在進(jìn)行買賣之前，如果還處于還貸款的階段，是需要提前進(jìn)行還款，將房屋所有權(quán)解押之后才能夠辦理后續(xù)的交易流程。付清抵押貸款，銀行在1－3個(gè)工作日內(nèi)出示結(jié)清手續(xù)，所需要攜帶的材料，包括有當(dāng)時(shí)的購房合同、貸款合同等等正常情況之下攜帶相關(guān)的材料到交易大廳辦理解除抵押手續(xù)會即時(shí)注銷抵押登記。

• 問 買一手房說要解壓是什么意思
  答

  就是解除房子現(xiàn)在的抵押啊!有抵押的房子把抵押款還清就可以解押!你買的房子如果有貸款的話，代表房產(chǎn)證和土地證都抵押到銀行，原戶主需要到銀行還清房子的貸款，然后把房產(chǎn)證和土地證都贖出來，這樣，房產(chǎn)證和土地證才能過戶到你名下。不然，房產(chǎn)證和土地證都抵押在銀行，是辦理不了過戶手續(xù)的。

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• 問 房子按揭是什么意思? 按揭貸款是什么意思？
  答

  押貸款，即以房地產(chǎn)等實(shí)物資產(chǎn)或有價(jià)證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押品。源于英文“Mortgage”的粵語音譯，起初多用于粵語地區(qū)。按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產(chǎn)的使用權(quán)

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• 問 貸款**是什么意思? 住房公積金貸款**低**款是什么意思?
  答

  **貸，就是有一部分人**的錢都沒有籌夠，就開始買房，缺的**款跑去銀行貸款出來買，相當(dāng)于是一分錢都沒有就開始買房，如果這樣操作的人很多，對于銀行和政府的話，就是不停的往外面出錢，房市越來越火，樓價(jià)越來越高，經(jīng)濟(jì)就像是一個(gè)泡沫，看上去很大很美好，實(shí)際什么都沒有

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