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• 141****9652

  新房的好處：1. 地段不差的基礎(chǔ)上，**潛力高，因?yàn)闃驱g短 2. 因?yàn)闆](méi)住過(guò)人，不存在一些風(fēng)水不好的事情，當(dāng)然你也要看一些周邊環(huán)境和朝向 3. 貸款隨便貸個(gè)30年 4. 現(xiàn)在買(mǎi)得起新房的，起碼都是工作收入還可以的，那人群的素質(zhì)相對(duì)好一點(diǎn)
  新房的壞處：1. 一般而言配套可能差一些，例如**，醫(yī)院，生活便利等 2.有一大股裝修味，即使你用光觸媒，也會(huì)在1-2年間有 3. 地段可能遠(yuǎn)離一些市中心吧 4. 周邊的交通網(wǎng)絡(luò)有可能一般 5. 銷(xiāo)售說(shuō)得挺好的，但不知道哪些可以真正兌現(xiàn)
  二手房的好處：1. 配套成熟，生活氣息濃 2. 所見(jiàn)即所得，不存在銷(xiāo)售說(shuō)的愿景欺騙 3. 如果您想租出去，一般也不是問(wèn)題
  二手房的壞處：1. 貸款年限一般可能只有20多年 2. 樓齡舊一些的，將來(lái)升職幅度少 3. 周邊再?zèng)]有嶄新的建設(shè)了 4. 要知道早前房子出現(xiàn)過(guò)的問(wèn)題
  你可以看一下房天下或者鏈家等各地的房產(chǎn)網(wǎng)站，基本樓齡什么的都清清楚楚了。記得一定要多看，做一筆交易之前起碼得看50套左右的房屋，你才會(huì)有感覺(jué)，才會(huì)清晰知道自己要什么。

  查看全文↓ 2019-02-25 10:46:44
• 138****2469

  二手房和新房各有各的優(yōu)點(diǎn)，購(gòu)房者可以通過(guò)以下幾個(gè)方面，同時(shí)結(jié)合自身需求來(lái)對(duì)比選擇
  1、配套資源來(lái)看
  新房一般小區(qū)內(nèi)部配套先進(jìn)，健身休閑設(shè)施多，采用新能源，綠化小區(qū)環(huán)境好，但周邊配套可能不完善，住起來(lái)不方便；
  二手房小區(qū)內(nèi)部相對(duì)破舊，健身休閑設(shè)施少，綠化小區(qū)環(huán)境舊，停車(chē)位置少，但是周邊配套成熟：醫(yī)院、**、幼兒園、商場(chǎng)、菜市場(chǎng)一應(yīng)俱全，交通便捷。
  2、質(zhì)量來(lái)看
  新房看不見(jiàn)摸不著，屬于期房交易，賣(mài)的都是模型，很多都沒(méi)有蓋完，等待入住的時(shí)間長(zhǎng)；
  二手房所見(jiàn)即所得，房子的潛在問(wèn)題在購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候都能看到，入住時(shí)間可以在合同里約定，有保障。
  3、商業(yè)貸款來(lái)看
  新房可以選擇貸款的類(lèi)型少，只能選擇商業(yè)貸款、公積金貸款，而且有的開(kāi)發(fā)商只允許用商業(yè)貸款。但新房可貸款的額度高；
  二手房可以選的貸款類(lèi)型多，商業(yè)貸款、公積金貸款、組合貸款。但二手房可貸款的額度較新房低。
  4、物業(yè)管理費(fèi)來(lái)看
  新房的物業(yè)管理費(fèi)一般比較高，二手房的物業(yè)管理費(fèi)比較低。
  5、裝修入住來(lái)看
  新房裝修更自由，入住干擾大，噪音多，污染重；
  二手房，稍加裝飾即可入住，節(jié)約成本，拆除重裝更麻煩。
  6、交易對(duì)象不一樣
  新房的交易對(duì)象是開(kāi)發(fā)商；
  二手房交易的對(duì)象是業(yè)主，交易環(huán)節(jié)風(fēng)險(xiǎn)大，通過(guò)中介交易更安全，但需要中介費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-02-25 10:46:37
• 144****3255

  一、地區(qū)的選擇
  新房的地區(qū)分布主要集中在城市的郊區(qū)，較為偏遠(yuǎn)的地方。因?yàn)榇蟪鞘械陌l(fā)展情況，在市區(qū)已經(jīng)幾乎沒(méi)有新房的存在了。所以新房的位置基本都離市核心較遠(yuǎn)，出行的話會(huì)有些不便。
  二手房基本位于城市核心區(qū)，交通便利，人員密集，位置相較于新房來(lái)說(shuō)有很大的優(yōu)勢(shì)。尤其是對(duì)于剛需族，日常上下班的時(shí)間應(yīng)該在選房時(shí)多加考慮，太遠(yuǎn)的地區(qū)會(huì)增加上下班的時(shí)間，長(zhǎng)此以往會(huì)增加疲勞感。
  二、價(jià)格對(duì)比
  二手房的價(jià)格便宜買(mǎi)新房還是二手房，人們考慮的**多的應(yīng)該就是價(jià)格了吧。新房的價(jià)位大家都知曉，而買(mǎi)二手房，價(jià)格要低得多有時(shí)碰到哪些急需用錢(qián)的賣(mài)家，你可以壓壓價(jià)，非常劃算。
  當(dāng)然有的時(shí)候二手房的價(jià)格會(huì)高于新房，例如高校片區(qū)的教育地產(chǎn)、市核心的二手房?jī)r(jià)格會(huì)比新房還要高一些。
  三、房屋質(zhì)量
  新房的房屋質(zhì)量好壞是不可控的，很多都是入住后才體現(xiàn)出來(lái)的。
  二手房相對(duì)于新房來(lái)說(shuō)，房屋質(zhì)量可謂是一目了然。經(jīng)過(guò)幾年的使用期，房子潛在的問(wèn)題都已經(jīng)暴露出來(lái)，很容易看出來(lái)，如：漏水，地面塌陷什么的。當(dāng)然買(mǎi)家也可以通過(guò)探訪賣(mài)家的街坊鄰居，了解房子質(zhì)量狀況。另外，八九十年代的房子雖然戶(hù)型設(shè)計(jì)不太好，但質(zhì)量通常還不錯(cuò)。
  四、配套設(shè)施
  新房配套設(shè)施完善是需要時(shí)間的，很多周邊的配套是需要入住后慢慢完善的。
  二手房周邊的配套設(shè)施就相對(duì)健全多了，衣食住行很方便。二手房通常都有很健全的配套設(shè)施，如：菜市場(chǎng)，醫(yī)院，**，公交車(chē)什么的，日常生活很方便。而且非常清晰，基本上就定型了。
  五、**空間
  對(duì)于錢(qián)不太多的剛需族小伙伴們來(lái)說(shuō)，想要把住房一步到位的還是很少，不少小伙伴未來(lái)還是會(huì)有新的夢(mèng)想新房，就會(huì)存在換房的情況。即使你現(xiàn)在買(mǎi)的是新房，未來(lái)轉(zhuǎn)讓的時(shí)候也變成了“一視同仁”的二手房。那么在買(mǎi)房時(shí)，房產(chǎn)**的空間需要考慮。二手房相對(duì)于新房來(lái)說(shuō)，投資性更好一些。
  六、交易風(fēng)險(xiǎn)
  新房交易流程上的風(fēng)險(xiǎn)較少，主要風(fēng)險(xiǎn)集中在收房的時(shí)候。“爛尾”現(xiàn)象容易發(fā)生，因此購(gòu)房者在買(mǎi)新房時(shí)要注意樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商是否可靠，較好找有信譽(yù)度的開(kāi)發(fā)商。
  二手房當(dāng)然可以避免“爛尾”現(xiàn)象的發(fā)生，但是二手房交易過(guò)程較為復(fù)雜，比起新房來(lái)說(shuō)交易糾紛更容易出現(xiàn)。
  因此，新房和二手房都存在著交易風(fēng)險(xiǎn)，購(gòu)房者無(wú)論買(mǎi)哪個(gè)，都需要多加謹(jǐn)慎，全面了解房子信息后再做決定。
  以上就是新房和二手房各方面的對(duì)比，希望購(gòu)房者在買(mǎi)房前能自己進(jìn)行一個(gè)對(duì)比判斷，從而進(jìn)一步確定是買(mǎi)新房還是二手房。

  查看全文↓ 2019-02-25 10:46:30

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)二手房劃算還是新房劃算
  答

  我不同意樓上的說(shuō)法,二手房跟新房到底那個(gè)劃算還看房子具體情況,有的房子二手房可比新房便宜很多呢.具體都要看具體情況.

  全部6個(gè)回答>
• 問(wèn) 買(mǎi)新房劃算還是二手房劃算呢？
  答

  新房和二手房各有利弊，購(gòu)房者可以根據(jù)自身的要求和預(yù)算進(jìn)行對(duì)比選擇，同時(shí)可以從以下幾個(gè)方面考慮：1、地段：在市區(qū)、熱點(diǎn)區(qū)域二手房隨處可見(jiàn)。新房近年市區(qū)新建樓盤(pán)不多，多建在近郊及遠(yuǎn)離市區(qū)的地方。同樣地理位置的房子，二手房自然占有較大優(yōu)勢(shì)。2、交通：二手房城市核心區(qū)有密織的交通網(wǎng)絡(luò)，交通環(huán)境自然優(yōu)越。新房相對(duì)二手房交通不是很方便，公交線路不多，有的樓盤(pán)道路不暢。從交通環(huán)境方面看，二手房與新樓盤(pán)所占優(yōu)勢(shì)各不同，伯仲之間，不分上下。3、外觀與戶(hù)型：二手房由于建筑時(shí)間較久，所以在外觀上略顯傳統(tǒng)，單一，大都以九十年代建筑風(fēng)格為主。同時(shí)在戶(hù)型設(shè)計(jì)方面，整體戶(hù)型設(shè)計(jì)不太合理，房間不夠敞亮、客廳面積過(guò)于窄小甚至有的老房子沒(méi)有客廳等。而新房在外觀上比較新穎、現(xiàn)代感強(qiáng)，極具視覺(jué)沖擊力，同時(shí)新房的設(shè)計(jì)更顯人性化，大開(kāi)間居室、敞開(kāi)式廚房、寬大的客廳等較為符合現(xiàn)代人的居住理念。從樓體外觀，室內(nèi)布局來(lái)看，新樓盤(pán)所占優(yōu)勢(shì)比重較大。4、價(jià)格：僅僅就價(jià)格而言，二手房更具優(yōu)勢(shì)，這也是吸引購(gòu)房者購(gòu)買(mǎi)的重要因素。相比之下，新房的單價(jià)較高。5、物業(yè)管理：二手房顯然不太具有優(yōu)勢(shì)，年代較早，設(shè)施都不是很完善，物業(yè)相對(duì)較差，而新房在各方面都相對(duì)較為完善，有一套成熟的物業(yè)服務(wù)。6、**空間：二者的優(yōu)勢(shì)各有不同，所以發(fā)展前景也是各具優(yōu)勢(shì)。新房的**潛力比較大，但是購(gòu)買(mǎi)時(shí)價(jià)格比較高。7、交易模式：大部分購(gòu)房者在購(gòu)房二手房時(shí)都心存芥蒂，大部分是因?yàn)橹薪?，以及交易手續(xù)、流程復(fù)雜，不易被購(gòu)房者所撐握。而新房則是簡(jiǎn)單明了，開(kāi)發(fā)商一手辦理。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 現(xiàn)在買(mǎi)二手房劃算還是買(mǎi)新房劃算？？？
  答

  相對(duì)來(lái)說(shuō)，二手房位置都是在城市中心位置的，位置非常好的新房，相對(duì)來(lái)說(shuō)比較稀缺；還有二手房大多都是多層的房子，得房率相對(duì)高一些，實(shí)用性比較高，如果業(yè)主急著賣(mài)房的話，房?jī)r(jià)都相對(duì)比較好說(shuō)一點(diǎn)。

• 問(wèn) 買(mǎi)幾年的二手房**劃算? 到底買(mǎi)新房劃算，還是買(mǎi)二手房劃算。
  答

  一、地區(qū)的選擇新房的地區(qū)分布主要集中在城市的郊區(qū)，較為偏遠(yuǎn)的地方。因?yàn)榇蟪鞘械陌l(fā)展情況，在市區(qū)已經(jīng)幾乎沒(méi)有新房的存在了。所以新房的位置基本都離市核心較遠(yuǎn)，出行的話會(huì)有些不便。二手房基本位于城市核心區(qū)，交通便利，人員密集，位置相較于新房來(lái)說(shuō)有很大的優(yōu)勢(shì)。尤其是對(duì)于剛需族，日常上下班的時(shí)間應(yīng)該在選房時(shí)多加考慮，太遠(yuǎn)的地區(qū)會(huì)增加上下班的時(shí)間，長(zhǎng)此以往會(huì)增加疲勞感。二、價(jià)格對(duì)比二手房的價(jià)格便宜買(mǎi)新房還是二手房，人們考慮的**多的應(yīng)該就是價(jià)格了吧。新房的價(jià)位大家都知曉，而買(mǎi)二手房，價(jià)格要低得多有時(shí)碰到哪些急需用錢(qián)的賣(mài)家，你可以壓壓價(jià)，非常劃算。當(dāng)然有的時(shí)候二手房的價(jià)格會(huì)高于新房，例如高校片區(qū)的教育地產(chǎn)、市核心的二手房?jī)r(jià)格會(huì)比新房還要高一些。三、房屋質(zhì)量新房的房屋質(zhì)量好壞是不可控的，很多都是入住后才體現(xiàn)出來(lái)的。二手房相對(duì)于新房來(lái)說(shuō)，房屋質(zhì)量可謂是一目了然。經(jīng)過(guò)幾年的使用期，房子潛在的問(wèn)題都已經(jīng)暴露出來(lái)，很容易看出來(lái)，如：漏水，地面塌陷什么的。當(dāng)然買(mǎi)家也可以通過(guò)探訪賣(mài)家的街坊鄰居，了解房子質(zhì)量狀況。另外，八九十年代的房子雖然戶(hù)型設(shè)計(jì)不太好，但質(zhì)量通常還不錯(cuò)。四、配套設(shè)施新房配套設(shè)施完善是需要時(shí)間的，很多周邊的配套是需要入住后慢慢完善的。二手房周邊的配套設(shè)施就相對(duì)健全多了，衣食住行很方便。二手房通常都有很健全的配套設(shè)施，如：菜市場(chǎng)，醫(yī)院，**，公交車(chē)什么的，日常生活很方便。而且非常清晰，基本上就定型了

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• 問(wèn) ??我想問(wèn)下買(mǎi)二手房劃算還是買(mǎi)新房劃算?
  答

  一、地區(qū)的選擇新房的地區(qū)分布主要集中在城市的郊區(qū)，較為偏遠(yuǎn)的地方。因?yàn)榇蟪鞘械陌l(fā)展情況，在市區(qū)已經(jīng)幾乎沒(méi)有新房的存在了。所以新房的位置基本都離市核心較遠(yuǎn)，出行的話會(huì)有些不便。二手房基本位于城市核心區(qū)，交通便利，人員密集，位置相較于新房來(lái)說(shuō)有很大的優(yōu)勢(shì)。尤其是對(duì)于剛需族，日常上下班的時(shí)間應(yīng)該在選房時(shí)多加考慮，太遠(yuǎn)的地區(qū)會(huì)增加上下班的時(shí)間，長(zhǎng)此以往會(huì)增加疲勞感。二、價(jià)格對(duì)比二手房的價(jià)格便宜買(mǎi)新房還是二手房，人們考慮的**多的應(yīng)該就是價(jià)格了吧。新房的價(jià)位大家都知曉，而買(mǎi)二手房，價(jià)格要低得多有時(shí)碰到哪些急需用錢(qián)的賣(mài)家，你可以壓壓價(jià)，非常劃算。當(dāng)然有的時(shí)候二手房的價(jià)格會(huì)高于新房，例如高校片區(qū)的教育地產(chǎn)、市核心的二手房?jī)r(jià)格會(huì)比新房還要高一些。三、房屋質(zhì)量新房的房屋質(zhì)量好壞是不可控的，很多都是入住后才體現(xiàn)出來(lái)的。二手房相對(duì)于新房來(lái)說(shuō)，房屋質(zhì)量可謂是一目了然。經(jīng)過(guò)幾年的使用期，房子潛在的問(wèn)題都已經(jīng)暴露出來(lái)，很容易看出來(lái)，如：漏水，地面塌陷什么的。當(dāng)然買(mǎi)家也可以通過(guò)探訪賣(mài)家的街坊鄰居，了解房子質(zhì)量狀況。另外，八九十年代的房子雖然戶(hù)型設(shè)計(jì)不太好，但質(zhì)量通常還不錯(cuò)。四、配套設(shè)施新房配套設(shè)施完善是需要時(shí)間的，很多周邊的配套是需要入住后慢慢完善的。二手房周邊的配套設(shè)施就相對(duì)健全多了，衣食住行很方便。二手房通常都有很健全的配套設(shè)施，如：菜市場(chǎng)，醫(yī)院，**，公交車(chē)什么的，日常生活很方便。而且非常清晰，基本上就定型了。五、**空間對(duì)于錢(qián)不太多的剛需族小伙伴們來(lái)說(shuō)，想要把住房一步到位的還是很少，不少小伙伴未來(lái)還是會(huì)有新的夢(mèng)想新房，就會(huì)存在換房的情況。即使你現(xiàn)在買(mǎi)的是新房，未來(lái)轉(zhuǎn)讓的時(shí)候也變成了“一視同仁”的二手房。那么在買(mǎi)房時(shí)，房產(chǎn)**的空間需要考慮。二手房相對(duì)于新房來(lái)說(shuō)，投資性更好一些。六、交易風(fēng)險(xiǎn)新房交易流程上的風(fēng)險(xiǎn)較少，主要風(fēng)險(xiǎn)集中在收房的時(shí)候?！盃€尾”現(xiàn)象容易發(fā)生，因此購(gòu)房者在買(mǎi)新房時(shí)要注意樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)商是否可靠，較好找有信譽(yù)度的開(kāi)發(fā)商。二手房當(dāng)然可以避免“爛尾”現(xiàn)象的發(fā)生，但是二手房交易過(guò)程較為復(fù)雜，比起新房來(lái)說(shuō)交易糾紛更容易出現(xiàn)。因此，新房和二手房都存在著交易風(fēng)險(xiǎn)，購(gòu)房者無(wú)論買(mǎi)哪個(gè)，都需要多加謹(jǐn)慎，全面了解房子信息后再做決定。

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