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• 154****4643

  買(mǎi)房是真金白銀的事，千萬(wàn)別讓花出去的每一分錢(qián)浪費(fèi)。如果是確有大家大戶，當(dāng)然是買(mǎi)大戶型的好。但如果沒(méi)有切實(shí)的家庭人口壓力，何必多花錢(qián)去買(mǎi)大三房大四房呢？買(mǎi)回來(lái)可能還真不一定用得上，這就是浪費(fèi)了。
  掂量自身經(jīng)濟(jì)實(shí)力買(mǎi)個(gè)符合一定時(shí)期內(nèi)需求的小三房也是不錯(cuò)的選擇。

  查看全文↓ 2019-02-25 09:40:28
• 151****0515

  一、從家庭成員來(lái)決定
  小戶型適合年輕的單身人士或者夫妻二人居住，一般作為剛需住宅。小戶型是不大適合長(zhǎng)期居住的，通常會(huì)作為過(guò)渡型住宅。小戶型的承租群一般多為白領(lǐng)階層、結(jié)婚不久的小夫妻，他們共同的特點(diǎn)在于財(cái)富儲(chǔ)蓄相對(duì)較低而剛性需求相對(duì)旺盛。
  大戶型適合一家三口或者幾代人共同居住，老人加小孩，既能互相照顧，又能享受天倫之樂(lè)，一般作為改善型住宅。在居家氛圍濃郁的住宅區(qū)中，大戶型一般多過(guò)傳統(tǒng)小戶型。
  二、從經(jīng)濟(jì)能力來(lái)決定
  對(duì)于一些剛參加工作或者剛結(jié)婚的年輕人，由于受經(jīng)濟(jì)條件的限制，可以考慮購(gòu)買(mǎi)小戶型的房子，不要輕易冒險(xiǎn)，企圖一步到位；另外對(duì)于想投資房產(chǎn)獲取收益的的購(gòu)買(mǎi)者來(lái)講，理想的租金回報(bào)也使得小戶型成為不錯(cuò)的選擇。
  而就大戶型而言，一般比較適合于那些經(jīng)濟(jì)承受能力較強(qiáng)的二次置業(yè)者和追求高品質(zhì)生活的購(gòu)買(mǎi)人群。
  三、從購(gòu)買(mǎi)價(jià)格來(lái)決定
  大戶型的總價(jià)相對(duì)較高，在地段稍好的大戶型動(dòng)輒就要上百萬(wàn)，再加上裝修的費(fèi)用等等原因，成本非常高。
  小戶型的總價(jià)相對(duì)較低，因而**價(jià)格也不高，月供也比較輕松，可以作為年輕人過(guò)渡時(shí)期的選擇，以后出租或者賣(mài)出也比較方便。如果是通過(guò)銀行按揭底方式獲得，那么其**和月供也相對(duì)較低，銀行還貸壓力小。
  四、從增值收益來(lái)決定
  大戶型受面積的限制，一般都是十分稀缺的，正以“物以稀為貴”的價(jià)值體現(xiàn)正在逐漸顯現(xiàn)，而針對(duì)目前市場(chǎng)來(lái)看，高端消費(fèi)者越來(lái)越多，他們的購(gòu)買(mǎi)力是驚人的，他們的居住需求也是不容忽視的，因此大戶型的上升增值空間還是比較大的。
  而對(duì)于小戶型來(lái)說(shuō)，除了買(mǎi)房還房貸能夠輕松一些，小戶型吃香還有另外一個(gè)原因就是好租好賣(mài)。因而，購(gòu)買(mǎi)小戶型二手房，靠租金獲取收益比較穩(wěn)定。
  五、從功能設(shè)計(jì)來(lái)決定
  大戶型的功能設(shè)計(jì)一般從居住者和人性化的設(shè)計(jì)理念出發(fā)，在戶型布局設(shè)計(jì)上下了一番工夫，能夠使業(yè)主能夠**大限度的享受到居住的舒適感，達(dá)到充分利用空間的目的。
  小戶型的功能設(shè)計(jì)緊湊，廳、廚、衛(wèi)面積較小，但是“麻雀雖小，五臟俱全”，尤其是一些年代較新的小戶型公寓，以其簡(jiǎn)潔、時(shí)尚、使用率高的特點(diǎn)吸引了越來(lái)越多的消費(fèi)者。

  查看全文↓ 2019-02-25 09:40:23
• 137****6912

  買(mǎi)房需要考量：
  目的
  在購(gòu)房前，消費(fèi)者一定要考慮明白為什么買(mǎi)房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設(shè)施比較便利的小區(qū)或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結(jié)合當(dāng)下的經(jīng)濟(jì)狀況。
  位置
  房產(chǎn)是非常個(gè)性化的，位置永遠(yuǎn)是決定其價(jià)值的關(guān)鍵因素。因此，購(gòu)房者一定要根據(jù)自己的目的選擇不同位置的房產(chǎn)，比如選學(xué)區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學(xué)，當(dāng)然要選擇學(xué)區(qū)房，而且由于其地理位置的優(yōu)勢(shì)，投資價(jià)值也相對(duì)較大。
  戶型
  一般來(lái)說(shuō)，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當(dāng)然要選擇大戶型。不過(guò)，小戶型住宅是**近住宅市場(chǎng)上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作后，在經(jīng)濟(jì)能力不太強(qiáng)、家庭人口不多的情況下，購(gòu)買(mǎi)小戶型住宅不失為一種明智的過(guò)渡性選擇。但在購(gòu)買(mǎi)小戶型住宅時(shí)應(yīng)注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內(nèi)營(yíng)造一個(gè)舒適的空間，是購(gòu)買(mǎi)小戶型的關(guān)鍵。另外，在一個(gè)整體樓盤(pán)中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，采光和通風(fēng)的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購(gòu)買(mǎi)時(shí)需注意這些問(wèn)題。
  開(kāi)發(fā)商
  在目前的調(diào)控狀態(tài)下，開(kāi)發(fā)商的因素是**重要的。我的建議是選擇大開(kāi)發(fā)商，因?yàn)樗馁Y金實(shí)力、技術(shù)能力、抗風(fēng)險(xiǎn)能力都相對(duì)較強(qiáng)，后期的物業(yè)也比較靠譜。小開(kāi)發(fā)商很容易出現(xiàn)資金鏈斷裂的問(wèn)題，這樣會(huì)影響到交房、房屋質(zhì)量以及后期的物業(yè)等一系列問(wèn)題。此外，在買(mǎi)房前，購(gòu)房者一定要先看開(kāi)發(fā)商的國(guó)有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內(nèi)容并經(jīng)過(guò)認(rèn)真考慮后再交付，并要求開(kāi)發(fā)商把廣告宣傳作為合同約定寫(xiě)入合同條款。而消費(fèi)者簽訂房屋購(gòu)買(mǎi)合同時(shí)，一定要認(rèn)真把握面積、價(jià)格、收費(fèi)方面的條款以及違約責(zé)任、房屋質(zhì)量、物業(yè)管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。
  價(jià)格
  很多人認(rèn)為價(jià)格是很重要的因素，但我認(rèn)為，在這幾個(gè)因素中，**不重要的就是價(jià)格。在目前的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，價(jià)格不會(huì)有大的下降或者上漲。當(dāng)購(gòu)房者確定了地段、購(gòu)買(mǎi)目的后，價(jià)格不會(huì)相差太大。

  查看全文↓ 2019-02-25 09:40:17

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房買(mǎi)大戶型好還是買(mǎi)小戶型好呢?
  答

  買(mǎi)房子買(mǎi)小戶型好還是買(mǎi)大戶型好，是根據(jù)購(gòu)房人的情況來(lái)看的，如下：如果家庭人不多的話可以選擇小戶型，如果家庭人比較多，且有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的話就買(mǎi)大戶型；小戶型的房子整體比較緊湊，一般購(gòu)房人為三口之家的話就可以選擇小戶型，如果家庭人口或經(jīng)常來(lái)家里做客的人比較多的話就選擇大戶型；其實(shí)選擇小戶型或大戶型都是根據(jù)購(gòu)房人的情況來(lái)看的，就算是三口之家如果想買(mǎi)大戶型還是可以買(mǎi)大戶型的，這個(gè)都是看個(gè)人的喜好和經(jīng)濟(jì)能力來(lái)看的。

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• 問(wèn) ??住宅怎么才算大戶型?第一套房子,是買(mǎi)大戶型好還是買(mǎi)小戶型好?
  答

  可以根據(jù)自己的需求選擇，如果資金充足且居住人口多可以選擇大戶型。好戶型的標(biāo)準(zhǔn)：1.戶門(mén)。房門(mén)的開(kāi)向要合理。居室的設(shè)計(jì)一般分為公共空間、居住空間以及廚、廁、陽(yáng)臺(tái)等功能性空間，因此室內(nèi)房門(mén)開(kāi)設(shè)的位置，就要同時(shí)考慮到開(kāi)向不影響使用的空間、居室的秘 密性和空間阻斷性因素。戶門(mén)不宜正對(duì)客廳，更不應(yīng)直對(duì)臥室。戶門(mén)與客廳之間應(yīng)有一個(gè)過(guò)渡，不要一開(kāi)戶門(mén)就使門(mén)外的人把室內(nèi)一覽無(wú)余。有鑒于此，房間的布局 采用過(guò)渡空間的手法間接把客廳與其他房間聯(lián)系起來(lái)是比較合理的。2.客廳。客廳是相對(duì)獨(dú)立的空間，要求莊重雅觀?？蛷d的設(shè)計(jì)應(yīng)盡量的方正，利于擺放家具；此外還要避免與客廳相連的房門(mén)過(guò)多，給人一種迷宮的感覺(jué)，造成視覺(jué)上的凌亂。若把臥室、廚房、衛(wèi)生間的 門(mén)都直接開(kāi)向客廳，不僅影響客廳的使用功能，還會(huì)出現(xiàn)某種使主客雙方都不愿意看到的窘境。應(yīng)避免斜角空間，盡可能避免不必要的"死角"面積和交通面積3.臥室。臥室的房門(mén)不宜直接與客廳相對(duì)，應(yīng)與客廳有所回避，使臥室保持一定的私秘性。4.廚房。廚房不宜與臥室過(guò)近，廚房門(mén)更不能正對(duì)臥室房門(mén)。隨著人們飲食水平的提高，現(xiàn)代化的炊事器具種類多且占地面積較大，所以廚房有較大空間才能滿足人們使用上的要求。為了居室內(nèi)能有良好的居住環(huán)境，室內(nèi)應(yīng)采取在廚房甚至在客廳附近設(shè)置垂直排煙設(shè)施，它不影響室內(nèi)美觀，也不會(huì)影響廚房的正常使用。5.衛(wèi)生間。衛(wèi)生間不要正對(duì)客廳，**好設(shè)計(jì)為兩部分，**里面是馬桶、浴缸(如有條件，馬桶浴缸分開(kāi)更好)，外間則擺放洗手池、洗衣機(jī)。衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)應(yīng)將洗臉、便溺和浴間恰當(dāng)分隔，尤其清晨是衛(wèi)生間使用**頻繁的時(shí)候，能體現(xiàn)其設(shè)計(jì)的優(yōu)勢(shì)，以適應(yīng)現(xiàn)代生活快節(jié)奏。6.陽(yáng)臺(tái)。陽(yáng)臺(tái)**好與客廳相連，這樣可使客廳顯得寬敞、明亮。好的陽(yáng)臺(tái)設(shè)計(jì)是將大客廳與寬闊的落地陽(yáng)臺(tái)門(mén)及室外景色有機(jī)地融為一體，豁然開(kāi)朗的視線總是能給居者一份清新、爽快的心情。

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• 問(wèn) 房地產(chǎn)大戶型好還是小戶型好？
  答

  這是要看自己的能力和以后的規(guī)劃吧，不過(guò)很多人都是以小戶型為跳板，等到一定時(shí)機(jī)換大戶型。如果一開(kāi)始就想好以后要買(mǎi)大房子的話，還是一步到位的好，而且目前房地產(chǎn)的政策走向這些還不清楚，如果想買(mǎi)大戶型的話，可以去安岳城南的富臨龍灣半島看看，那邊是政府大力發(fā)展的地區(qū)，環(huán)境和交通都不錯(cuò)，適合一家老小居住。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??我想問(wèn)問(wèn)買(mǎi)房子大戶型好還是小戶型好？
  答

  買(mǎi)房子買(mǎi)小戶型好還是買(mǎi)大戶型好，是根據(jù)購(gòu)房人的情況來(lái)看的，如下：如果家庭人不多的話可以選擇小戶型，如果家庭人比較多，且有經(jīng)濟(jì)實(shí)力的話就買(mǎi)大戶型；小戶型的房子整體比較緊湊，一般購(gòu)房人為三口之家的話就可以選擇小戶型，如果家庭人口或經(jīng)常來(lái)家里做客的人比較多的話就選擇大戶型；其實(shí)選擇小戶型或大戶型都是根據(jù)購(gòu)房人的情況來(lái)看的，就算是三口之家如果想買(mǎi)大戶型還是可以買(mǎi)大戶型的，這個(gè)都是看個(gè)人的喜好和經(jīng)濟(jì)能力來(lái)看的。

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• 問(wèn) 小戶型的房子好賣(mài)嗎? 買(mǎi)房投資，選大戶型好還是小戶型好？
  答

  有的人覺(jué)得買(mǎi)大戶型的房子，很容易造成面積上的浪費(fèi)，而且價(jià)格還較高，一番比較之下，便越來(lái)越喜歡小戶型的房子。但其實(shí)，小戶型的房子既然有優(yōu)點(diǎn)，也就會(huì)有缺點(diǎn)，現(xiàn)在就跟著小編一起來(lái)具體了解一下小戶型吧。一、優(yōu)點(diǎn)1、總價(jià)低小戶型因?yàn)槊娣e比較小，所以房?jī)r(jià)也就比較低，購(gòu)房者若要購(gòu)買(mǎi)的話，不會(huì)有太大的壓力。而且，若是選擇按揭貸款買(mǎi)房的話，需要準(zhǔn)備的**款，以及之后每個(gè)月需要償還的貸款都比較低，買(mǎi)了房又不至于淪為“房奴”，這樣的好事相信還是沒(méi)有人會(huì)拒絕的。

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