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• 138****3095

  抵押貸款的貸款條件：
  有合法的身份；
  有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；
  有合法有效的購房合同；
  以新購住房作**高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內(nèi)，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的**款；
  已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權(quán)屬證書，房齡在10年以內(nèi)；
  能夠提供貸款行認(rèn)可的有效擔(dān)保；
  貸款行規(guī)定的其他條件。

  查看全文↓ 2019-02-25 09:32:50
• 141****5381

  貸款額度大概在評估值的50%到70%之間。
  　　去銀行申請不動產(chǎn)抵押貸款后，銀行會通知評估公司來現(xiàn)場評估，根據(jù)評估來定**后的貸款額度。
  　　申請個人房屋抵押貸款貸要件：
  　　1、房產(chǎn)證。
  　　2、權(quán)利人及配偶的身份證。
  　　3、權(quán)利人及配偶的戶口本。
  　　4、權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)。
  　　5、收入證明。
  　　6、如房產(chǎn)證權(quán)利人有未成年兒童,請?zhí)峁┏錾C。
  　　7、如房產(chǎn)內(nèi)還有銀行貸款,請?zhí)峁┰J款合同及**后一期的銀行對帳單。
  　　8、為提高貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產(chǎn)證明,(如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車輛行駛證等等）。
  

  查看全文↓ 2019-02-25 09:32:40
• 137****3977

  一般以商品住房作為抵押物的，抵押率**高不超過房產(chǎn)評估現(xiàn)值的70%；以商業(yè)用房作為抵押物的，抵押率**高不超過房產(chǎn)評估凈值的60%或評估現(xiàn)值的50%。用途為教育學(xué)資的，期限不超過8年（含）

  查看全文↓ 2019-02-25 09:32:32

相關(guān)問題

• 問 請問價值60萬的房子能貸款多少?
  答

  以前是必須的**以外都可以貸款的（前提是要看你的月收入是否達(dá)到每月償還貸款的能力）如：60萬(購房總價）-（60萬*30%**款）=42萬，也就是說你可以貸款42萬，但是你要付的錢也不只是18萬哦，這里還有各種稅收呢，是二手房還是期房交稅不等，所以沒有辦法給你計算，現(xiàn)在還有期房可以貸**貸，只要信譽(yù)好的一般都可以貸出來，具體可以貸多少就要賣房子的開發(fā)商或者中介給你計算了，建議：如果經(jīng)濟(jì)能力能達(dá)到的前提下，建議**多付點(diǎn)，少貸點(diǎn)款，畢竟現(xiàn)在的利率和利息還是蠻高的。

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• 問 房子60萬抵押貸款怎么貸？
  答

  你60萬買的房子，也就是說房子價值在50萬-70萬之間。如果需要用房子做抵押貸款的話，就需要第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，一般你這房子評估價不會超過50萬，然后抵押給銀行時，會產(chǎn)生一個抵押率（40%左右）也就是說，抵押這套房子，可以從銀行貸款20-25萬之間。

  全部4個回答>
• 問 ??我想知道價值100萬的房屋抵押貸款可以貸多少？
  答

  那么房產(chǎn)證抵押貸款**長能貸多長時間：如果是新房抵押，**長貸款期限不能超過30年;如果是二手房抵押，則不能超過20年。在計算貸款期限時，借款人應(yīng)該根據(jù)自己的還款能力確定還款期限，以免造成還款壓力。舉例分析，如果你想抵押房產(chǎn)證，貸款20萬，5年歸還，如何辦理，首先要搞清這幾個問題：1、 從房產(chǎn)證抵押貸款開始，什么是房產(chǎn)證抵押貸款?指的是借款人以自己或第三人的房產(chǎn)作抵押向銀行申請貸款，用于買車、買房等綜合性消費(fèi)，借款人再分期或一次性向銀行還本付息的一種信貸方式。2、貸款所具備的條件：年滿18-60周歲，具有完全民事行為能力的自然人，有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源;房產(chǎn)證的產(chǎn)權(quán)要明晰，未做任何其他抵押;房齡加上貸款年限不超過40年;房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

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• 問 60萬的房子公積金貸款能貸多少？
  答

  買房貸款**有兩個限制條件：第一：是一次置業(yè)還是二次置業(yè)三次置業(yè)？如果說是第一次買房：房子面積在90平米以下，**可以做2成就是 12萬**，貸款要看你有沒有社保，還有你的年齡，大于50歲貸款貸不了30年，分期付款不考核你的月薪，但是你要給貸款銀行提供收入證明，或者你的收入是月供的2倍也行：比如月供是3000，你月薪在6000 也可以了！另外這個收入證明叫地產(chǎn)公司的業(yè)務(wù)員可以幫你做假收入證明，這個銀行也知道，只是做賬的形式；而且 地產(chǎn)中介公司，會幫你把你的身份證號碼輸入系統(tǒng)，幫你詢價,在國內(nèi)所有的銀行幫你查詢，做到貸款利率**低，比如 如果你**12萬，貸款48萬，分30年還清，大概一個月付款2500左右。

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• 問 ??價值100萬的房子如何貸款？**多能貸多少？
  答

  【首套房】**比例**低30%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的70%；(不實施“限購”的城市調(diào)整為不低于25%)【二套房】**比例**低40%，即貸款金額**高不超過所購房產(chǎn)價值的60%。

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