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• 142****7595

  1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；
  2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；　　
  3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過(guò)144平或非首次3%，買方繳納;
  4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔(dān)，滿2年唯一住房減免；　
  5、交易費(fèi)6/平方,雙方;　　
  6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；　　
  7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣方繳納，普通住房滿2年可減免。

  查看全文↓ 2019-02-24 21:59:29
• 148****8805

  買方藥承擔(dān)全部的費(fèi)用，而賣方什么也不用出。
  而且還要分全款和貸款和房子的性質(zhì)，就是商品房和經(jīng)濟(jì)適用房，具體的有，貸款，契稅必須交，經(jīng)濟(jì)適用房的轉(zhuǎn)商的費(fèi)用，商品房滿不滿2年和滿不滿5年的費(fèi)用也不一樣，過(guò)戶費(fèi)，但不是很多，還用物業(yè)和電視費(fèi)，水電等也要結(jié)清，這個(gè)錢是業(yè)主交的。還有個(gè)人所得稅也是你交的。

  查看全文↓ 2019-02-24 21:59:17
• 143****3586

  賣家不需要出任何費(fèi)用的，所有額外的費(fèi)用都是由買方來(lái)出的，除非您房?jī)r(jià)多賣一點(diǎn)，然后自愿替買方分擔(dān)一些。
  買房需承擔(dān)，中介費(fèi)，契稅，因?yàn)槟愕姆孔訚M5年，并且名下沒(méi)有房子了，所以沒(méi)有個(gè)稅和營(yíng)業(yè)稅，按理說(shuō)除了中介費(fèi)以外的費(fèi)用都是應(yīng)該賣方出的，但是羊毛出在羊身上，所以都由買方來(lái)出了。

  查看全文↓ 2019-02-24 21:59:11

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房交易注意？請(qǐng)問(wèn)有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  盡量取得放款承諾簽約時(shí)，買方通常只支付首期款，余款待過(guò)戶后由銀行支付。但銀行只根據(jù)買方指示付款，如在房屋過(guò)戶后、銀行放款之前，買方取消了貸款，則銀行自然不會(huì)再放款給賣方，或銀行不予放款，則存在不能依約付款違約風(fēng)險(xiǎn)。

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• 問(wèn) 交易二手房**多少？請(qǐng)問(wèn)有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  **簡(jiǎn)單的是你去中介問(wèn)問(wèn)就知道了。一般是貸款（評(píng)估價(jià)的幾成就是你自己的問(wèn)題了）貸完了，剩下的就是你的**。

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• 問(wèn) 二手房交易的政策？請(qǐng)問(wèn)有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  各稅種的征收比率依地域有所差異，但區(qū)別不大，大致如下：1、 契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率為1。5% 和1%。普通住宅征收比率為成交價(jià)的1。5%，非普通住宅為成交價(jià)的4%。具體征收比率：90平以下的普通住宅(首套1%、二套3%);90至140平普通住宅(首套1。 5%、二套3%);別墅等非普通住宅(成交價(jià)的4%)。2、 營(yíng)業(yè)稅：稅率為5。5%。根據(jù)2010年房產(chǎn)新政，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足5年的非普通住宅按照全額征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅，轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年的普通住宅免征營(yíng)業(yè)稅。

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• 問(wèn) 二手房交易注意什么？請(qǐng)問(wèn)有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  二手房的房屋結(jié)構(gòu)比較復(fù)雜，有些房子還經(jīng)過(guò)多次改造，結(jié)構(gòu)一般較差。因此，購(gòu)買二手房時(shí)，不僅要了解房屋建成的年代、建筑面積和使用面積是否與產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的相一致、房屋布局是否合理、設(shè)施設(shè)備是否齊全完好等情況，更要詳細(xì)考察房屋的結(jié)構(gòu)情況，了解房屋有無(wú)破壞結(jié)構(gòu)的裝修，有無(wú)私搭、改建造成主體結(jié)構(gòu)損壞隱患的情況。

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• 問(wèn) 縣城二手房交易問(wèn)題？請(qǐng)問(wèn)有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  買方購(gòu)買準(zhǔn)備用作營(yíng)業(yè)或辦公的，應(yīng)注意房產(chǎn)權(quán)證上的房屋用途限定。 風(fēng)險(xiǎn)防范： 購(gòu)房者在投資之前，首先要驗(yàn)看該房的產(chǎn)權(quán)證正本，**好再到房管部門查詢一下產(chǎn)權(quán)證的真實(shí)性。 其次，要了解該房是哪一年建的，還有多長(zhǎng)時(shí)間的土地使用期限；是否欠物業(yè)管理公司的費(fèi)用以及市政部門的水、電、煤氣等費(fèi)用。 再次，要核實(shí)產(chǎn)權(quán)證所確認(rèn)的面積與實(shí)際面積是否有不符之處，要察看房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，看管線設(shè)置和走線情況，天花板是否有滲水的痕跡等。 **后，尤其要審查出賣人是否對(duì)標(biāo)的房屋享有全部產(chǎn)權(quán)，弄清該房有沒(méi)有共有人、產(chǎn)權(quán)有沒(méi)有抵押等情況，這樣就可以使購(gòu)房人免受不必要的損失。

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