已有5個(gè)回答

• 152****2684

  個(gè)人所得稅
  (1)一般情況下，個(gè)人所得稅=成交價(jià)×1%
  (2)通過(guò)繼承、贈(zèng)與取得的住房和非住宅、再次交易須繳納個(gè)人所得稅=成交價(jià)×20%
  (3)出售購(gòu)買時(shí)間滿兩年的家庭唯一住房，免征個(gè)人所得稅
  其他：1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方，買方；2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；3、交易費(fèi)6/平方,雙方;4、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；搜房網(wǎng)成都二手房 買二手房只收0.5%傭金 希望我的回答能夠幫助到你。祝你好運(yùn)

  查看全文↓ 2019-02-24 21:38:05
• 145****2331

  二手房稅費(fèi)約為報(bào)稅價(jià)的8%（賣方：個(gè)人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營(yíng)業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過(guò)戶稅費(fèi)約數(shù)百元，以上為小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。

  查看全文↓ 2019-02-24 21:37:42
• 147****5696

  首先您要確定公積金可以帶到30萬(wàn)，公積金**高30萬(wàn)是理論值，具體帶多少是要到公積金管理中心查詢的。
  房東這邊是沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅的，但是不是唯一一套，不是的話就有一個(gè)1%的個(gè)稅，是唯一的話就沒(méi)有個(gè)稅。您這邊有個(gè)1%的契稅。
  還有個(gè)中介費(fèi)，房東是到手的價(jià)格，您要承擔(dān)2%的中介費(fèi)。
  也就是1+2+1=4%*50=2萬(wàn)，**多的情況是2萬(wàn)的費(fèi)用，還有其他的小費(fèi)用1000多塊。

  查看全文↓ 2019-02-24 21:37:33
• 155****2718

  首次購(gòu)買90平以下的住宅，契稅1點(diǎn)，買家沒(méi)有其他稅費(fèi)。如果賣家報(bào)到手價(jià)格，滿5年則營(yíng)業(yè)稅免，不滿5年交與當(dāng)時(shí)買入價(jià)差額的5.55。另外，如果不滿5年，或者說(shuō)在上海不是唯一一套房子，賣家還要交1點(diǎn)的個(gè)人所得稅（當(dāng)然滿5年以后可以承諾唯一欺騙交易中心，有的地區(qū)不查的）。中介費(fèi)上下家各自1點(diǎn)，但不是稅費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-02-24 21:37:24
• 141****6731

  屬于非普通房滿五年可以減免營(yíng)業(yè)稅，如下：
  　　一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  　　1、 契稅：首次1.5%，非首次2%，買方繳納;
  　　2、 印花稅：房款的0.05%
  　　3、 交易費(fèi)：3元/平方米
  　　4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米
  　　5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
  　　二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  　　1、 印花稅：房款的0.05%
  　　2、 交易費(fèi)：3元/平方米
  　　3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、滿2年減免)
  　　4、 個(gè)人所得稅:房款的1%。

  查看全文↓ 2019-02-24 21:37:04

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房房?jī)r(jià)是多少？有誰(shuí)知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  因?yàn)槎愘M(fèi)是根據(jù)房產(chǎn)總價(jià)值計(jì)算的，所以如果把總價(jià)值約定的低的話，是可以避稅的。但為了防止買賣雙方完全規(guī)避國(guó)家的稅費(fèi)。國(guó)家對(duì)各地區(qū)的房產(chǎn)都有個(gè)地段指導(dǎo)價(jià)格，也就是地段的均價(jià)。你們約定的價(jià)格是不能低于該地段的指導(dǎo)價(jià)格的，否則就有規(guī)避稅費(fèi)的嫌疑，買賣過(guò)戶就沒(méi)辦法正常的辦理。所以只要等于該地段的地區(qū)指導(dǎo)價(jià)格就可以實(shí)現(xiàn)稅費(fèi)的**低價(jià)。

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• 問(wèn) 二手房**新房?jī)r(jià)？有誰(shuí)知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  未來(lái)5年，一線城市的房?jī)r(jià)上行趨勢(shì)或已成為行業(yè)共識(shí)。因?yàn)槿丝诨鶖?shù)，供求關(guān)系，都決定了一線城市的房?jī)r(jià)走勢(shì)。而一線城市受土地價(jià)格不斷上漲的影響，未來(lái)豪宅化趨勢(shì)已相當(dāng)明顯。此外，在一線城市輻射范圍的都市圈亦是房?jī)r(jià)趨勢(shì)中的潛力股，這是基于人口流入的判斷。一項(xiàng)數(shù)據(jù)顯示，人口流入高度集中在三大都市圈，人口流入超過(guò)100萬(wàn)的13個(gè)城市，三大都市圈就占了8個(gè)，長(zhǎng)三角有滬蘇，珠三角有廣深莞佛，環(huán)渤海有京津。龐大的人口基數(shù)，必然對(duì)當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)帶來(lái)上漲空間。

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• 問(wèn) 二手房稅怎么計(jì)算？有誰(shuí)知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  交易手續(xù)費(fèi) 交易手續(xù)費(fèi)按套計(jì)費(fèi)，每套250元，30萬(wàn)以下(含30萬(wàn)元)，減半收費(fèi)。交易手續(xù)費(fèi)由房地產(chǎn)交易中心收取。

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• 問(wèn) 2018二手房房?jī)r(jià)均價(jià)？有誰(shuí)知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  一般來(lái)說(shuō)，多層的樓盤接近"均價(jià)"的戶型位于4層或5層；高層在6層到8層，戶型位置多為東、西向；一層二戶的多層樓盤單位**高價(jià)與"均價(jià)"相差5%至8%，高層是在15%至20%之間。套價(jià)是開發(fā)商以每套商品房為單位出售房產(chǎn)的價(jià)格，每套房產(chǎn)根據(jù)所在樓層及朝向各有不同的銷售價(jià)。

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• 問(wèn) 二手房?jī)r(jià)如何算高？有誰(shuí)知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  一般的開發(fā)商宣傳的均價(jià)都是打折前的均價(jià)：一般是指各樓層價(jià)格相加之和除以總樓層等于均價(jià)、例如高層：2層的價(jià)格是3000元、3層就是3050元 以此類推相加之和除以總樓層就是均價(jià)

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