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• 146****4520

  未來5年，一線城市的房價上行趨勢或已成為行業(yè)共識。因為人口基數(shù)，供求關(guān)系，都決定了一線城市的房價走勢。而一線城市受土地價格不斷上漲的影響，未來豪宅化趨勢已相當明顯。
  此外，在一線城市輻射范圍的都市圈亦是房價趨勢中的潛力股，這是基于人口流入的判斷。一項數(shù)據(jù)顯示，人口流入高度集中在三大都市圈，人口流入超過100萬的13個城市，三大都市圈就占了8個，長三角有滬蘇，珠三角有廣深莞佛，環(huán)渤海有京津。龐大的人口基數(shù)，必然對當?shù)胤績r帶來上漲空間。

  查看全文↓ 2019-01-05 13:43:01
• 137****7989

  合同價（**終成交價）
  該價格是根據(jù)合同規(guī)定，賣方在正確的履行完合同義務后，買方應該支付給賣方的價格(賣方的凈得價)。
  是不是覺得定義“蒼白”，那我們就舉個例子來加強一下認知好了。比如你要購買一套二手房，面積100平，成交價為300萬，**低的繳稅和過戶價格為20000元/平，在房管局中體現(xiàn)的價格是100X20000=2000000元。
  二手房交易中的該三種價格分別為過戶指導價為20000元每平米；網(wǎng)簽價為2000000元；合同價為300百萬。

  查看全文↓ 2019-01-05 13:42:42
• 155****9802

  網(wǎng)簽價
  現(xiàn)在二手房過戶之前都需要做網(wǎng)簽，也就是在房管局系統(tǒng)的網(wǎng)上進行公示和簽合同，網(wǎng)簽價也就是在網(wǎng)管局系統(tǒng)里體現(xiàn)的成交價格，首先這個價格必須高于房管局要求的區(qū)域**低過戶指導價。其次，網(wǎng)簽價**高可以到達合同價的90%-95%。網(wǎng)簽價的高低即決定貸款數(shù)的高低，也決定了交稅的高低。

  查看全文↓ 2019-01-05 13:42:33
• 133****4305

  過戶指導價
  該價格是根據(jù)房子的設計用途、房子的建成年代等多個綜合因素決定的，是二手房交易中繳稅的基準價。不同區(qū)域的過戶指導價、同區(qū)域不同小區(qū)的過戶指導價、同小區(qū)不同樓層的**低過戶指導價都不一樣。
  過戶指導價不僅有下線，也有上限，超過上限不管交易房屋面積多大都視為非普通住宅，都會多交很多稅費。
  說簡單一點就是說建委規(guī)定的**低過戶價建委規(guī)定這一片是單價不低于多少，只要房子的單價高于這個數(shù)就可以過戶，合同價做太低的話建委不允許過戶。

  查看全文↓ 2019-01-05 13:42:27
• 158****8319

  二手房價格下跌，看似是對房價修復的一樁喜事，但若蔓延成為全國二手房價格的普遍下跌，或?qū)⒊蔀樯虡I(yè)銀行的一樁“悲事”。 而與商業(yè)銀行被動同時出現(xiàn)的是家庭財富縮水。更何況，倘若泡沫破滅，在慣性和恐懼作用下，下跌程度或不止二、三成。

  查看全文↓ 2019-01-05 13:41:37

相關(guān)問題

• 問 2018二手房房價均價？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  一般來說，多層的樓盤接近"均價"的戶型位于4層或5層；高層在6層到8層，戶型位置多為東、西向；一層二戶的多層樓盤單位**高價與"均價"相差5%至8%，高層是在15%至20%之間。套價是開發(fā)商以每套商品房為單位出售房產(chǎn)的價格，每套房產(chǎn)根據(jù)所在樓層及朝向各有不同的銷售價。

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• 問 二手房房價是多少？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  因為稅費是根據(jù)房產(chǎn)總價值計算的，所以如果把總價值約定的低的話，是可以避稅的。但為了防止買賣雙方完全規(guī)避國家的稅費。國家對各地區(qū)的房產(chǎn)都有個地段指導價格，也就是地段的均價。你們約定的價格是不能低于該地段的指導價格的，否則就有規(guī)避稅費的嫌疑，買賣過戶就沒辦法正常的辦理。所以只要等于該地段的地區(qū)指導價格就可以實現(xiàn)稅費的**低價。

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• 問 二手房價如何算高？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  一般的開發(fā)商宣傳的均價都是打折前的均價：一般是指各樓層價格相加之和除以總樓層等于均價、例如高層：2層的價格是3000元、3層就是3050元 以此類推相加之和除以總樓層就是均價

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• 問 二手房怎樣？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  自己辦有較多的不安因素,建議找中介.流程為1簽定合同,交一點定金2到公證處做買賣公證,然后到房管局簽字過戶,一般當天交錢.只要房管局受理就沒多大問題了,就只等拿證了3交接房屋,

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• 問 二手房房源？有誰知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  在購買二手房查看清楚以下幾部分就不太會有大問題出現(xiàn)。1、核實產(chǎn)權(quán)是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產(chǎn)權(quán)證和產(chǎn)權(quán)人身份證核實，確認無誤即可。2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解： 房屋建筑狀況、房屋小區(qū)狀況、房屋權(quán)利情況。這些情況的核實，有利于你控制好交易的實際成本和風險。

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