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• 154****0941

  如果單從位置上來(lái)說(shuō)，樓盤(pán)位置在市中心當(dāng)然是好，市中心具有優(yōu)勢(shì)，配套成熟、交通便捷，對(duì)大多數(shù)處在職業(yè)上升期的年輕人來(lái)說(shuō)，距離他們的工作地點(diǎn)比較近。但是市中心的房?jī)r(jià)普遍比較高，且生活成本高于郊區(qū)。因此對(duì)于經(jīng)濟(jì)能力受到限制的人來(lái)說(shuō)，近郊也是個(gè)不錯(cuò)的選擇。
  
  在選擇樓盤(pán)位置時(shí)，硬件設(shè)施的考察尤為重要?？此纳虡I(yè)配套是否齊全，從拿到鑰匙的那天起，菜場(chǎng)、*等配套，都直接影響到房主們的生活質(zhì)量。交通便利情況，如果交通很不方便，那房主們的交通成本與時(shí)間成本將是一筆很大的開(kāi)支。
  
  樓盤(pán)方位、朝向的優(yōu)劣分析
  
  購(gòu)房時(shí)選好樓盤(pán)位置后，就該選樓盤(pán)方位與朝向了，普遍認(rèn)為南朝向帶陽(yáng)臺(tái)好的選擇，西朝向房屋**劣。
  
  帶陽(yáng)臺(tái)的南朝向房屋，要風(fēng)得風(fēng)，要雨得雨。因北方冬季常刮西北風(fēng)，北向位置，但夏天涼快。陽(yáng)臺(tái)能為北朝向的房屋大大加分，因陽(yáng)臺(tái)可以將幾乎所有的風(fēng)擋在屋外，還能把洗完的衣服吹干，所以北朝向帶陽(yáng)臺(tái)的樓盤(pán)比東朝向的樓盤(pán)更優(yōu)。東朝向房屋陽(yáng)光充足，且夏日陽(yáng)光直射的時(shí)間和強(qiáng)度都要弱于西向的，不*于那么熱，所以東朝向的樓盤(pán)優(yōu)于西朝向的樓盤(pán)。西朝向房屋差，夏日午后的暴曬是很多人的噩夢(mèng)，但如果西朝向房屋能夠帶個(gè)陽(yáng)臺(tái)就會(huì)好得多，因?yàn)橛辛岁?yáng)臺(tái)后，射進(jìn)的陽(yáng)光會(huì)減少60%～70%，毒曬的程度就被大大削弱了，并且西朝向利于晾曬衣物、被褥、欣賞美麗的夕陽(yáng)，冬天還能享受溫暖而寶貴的陽(yáng)光。
  
  住房要遠(yuǎn)離的六種建筑前面都是從正面教大家如何選房，這里我們告訴大家哪些建筑要遠(yuǎn)離。
  
  醫(yī)院。醫(yī)院為看病治療場(chǎng)所，細(xì)菌、病毒聚集多，長(zhǎng)此以往對(duì)人的心理和身體有極大的負(fù)面影響。
  
  公安局、消防隊(duì)。
  
  露天菜市場(chǎng)。菜市場(chǎng)東西交雜，魚(yú)腥味、肉腥味、蔬菜腐爛味等臭味熏天，垃圾成堆，細(xì)菌叢生，環(huán)境衛(wèi)生較差，不利于人的健康。
  
  戲院、電影院。戲院和電影院因其特殊的娛樂(lè)功能，聚散無(wú)常，會(huì)導(dǎo)致住在附近的人反復(fù)無(wú)常。
  
  變電站或高壓電塔。對(duì)磁場(chǎng)的影響大，對(duì)人腦及心臟、血液都有不利的影響。
  
  信號(hào)發(fā)射塔。發(fā)射塔周圍磁場(chǎng)較強(qiáng)，對(duì)身體健康有不好的影響。

  查看全文↓ 2019-02-24 10:26:29
• 138****0919

  買(mǎi)房**重要的是什么？地段！地段！還是地段?？僧?dāng)你選對(duì)了地段后，整個(gè)小區(qū)那么大？房源在小區(qū)中的位置更為重要。對(duì)于同一小區(qū)的房子要如何選房？應(yīng)該注意哪些影響因素？
  
  第一個(gè)是污染
  
  
  
  為了避開(kāi)污染，要盡量選擇離外圍主干道遠(yuǎn)一些的房子。因?yàn)榇蠖鄶?shù)外圍臨街的房子都會(huì)遭受到更多的噪音污染、灰塵污染、光污染以及異味污染(比如餐廳燒烤攤)。如果遇到這樣的情況，不僅有可能影響夜晚的睡眠，還有可能影響到白天的通風(fēng)。
  
  第二個(gè)是交通
  
  
  
  都已經(jīng)定好地段和小區(qū)了，還要看交通？當(dāng)然！但不是要你看家離你上班有多遠(yuǎn)，而是看出入小區(qū)繞不繞。比如買(mǎi)房時(shí)候銷售說(shuō)的好好的，地鐵步行10分鐘，然而說(shuō)不定從你家樓下走到小區(qū)大門(mén)口就要十五分鐘，然后再到地鐵，半個(gè)小時(shí)就過(guò)去了，這對(duì)于上班族來(lái)說(shuō)簡(jiǎn)直是劫難。
  
  第三個(gè)是噪音
  
  
  
  現(xiàn)在的小區(qū)大多配有相應(yīng)的車位，住宅小區(qū)還會(huì)配有運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、兒童游樂(lè)區(qū)、老人活動(dòng)區(qū)等。如果不想被開(kāi)車、倒車等聲音打擾，盡量離車庫(kù)入口遠(yuǎn)一些。如果不希望一到傍晚就有大爺大媽在你家樓下跳舞什么的，就盡量離一些活動(dòng)中心，小區(qū)廣場(chǎng)什么的地方遠(yuǎn)一些。另外有些小區(qū)可能還會(huì)有底商，比如一樓改造成餐廳、發(fā)廊什么的，揮之不去的油煙味和忍無(wú)可忍的音樂(lè)噪音都是你要考慮的問(wèn)題，沒(méi)有特殊原因盡量遠(yuǎn)離。
  
  第四個(gè)是房屋朝向
  
  
  
  朝向的問(wèn)題討論得很多了，為了房屋整體采光通透，主要活動(dòng)區(qū)（主臥客廳）朝南或者東南都不錯(cuò)，畢竟在我們的傳統(tǒng)思想中，朝著太陽(yáng)是積極向上的一種表現(xiàn)。我們都希望房屋采光充足，所以，在選擇戶型時(shí)主要應(yīng)該注意客廳和主臥的位置哪個(gè)更符合自己的生活習(xí)慣，并按照自己的實(shí)際需要進(jìn)行選擇。
  
  **后說(shuō)下小區(qū)**
  
  
  
  其實(shí)這些選房規(guī)則，稍有生活經(jīng)驗(yàn)的人也能略知一二，開(kāi)發(fā)商當(dāng)然也不會(huì)放過(guò)任何機(jī)會(huì)制造價(jià)格差別，于是便有了小區(qū)**的說(shuō)法。**與其他住宅樓的**大區(qū)別是其占據(jù)小區(qū)**佳的且不可復(fù)制的地理位置，周邊環(huán)境、小區(qū)配套及設(shè)施、日照、視野等都是**佳的。當(dāng)然，與之相伴的，就是高價(jià)格，一套處在**的房子甚至可能比小區(qū)其他地方的房子差數(shù)萬(wàn)元。購(gòu)房人如果對(duì)價(jià)格比較在意，就需要盡量權(quán)衡各個(gè)方面，盡量滿足自己**在意的方面即可。比如有老人孩子更在意噪音問(wèn)題，但是年輕上班族可能更在意交通問(wèn)題。
  
  

  查看全文↓ 2019-02-24 10:26:19
• 132****6022

  去看房可參考以下幾點(diǎn)：
  1、**好選天氣晴朗有風(fēng)的白天
  到了樓盤(pán)，不要著急往售樓部里鉆，先在周圍走一圈。
  首先是看看周邊環(huán)境和網(wǎng)上的資料以及自己預(yù)期的差距大不大，其次是看下各棟樓的實(shí)際方位樓間距等，是否會(huì)影響到房子的視野、采光、通風(fēng)、隱私和噪音等，這些在沙盤(pán)上一般很難直觀地看出來(lái)，樣板房也畢竟只有那么極少的幾間，不具有普遍代表性。當(dāng)然如果特別在意噪音，應(yīng)當(dāng)深夜去。
  2、擺正心態(tài)
  有問(wèn)題盡管問(wèn)，不論自己的問(wèn)題是怎樣的，都不要不好意思問(wèn)，不問(wèn)清楚萬(wàn)一后面踩進(jìn)陷阱就不好了。
  3、搞清楚房子的一些基本術(shù)語(yǔ)
  比如容積率、套內(nèi)面積、房屋面積、使用面積、公攤面積等，這些在和售樓部小姐聊的時(shí)候要一一問(wèn)清楚，起碼做到心中有數(shù)。
  初次購(gòu)房注意事項(xiàng)
  1、避免定金陷阱
  很多開(kāi)發(fā)商都會(huì)打出多少抵多少的優(yōu)惠活動(dòng)，需要繳納多少錢(qián)定金。如果交定金，必須看好定金合同。還有定金和訂金的意思雖然相近，但是差別就很大。所以區(qū)別要分清楚，避免進(jìn)了定金圈套。
  2、避免搶房陷阱
  開(kāi)發(fā)商總會(huì)制造一些搶房的氛圍，讓很多購(gòu)房者集中到一個(gè)時(shí)間段來(lái)一起搶房，這樣很多人為了搶到好的房號(hào)，就會(huì)不加思考的去把房子搶到手，而且很多開(kāi)發(fā)商在搶房前一刻才公布房?jī)r(jià)，所以一定要考慮好之后再?zèng)Q定是否去搶，避免搶到之后價(jià)格過(guò)高。
  3、觀看房屋面積
  有的時(shí)候看的樣板間是因?yàn)檠b修效果會(huì)顯得房子很大，所以看房買(mǎi)毛坯的時(shí)候盡量拿未裝修的房子做參考。
  4、查看開(kāi)發(fā)商口碑
  網(wǎng)上可以直接搜索這個(gè)樓盤(pán)怎么樣，查找看看這個(gè)開(kāi)發(fā)商和樓盤(pán)是否存在有維權(quán)的帖子。
  5、看五證
  開(kāi)發(fā)商要有這五本證書(shū)才有售房資質(zhì)，五證包括：《商品房銷售（預(yù)售）許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《國(guó)有土地使用證》。另外，要注意看所選的房子，是否在預(yù)售范圍內(nèi)。

  查看全文↓ 2019-02-24 10:26:09
• 131****3736

  1． 多到幾家房產(chǎn)公司和樓盤(pán)去看，多比較，不要相信銷售人員的話。
  2． 要買(mǎi)現(xiàn)房，不要買(mǎi)期房，因?yàn)閾碛鞋F(xiàn)房的房產(chǎn)商和炒家已經(jīng)積壓了很長(zhǎng)時(shí)間，心理非常著急?，F(xiàn)房房屋質(zhì)量可以觀察。**近一個(gè)月許多過(guò)去已經(jīng)賣完的樓盤(pán)又重新開(kāi)始銷售了就是一個(gè)很好的例子。
  3．針對(duì)房產(chǎn)商和炒家開(kāi)出的房?jī)r(jià)一定要大膽砍價(jià)，先殺25%--30%，可能他們會(huì)說(shuō)你亂砍價(jià)，不要理會(huì)他們。你只要留下自己的電話號(hào)碼，他們會(huì)打電話找你的。五年六年前房?jī)r(jià)沒(méi)有惡炒的時(shí)候，買(mǎi)房就是這樣的。完全是買(mǎi)房者說(shuō)了算，今天買(mǎi)房市場(chǎng)又回來(lái)了。另外，要多走幾家，**少也要走10家到20家樓盤(pán)。因?yàn)橘I(mǎi)房是一輩子的事情，殺價(jià)25%得到一套房子是值得的。
  4．你到房產(chǎn)中介商哪里，千萬(wàn)不要與中介商的銷售員多費(fèi)口舌，一定要直接與房主溝通，因?yàn)榉恐魇?*急需拋房的人。也是采用先殺25%--30%的房?jī)r(jià)。然后讓他們打電話找你。 千萬(wàn)不能自己先著急，當(dāng)然這個(gè)殺價(jià)是比較了目前同類型房的平均房?jī)r(jià)基礎(chǔ)上的。
  另外要注意：
  1、產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)證要齊全
  2、房屋的結(jié)構(gòu)要合理，采光率要高
  3、構(gòu)造要合理，如果是多層磚混就可以滿足，但是如果高于7層，一定是框架或者框剪結(jié)構(gòu)
  4、7層以上的樓房要有電梯，這屬于國(guó)家強(qiáng)制性規(guī)定
  5、容積率合理
  6、綠化率高
  7、周邊環(huán)境要好，也就是交通、購(gòu)物、以及教育環(huán)境
  8、小區(qū)配套設(shè)施齊全
  9、物業(yè)費(fèi)合理
  10、停車位充足
  11、公攤面積小
  12、電梯品牌，如果是普通的品牌話，住在高層會(huì)影響到以后的上班，因?yàn)楦叻迤诘臅r(shí)候電梯的速度滿足不了人們上班的需求，而且會(huì)很不平穩(wěn)
  13、主要細(xì)節(jié)，主要反映在開(kāi)關(guān)和廚房的水龍頭，開(kāi)關(guān)如果品質(zhì)很刺的話，說(shuō)明房地產(chǎn)商給工程商壓的價(jià)格很低，會(huì)有工程商偷工減料的風(fēng)險(xiǎn)
  14、如果是毛墻的話，要看墻面的水泥會(huì)不會(huì)剝落，如果大面積剝落的話說(shuō)明是不合格的水泥

  查看全文↓ 2019-02-24 10:25:59
• 154****9366

  可以去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易中心了解，或者直接去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)論壇或房產(chǎn)網(wǎng)了解。
  買(mǎi)房需要考量：
  目的
  在購(gòu)房前，消費(fèi)者一定要考慮明白為什么買(mǎi)房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設(shè)施比較便利的小區(qū)或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結(jié)合當(dāng)下的經(jīng)濟(jì)狀況。
  位置
  房產(chǎn)是非常個(gè)性化的，位置永遠(yuǎn)是決定其價(jià)值的關(guān)鍵因素。因此，購(gòu)房者一定要根據(jù)自己的目的選擇不同位置的房產(chǎn)，比如選學(xué)區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學(xué)，當(dāng)然要選擇學(xué)區(qū)房，而且由于其地理位置的優(yōu)勢(shì)，投資價(jià)值也相對(duì)較大。
  戶型
  一般來(lái)說(shuō)，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當(dāng)然要選擇大戶型。不過(guò)，小戶型住宅是**近住宅市場(chǎng)上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作后，在經(jīng)濟(jì)能力不太強(qiáng)、家庭人口不多的情況下，購(gòu)買(mǎi)小戶型住宅不失為一種明智的過(guò)渡性選擇。但在購(gòu)買(mǎi)小戶型住宅時(shí)應(yīng)注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內(nèi)營(yíng)造一個(gè)舒適的空間，是購(gòu)買(mǎi)小戶型的關(guān)鍵。另外，在一個(gè)整體樓盤(pán)中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，采光和通風(fēng)的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購(gòu)買(mǎi)時(shí)需注意這些問(wèn)題。
  開(kāi)發(fā)商
  在目前的調(diào)控狀態(tài)下，開(kāi)發(fā)商的因素是**重要的。我的建議是選擇大開(kāi)發(fā)商，因?yàn)樗馁Y金實(shí)力、技術(shù)能力、抗風(fēng)險(xiǎn)能力都相對(duì)較強(qiáng)，后期的物業(yè)也比較靠譜。小開(kāi)發(fā)商很容易出現(xiàn)資金鏈斷裂的問(wèn)題，這樣會(huì)影響到交房、房屋質(zhì)量以及后期的物業(yè)等一系列問(wèn)題。此外，在買(mǎi)房前，購(gòu)房者一定要先看開(kāi)發(fā)商的國(guó)有土地使用證等證件是否齊全。不要輕易交付訂金，一定要看到正式合同內(nèi)容并經(jīng)過(guò)認(rèn)真考慮后再交付，并要求開(kāi)發(fā)商把廣告宣傳作為合同約定寫(xiě)入合同條款。而消費(fèi)者簽訂房屋購(gòu)買(mǎi)合同時(shí)，一定要認(rèn)真把握面積、價(jià)格、收費(fèi)方面的條款以及違約責(zé)任、房屋質(zhì)量、物業(yè)管理等條款，避免給自己造成不必要的損失。
  價(jià)格
  很多人認(rèn)為價(jià)格是很重要的因素，但我認(rèn)為，在這幾個(gè)因素中，**不重要的就是價(jià)格。在目前的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下，價(jià)格不會(huì)有大的下降或者上漲。當(dāng)購(gòu)房者確定了地段、購(gòu)買(mǎi)目的后，價(jià)格不會(huì)相差太大。

  查看全文↓ 2019-02-24 10:25:52

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買(mǎi)房在什么位置好？買(mǎi)房的位置重要嗎？
  答

  從風(fēng)水角度來(lái)說(shuō)...中間比較好~~前后都有樓~~前面要比你的低~~~后面要比你的高~~左面右面都有樓~~~這叫左青龍右白虎~~前朱雀后玄武~~風(fēng)水好~~前面可以看到景色~~后面有靠山~~但是不要窗戶看出去有電線桿子~~或者樓房的邊角對(duì)著你~~還有別看到前面的屋頂~~~樓層要根據(jù)你的命來(lái)選擇~~1，2是東方木3，4是南方火5，6是中間土7，8是西方金9，10是北方水11，12之后一個(gè)循環(huán)木命就不能住7，8或者17，18~~~因?yàn)榻鹂四緙~~**好是1，2或者11，12~~其次是9，10因?yàn)樗B(yǎng)木。從安全角度來(lái)說(shuō)~~靠近保安的~或者保安容易看到的比較好~~~燈光明處~~~從健康角度來(lái)說(shuō)~~別靠近變電站之類的東西~~現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商往往都先開(kāi)盤(pán)**邊上靠近變電站或者的地方~~有輻射~~~理論上輻射15米之外沒(méi)事兒~但是有的人會(huì)有心理障礙~~也的根據(jù)變電站的功率來(lái)看~~還有就是醫(yī)藥公司周圍不能住~~白天不排放污染~~因?yàn)橛锌刂苸~但是一般都是晚上排放廢氣的:)

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 怎樣選縣城買(mǎi)房的位置?小縣城買(mǎi)房子位置在哪重要嗎
  答

  可以關(guān)注當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)交易中心，或者房產(chǎn)網(wǎng)、房產(chǎn)論壇。買(mǎi)房需要考量：目的在購(gòu)房前，消費(fèi)者一定要考慮明白為什么買(mǎi)房，是自住、改善住房條件，還是作為投資？如果是自住，可選擇交通、生活設(shè)施比較便利的小區(qū)或二手房；如果是改善住房條件，就選擇大戶型；而若是投資，則還要結(jié)合當(dāng)下的經(jīng)濟(jì)狀況。位置房產(chǎn)是非常個(gè)性化的，位置永遠(yuǎn)是決定其價(jià)值的關(guān)鍵因素。因此，購(gòu)房者一定要根據(jù)自己的目的選擇不同位置的房產(chǎn)，比如選學(xué)區(qū)房、市中心房還是地鐵沿線房？如果為了孩子上學(xué)，當(dāng)然要選擇學(xué)區(qū)房，而且由于其地理位置的優(yōu)勢(shì)，投資價(jià)值也相對(duì)較大。戶型一般來(lái)說(shuō)，如果是作為投資的話，建議選擇小戶型。如果是改善生活條件，當(dāng)然要選擇大戶型。不過(guò)，小戶型住宅是**近住宅市場(chǎng)上推出的一種頗受年輕人歡迎的戶型。年輕人參加工作后，在經(jīng)濟(jì)能力不太強(qiáng)、家庭人口不多的情況下，購(gòu)買(mǎi)小戶型住宅不失為一種明智的過(guò)渡性選擇。但在購(gòu)買(mǎi)小戶型住宅時(shí)應(yīng)注意，功能布局要合理，如何能在不大的面積內(nèi)營(yíng)造一個(gè)舒適的空間，是購(gòu)買(mǎi)小戶型的關(guān)鍵。另外，在一個(gè)整體樓盤(pán)中，許多小戶型房多分布在樓體的北面和邊角位置，采光和通風(fēng)的條件不好，而且離電梯間比較近，易受干擾，購(gòu)買(mǎi)時(shí)需注意這些問(wèn)題。開(kāi)發(fā)商在目前的調(diào)控狀態(tài)下，開(kāi)發(fā)商的因素是**重要的。我的建議是選擇大開(kāi)發(fā)商，因?yàn)樗馁Y金實(shí)力、技術(shù)能力、抗風(fēng)險(xiǎn)能力都相對(duì)較強(qiáng)，后期的物業(yè)也比較靠譜。小開(kāi)發(fā)商很容易出現(xiàn)資金鏈斷裂的問(wèn)題，這樣會(huì)影響到交房、房屋質(zhì)量以及后期的物業(yè)等一系列問(wèn)題。此外，在買(mǎi)房前，購(gòu)房者一定要先看開(kāi)

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 廚房裝修風(fēng)水，位置有那么重要嗎？
  答

  信則有，不信則無(wú)?。?/p> 全部2個(gè)回答>

• 問(wèn) 買(mǎi)房樓層重要嗎?怎么選擇樓層？
  答

  1、樓層視野所謂樓層視野，就是指從所在樓層的窗口向外看，目及之處所能看見(jiàn)的事物的范圍。每個(gè)人都希望自己的住處，打開(kāi)窗戶，春暖花開(kāi)或是晴空萬(wàn)里。而在日益發(fā)展的今天，除非您購(gòu)買(mǎi)的是景觀房，在高屋建瓴的都市是很難看見(jiàn)這種景象的，但我們依然關(guān)心樓層視野。樓層的高低決定了住戶視野的好次。視野范圍小的住戶久而久之會(huì)產(chǎn)生壓迫感，造成精神緊張等問(wèn)題，舒適感降低。但樓層高低決定視野好次也是相對(duì)，如果這幢樓在整個(gè)樓盤(pán)中位置較居中，在同一小區(qū)同等高度的情況下，就容易被前面的建筑擋住視野。所以，并非是樓層越高視野越開(kāi)闊，要根據(jù)附近建筑的遮擋情況來(lái)綜合考慮。2、噪音影響樓層的選擇還決定了噪音問(wèn)題。有關(guān)研究表明，并非樓層越高噪音越小。因?yàn)橥饨绛h(huán)境是復(fù)雜多變的，如果噪音的來(lái)源主要是馬路，那底層和高層受影響程度是**小的，中間的樓層影響較大。如果是地面或?qū)γ娼ㄖ姆瓷?，中高層匯聚了各個(gè)方向的聲源，受影響較大。噪音的傳播是一個(gè)逐漸衰弱的過(guò)程，同時(shí)聲波還受到風(fēng)向、周邊綠化帶和遮擋物的影響，經(jīng)過(guò)吸收和反射之后噪音就減小了。所以樓層選擇還要結(jié)合樓盤(pán)所處地區(qū)的常年盛行風(fēng)向、周圍的綠化等因素。3、安全問(wèn)題到底選擇哪一層**安全呢？我總結(jié)了下各樓層的利弊供大家參考。低層：當(dāng)發(fā)生意外時(shí)，比如地震、倒塌、火災(zāi)等，高度較低的樓層相對(duì)來(lái)說(shuō)是比較安全的。這種情況下，如果外窗沒(méi)有設(shè)護(hù)欄的話可以直接從窗口逃生。但是低層住戶容易遭盜竊，所以要做好必要的防護(hù)措施。中層：防盜方面，中層較低層來(lái)說(shuō)相對(duì)安全一點(diǎn)。但是一旦發(fā)生意外，中層就比較危險(xiǎn)了，必須做好及時(shí)的自救工作。高層：發(fā)生意外，特別是火災(zāi)，高層非常危險(xiǎn)。因?yàn)榛馂?zāi)產(chǎn)生的有毒氣體是從下往上擴(kuò)散的，如果在頂樓增加了逃生設(shè)施，那安全系數(shù)就大大提高了。至于防盜，高層被盜的可能性較小，除非他會(huì)飛檐走壁。

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• 問(wèn) ??買(mǎi)房選擇什么位置好?應(yīng)該避開(kāi)哪些位置?
  答

  一、買(mǎi)房如何選合適的地段？1、郊區(qū)盤(pán)適合剛需或養(yǎng)老養(yǎng)老或者剛需買(mǎi)房可以選擇郊區(qū)的樓盤(pán)，因?yàn)榻紖^(qū)盤(pán)離市中心較遠(yuǎn)，所以大多房子的價(jià)位都比較適合資金不夠充裕的剛需，而且部分交通便利（地鐵、公交等）的郊區(qū)，還是比較方便年輕人上下班出行的。另外，郊區(qū)盤(pán)周圍的綠化和環(huán)境要比城區(qū)要好得多，對(duì)于老年人來(lái)說(shuō)是個(gè)不錯(cuò)的養(yǎng)老選擇。2、老城區(qū)節(jié)約生活成本一般來(lái)說(shuō)，老城區(qū)的房子相對(duì)比較便宜一點(diǎn)，而且老城區(qū)的小區(qū)數(shù)量比較多，生活居住的氛圍較好，交通便利、生活配套完善，相對(duì)來(lái)說(shuō)綜合生活成本也比較低。從節(jié)約生活總體成本和生活的便利性來(lái)看，老城區(qū)還是比較適合年輕的購(gòu)房者的。3、次繁華區(qū)居住性好想要居住性好的話，還是要選擇次繁華區(qū)域，這一區(qū)域常會(huì)分布著很多居住社區(qū)，大多都是高層的、規(guī)模相對(duì)較大的小區(qū)，優(yōu)點(diǎn)是離繁華街區(qū)近，配套便利且生活成本不算太高，缺點(diǎn)是這里的容積率相對(duì)較高。建議喜靜且想住在主城區(qū)的購(gòu)房者在購(gòu)房時(shí)可以選擇這一區(qū)域。4、核心城區(qū)選擇小戶型核心繁華城區(qū)的房?jī)r(jià)相對(duì)較貴，人流量很大，社區(qū)規(guī)模一般不會(huì)很大，而且大多都是小戶型。但由于交通、生活都比較便利，非常適合生活節(jié)奏快的白領(lǐng)在這一區(qū)域居住。所以手中有閑錢(qián)的話，在這里買(mǎi)一套小戶型自住或者出租、轉(zhuǎn)售都是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。二、選地段應(yīng)該避開(kāi)哪些位置1、城市立交橋旁邊在城市的立交橋旁邊買(mǎi)房子不僅交通不方便，而且高速通行的車輛會(huì)造成噪音和螺旋氣流，對(duì)身心健康會(huì)產(chǎn)生不利影響。2、加油站旁邊現(xiàn)在汽車多了，加油站也多了，也許有人會(huì)為了圖方便而選個(gè)離加油站近的位置買(mǎi)房，但油里面含有大量的有害物體，比如鉛等等，對(duì)健康危害極大；另外加油站旁邊的車輛停泊和啟動(dòng)噪音非常大，所以**好不要住在加油站旁邊。3、十字交叉路口旁房子在十字交叉路口旁雖然交通便利，但是會(huì)帶來(lái)很多生活噪音和汽車尾氣，特別是市中心的主干道，通常會(huì)堵車，大量的汽車尾氣嚴(yán)重污染了生活環(huán)境。4、玻璃幕墻對(duì)面城市中心布滿高樓大廈，到處都是玻璃幕墻，它們看似對(duì)生活沒(méi)有影響，其實(shí)不然。玻璃幕墻會(huì)產(chǎn)生大量的光污染，對(duì)人體的視力產(chǎn)生嚴(yán)重威脅，并且對(duì)夜間休息也會(huì)產(chǎn)生干擾，因此要避開(kāi)玻璃幕墻對(duì)面的房子。結(jié)語(yǔ)：買(mǎi)房的時(shí)候千萬(wàn)不要因?yàn)閮r(jià)格而過(guò)分地遷就地段，因?yàn)橹挥械囟芜x好了，才能極大地方便自己的生活。此外，地段好的房子也往往會(huì)受到政府規(guī)劃的影響，市場(chǎng)吸引力也會(huì)逐步增長(zhǎng)。購(gòu)買(mǎi)房子，考慮周邊設(shè)施需求是否是自己所想才是正確的。

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