婬片A片AAA毛片A级-大香伊蕉在人线国产手机看片-综合亚洲桃色第一影院-MM1313又大又粗受不了

吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >其他 >其他 >詳情

??什么叫現(xiàn)房?購(gòu)買現(xiàn)房有哪些優(yōu)勢(shì)?

133****4398 | 2019-02-23 11:57:29

已有4個(gè)回答

  • 154****5259

    一、什么是現(xiàn)房?
    現(xiàn)房是指消費(fèi)者在購(gòu)買時(shí)即買即可入住的商品房,即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證,與消費(fèi)者簽訂商品房買賣合同后,立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房。
    簡(jiǎn)言之就是我們購(gòu)買房屋以后立刻擁有產(chǎn)權(quán)的房子。因此在購(gòu)買房子的時(shí)候一定要注意,別以為房子蓋好了能住了就是現(xiàn)房,擁有產(chǎn)權(quán)才是實(shí)在。

    二、購(gòu)買現(xiàn)房的優(yōu)勢(shì)
    優(yōu)勢(shì)一:有真實(shí)可見的產(chǎn)品
    房子真實(shí)可見,就在眼前,隨時(shí)都可以進(jìn)入房子去看一看,目測(cè)一下房間的空間,看到周圍的環(huán)境,甚至可以看到園林綠化,可以將工程質(zhì)量及房子現(xiàn)狀細(xì)細(xì)考察一番,選中了戶型買下即可。
    有人將購(gòu)買“期房”比喻為“押寶”,因?yàn)樗牟淮_定性,有時(shí)候很難預(yù)料兩年后的結(jié)果會(huì)怎樣,這話有一定的道理。
    現(xiàn)在產(chǎn)生房屋買賣糾紛的原因有多種,有房屋質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、面積不符、未能及時(shí)辦理相關(guān)權(quán)證、建設(shè)規(guī)劃與前期不符等問題,但**多的糾紛是不能按合同約定的時(shí)間交付房屋。
    由于現(xiàn)房銷售形式可以讓購(gòu)房者對(duì)規(guī)劃格局、建筑立面、戶型效果等情況看得見摸得著,因此不少購(gòu)房者都表示購(gòu)買現(xiàn)房讓自己更有安全感。購(gòu)房者可以將房屋的宣傳材料與實(shí)物一一對(duì)照。
    優(yōu)勢(shì)二:不用擔(dān)心推遲交房
    目前,房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模較大,就某一項(xiàng)具體房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目而言,你很難預(yù)料一兩年以后的情況。特別是有些高負(fù)債率的企業(yè),甚至?xí)霈F(xiàn)開發(fā)商“跑路”的情況,很多現(xiàn)實(shí)中存在的問題都會(huì)給你購(gòu)買的“期房”帶來不穩(wěn)定的因素。
    目前可供購(gòu)房人選購(gòu)的現(xiàn)房不斷增多,“現(xiàn)房”無論是面積、質(zhì)量、戶型等等都是實(shí)實(shí)在在的東西,交錢就拿鑰匙,隨時(shí)準(zhǔn)備裝修入住,不用擔(dān)心推遲交房,不用擔(dān)心遲遲拿不到房本。
    優(yōu)勢(shì)三:交房快,入住便利
    現(xiàn)房和準(zhǔn)現(xiàn)房的優(yōu)勢(shì)之一就是交房快,入住便利。
    在市場(chǎng)前景不明朗的情況下,讓買房者等待一年甚至兩年后才能交付的房子,到時(shí)候的市場(chǎng)究竟是什么樣子,大家心里都不清楚,所以很多市民選擇購(gòu)買現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房,這樣可以早日入住。
    還有就是,周圍鄰居很多已經(jīng)入住,或者即將入住,你不用擔(dān)心自己入住后,還要長(zhǎng)期忍受公共部分施工的干擾。
    另外,**大的便利就是辦手續(xù)不用排隊(duì)了,節(jié)省很多時(shí)間,甚至你可能會(huì)享有專屬的服務(wù)呢。
    優(yōu)勢(shì)四:購(gòu)買現(xiàn)房風(fēng)險(xiǎn)小
    對(duì)自住需求強(qiáng)烈的買房人來說,市場(chǎng)上在售的現(xiàn)房和準(zhǔn)現(xiàn)房項(xiàng)目以其“看得見、摸得著、價(jià)格穩(wěn)定、入住快”的優(yōu)點(diǎn)順理成章地成為好選擇。
    此外,購(gòu)買準(zhǔn)現(xiàn)房還有利于安排家庭計(jì)劃,買房有時(shí)候是用了半輩子的積蓄,如果房屋是用來結(jié)婚,不能按時(shí)交房,讓人非常尷尬,特別是城市白領(lǐng)一族,購(gòu)買期房后,還要繼續(xù)租房,支付大量的租金,如果房子遲遲不能交房,我們還要背負(fù)銀行貸款。

    查看全文↓ 2019-02-23 11:58:14
  • 147****5059

    一、準(zhǔn)現(xiàn)房是什么意思?
    準(zhǔn)現(xiàn)房是指房屋主體已基本封頂完工,小區(qū)內(nèi)的樓宇及設(shè)施的大致輪廓已初現(xiàn),房型、樓間距等重要因素已經(jīng)一目了然,工程正處在內(nèi)外墻裝修和進(jìn)行配套施工階段的房屋。
    與期房相比,準(zhǔn)現(xiàn)房的優(yōu)勢(shì)就是,準(zhǔn)現(xiàn)房已經(jīng)是看得見摸得著,配套準(zhǔn)現(xiàn)房的小區(qū)在看房的時(shí)候是可以讓購(gòu)房者進(jìn)入感受的,小區(qū)內(nèi)有什么配套,已經(jīng)不需要通過售樓人員來為你講解。但是這種房產(chǎn)的性質(zhì)仍然屬于期房,政府按照期房進(jìn)行管理,必須辦理商品房銷售許可證才能銷售。

    二、準(zhǔn)現(xiàn)房是優(yōu)點(diǎn)
    1、眼見為實(shí),一目了然
    準(zhǔn)現(xiàn)房的**大特點(diǎn)就是“看得見、摸得著“。房屋主體已基本完工,樓宇及設(shè)施的輪廓大致呈現(xiàn),房型、采光、樓間距等重要因素一目了然。購(gòu)房者可通過許多細(xì)節(jié)來評(píng)估房屋質(zhì)量,而非因一紙規(guī)劃和開發(fā)商的承諾盲目做判斷,購(gòu)房更放心。
    2、購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)小
    期房的交付往往需要一年或幾年時(shí)間,個(gè)中存在的變數(shù)和前后可能產(chǎn)生差異往往給購(gòu)房者帶來巨大的壓力、強(qiáng)烈的反差,而準(zhǔn)現(xiàn)房就能很好的規(guī)避這一點(diǎn)。此外,敢于做準(zhǔn)現(xiàn)房的開發(fā)商,往往對(duì)品牌信譽(yù)、建筑品質(zhì)更有信心,這樣的開發(fā)商更能獲得購(gòu)房者的信任。
    3、時(shí)間金錢兩不誤
    準(zhǔn)現(xiàn)房的即買即住,縮短了等待期,及時(shí)裝修入住節(jié)省了許多時(shí)間,不僅解決了剛需購(gòu)房者的燃眉之急,還省去可能存在的租房成本,也避免了空交房貸的郁悶。
    4、配套成熟,便于考量
    購(gòu)房者在買房時(shí),除了會(huì)考慮樓盤的質(zhì)量,也會(huì)考察小區(qū)的建設(shè)、園林的規(guī)劃、各項(xiàng)生活配套的情況。這些因素在期房階段都不盡完善,而準(zhǔn)現(xiàn)房階段能真實(shí)、準(zhǔn)確、具體的將其呈現(xiàn)出來,助您對(duì)未來的生活環(huán)境有一個(gè)周到的考量。

    三、購(gòu)買準(zhǔn)現(xiàn)房注意事項(xiàng)
    1、準(zhǔn)現(xiàn)房地段及交通
    由于城市是以一個(gè)中心為基礎(chǔ),向外擴(kuò)散的。市中心擁有著整個(gè)城市**豐富的資源、**便捷的交通和**完備的配套。事實(shí)證明,每次房?jī)r(jià)動(dòng)蕩的時(shí)候,房?jī)r(jià)**堅(jiān)挺的是市中心的房子,因?yàn)樾枨笾沃麄€(gè)市中心的房?jī)r(jià)。
    除了中心地段的準(zhǔn)現(xiàn)房以外,買交通便利的準(zhǔn)現(xiàn)房也很具有保值增值性。隨著城市越來越膨脹發(fā)展,對(duì)于交通方便的需求就越來越大。即便房?jī)r(jià)下跌,交通便利的準(zhǔn)現(xiàn)房持有價(jià)值和持有潛力也是不可忽視的。
    2、準(zhǔn)現(xiàn)房規(guī)劃層次
    關(guān)注所購(gòu)買的準(zhǔn)現(xiàn)房所在住區(qū)的總體規(guī)劃,這個(gè)總體規(guī)劃融入了開發(fā)商的開發(fā)理念,其中包括建筑選型、樓宇排布規(guī)劃、園林景觀規(guī)劃、配套設(shè)施規(guī)劃、現(xiàn)代科技的引入、客戶群體的定位,這些都決定著住宅區(qū)的品質(zhì)和氣質(zhì)。
    好的設(shè)施和管理不僅帶來好的生活,好的市場(chǎng),而且也更容易出租、出售,所以不能因?yàn)閮r(jià)低、省錢而影響自己的居住品質(zhì)。
    3、準(zhǔn)現(xiàn)房配套程度
    生活方便是準(zhǔn)現(xiàn)房保值增值**基本、**必要的因素,包括目前的現(xiàn)狀,也包括近期將實(shí)現(xiàn)的目標(biāo)。一個(gè)生活區(qū)除了交通方便,還需要郵局、銀行、超市、餐飲、中**、幼兒園、公園、休閑娛樂場(chǎng)所等配套設(shè)施一應(yīng)俱全。當(dāng)然,還要看配套的品質(zhì)與檔次,比如**不是名校,休閑娛樂場(chǎng)所不知名,就不能直接帶動(dòng)房子保值增值等。

    查看全文↓ 2019-02-23 11:58:07
  • 142****0722

    一、什么是現(xiàn)房?
    現(xiàn)房是指消費(fèi)者在購(gòu)買時(shí)具備即買即可入住的商品房,即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房。消費(fèi)者與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同后,立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房。
    二、購(gòu)買現(xiàn)房有哪些好處?
    好處一:眼見為實(shí),值得信賴
    現(xiàn)房與期房相比**顯著的一個(gè)優(yōu)點(diǎn)就是看得見、摸得著,大家可以切身考察樓盤的真實(shí)情況。如果是購(gòu)買現(xiàn)房的話,購(gòu)房者可以抽一天空,提前體驗(yàn)在小區(qū)一天的生活,也可以實(shí)際進(jìn)屋檢查房子的質(zhì)量,觀察房屋的戶型結(jié)構(gòu)以及采光通風(fēng)狀況,而且還能夠真切體會(huì)到小區(qū)物業(yè)的服務(wù)水平。
    好處二:配套已成熟,未來增值可期
    有不少期房在向購(gòu)房者銷售時(shí)以周邊各類商業(yè)、科教、交通資源為賣點(diǎn),并承諾在房屋交付時(shí)各項(xiàng)配套也就都齊全了。但等到期房真正交房的時(shí)候,業(yè)主們才發(fā)現(xiàn)規(guī)劃并非如開發(fā)商之前所承諾的,離**、公交站遠(yuǎn),周圍原本承諾的商業(yè)配套也都沒有。
    但是現(xiàn)房就不同了,大家可以直接的考察周邊是否有完善的配套,可以考察所買的樓盤到小區(qū)配套的幼兒園的距離,可以直接去現(xiàn)場(chǎng)查看樓盤離城鐵站、公交站的距離,看附近是否有必須的商業(yè)配套等等。
    好處三:購(gòu)房糾紛少、風(fēng)險(xiǎn)小
    一般而言,樓盤的開發(fā)至少也需要一至兩年的時(shí)間,甚至更長(zhǎng);與此同時(shí),開發(fā)商為了及時(shí)回籠資金,在前期銷售期房的時(shí)候,價(jià)格都會(huì)壓的比較低來吸引購(gòu)房者購(gòu)買,因此,現(xiàn)房的價(jià)格往往會(huì)比期房高。不過,這部分多出的錢,卻有很多的購(gòu)房者愿意承擔(dān),這是為什么呢?很大部分是考慮到風(fēng)險(xiǎn)問題。
    買期房有其不確定性,市面上出現(xiàn)的房屋買賣糾紛也有很多種,房屋質(zhì)量、面積不符、未能及時(shí)辦理相關(guān)權(quán)證等問題,都有可能出現(xiàn),而現(xiàn)房**吸引購(gòu)房者的便是把這一切風(fēng)險(xiǎn)降到**低。
    好處四:收房周期短,省了租金
    從購(gòu)買期房到交付使用,消費(fèi)者通常都需要等上一段時(shí)間,這其中所消耗的時(shí)間成本和金錢成本往往給購(gòu)房者帶來壓力。但是如果是購(gòu)買現(xiàn)房的話,則可以馬上裝修入住,不需要再等上一兩年的建設(shè)時(shí)間。
    對(duì)于有住房的剛需朋友,特別是等著結(jié)婚的購(gòu)房者來說,購(gòu)買現(xiàn)房,還可以省去從購(gòu)買期房到入住這段時(shí)間的租金支出,也壓縮了交著月供等收房的時(shí)間,可以盡快入住新房。

    查看全文↓ 2019-02-23 11:58:00
  • 148****2323

    一、什么是準(zhǔn)現(xiàn)房?
    準(zhǔn)現(xiàn)房是指房屋主體已基本封頂完工,小區(qū)內(nèi)的樓宇及設(shè)施的大致輪廓已初現(xiàn),房型、樓間距等重要因素已經(jīng)一目了然。工程正處在內(nèi)外墻裝修和進(jìn)行配套施工階段的房屋。
    二、準(zhǔn)現(xiàn)房有哪些優(yōu)點(diǎn)?
    1、一目了然
    購(gòu)買準(zhǔn)現(xiàn)房較大的好處是,準(zhǔn)現(xiàn)房的大致主體已經(jīng)出來了。我們?cè)谫I房的時(shí)候就能看出樓盤質(zhì)量的好壞,有的期房由于不確定什么時(shí)候能夠修建好,有可能出現(xiàn)爛尾的情況。

    2、交房時(shí)間快
    準(zhǔn)現(xiàn)房所在的樓盤工程已經(jīng)進(jìn)行得差不多了,期房很多都是在還沒有開工的時(shí)候就已經(jīng)預(yù)售了。相對(duì)而言,準(zhǔn)現(xiàn)房交房的時(shí)間更快一些,少了這中間漫長(zhǎng)的等待,購(gòu)房的安全系數(shù)高了不少。準(zhǔn)現(xiàn)房交房快的特點(diǎn)更是吸引了不少準(zhǔn)備結(jié)婚的年輕人的目光。
    3、價(jià)格比較穩(wěn)定
    準(zhǔn)現(xiàn)房由于已經(jīng)修建得差不多了,周邊的配套設(shè)施也已經(jīng)基本成型,基本的價(jià)格已經(jīng)穩(wěn)定,不像期房還有很多未知的發(fā)展。在價(jià)格方面,準(zhǔn)現(xiàn)房具有配套齊全、交通便利等特點(diǎn),因此在定價(jià)上會(huì)比較穩(wěn)定。
    4、購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)小
    準(zhǔn)現(xiàn)房的購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)是相對(duì)于期房而言的。準(zhǔn)現(xiàn)房在確定購(gòu)房意向,簽訂購(gòu)房合同之后,短時(shí)間內(nèi)就能夠交房,因此存在的風(fēng)險(xiǎn)就更小一些了。也不必?fù)?dān)心開發(fā)商因?yàn)橘Y金問題而買到爛尾樓。

    三、準(zhǔn)現(xiàn)房有哪些缺點(diǎn)?
    1、難以確認(rèn)未來生活品質(zhì)
    通常情況下,準(zhǔn)現(xiàn)房在出售時(shí)可能還有許多空房,難以預(yù)判鄰居以及小區(qū)物業(yè)。尤其是小區(qū)周邊的配套設(shè)施,因此無法知道未來的居住品質(zhì)。
    2、價(jià)格較高
    這里說的價(jià)格較高是指與期房相比較的準(zhǔn)現(xiàn)房。準(zhǔn)現(xiàn)房介于期房和現(xiàn)房之間,基本封頂完工,自然會(huì)比期房更快可以交房,價(jià)格一般會(huì)比期房要高。
    3、選擇余地不及期房大
    一般情況下,一些好的樓層、戶型較好、或是朝向佳的房子可能在作為期房的時(shí)候就已經(jīng)被各位購(gòu)房者選走了。如此,可供選擇的余地不及期房大。
    4、準(zhǔn)現(xiàn)房?jī)?nèi)部格局已固定,不易調(diào)整
    相較于期房,有些情況下買家還可以隨時(shí)監(jiān)督,提出意見。準(zhǔn)現(xiàn)房處于基本封頂完工狀態(tài),房屋格局大致固定,一般都比較難再作調(diào)整,除非是交房以后再自行裝整。

    查看全文↓ 2019-02-23 11:57:55

相關(guān)問題

  • 一、什么是現(xiàn)房?現(xiàn)房是指消費(fèi)者在購(gòu)買時(shí)即買即可入住的商品房,即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證,與消費(fèi)者簽訂商品房買賣合同后,立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房。簡(jiǎn)言之就是我們購(gòu)買房屋以后立刻擁有產(chǎn)權(quán)的房子。因此在購(gòu)買房子的時(shí)候一定要注意,別以為房子蓋好了能住了就是現(xiàn)房,擁有產(chǎn)權(quán)才是實(shí)在。二、購(gòu)買現(xiàn)房的優(yōu)勢(shì)優(yōu)勢(shì)一:有真實(shí)可見的產(chǎn)品房子真實(shí)可見,就在眼前,隨時(shí)都可以進(jìn)入房子去看一看,目測(cè)一下房間的空間,看到周圍的環(huán)境,甚至可以看到園林綠化,可以將工程質(zhì)量及房子現(xiàn)狀細(xì)細(xì)考察一番,選中了戶型買下即可。有人將購(gòu)買“期房”比喻為“押寶”,因?yàn)樗牟淮_定性,有時(shí)候很難預(yù)料兩年后的結(jié)果會(huì)怎樣,這話有一定的道理?,F(xiàn)在產(chǎn)生房屋買賣糾紛的原因有多種,有房屋質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、面積不符、未能及時(shí)辦理相關(guān)權(quán)證、建設(shè)規(guī)劃與前期不符等問題,但**多的糾紛是不能按合同約定的時(shí)間交付房屋。由于現(xiàn)房銷售形式可以讓購(gòu)房者對(duì)規(guī)劃格局、建筑立面、戶型效果等情況看得見摸得著,因此不少購(gòu)房者都表示購(gòu)買現(xiàn)房讓自己更有安全感。購(gòu)房者可以將房屋的宣傳材料與實(shí)物一一對(duì)照。優(yōu)勢(shì)二:不用擔(dān)心推遲交房目前,房地產(chǎn)開發(fā)規(guī)模較大,就某一項(xiàng)具體房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目而言,你很難預(yù)料一兩年以后的情況。特別是有些高負(fù)債率的企業(yè),甚至?xí)霈F(xiàn)開發(fā)商“跑路”的情況,很多現(xiàn)實(shí)中存在的問題都會(huì)給你購(gòu)買的“期房”帶來不穩(wěn)定的因素。目前可供購(gòu)房人選購(gòu)的現(xiàn)房不斷增多,“現(xiàn)房”無論是面積、質(zhì)量、戶型等等都是實(shí)實(shí)在在的東西,交錢就拿鑰匙,隨時(shí)準(zhǔn)備裝修入住,不用擔(dān)心推遲交房,不用擔(dān)心遲遲拿不到房本。優(yōu)勢(shì)三:交房快,入住便利現(xiàn)房和準(zhǔn)現(xiàn)房的優(yōu)勢(shì)之一就是交房快,入住便利。在市場(chǎng)前景不明朗的情況下,讓買房者等待一年甚至兩年后才能交付的房子,到時(shí)候的市場(chǎng)究竟是什么樣子,大家心里都不清楚,所以很多市民選擇購(gòu)買現(xiàn)房或準(zhǔn)現(xiàn)房,這樣可以早日入住。還有就是,周圍鄰居很多已經(jīng)入住,或者即將入住,你不用擔(dān)心自己入住后,還要長(zhǎng)期忍受公共部分施工的干擾。另外,**大的便利就是辦手續(xù)不用排隊(duì)了,節(jié)省很多時(shí)間,甚至你可能會(huì)享有專屬的服務(wù)呢。優(yōu)勢(shì)四:購(gòu)買現(xiàn)房風(fēng)險(xiǎn)小對(duì)自住需求強(qiáng)烈的買房人來說,市場(chǎng)上在售的現(xiàn)房和準(zhǔn)現(xiàn)房項(xiàng)目以其“看得見、摸得著、價(jià)格穩(wěn)定、入住快”的優(yōu)點(diǎn)順理成章地成為好選擇。此外,購(gòu)買準(zhǔn)現(xiàn)房還有利于安排家庭計(jì)劃,買房有時(shí)候是用了半輩子的積蓄,如果房屋是用來結(jié)婚,不能按時(shí)交房,讓人非常尷尬,特別是城市白領(lǐng)一族,購(gòu)買期房后,還要繼續(xù)租房,支付大量的租金,如果房子遲遲不能交房,我們還要背負(fù)銀行貸款。

    全部3個(gè)回答>
  • 1:房子就在眼前,直觀。隨時(shí)都可以進(jìn)入房子去看一看,選中了買下便可。2:入住便利。3:房屋價(jià)格基本穩(wěn)定,不會(huì)再有大的變動(dòng),購(gòu)房時(shí)只需與周圍地區(qū)、同類型房屋價(jià)格相比便可。4:既有房屋的宣傳材料,又可以實(shí)物一一對(duì)照。5:家庭計(jì)劃便于安排。買房子是家中的大事,或?yàn)榱烁淖兙幼…h(huán)境,或?yàn)榱斯ぷ麝P(guān)系等等,都要以到房子為第一步,而要想拿到房子僅需付完房款便可。

  • 實(shí)景現(xiàn)房能夠讓購(gòu)房者實(shí)地看房,了解建筑設(shè)施、樓棟分布、樓間距等情況,避免購(gòu)買期房時(shí)因?yàn)橹荒芸吹酱笾聢@區(qū)效果而與實(shí)際情況產(chǎn)生出入的問題。

  • 現(xiàn)房是指消費(fèi)者在購(gòu)買時(shí)具備即買即可入住的商品房,即開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產(chǎn)證的商品房,與消費(fèi)者簽訂商品房買賣合同后,立即可以辦理入住并取得產(chǎn)權(quán)證。 只有擁有房產(chǎn)證和土地使用證才能稱之為現(xiàn)房。

    全部3個(gè)回答>
  • 茂源·鉑景悅實(shí)景現(xiàn)房可真實(shí)感受精研戶型之美,格局、實(shí)用面積及建材提前掌握,幸福輪廓更加清晰。茂源·鉑景悅建面約110-172㎡酒店式洋房,戶型方正全明設(shè)計(jì),空間布局合理,餐客一體化彰顯尊貴大氣,南向?qū)捑瓣?yáng)臺(tái),讓闊景視野與公園般社區(qū)景觀相呼應(yīng),將家庭空間還給自然,打造戶內(nèi)無界觀景的空間。

    全部3個(gè)回答>