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那要看整體樓層怎么樣，戶型朝向怎么樣。買房須注意：1、不頂天，不買頂層，不然電梯故障了只能用爬的，2、不立地，不買一樓房，3、戶型平仄不能要，4、不朝光不能要，5、臨街不能要。9樓的話，其實從樓層上講還可以，但能不能買，還得看它周遭的具體情況。
全部4個回答>買房買商品房好不好啊？有沒有什么說法呢？
142****7196 | 2019-02-21 21:50:29
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146****5404
不明白你的問題哦.能買賣的房子基本是商品房.但是你說的小區(qū)他也是商品房啊.要是小區(qū)房.不是商品房就不能買賣了哦..
查看全文↓ 2019-02-21 21:50:53 -
155****4601
一樣。買產(chǎn)權(quán)房，可以一次性交清房款，也可以辦理貸款手續(xù)，但是要是從中介那里辦理的，要繳納中介費的；買商品房，如果是從開發(fā)商那里直接購買，可以一次性交清房款，也可以選擇辦理貸款；如果是購買的二手商品房，那就要提前問清楚，該房是否已辦理了銷售備案。如辦理了，開發(fā)商不能辦理該名手續(xù)，只能等原購房人的產(chǎn)權(quán)證辦理之后再選擇是立即辦理過戶手續(xù)，涉及到房產(chǎn)證是新本，多交5.6%的營業(yè)稅；還是等到兩年之后再辦理過戶，規(guī)避這個費用，但要冒原房產(chǎn)人違約的風險（假如房價上漲等因素）；如沒有辦理銷售備案，則要到開發(fā)商處咨詢，是否可以辦理在開發(fā)商處的更名手續(xù)，是否涉及費用，費用是多少？有利于是否購買做出決定。至于如何選擇，要看你是看重房產(chǎn)的具體情況了
查看全文↓ 2019-02-21 21:50:49
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147****2694
這個要看開發(fā)商的質(zhì)量怎么樣，還有就是有沒有樓頂花園，如果有樓頂花園的話比較好，也相對較貴。
查看全文↓ 2019-02-21 21:50:44
樓頂?shù)膬?yōu)缺點如下：
優(yōu)點：
1. 到樓頂方便，平時曬被子曬衣服什么的比較方便。
2. 如果樓頂有花園的話做一個休閑的地方也比較好。
缺點：
1. 天氣很熱的時候會感覺比較悶，不過有空調(diào)就沒關(guān)系了。
2. 如果長時間下雨的話可能會有漏水，雖然現(xiàn)在的房子比以前的房子修建技術(shù)好了很多，但是漏水的問題還是存在的，只是比例問題。
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現(xiàn)在的樓房越蓋越高，而且越高越貴。許多消費者一進門就嚷：我要中層，**好9-11層，既沒有樓上貴，又沒有低層那么臟、嘈雜。噓！他中彩了！告訴你一個秘密，其實很多高層恰恰是9-11層**“臟”，**嘈雜?！ ∮袔讉€消費者懂樓房的原理呢？他們的不懂是售樓小姐的福分哩。許多消費者在買房時，評判房子樓層的優(yōu)劣，依據(jù)的是開發(fā)商的報價：定價高的樓層就是好樓層，比如多層樓的中間樓層，高層樓的中間偏上的樓層(如18層的樓房**好樓層一般定在10層左右)。他們多數(shù)就選擇9-11層?！≌f到噪音和電磁輻射，就更沒有幾個人能懂得。許多消費者以為身居高樓就能“遠離塵囂”，誰能想到，真正在一樓傾聽車輛噪聲，還不如在8-14層聽得真切。 告訴你，真正理想的住宅是：樓層不要超過六層，遠離公路200米，**好是一邊公園，一邊流水。不過，這樣理想的住宅要得到真的很難。
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23樓高層買13樓還是比較好的1、13層樓層比較高，房子采光肯定不錯。2、高層四周沒有遮擋，通風效果極佳，空氣清新度也比較好。3、樓層高，景觀好，視野開闊。4、這個樓層噪音也比較小，相對安靜。5、14樓不是頂層，一般不會出現(xiàn)滲水問題。
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二手毛坯房和新房的區(qū)別： 1、貸款額度不同 新房：貸款30年，額度70萬。 二手房：貸款20年，額度60萬。 對比可以發(fā)現(xiàn)，二手房貸款的額度較新房來說稍低一些。 2、稅費不同 交易稅費是房產(chǎn)交易必須支付的一項費用，但是新房和二手房交易要繳納的稅費種類不同。 新房：需要繳納契稅與城市維護建設稅。 二手房：需要繳納契稅、營業(yè)稅、個人所得稅(房屋不滿五年)。3、交易方式不同 新房：主要是自行交易。 二手房：有自行交易和委托交易兩種方式。
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好賣的，四季發(fā)財啊，世世平安， 如果是12層以下的多層，四樓是很好的 ，有金三銀四這個說法，以前的干部樓全在4層上。現(xiàn)在人買房有的精神空虛會把房號和迷信聯(lián)系在一起，四=死，如果這人說法的話，那房子西邊房全賣不出去了，因為104=1年死，204=2年死.......以此類推，還有多少房間可選？？？？開發(fā)商的房子能賣出幾間？？？、房子只要通風好，采光好，周圍無輻射源，肯定好賣的........以前流行8樓，現(xiàn)在8樓又不好賣了，七樓好賣，因為說是七上八下....真是無語了，，，按這個說法沒有哪個房子能買了，，看下面：：：一樓二樓沒人買，因為“一窮二白”。三樓四樓沒人買，有“顛三倒四”的成語。四樓五樓你敢買嗎？有“四分五裂”的成語。六樓你敢買嗎？有“六親不認”的成語。七樓八樓沒人買，有“七零八落、亂七八糟”的說法。九樓十樓沒人買，有“九死一生、十惡不赦”的說法。那還敢買哪一層居住呢？是不是要回到原始社會，在地底下挖個洞穴去居住才吉利呢？我想任何有文化知識和有科學知識的人都不會去聽信那一套。
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