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• 145****7944

  買房與租房本身就是見仁見智，可以根據(jù)自身的經(jīng)濟情況以及房屋需求情況來進行選擇。
  租房的好處：
  房產(chǎn)市場中租房已經(jīng)是很普遍的一種生活模式，特別是對于在外打工的人而言，公司不提供食宿，就必須租房住。所以租房生活的靈活性就很大。還有就是租房不用一次性付大量的現(xiàn)金，資金可以用于其他投資。再者就是可以避免買房貶值、還款等風險。而且不會因為買房而降低生活質(zhì)量，租房還無需購買家具家電、裝修等，又可以省下不少錢。
  買房的好處：
  有一套自己的房產(chǎn)更有歸屬感。買房可以在未來有一套自己的房產(chǎn)，不用擔心遇上二房東之類的問題，而且還可以作為長期投資看待。而且自己又固定的居所，將來孩子戶口能夠直接落實，上學也方便，不用擔心擇校費的問題。家里要是有老人也方便照顧老人。
  適合租房的人群：
  一般來說，初入職場工作的年輕人、工作流動性比較大的人群、收入不穩(wěn)定的人群以及資金緊缺的人群就比較適合租房。因為租房可以保證資金的流動性、不用擔心像買房后需要每月按時還貸的情況出現(xiàn)。還有就是想將資金用于其他投資的人群，一旦買房就是上萬的交易，這樣一來會牽扯到是否還有活動資金的問題。
  適合買房的人群：
  現(xiàn)在房地產(chǎn)有一個通用詞語就是“剛需”，這就是準備結(jié)婚、已經(jīng)有**款、手里資金寬松、有穩(wěn)定收入的人群，這也是目前房地產(chǎn)市場購房的主要人群。其次就是改善性需求以及想投資房產(chǎn)的人群。這類人資金充裕、有穩(wěn)定的收入且收入較高，買房對他們而言生活質(zhì)量并不會有何變化。

  查看全文↓ 2019-02-21 18:33:54
• 134****5905

  在發(fā)展中國家，在國家不斷投資基建的社會，在M2持續(xù)超發(fā)的經(jīng)濟體：
  房產(chǎn)價值=居住價值+上漲期權+房貸杠桿價值+通貨膨脹保值
  地價永遠陽線，幣值永遠陰線，很簡單的剪刀差原理。
  買房
  假設2012年買一套100萬的房子**30萬，算上房價上漲和貨幣貶值，2017年保守估計市值130萬（肯定不止）。賣掉獲得現(xiàn)金：130萬-剩余貸款64萬=66萬。而這時你工資也高了，還貸能力也高了，可以考慮拿這筆按揭一套220萬的房子作為終極置業(yè)。
  租房
  你考慮買房還是租房，說明你現(xiàn)在手上是能湊足20-30萬的。假如不買房，這30萬你用來干嘛？假如你有好的投資渠道，你當然可以拿這筆錢作為投資。但是假如你沒有，存銀行還是放股市？這30萬現(xiàn)在還能撬動100萬的房產(chǎn)，5年之后呢購買力還剩多少呢？那時房價又漲到了多少？再算上你付5年的租金呢？
  另外
  現(xiàn)在的租售比之下，月供遠遠高于月租，為什么房東愿意自套腰包補貼這個差價呢，就是看重這個上漲期權。

  查看全文↓ 2019-02-21 18:33:49
• 137****9796

  當然是買房子啊 光是在成都租房子都是一千多一個月 你添個幾百 跟還房貸的價格差不多了 你租幾年后 房子還是別人的 你買個房子還房貸 房子是你自己的
  而且租房子永遠沒法買大件，你想買個真皮沙發(fā) 你想買個超大液晶電視 你想買個變頻空調(diào) 這些都是空想 因為這是別人的房子
  當然，買不起那都是空談，也只有租，但是能買房子就一定要買房子，因為房價永遠不可能會降，這是剛需，你永遠不知道以后房價會漲成什么樣子。

  查看全文↓ 2019-02-21 18:33:45

相關問題

• 問 租房子好還是買房子劃算
  答

  買房子要更加的好一些，因為買房有以下這些優(yōu)點：①對于大部分的年輕人來說，買了房之后會有一定的歸屬感，或者說有一定的成就感，畢竟中國人都是非?？粗丶业?，有了房之后，年輕人在工作的時候也沒有了后顧之憂，而且還會更加的有干勁。②房子其實是可以保值的，甚至還能夠增值?？赡茉谫I房的時候，部分人會覺得經(jīng)濟上有一些壓力，但是隨著未來房價的上漲，自己手中的房子價值也會越來越高。但如果租房居住的話就不是特別劃算了，因為每月都要按時支付租金，但到最后這套房子還是房東的財產(chǎn)。③買了房子之后，將來即便自己不愿意居住，那也可以稍微裝修一下，把房子對外出租，這樣每個月還能掙到別人的租金。但如果是租房居住的話，即便是自己不愿意居住了，租金還是要照常支付，非常不劃算。

• 問 買房子還是租房子劃算
  答

  買房子劃算還是租房子劃算，主要是看自己的實際需求，就目前的房價增長速度來看，如果有能力的話還是買房子，這樣能夠省去一大筆的租房費用，而且在現(xiàn)實生活當中，很多人們?yōu)榱嗽诔鞘挟斨辛⒆悖€是選擇先買房子。其實買房和租房不能夠簡單的以租金和月供的差額來衡量，因為本身在成本付出上就有著較大的區(qū)別，買完房子之后房屋的產(chǎn)權最終是歸屬于自己的，即便是每個月還月供，但至少房屋的產(chǎn)權是歸屬于自己當月供還清之后就可以隨意處置房子，但租房每個月同樣也是花費一定的金錢，房屋的產(chǎn)權最后是房東的，不是自己的。相對來說租房子雖然省時省力，不用承擔前期高昂的首付，但有些時候會面臨經(jīng)常搬家的困擾，如果收入處于上升期，可以考慮買房。

• 問 ??有誰能說下房子復式好還是單層好？
  答

  一、一般有套間和上下層的住房才能叫復式房，但面積足夠大設計精巧的單層住房也可以叫復式房。復式房是位于樓房**頂層，一套住宅內(nèi)用樓梯連接的上下兩層，一般是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個夾層，兩層合計的層高要大大低于躍層式住宅，其下層供起居用，如炊事、進餐、洗浴等；上層供休息睡眠和貯藏用。復式住宅是一種經(jīng)濟型房屋。復式房在概念上是一層，實際為兩層房，而非一層分成兩層，每層都有自己獨立的標準層高，只是兩層間有一個一樓直通二樓頂?shù)墓餐幕ネ臻g，在結(jié)構上是按兩層樓的結(jié)構來做，在房產(chǎn)面積中，算兩層的面積。二、和單層相比復式房優(yōu)點：1、戶內(nèi)隔層為木結(jié)構，將隔斷、家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜，降低了綜合造價。2、平面利用系數(shù)高，室內(nèi)空間利用率高，通過夾件層復合，可使住宅的使用面積提高50%~70%。 　　3、由于復式設計的特點，復式住宅在空間使用率上要遠遠優(yōu)于普通住宅。通過隔層，復式住宅相對于普通住宅多擴展出了50%甚至更多的使用空間。簡單的說，這是一種“向高度要空間”的設計思路。4、上部層采用推拉窗戶，通風采光好，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。5、更加個性化的私人設計：通過對室內(nèi)空間的再設計、再分割，可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個性。在實際的設計中就有下層全部為家庭娛樂中心、而上層全部為非待客區(qū)域的設計，十分富有個性。三、復式房的缺點：1、自然通風、采光較差復式住宅面寬大、進深小，如采用內(nèi)廊式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳。2、層高的限制復式住宅不是真正意義上的“兩層樓”。所以，在將空間分割成上下兩層后必然會使這兩層在層高上受到一些影響。雖然動靜分開了、儲物空間也大了，但是這些是以犧牲層高為代價的。3、樓梯間占空間，會有些浪費樓梯間可能會占掉10-15平方，當然平層設計不好的也存在過道占空間的問題，相對來說復式浪費的更多一些。4、增加裝修費用增加的部分主要在樓梯，有些設計好的復式樓梯是混凝土結(jié)構的，在交房時就已經(jīng)做好了，只需要多花個欄桿、扶手和貼面的費用，有些樓梯是需要住戶買現(xiàn)成的，這樣需要多掏很多錢。5、層高過低，難于充分利用如廚房只有2米高度，長期使用易產(chǎn)生局促憋氣的不適感；貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用；6、樓梯設計復雜樓梯的設計在復式住宅中顯得尤為重要。如果想節(jié)省空間就要將樓梯設計得陡一些、窄一些，這樣就會給老人和小孩帶來很大的不便甚至危險。而將樓梯設計的寬了、平了又會占用過多的室內(nèi)空間。很難兩全。7、安全性比較差由于分割空間的需要，室內(nèi)的隔斷、樓板均采用輕薄的木隔斷，木材的成本較高且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。

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• 問 有誰清楚哪個網(wǎng)站租房子好?
  答

  1，58同城，以前WAP版還較方便簡潔,現(xiàn)在改版后不行了,不但必須APP登陸,而且就算登陸了也查看不到房屋聯(lián)系方式和房屋信息,因為他們搞了個什么隱私保護,本來租房信息就該是公開透明,簡單便捷,越多人看見才租得越快(他們搞這么復雜,好象當藏寶貝怕人看見似的，聯(lián)系頁面根本打不開，無形中大大降低了租售速度和網(wǎng)站人氣。簡單事情復雜化，好好的58越搞越垃圾，就這樣算廢了。2，目前人氣較高較便利的，也就趕集、搜房等2大網(wǎng)站了，不過趕集**近也開始有復雜化傾向了（查看得手機短信驗證，不過暫時沒58那么垃圾難弄，頁面勉強還能打開看）。搜房租售頁面有點象以前的58 WAP版，簡潔方便，不過信息量相比趕集差點，具體自己慢體會。

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• 問 買房子劃算還是租房子劃算？
  答

  租房吧。。買房要還30年，每個與房貸就得3000--6000。

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