已有3個回答

• 141****4564

  房價一直在上漲，我們也要住房啊，所以大多數(shù)人選擇貸款買房，每月還月供，若干年后貸款才可以還清，面對高額的利息也都認(rèn)了，但是貸款買房的前提也是要**的，在高壓的貸款政策下，**款也不是個小數(shù)目，對于一些小年輕們來說，貸款買房**不夠該怎么辦呢? 貸款買房**不夠怎么辦：
  一、首先就是家人的支持 如果你比較幸運，父母有數(shù)額不算太少的退休金或許還有一筆存款，那么可以考慮請求父母支援一些。不過要記住，其實父母也不容易，一定要好好孝順?biāo)麄儭?
  二、親戚朋友 既然是真的想買房，也不要光顧面子了，挨個問吧，看看誰能支援一點，籌集一點是一點。但是手里有錢一定要記得先還人家哦，有錢就還再借不難。
  三、銀行貸款 如果你是公務(wù)員的話，還有政策照顧，有面向公務(wù)員的貸款，這樣的話，可能能夠通過貸款籌集資金，但是缺點是交房之后既要還按揭，還要還**貸款，生活壓力比較大。
  四、開源節(jié)流 不僅要減少不必要的開支，還要想辦法看能不能多點賺錢的途徑，畢竟錢是賺出來的，不是省出來的。如果能多條賺錢的途徑，生活的壓力可能會得到緩解，比如基金，股票，或者其他理財方式，在有把握的情況下不妨一試。

  查看全文↓ 2019-02-21 18:11:19
• 148****4703

  貸款買房**多少劃算？
  
  正常情況下，購房者應(yīng)該用收入的三分之一還每月貸款。這樣對貸款人日后的生有保證。如此在意外生病等需要用錢的時候不至于沒錢還貸款被銀行收房。還款期限應(yīng)控制在十五年左右。
  
  您也可以提前還款，但是必須得貸款滿1年。提前還款可以少給利息，但是具體規(guī)定還得看你和銀行簽訂的合同。假如只是進(jìn)行商業(yè)貸款，購房者可以依照自身承受能力決定還款金額。
  
  買房**不夠怎么辦？
  
  銀行貸款或者選擇非銀行機(jī)構(gòu)申請貸款
  
  如果你是公務(wù)員的話，還有政策照顧，有面向公務(wù)員的貸款，這樣的話，可能能夠通過貸款籌集資金，但是缺點是交房之后既要還按揭，還要還**貸款，生活壓力比較大。
  
  大家可以辦理一張信用卡，付**時通過透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚銀行是否允許**刷信用卡。大家使用信用卡付完房子**后，要記得按時還款，不能造成逾期還款的情況，否則會影響大家以后申請購房貸款。
  
  另外雖然現(xiàn)在有些銀行**比例提高，首套**也高于20%，可公積金貸款首套貸款**還可以20%，所以購房者**不夠時也可以咨詢一下公積金貸款政策。
  
  除了以上三種方法外，還有6種湊**的小技巧，大家可以借鑒。
  
  1.另辟渠道撈金
  
  **不夠不僅僅是因為你賺的不多，還省不下來，還因為你沒有想別的辦法賺錢，只有多找找別的途徑賺更多的錢，才能存下更多的錢，畢竟錢還是賺出來的。要知道，如果能夠多條賺錢的途徑，生活的壓力就可能會得到緩解，比如基金，股票，或者其他理財方式，適當(dāng)?shù)厝L試一下也是可以的。
  
  2．申請信用貸款
  
  如果你所需資金不多且周轉(zhuǎn)時間短，在有穩(wěn)定工作和收入，且信用記錄良好的情況下，可以考慮申請信用貸款。但是要注意一點，信用貸款只適用于解一時之急，畢竟申請房貸后，也需要償還貸款本息，如果兩者摞在一起，此后還款壓力是非常大的。
  
  3.降低買房標(biāo)準(zhǔn)
  
  如果真的覺得房價超出了預(yù)算，而且感覺交房之后生活壓力會比較大，可以考慮小一點的房子，或者位置稍微偏一點的地方，也就是說降低自己買房的標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合自己的經(jīng)濟(jì)情況買適合自己的房子，沒必要為了一套房，讓一家人都生活在重壓之下。
  
  4.尋求親友幫助
  
  如果你的親朋好友比較多，并且與你的關(guān)系都不錯，那就可以考慮找他們幫忙。但是要記得，向親朋好友借錢時一定要衡量好對方的經(jīng)濟(jì)狀況，并與其簽訂正規(guī)借據(jù)，手上資金寬裕后一定要記得按時還款，正所謂“好借好還再借不難”，免得到時候因為金錢問題產(chǎn)生糾紛，影響親朋好友間的關(guān)系。
  
  5.尋求父母資助
  
  父母永遠(yuǎn)是你**溫暖的港灣，雖然已經(jīng)步入社會還要向父母伸手要錢，是一件挺為難的事情，但是在自己手上資金緊張父母經(jīng)濟(jì)不錯的情況下，還是可以尋求一下父母的資助?？墒且欢ㄒ涀?，父母只是在幫忙，你不能將之視為理所應(yīng)當(dāng)，而是應(yīng)該等自己手上資金寬裕時及時還給父母，并感謝他們。

  查看全文↓ 2019-02-21 18:11:13
• 144****3766

  第一種、公積金
  
  公積金也能當(dāng)**？沒錯！找一個可以借給你錢的機(jī)構(gòu)，簽完購房合同，以購房手續(xù)申請?zhí)崛」e金，再將這筆錢還給幫你墊資的機(jī)構(gòu)，這中間有個時間差。
  
  不過這種方式需要打個時間差，因為公積金是不能以**款名義提取的，用公積金當(dāng)**，你得先墊資后“報銷”。
  
  優(yōu)點是比純粹的付出的成本低很多，只有短期拆解利息，估計也就一個月的利息成本左右，能省下一筆**款或者解決**缺口，對于公積金余額較多的人尤其合適。
  
  缺點是要付出一個月左右的利息。一般商貸這樣的操作比較合適，公積金貸款不再允許提取公積金當(dāng)做**，只能提取用于還月供。
  
  第二種、抵押舊房子
  
  抵押舊房子獲得貸款來付**是一種比較常見的方式，你得有房子才行。這種方式能獲得較大額度的貸款，但要同時背兩個貸款，壓力很大，而且抵押獲得的貸款利率更高，貸款年限也會縮短。
  
  注意：被抵押的房子房齡不要太長。
  
  第三種、信用卡
  
  需要聲明的是，這種方式只適合資金缺口比較小的購房者，比如1-2萬元，因為這種方式的利息成本較高。
  
  需要注意以下幾點：
  
  好使用額度高的信用卡，不要使用多張低額度信用卡，容易被認(rèn)為是套現(xiàn)。有些銀行不支持購房刷卡分期還款，需要注意。如果不能按時還款，還是不建議使用這種方式，會影響個人征信的。
  
  第四種、款
  
  款不需要任何抵押物，但是銀行對個人征信審查很嚴(yán)格，主要是判斷還款能力。購房者需要提交的材料一般是身份證明、工資或收入證明、工作證明。這種方式獲得的貸款額度尚可，但還款周期不長，需要注意還款壓力。
  
  第五種、找親朋好友借
  
  后一種方法，就是臉皮厚點向親朋好友借錢，能借多少是多少，這可是沒利息的貸款，金額也不限制，還款周期也不限制！

  查看全文↓ 2019-02-21 18:11:07

相關(guān)問題

• 問 地基防潮處理要怎么做比較好?
  答

  打地基用主要使用熟石灰或者瀝青防潮。具體做法是：先將地面用沙土平整夯實作為底層，再用碎石和熟石灰拌沙土平整壓實鋪墊中間層，**后用水泥灰漿抹面層。有條件的，在底層和中間層之間可用油氈或瀝青加隔離層。中間層也可用水泥和濕度合適的河沙混合后鋪墊。其他地基防潮的注意事項為：1、選址：盡量不要選在低洼處；目的是有利于排水。2、地基：承載強(qiáng)度要達(dá)到要求。否則，由于地基陷落而引起地面裂縫，失去防潮功能。3、在散水外邊沿外應(yīng)做深度適當(dāng)?shù)呐潘疁希乙欣谂潘?/p> 全部3個回答>

• 問 要怎么處理比較好？
  答

  一：審查相關(guān)證明材料。交房時審查開發(fā)商是否辦理了綜合驗收備案證明等資料。二：看是不是非開發(fā)商原因造成的延期交房。根據(jù)“合同”規(guī)定，不可抗力是指不能預(yù)見、不能 避免并不能克服的客觀情況。否則，開發(fā)商不能輕易免除延期交房的違約責(zé)任。三：保留相關(guān)證明材料。四：注意訴訟時效。違約金支付問題：根據(jù)“合同法”規(guī)定：1、購房人如欲解除合同，應(yīng)當(dāng)先進(jìn)行催告。2、催告后3個月，開發(fā)商仍然沒有交房，購房者獲得合同解除權(quán)。3、購房者合同解除權(quán)的有效期是從催告日起三個月后開始，一年后結(jié)束，即解除權(quán)的有效期為一年。再此一年之內(nèi)都可以隨時通知開發(fā)商解除合同，超過一年期限，則永久性的喪失了解除權(quán)。違約金計算：1：延期交房的時間計算。2：延期交房違約金金額計算。例如：業(yè)主的房子10年購買，當(dāng)時的房價是**萬元，合同標(biāo)明12年12月15日交房，實際到了 13年3月20日交房，延期95天，合同寫的是延期半年之內(nèi)按當(dāng)期的利率的2倍支付違約 金，半年之外按銀行當(dāng)期利率的4倍支付違約金，那么**后開發(fā)商支付業(yè)主多少違約 金？回答：按日計算：房價**萬元×該利率÷360×天數(shù)÷2

  全部4個回答>
• 問 ??問下大家房子幾層比較好？
  答

  房子樓層幾層**好？其實樓層高低各有妙處，只要這個樓層適合你，那就是好的。我們現(xiàn)在來看看各個樓層的利與弊，做個詳細(xì)的介紹。1、一層至三層的利與弊利：當(dāng)發(fā)生意外時，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，一層至三層當(dāng)屬**安全的樓層了。尤其是對那些有小孩的家庭而言，更是如此。2、綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是**理想的。弊：一層至三層，在居住方面可能會很不安靜，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚(yáng)塵污染**重。3、在一些老小區(qū)，地下室還會返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵?jǐn)_。此外，一樓還**易遭盜竊。四層至六層的利與弊利：對于高層住宅來說，從環(huán)境的角度來看，四層至六層安全性**好。弊：如果電梯出現(xiàn)故障，或者是電梯擁擠的時候，四層至六層可能對于老年人和小孩來說，上下樓會很不方便。4、七層、八層的利與弊利：對于高層住宅樓來說，七層、八層是"黃金樓層"段。這個樓層安靜，不受汽車尾氣等影響，并且也不至于讓人達(dá)到恐高的程度。弊：七層、八層對于人們來說，雖然居住方便，但是對于有心腦血管疾病的人來說，是**不適宜居住的，因為氣壓會很低，很容易讓人感覺上不來氣，所以有心腦血管疾病的人切勿購買。5、九層至十五層的利與弊利：從九層到十五層及以上樓層，是**明亮的樓層。**高的樹也達(dá)不到這個高度，因此光線不易被遮擋。弊：如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那么這幾層所受的影響是**大的。6、十五層以上的利與弊利：視野**好，空氣**清新。住宅樓暖氣是往上升的，所以十六層以上**暖和。弊：在一些老的小區(qū)，高層住宅樓一般水壓較小，有時會出現(xiàn)停水的現(xiàn)象。而且，生火災(zāi)時不易逃生，并且火災(zāi)散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴(kuò)散的，因此是**危險的樓層。

  全部3個回答>
• 問 ??租房比較好的平臺有哪些？
  答

  現(xiàn)在比較好比較大的網(wǎng)站有58同城，趕集網(wǎng)，百姓網(wǎng)等。一、58同城：訪問的人數(shù)算這些網(wǎng)站里面**多的。所以有很多人在這邊發(fā)布信息。照成現(xiàn)在這網(wǎng)站上面的租房信息幾乎都是中介的。中介還可以不斷的刷新信息讓那些房源排在前面，很多人還不知道是中介，如果不計較中介費，看房會更輕松一些，且而可以多家對較。如果是不想找中介公司，記得點擊：房產(chǎn)信息、租房、選定租房區(qū)域、個人（這樣才能找到個人的，這樣不需要支付中介費用等等）。還可以點擊只看有圖，這樣也節(jié)省看房的很多時間。還可以查看此電話的發(fā)帖記錄，看是不是非常多的發(fā)帖記錄，如果非常多那就是要認(rèn)真再觀察下是不是中介。如果你是要出租房子的。如果不購買置頂，信息會立刻被刷下去。太多中介在刷新信息了。而且這個網(wǎng)站購買置頂?shù)馁M用是**高的，感覺非常不合理。發(fā)布的房源點擊數(shù)在500以下可以每天刷新一次。二、趕集網(wǎng)：訪問的人數(shù)算這些網(wǎng)站里面靠前的，如果是不想找中介租房，也是要點擊：房產(chǎn)、 出租房、選定租房區(qū)域、個人（這樣才能找到個人的，這樣不需要中介費用等等，房源有顯示“圖”就是代表有圖，這樣也節(jié)省你看房的很多時間。）。還可以點擊右側(cè)的查看該用戶發(fā)帖紀(jì)錄，通常一兩個房源的都是個人，發(fā)非常多然后地方又不一樣的房子肯定是中介的。如果是要出租房子的，趕集發(fā)布的房源可以每天刷新一次讓它靠前，沒有要求什么點擊數(shù)，置頂費用也比58同城低。

  全部5個回答>
• 問 要如何處理比較好？
  答

  （一）正常延期交付的處理：正常延期交付主要指由于施工遲延、相關(guān)政府手續(xù)辦理遲延、市政配套遲延等導(dǎo)致的房屋交付逾期。這種情況下，業(yè)主完全可以選擇等待，并要求開發(fā)商按合同承擔(dān)延期交付房屋的違約責(zé)任，這里提醒業(yè)主，如合同約定的違約金不能彌補(bǔ)的經(jīng)濟(jì)損失（以房屋的正常市場租金作為參照），可以要求開發(fā)商賠償?shù)慕?jīng)濟(jì)損失。（二）非正常延期交付的處理：非正常延期交付主要指由于開發(fā)商經(jīng)濟(jì)實力、相關(guān)政府手續(xù)違法且無法辦理等，如不幸發(fā)生上述情況，建議業(yè)主立即退房，如開發(fā)商負(fù)債已經(jīng)超過其資產(chǎn)，業(yè)主還可以向法院申請開發(fā)商破產(chǎn)，以**大限度的保護(hù)業(yè)主的利益！商品房交房注意事項：（一）注意房款約定，如果客戶與開發(fā)商在合同中約定，在房款結(jié)清之前，開發(fā)商有權(quán)順延交付房屋，則客戶須結(jié)清房款之后，才能接收商品房。（二）注意三物業(yè)費可以按月交。在辦入住手續(xù)時，多數(shù)開發(fā)商或物業(yè)公司要求業(yè)主一次性交付一年或多年的物業(yè)管理費。（三）注意二物業(yè)費不能亂漲價。根據(jù)現(xiàn)行規(guī)定，新建小區(qū)一般由開發(fā)商選聘物業(yè)管理公司，并簽署前期物業(yè)管理協(xié)議。在簽署購房合同時，開發(fā)商有義務(wù)向購房人出示業(yè)主臨時公約，就物業(yè)費等相關(guān)事項作出約定。（四）注意繳納契稅簽協(xié)議。根據(jù)規(guī)定，契稅一般于買賣雙方辦理房產(chǎn)權(quán)屬過戶或變更時向契稅征收機(jī)關(guān)繳納。

  全部4個回答>