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• 158****5735

  
  
  二手房沒有規(guī)定買多久可以在賣，可以剛剛買了就賣都可以了。只要產(chǎn)權(quán)證的名字變更為買受人的名字了，那么想在想將房子賣掉都是可以的，只不過需要繳納稅費，辦理過戶的稅費如下：
  
  1、個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）；
  
  2、契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；
  
  3、交易手續(xù)費：面積*6元（買賣雙方一家一半）；
  
  4、工本費：80元（買方出）。

  查看全文↓ 2019-02-21 17:23:42
• 131****1586

  可以賣,只不過稅收要高一點。
  
  現(xiàn)行的個人二手房交易的執(zhí)行細則規(guī)定:
  
  1、2016年5月1日起，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額繳納增值稅；
  
  2、個人將購買2年以上（含2年）的普通住房對外銷售的，免征增值稅；非普通住房對外銷售的，按差額征收增值稅。

  查看全文↓ 2019-02-21 17:23:03
• 141****9317

  二手房過戶需要買賣雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)地、土地使用證或不動產(chǎn)證原件及復印件到房管局簽訂買賣合同，然后到地稅繳納契稅，**后在不動產(chǎn)登記中心完成過戶。
  二手房過戶是根據(jù)地稅指導價收取，按照以下比例：
  90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；
  增值稅約4.76%，證過2年可減免；
  個人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；
  以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。

  查看全文↓ 2019-02-21 17:22:59

相關(guān)問題

• 問 買了一套二手房，二手房過戶后的使用年限是怎樣計算的？
  答

  實際上，一般商品房的土地使用年限很少有滿70年的。因為使用年限是從國家出讓時開始計算，加上開發(fā)周期，短也得1-2年，因此到購房者手里使用年限就不到70了，如果開發(fā)商再囤積一段時間或者幾經(jīng)轉(zhuǎn)手，就更短了。新房都不足70年產(chǎn)權(quán)，那更別說二手房了。因此二手房在購買時，要搞清楚賣家買來時的產(chǎn)權(quán)還有多少年，住了多少年，用70年減去這些剩下的就是你買房后的產(chǎn)權(quán)年限了。舉個例子：2010年開發(fā)商獲得X小區(qū)的土地使用權(quán)，到2013年X小區(qū)建成。陳先生2015年在X小區(qū)購置房屋一套。陳先生于2017年將房屋賣給鄭先生。陳先生所購買的房子的房屋產(chǎn)權(quán)期限2080(2010+70)年到期；陳先生2015年買到的房子雖然還是70年產(chǎn)權(quán)，但買到時只有65年(70-5)的土地使用權(quán)。加上陳先生使用了2年，那么鄭先生買到手的房屋，只有63年(70-5-2)的土地使用權(quán)。

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• 問 二手房剛買了可以賣嗎？二手房一般多久能賣掉? 
  答

  經(jīng)濟適用房5年之內(nèi)不允許交易商品房辦證不滿兩年，交易要收取營業(yè)稅其他的還有契稅，評估費，土地收益金，交易手續(xù)費，房屋登記費，土地登記費，印花稅，測繪費等具體費用需要你房屋詳細情況但是你房值低，**多也就2000-3000元

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• 問 買了一套二手房，二手房過戶后的使用年限是怎樣計算的？
  答

  目前商品房的土地使用年限是70年，一般二手房的土地使用年限為70年與基樓盤原始竣工的時間之差。在購買二手房的時候一定要考慮以下幾個方面，避免不必要的糾紛：1、核實房主身份信息及房產(chǎn)證；核實賣房人提供的居民身份證與其房產(chǎn)證上登記的房主是否是同一人，有無他項權(quán)記載，有無共有人；2、到房產(chǎn)交易中心查詢待售房屋的情況，如房屋登記情況、房屋用途、是否有查封、是否有抵押等。3、辦理預告登記。作為買方，在二手房買賣合同簽訂后，如較長時間內(nèi)不能過戶，建議在該套房產(chǎn)登記部門辦理預告登記?？梢杂行ё柚狗恐鲗⒁环慷u；4、核查待售房屋的租賃情況，如果房屋已經(jīng)出租，則需要售房者提供承租方出具的在同等條件下放棄優(yōu)先購買權(quán)的聲明；5、房款交付需謹慎。房屋買賣是大宗錢款交易，不主張一次性付完全部購房款。6、搞清戶口問題。要了解清楚該套房產(chǎn)上都有哪些戶口，同時在合同中約明處置該套房產(chǎn)上所有戶口的期限，賣方如若不能依約履行，承擔責任的方式；買方針對賣方的違約行為享有的權(quán)利；7、重視違約責任的約定。在合同中明確哪些行為構(gòu)成違約，如何承擔違約責任及承擔責任的方式。

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• 問 ??二手房剛買了可以賣嗎？二手房正常多久能賣掉?
  答

  二手房沒有規(guī)定買多久可以在賣，可以剛剛買了就賣都可以了。只要產(chǎn)權(quán)證的名字變更為買受人的名字了，那么想在想將房子賣掉都是可以的，只不過需要繳納稅費，辦理過戶的稅費如下：1、個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）；2、契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出；3、交易手續(xù)費：面積*6元（買賣雙方一家一半）；4、工本費：80元（買方出）。

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• 問 我剛?cè)钯I了一套二手房，想再全款買一套二手房，請問在過戶時契稅有什么說法？
  答

  按照2011新的契稅政策，這是屬于你們家庭單位的第二套房子，非家庭唯一住房，無論面積大小，全部按4%收取