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• 154****8926

  頂層的房子有以下缺點，所以人們往往很難接受頂層。
  
  1、漏水的困擾。 目前頂層防水與修補技術(shù)發(fā)展了這么多年，已經(jīng)比較完善了，再加上相對全面的驗收程序，只要是正規(guī)開發(fā)商開發(fā)的房子，一開始不漏的話，則以后漏水的概率會比較小，另外關(guān)于漏水的保修期，按照國家規(guī)定應(yīng)該是5年。
  
  2、保溫隔熱的困擾。 現(xiàn)在建筑設(shè)計按照國家要求，某些地區(qū)都要達到4步節(jié)能，樓層也要加設(shè)保溫層，所以冬冷夏熱的情況已經(jīng)大大降低，想和標準層完全一樣是很難的，但回到常識，冬天是否溫暖關(guān)鍵看采暖（也取決于你的地區(qū)，你要是在三亞......），夏天的涼爽取決于通風(fēng)與空調(diào)（也取決于你的地區(qū)，你要是在哈爾濱......）。這里額外補充一句，頂層確實會比標準層熱，但是熱多少，還是看開發(fā)商的工程質(zhì)量，另外戶型是否通透更加重要。
  
  3、防火的危險。 客觀的說，如果出現(xiàn)火災(zāi)疫情，頂層肯定沒有1樓逃生的快，這個影響細化可以看作從首層到頂層的漸變，并非是頂層獨具的問題。
  4、公共煙道風(fēng)壓很大。 高層住宅的廚房排煙都是通過公共煙道，而公共煙道的對外排煙口位于樓頂，所以經(jīng)過抽油煙機層層向上的努力，到達頂層公共煙道的油煙和風(fēng)壓是**大**多的。如果你恰好住在頂層，記住一定要買一個好的止逆閥和盡量好的抽油煙機。

  查看全文↓ 2019-02-21 13:16:06
• 146****0015

  　買房子買8樓沒有七上八下的說法，此說法完全不可信，屬于迷信。
  　　“按揭”一詞是英文“Mortgage”的粵語音譯，指以房地產(chǎn)等實物資產(chǎn)或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產(chǎn)的使用權(quán)。

  查看全文↓ 2019-02-21 13:16:00
• 153****9343

  買房子，一辦一層的容易有灰塵，吵亂，且采光不是太好！如果是電梯房更不劃算，
  8層的對于當官的來說不吉利，畢竟是七上八下，前途仕途不是太好，做生意的到是很喜歡8層，意味著發(fā)。
  14層，末尾帶4，諧音。

  查看全文↓ 2019-02-21 13:15:43

相關(guān)問題

• 問 為什么有錢人從不買大陽臺房子?
  答

  首先是大陽臺的房子，由于大而且寬，那么我們室內(nèi)的采光相對會受到一定的影響，同時在通風(fēng)方面，由于大陽臺的房子很多業(yè)主都會選擇封裝，那么在通風(fēng)的效果上是比較差的，所以這個是第一點！接著就是，一般我們所謂的大陽臺設(shè)計，其實還需要區(qū)分凹陽臺和凸陽臺的，如果是凹陽臺那么我們對于安全還有一些保證，因為下面是具有一定的支撐，而如果是凸陽臺，那么就要小心了，因為這個是具有一定的承重規(guī)定的，如果陽臺太大，而我們里面還不能放東西，那只看不用也是一種浪費，所以買房的時候萬萬要記住這個不要買！還有**后一個，那就是我們一般購買到的大陽臺，都喜歡把陽臺給封裝起來，那么這里你就穾算一算了 ，因為封陽臺所用到的材料不低啊，由于陽臺大，所以封裝的話也是一筆不小的費用，**為重要的還是，封裝好了，里面還不能用，這就非常的不爽了！

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• 問 為什么大陽臺房子有錢人從不買?
  答

  凸陽臺中看不中用，由于防盜，防塵防噪音和安全等等問題，開敞式的陽臺實際上是不切實際的，很多時候人們還是選擇了封陽臺，凸陽臺假如要進行改造的話，是等同受限制的。由于這種陽臺的承重力度不夠大，因為這種陽臺根本中看不中用。買到手裝修發(fā)現(xiàn)很多想要改造的區(qū)域，都無法在這個陽臺上實現(xiàn)，因為承重力不夠。

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• 問 ??買房買頂樓好嗎？為什么有錢人都不買頂樓？
  答

  頂層的房子有以下缺點，所以人們往往很難接受頂層。1、漏水的困擾。 2、保溫隔熱的困擾。 3、地震、火災(zāi)等自然災(zāi)害的危險。 4、公共煙道風(fēng)壓很大。 5、停電的風(fēng)險。頂層的房子有以下缺點，所以人們往往很難接受頂層。1、漏水的困擾。 目前頂層防水與修補技術(shù)發(fā)展了這么多年，已經(jīng)比較完善了，再加上相對全面的驗收程序，只要是正規(guī)開發(fā)商開發(fā)的房子，一開始不漏的話，則以后漏水的概率會比較小，另外關(guān)于漏水的保修期，按照國家規(guī)定應(yīng)該是5年。2、保溫隔熱的困擾。 現(xiàn)在建筑設(shè)計按照國家要求，某些地區(qū)都要達到4步節(jié)能，樓層也要加設(shè)保溫層，所以冬冷夏熱的情況已經(jīng)大大降低，想和標準層完全一樣是很難的，但回到常識，冬天是否溫暖關(guān)鍵看采暖，夏天的涼爽取決于通風(fēng)與空調(diào)，也取決于你的地區(qū)。頂層確實會比標準層熱，但是熱多少，還是看開發(fā)商的工程質(zhì)量，另外戶型是否通透更加重要。3、地震、火災(zāi)等自然災(zāi)害的危險。 客觀的說，如果出現(xiàn)火災(zāi)疫情，頂層肯定沒有1樓逃生的快，這個影響細化可以看作從首層到頂層的漸變，并非是頂層獨具的問題。4、公共煙道風(fēng)壓很大。 高層住宅的廚房排煙都是通過公共煙道，而公共煙道的對外排煙口位于樓頂，所以經(jīng)過抽油煙機層層向上的努力，到達頂層公共煙道的油煙和風(fēng)壓是**大**多的。如果你恰好住在頂層，記住一定要買一個好的止逆閥和盡量好的抽油煙機。5、停電的風(fēng)險萬一電梯遇到停電，住頂層回家就只能爬樓梯。

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• 問 ??有錢還要貸款買房嗎?為什么有錢人都要貸款買房?
  答

  1、以現(xiàn)在的法律來看，每個人就那么兩次房貸的機會，不用豈不可惜？！ 2、比如我只有一百萬，買房要一百萬，但是我還想開個店需要50萬；你說我是愿意全款買房后再貸款開店 呢，還是愿意貸了房貸房貸，剩點錢在開店？房貸的利息比起商業(yè)貸款的利息來看，商貸的利息要高很 多，寧愿買房少拿點錢，不愿意花完了貸商業(yè)貸款撒； 其實貸房貸，然后把錢做其他的投資，賺回來的錢可能不知是哪點利息的好多好多倍，你說說大家愿意貸款不哇

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• 問 為什么大家都貸款買房?為什么有錢人都是貸款買房的
  答

  買房與租房本身就是見仁見智，可以根據(jù)自身的經(jīng)濟情況以及房屋需求情況來進行選擇。租房的好處：房產(chǎn)市場中租房已經(jīng)是很普遍的一種生活模式，特別是對于在外打工的人而言，公司不提供食宿，就必須租房住。所以租房生活的靈活性就很大。還有就是租房不用一次性付大量的現(xiàn)金，資金可以用于其他投資。再者就是可以避免買房貶值、還款等風(fēng)險。而且不會因為買房而降低生活質(zhì)量，租房還無需購買家具家電、裝修等，又可以省下不少錢。買房的好處：有一套自己的房產(chǎn)更有歸屬感。買房可以在未來有一套自己的房產(chǎn)，不用擔心遇上二房東之類的問題，而且還可以作為長期投資看待。而且自己又固定的居所，將來孩子戶口能夠直接落實，上學(xué)也方便，不用擔心擇校費的問題。家里要是有老人也方便照顧老人。適合租房的人群：一般來說，初入職場工作的年輕人、工作流動性比較大的人群、收入不穩(wěn)定的人群以及資金緊缺的人群就比較適合租房。因為租房可以保證資金的流動性、不用擔心像買房后需要每月按時還貸的情況出現(xiàn)。還有就是想將資金用于其他投資的人群，一旦買房就是上萬的交易，這樣一來會牽扯到是否還有活動資金的問題。適合買房的人群：現(xiàn)在房地產(chǎn)有一個通用詞語就是“剛需”，這就是準備結(jié)婚、已經(jīng)有**款、手里資金寬松、有穩(wěn)定收入的人群，這也是目前房地產(chǎn)市場購房的主要人群。其次就是改善性需求以及想投資房產(chǎn)的人群。這類人資金充裕、有穩(wěn)定的收入且收入較高，買房對他們而言生活質(zhì)量并不會有何變化。

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