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• 156****3658

  **佳買房時機(jī)一：學(xué)會趁火打劫
  想要買到低價好房，就必須能夠扛得住內(nèi)心的小愧疚，學(xué)會趁火打擊。當(dāng)媒體上或生活中發(fā)現(xiàn)有房企破產(chǎn)、倒閉、合并重組等的報道，或有房企老板(非中介公司)逃跑或跳樓，員工集體要工資的新聞出現(xiàn)時，說明這個樓盤存在資金問題，樓盤可能賤價出售了。購房可以坐等2-3個月，等到項目資金無力支撐真正甩手的時候出手，一般會拿到一個比較優(yōu)惠的價格。
  **佳買房時機(jī)二：政府出臺政策支持
  中央政府出臺樓市調(diào)控優(yōu)惠政策鼓勵買房的時候，剛開始一兩個月地方政府和開發(fā)商一般都會觀望一陣，等到確定政策不可抵抗的時候，才會乖乖執(zhí)行。比如限購令剛出來的時候，開發(fā)商都是死撐著不降價，但后來看中央堅決貫徹這項政策的決心后，紛紛扛不住開始降價。所以政策出臺一兩個月的時候比較適合出手。
  **佳買房時機(jī)三：自我經(jīng)濟(jì)能力允許
  結(jié)合當(dāng)前的房價和自己的實際經(jīng)濟(jì)能力，如果可以承受的話就果斷出手。因為現(xiàn)在的樓市到底向哪里走，誰都不敢打包票。但是錢存在銀行里卻一定是越來越不值錢。 在這里要提醒大家，確認(rèn)自己經(jīng)濟(jì)能力的時候，**好做一個購房能力評估。列出自己可以承受的**、月供、想要購買的房屋面積以及貸款方式和年限，根據(jù)購房能力評估工具，就可以輕松計算出可以購買的房屋單價和總價。還有一點就是月供不要超過家庭月收入的50%，其中**佳比例是30%，不會影響家庭生活品質(zhì)。
  

  查看全文↓ 2019-02-20 16:55:27
• 131****4559

  要看你在哪里買了，市郊的房子便宜，小城市的房子便宜**便宜的大概１０００元／平米

  查看全文↓ 2019-02-20 16:55:05
• 138****8797

  房子是剛性需求。而且房屋造價很高。**主要的是市場的穩(wěn)定性。房價大跌會造成市場的不安，建房成本高。也要有利潤空間。政府就是靠土地吃飯。結(jié)合種種。房價不可能跌太久，它是保值商品。會回溫、看你的問題。你應(yīng)該買不起房子?？窗?。要不了多久。你發(fā)帖就是想讓別人告訴你房價跌了?？墒悄鞘呛寐牭?，卻不現(xiàn)實。目前卻是有跌的。是跟銀行的緊縮政策有關(guān)。銀行不放貸。開放商收不回成本。然后，。買地。建房。都有點影響。這就說到全球貨幣危，歐元區(qū)。美元區(qū)。世界貨幣受到印象。說點通俗的、你外貿(mào)不好。工廠效益不好。，工人工資變少。消費(fèi)水平變低。、。。。。等等等等。明年后年就好了?，F(xiàn)在是買房的好時候
  各個地方都是市中心貴，郊區(qū)便宜；人群密集的地方貴，人群稀少的地方便宜；環(huán)境好的地方貴，環(huán)境差的地方便宜；

  查看全文↓ 2019-02-20 16:54:57

相關(guān)問題

• 問 哪里買房子**便宜??？咨詢一下哦。
  答

  因為人們的從眾心理、跟風(fēng)習(xí)慣，會使某個樓盤或某個地區(qū)人氣越來越旺，價格也就順勢越賣越貴。貴到一定程度，就要小心自己別在房地產(chǎn)上也被“套牢”！畢竟風(fēng)水輪流轉(zhuǎn)，永遠(yuǎn)的旺是不可能的。所以，想和買房自住的朋友講一句，滿足自己的需求就是**好的房子，買房前定好自己的目標(biāo)，多比多看，入住后則不比較、不計較，心理上的平衡比任何物質(zhì)上的享受都重要。

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• 問 ??我想咨詢一下幾月份買房子**便宜呢？
  答

  首先一點可以肯定的是，房價在企穩(wěn)。不會很離譜的漲了。我們再來分析下房子的降價。1.現(xiàn)在國家對房地產(chǎn)的調(diào)控已經(jīng)開始。契稅的減少，交易費(fèi)用一直在降低。消息是發(fā)布了，但要落實到鄭州，甚至是下面的縣還需要一段時間。2.房地產(chǎn)開放商的資金鏈已經(jīng)開始斷裂。鄭州好幾家的開放商已經(jīng)出現(xiàn)了這樣的情況，已經(jīng)開始變相的拋售。3.大環(huán)境的影響。從萬科的降價波及面算是非常廣的.昨天武漢一家房地產(chǎn)商降價30%拋售房子，其中有可能是資金鏈斷裂。但這家開發(fā)商表明了態(tài)度，房地產(chǎn)依然暴力。4.降息。這次的金融危機(jī)對國內(nèi)的實體影響不大，主要是金融機(jī)構(gòu)。前段時間國家降息，對房地產(chǎn)降價又是個利好的消息。5.購房者觀望心理導(dǎo)致成交量下降.開發(fā)商日子更難過.6.現(xiàn)在市場供應(yīng)量遠(yuǎn)大于實際需求量.7.抄房者拋售及對市場的恐懼心理.8.來自政府的壓力.

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• 問 咨詢一下，買房子都要交哪些稅？
  答

  商品房買賣應(yīng)繳以下稅費(fèi)： 1、契稅：根據(jù)購房人的情況和購房面積來判定的，一般為總房款的1.5%2、房屋買賣交易手續(xù)費(fèi)，3、買賣合同印花稅，總房款的萬分之五4、公共維修基金，稅率：房屋成交價 的2%。5、房屋所有權(quán)登記費(fèi)，80元6、房屋所有權(quán)印花貼稅，7、權(quán)證工本費(fèi)，150元

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• 問 ??50萬買房子**多少呢？想咨詢一下。
  答

  1、**就是買房時按國家比例第一次支付的**低比例款項，當(dāng)然支付也可以高于這個額度，但是不能低于它，余下的從銀行貸款。2、從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款**款比例不得低于30%。3、考慮到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行**款比例20%的規(guī)定。4、50萬的房子**低**為10萬。

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• 問 哪里買房子便宜
  答

  如果是中等城市的話，綿陽、株洲等地房價比較低，在4000元以下；如果是比較落后的地區(qū)如西北或者高原地區(qū)的話可能就不太現(xiàn)實了。另外很多中西縣城房價只有2000元左右。

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