1、先到房產(chǎn)局購買一個正規(guī)的二手房買賣合同。2、拿房產(chǎn)證查檔??纯词欠裼械盅夯蚱渌慨a(chǎn)證共有人。3、確認后就可以開始交易過戶了。過戶程序到房產(chǎn)局有公示,如果覺得麻煩,可以找地產(chǎn)中介代辦,一般收費1000左右。
全部3個回答>一居室二手房怎么樣?請問有哪位大神知道,求解答!
158****1485 | 2019-02-20 10:33:58
已有3個回答
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135****1706
基本沒有問題?,F(xiàn)在需要做的是先談好了購買價格,付款方式,然后具體的交貨時間,你需要滿足對方的方式,當(dāng)傳輸,以及相應(yīng)的處罰規(guī)定,并形成協(xié)議,需要證人出席,將能夠更好地公證員。 -
135****6782
這樣的房子**好別買,容易破財影響健康!很高興可以為您解答!
查看全文↓ 2019-02-20 10:35:10 -
138****5455
你不需要關(guān)注風(fēng)水,你需要關(guān)注的是使用是否方便,是否無害
查看全文↓ 2019-02-20 10:34:49
拿風(fēng)水去講,現(xiàn)在的房子根本都不能住,沒有1000m2的占地?zé)o從講風(fēng)水,樓房更無從去講,按風(fēng)水的角度懸空而住都是大兇。
門對門叫“沖”,不集氣。從現(xiàn)代科學(xué)解釋這些講就是過于通風(fēng)、并且不私密;放大房子里不好,不能保證主人私密和氣流的平和;但這就是零居改的一居,講這些就太矯情了,本身通風(fēng)就不好,門對門沒什么太多壞處;不建議過多拆改去求風(fēng)水,不恰當(dāng)?shù)谋扔鳎L(fēng)水滿分100分,現(xiàn)代的樓房、包括你的面積,能打30、40分就不錯了,你改一下沒有太大意義。
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二手房市場目前呈現(xiàn)的是一種房價焦灼狀態(tài),有可能給房價上漲帶來一定的壓力。
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看地方,看客戶喜好,并不是說有人都認為18樓是18層地獄,若信這個,他有些就需要這個樓層,若不信這個也就沒關(guān)系了。好不好賣主要還是小區(qū)配套,樓盤品質(zhì),戶型,建筑質(zhì)量,價格這種實實在在的東西決定的。你要看對人,說對話就不難了。
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當(dāng)有客戶決定購買您的房屋后,您就可以與買方協(xié)商、簽定合同了。在合同中應(yīng)根據(jù)您與買方協(xié)商的內(nèi)容,詳細、清楚地寫明買賣雙方及有關(guān)第三方的權(quán)利和義務(wù),明確付款方式、辦理產(chǎn)權(quán)過戶的時間、房屋交付的時間和方法以及安全交易條款。合同中還應(yīng)明確規(guī)定對于違約行為所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和發(fā)生糾紛后的法律解決途徑。由經(jīng)紀公司代理買賣的,買賣雙方還應(yīng)與經(jīng)紀公司簽定居間擔(dān)保合同,并明確經(jīng)紀方應(yīng)承擔(dān)的居間擔(dān)保責(zé)任以及經(jīng)紀方在交易過程中應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容。
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如果資金不足的情況下當(dāng)然是買二手房了,二手房比較靈活,可選地角,也可貸款,中介費要2%,新稅還要5%,還有房稅,評估費還要千分之七,還有保險費一年一百左右,總的下來要再加二萬左右,另外再加上房費.要做好全面的打算才能購房.
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