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• 132****5555

  如果沒超過40歲，建議貸30年（超過40歲銀行也不會(huì)同意給貸30年），按照現(xiàn)行利率我給算一下，貸20年的話，每月還款2844元，貸30年的話，每月還款2414元?？吹竭@里肯定會(huì)說，貸30年豈不是還的利息要多
  對(duì)，如果真按照30年去還是這樣的，但是商貸有提前還款的業(yè)務(wù)，在的貸款成功辦理之日起，按時(shí)還款12個(gè)月以后，就可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，每年可以申請(qǐng)兩次，每次是2萬起的整數(shù)倍（銀行不同可能會(huì)有細(xì)微的差別），提前所還的這些錢是不計(jì)利息的，還完后剩余的錢會(huì)重新再計(jì)利息，這樣的話，30年和20年來比較每月的還款壓力會(huì)小一些。
  因?yàn)槊吭碌脑鹿┦怯斜窘鸷屠刹糠謽?gòu)成的，不管是30年還是20年，每月所還的利息是一個(gè)固定值（貸款總額乘以月利率），而所還本金（貸款總額除以貸款總月份）會(huì)因?yàn)橘J款年限的不同而不同，從而導(dǎo)致20年和30年每月月供的不同。
  按照的收入水平，過個(gè)幾年，手里存?zhèn)€十來萬，一次還掉，剩下的就沒多少了，這樣輕松，還劃算。

  查看全文↓ 2019-02-20 10:12:50
• 158****9975

  如果準(zhǔn)備提前還款，肯定選等額本金，因?yàn)楸鞠⒎ㄇ捌谶€得大部分都是利息，提前還款時(shí)還要還很多本金，利息是使用銀行資金的時(shí)間成本，如果家庭收入較高，選擇本金法好些。
  20年本息法：
  每月支付本息 3390.8058元
  累計(jì)支付利息 345793.38元
  累計(jì)還款總額 813793.38元
  本金法每期本金相同，利息遞減，月供也遞減：
  468000/360=1300，雖然本金法利息少些，但畢竟多了10年，
  累計(jì)支付利息 432225.3 元
  累計(jì)還款總額 900225.3元
  如果不提前還款，還是20年本息法劃算。

  查看全文↓ 2019-02-20 10:12:38
• 143****7868

  1，還款年限不同，每月的月供就不一樣，還款總的利息也不一樣！
  2，還款年限是根據(jù)購(gòu)房者提供的收入證明、購(gòu)房者的實(shí)際年齡等都是有關(guān)系的

  查看全文↓ 2019-02-20 10:12:34

相關(guān)問題

• 問 ??房貸20年和30年哪個(gè)劃算
  答

  貸20年的話月還款額要高于貸30年的，但兩者總的利息是貸30年的多，但是考慮到提前還款還是貸30年劃算，因?yàn)橘J30年每月均攤的利息要比貸20年的少，前期還款的利息也就少了，而提前還款后，相當(dāng)于剩余貸款就少了，自然利息也就要少。綜合所述還是貸30年吧。

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• 問 房貸貸款20年和30年哪個(gè)更劃算
  答

  目前，在銀行所有貸款產(chǎn)品中，抵押貸款利率相對(duì)較低。我們可以算一筆賬，總額250萬元人民幣的購(gòu)房貸款期限為30年。利率是基準(zhǔn)4.9%。采用等額本金和利息還款法，每月應(yīng)償還13268元，30年累計(jì)利息超過220萬。如果全額購(gòu)買房屋似乎可以節(jié)省這種大筆利率，但如果您將這250萬用于財(cái)務(wù)管理和投資，只要收益率高于抵押貸款利率，總收入就會(huì)超過利息支出。

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• 問 哪位了解房貸20年和30年哪個(gè)劃算？
  答

  貸的時(shí)間長(zhǎng)，當(dāng)然還款壓力小，但是總還款額多了。選擇等額本息貸款每月還款額固定，選擇等額本金還款前期壓力大，但是總還款額較前者少，看你的未來規(guī)劃嘍，還有你要確定你的年齡可以貸30年啊... 提前還款是可以的（如果是商業(yè)貸款的話要交違約金），但是還多好像沒什么用，利息照付不少銀行是做好規(guī)劃的，而且他們也要賺錢的（應(yīng)該明白這個(gè)意思吧）... 具體的**好到銀行問清楚，斟酌他們的語句。僅供參考，不足之處敬請(qǐng)諒解。

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• 問 房貸貸款20年和30年哪個(gè)更劃算
  答

  目前，在銀行所有貸款產(chǎn)品中，抵押貸款利率相對(duì)較低。我們可以算一筆賬，總額250萬元人民幣的購(gòu)房貸款期限為30年。利率是基準(zhǔn)4.9%。采用等額本金和利息還款法，每月應(yīng)償還13268元，30年累計(jì)利息超過220萬。如果全額購(gòu)買房屋似乎可以節(jié)省這種大筆利率，但如果您將這250萬用于財(cái)務(wù)管理和投資，只要收益率高于抵押貸款利率，總收入就會(huì)超過利息支出。

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• 問 房貸20年和30年哪個(gè)劃算？它們有什么不一樣嗎？有誰知道的？麻煩告知？
  答

  這要看你的掙錢能力與還款能力。如果你有較強(qiáng)的還款能力 ，能夠很快的把錢還上，還是少借為好呀。如果你掙錢能力不強(qiáng)，建議你多還幾年，這樣就不會(huì)影響到你的生活水平。

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