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• 135****1528

  提供與訂立合同有關(guān)的真實情況的責(zé)任這是中介**重要的責(zé)任。房產(chǎn)中介提供的服務(wù)包括咨詢和居間服務(wù)，簽訂居間合同。居間合同是居間人向委托人報告訂立合同的機(jī)會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。

  查看全文↓ 2019-02-19 10:29:02
• 137****2353

  中介組織是社會發(fā)展的產(chǎn)物，它是介于政府、企業(yè)和個人之間，從事溝通、協(xié)調(diào)、公證、評價、監(jiān)督、咨詢等活動的機(jī)構(gòu)。
  它的業(yè)務(wù)活動以充當(dāng)不同主體的媒介為核心內(nèi)容，具有提高社會、經(jīng)濟(jì)運(yùn)行效率的社會功能。由于房地產(chǎn)市場本身所具有的特點，使得房產(chǎn)中介組織更顯得尤為重要。

  查看全文↓ 2019-02-19 10:28:43
• 131****5790

  房產(chǎn)中介首先要審查雙方當(dāng)事人身份，材料真實性的義務(wù)和責(zé)任，負(fù)責(zé)雙方的溝通，和后期的過戶。

  查看全文↓ 2019-02-19 10:28:27
• 157****1514

  簽合同的時候 證就應(yīng)該在中介手里了！ 要對房屋的產(chǎn)權(quán)，房屋性質(zhì)，面積，房屋真實性 負(fù)責(zé)！ 簽合同的時候 你應(yīng)該看看房產(chǎn)證！

  查看全文↓ 2019-02-19 10:28:16
• 154****5125

  中介要確保房屋無抵押、被查封，保證與你簽訂合同的人就是房屋的業(yè)主。中介有責(zé)任提醒、監(jiān)督雙方履行合同。

  查看全文↓ 2019-02-19 10:28:10

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• 問 二手房中介作用？誰知道詳細(xì)說說唄。
  答

  第1： 房源快速匹配，為您省去很多的時間，您不可能逐個樓去找房子吧？第2： 議價，中介有很多的方法幫你跟房主議價，天天給業(yè)主送水果，天天晚上半夜去和業(yè)主聊天第3： 幫您簽署房屋買賣合同，房屋買賣合同差一個字差很多的，中介很專業(yè)第4： 簽完房屋買賣合同，后期的過戶，網(wǎng)簽，貸款，一切都是中介幫你跑，非常方便，你自己去辦

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• 問 二手房買賣趨勢？誰知道詳細(xì)說說唄。
  答

  建議再等兩年，現(xiàn)在的房價都比較高，而且現(xiàn)在的房子比較多，未來肯定會有所下降。

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• 問 二手房買賣形式？誰知道詳細(xì)說說唄。
  答

  賣方以按揭方式購房，買方欲以一次性付款方式購房。當(dāng)房產(chǎn)是由賣方以銀行按揭方式購買時，必須先付清賣方的購房貸款余額，將房權(quán)證由銀行贖出，才可將房權(quán)證拿到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。與第一種方式相比，多了一道贖證手續(xù)。

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• 問 二手房買賣交易糾紛？誰知道詳細(xì)說說唄。
  答

  忽略房產(chǎn)共有人：已購公房在買賣之前應(yīng)該讓公房的原單位開具一份“同意出售證明”；對于普通商品房屬于婚后共同財產(chǎn)的無論產(chǎn)權(quán)證上是誰都應(yīng)該在買房之前得到另一方的認(rèn)可，同時也出具一份同意出售證明方可購買。如果在購房之前忽略了房產(chǎn)共有人的權(quán)利，一旦日后該共有人出來爭奪房產(chǎn)就會比較麻煩了。

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• 問 二手房買賣交易違約？誰知道詳細(xì)說說唄。
  答

  逾期交房的損失計算　　二手房買賣合同簽訂后，賣方未依約交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 未約定逾期交房的違約責(zé)任承擔(dān)方式，買方主張按逾期交付使用期間有關(guān)部門公布或有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本地區(qū)房屋租賃現(xiàn)狀和涉案房屋具體位置，來確定逾期交付違約金或賠償損失的，應(yīng)予支持。

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