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• 143****2500

  忽略房產(chǎn)共有人：
  已購公房在買賣之前應(yīng)該讓公房的原單位開具一份“同意出售證明”；對于普通商品房屬于婚后共同財產(chǎn)的無論產(chǎn)權(quán)證上是誰都應(yīng)該在買房之前得到另一方的認(rèn)可，同時也出具一份同意出售證明方可購買。如果在購房之前忽略了房產(chǎn)共有人的權(quán)利，一旦日后該共有人出來爭奪房產(chǎn)就會比較麻煩了。

  查看全文↓ 2019-01-22 15:19:43
• 137****4034

  不履行必要的手續(xù)：
  有些二手房的買賣雙方為了節(jié)省一部分費用而不履行必要的買賣手續(xù)（如繳納稅款、產(chǎn)權(quán)過戶），僅憑雙方簽字的一份約定就算辦理了交割手續(xù)，這就為房產(chǎn)糾紛埋下了禍根。要知道房產(chǎn)交易雙方履行必要的手續(xù)既是國家的規(guī)定也是保護買賣雙方合法權(quán)益的重要手段之一，貪小利往往是以吃大虧作為代價的。

  查看全文↓ 2019-01-22 15:19:38
• 141****7045

  合同條款約定不明：
  一些朋友在出售或購買二手房時對購房合同的重視程度遠遠不及購買新房時的小心謹(jǐn)慎，實際上是非常危險的。因為二手房買賣產(chǎn)生糾紛的可能要遠遠大于從開發(fā)商手中購買新商品房產(chǎn)生糾紛的的可能性，所以，在出售（或購買）二手房時要將合同條款盡量訂的細致一些，盡量包含各個方面的具體約定。要知道，合同越細致，產(chǎn)生糾紛的可能性就越低。

  查看全文↓ 2019-01-22 15:19:33
• 147****9984

  不慎委托黑中介：
  這是二手房糾紛中**常遇到的一個原因。買方賣方在委托中介公司前沒有對其中介資質(zhì)、信譽、口碑進行一個詳細的調(diào)查，盲目委托、盲目授權(quán)，將自己的個人及房產(chǎn)資料隨意提供給中介公司使用。這樣做的結(jié)果就是讓黑中介有了可乘之機，一房多賣、大吃差價的現(xiàn)象比比皆是，給買賣雙方帶來損失。

  查看全文↓ 2019-01-22 15:19:27
• 156****1545

  產(chǎn)權(quán)認(rèn)定不仔細：
  二手房的產(chǎn)權(quán)分為商品房、已購公房、產(chǎn)權(quán)限制房、房改房等很多種類，而不同的種類在購買時的政策也不盡相同。所以，我們在購買之前應(yīng)該詳細查詢一下意向購買二手房的房產(chǎn)類別。其次還應(yīng)該調(diào)查清楚該房產(chǎn)有沒有抵押、查封和訴訟等問題。否則很容易產(chǎn)生糾紛。

  查看全文↓ 2019-01-22 15:19:22

相關(guān)問題

• 問 二手房買賣交易違約？誰知道詳細說說唄。
  答

  逾期交房的損失計算　　二手房買賣合同簽訂后，賣方未依約交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。 未約定逾期交房的違約責(zé)任承擔(dān)方式，買方主張按逾期交付使用期間有關(guān)部門公布或有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)評定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合本地區(qū)房屋租賃現(xiàn)狀和涉案房屋具體位置，來確定逾期交付違約金或賠償損失的，應(yīng)予支持。

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• 問 買賣二手房交易流程如何？誰知道詳細說說唄。
  答

  1.在中介簽定買賣協(xié)議書,2 約定過戶的時間. 3.到房管局簽定房管局的合同.雙方必須帶上相關(guān)的證件. 4.房管局的取件單由中介方保管.5.領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證.6交房

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• 問 二手房交易問題？誰知道詳細說說唄。
  答

  現(xiàn)在商品買賣在合同登記的時候就需要繳納契稅，未繳納契稅就不能在房管部門完成合同的登記備案，對于這種未在房管部門登記備案的房屋拿來買賣交易肯定會存在一定的風(fēng)險。

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• 問 二手房買賣趨勢？誰知道詳細說說唄。
  答

  建議再等兩年，現(xiàn)在的房價都比較高，而且現(xiàn)在的房子比較多，未來肯定會有所下降。

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• 問 二手房買賣形式？誰知道詳細說說唄。
  答

  賣方以按揭方式購房，買方欲以一次性付款方式購房。當(dāng)房產(chǎn)是由賣方以銀行按揭方式購買時，必須先付清賣方的購房貸款余額，將房權(quán)證由銀行贖出，才可將房權(quán)證拿到房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。與第一種方式相比，多了一道贖證手續(xù)。

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