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• 143****4843

  現(xiàn)在商品買賣在合同登記的時候就需要繳納契稅，未繳納契稅就不能在房管部門完成合同的登記備案，對于這種未在房管部門登記備案的房屋拿來買賣交易肯定會存在一定的風險。

  查看全文↓ 2018-12-21 18:22:32
• 135****0585

  對方不能讓你0付清房款，你只付一部分定金就好了，不要由賣主指揮，交易是公平的
  第四：買二手房要注意很多，比如，1.該樓房未來的規(guī)劃，是否拆遷，自己有個判斷，再可以去市政府問，（現(xiàn)在都是政務公開了，所以不要擔心，不公開你可以找他們領導，更可以找他們領導的領導）

  查看全文↓ 2018-12-21 18:22:01
• 146****3037

  是否抵押可以從兩個方面看，一個方面是房產證上面是否有印章，印章上會寫某銀行或是某機構的單位名稱和為什么抵押。另一個方面去房產局去看，現(xiàn)在的房子都是有房產證號的，可以查的到。

  查看全文↓ 2018-12-21 18:21:55
• 131****7370

  沒有土地證就說明沒有從土地局方面得到合法的手續(xù)，只是從房產局得到的證，其次，如果只有房產證的話，樓主你自己住那個房子到沒什么事情，但是如果拆遷，或是你要把這套房交易就有會出現(xiàn)很多麻煩，風險還是比較大。

  查看全文↓ 2018-12-21 18:21:51
• 143****0955

  簽訂合同后只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！
  一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個工作日拿到新的產證，其他再交接一下水電費就可以了。

  查看全文↓ 2018-12-21 18:21:38

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• 問 二手房交易過戶問題？誰知道詳細說說唄。
  答

  水電不用過戶的，因為賬單上寫的是地址而不是姓名煤氣要過戶的，雙方一起到煤氣公司就行了，帶好房產證，沒有的話帶好購房合同，雙方的身份證

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• 問 二手房房產交易問題？誰知道詳細說說唄。
  答

  二手房的過戶流程：先簽訂房地產買賣合同（當地房地產交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定 ，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同**給他3成，然后去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產證后給他**后的1成。過戶的手續(xù)不復雜，只要雙方的身份證原件、復印件、戶口本、結婚證、購房合同、還有房產證、土地證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！一次性付款 就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個工作日拿到新的產證，其他再交接一下水電煤費和有線電視及遷走原來的電話就可以了。

  全部3個回答>
• 問 二手房交易資金監(jiān)管問題？誰知道詳細說說唄。
  答

  二手房按揭貸款，資金監(jiān)管流程如下：1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，買賣雙方共同提出辦理交易資金監(jiān)管服務需求；2、銀行審核買賣雙方的資質，并與買方簽署貸款相關合同；3、評估該套房產，根據評估報告確定**款金額；4、買方支付**款，款項直接進入資金監(jiān)管賬戶中，由銀行監(jiān)管。同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監(jiān)管協(xié)議》；5、買賣雙方辦理繳納稅費、過戶手續(xù)；6、辦理完過戶手續(xù)后，根據買賣雙方授權，銀行按指令撥付**款；7、銀行見他項權利證后，支付尾款給賣方。

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• 問 二手房訂金問題？誰知道詳細說說唄。
  答

  定金與認購金不同，定金是一種合同履行的擔保。根據我國民法通則和《擔保法》規(guī)定，簽訂合同當事人一方可以向另一方給付定金作為履行合同的擔保。如果購房者交了定金之后改變主意決定不買，發(fā)展商有權以購房者違約為由不退定金；如果發(fā)展商將房屋賣給他人，應當向購房者雙倍返還定金。另外，如果購房者在認購書規(guī)定的時限內去與發(fā)展商簽訂合同，但因購房合同或補充協(xié)議的個體條款雙方存在爭議，不能達到一致意見，致使購房者不能購買認購房屋的，發(fā)展商應當退還定金。

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• 問 二手房限購問題？誰知道詳細說說唄。
  答

  每個地方的政策都是不一樣可具體當地房管局網站，或到相關網站查詢。

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