已有3個(gè)回答

• 147****8698

  符合條件即可申請購房
  個(gè)人住房按揭貸款條件：
  1、具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份;
  2、具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時(shí)具有按期歸還貸款本息的能力;
  3、具有所購住房全部價(jià)款30%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的**款;
  4、具有銀行認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個(gè)人作為償還貸款本息、并承擔(dān)連帶責(zé)任的保證人;
  5、具有購房合同或協(xié)議，所購住房價(jià)格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)的評估價(jià)值;
  6、銀行規(guī)定的其他條件。
  房貸申請需要提供的資料：
  1. 夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本
  2.結(jié)婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份
  3.收入證明(銀行指定格式)
  4.所在單位的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件(加蓋公章)
  5.資信證明:包括學(xué)歷證，其他房產(chǎn)，銀行流水，大額存單等
  6.如果借款人為企業(yè)法人的還必須提供經(jīng)年檢的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、財(cái)務(wù)報(bào)表。

  查看全文↓ 2019-02-19 10:19:46
• 156****2190

  辦理過信用貸款并按時(shí)償還，則不會影響個(gè)人首套房屋按揭的審批；如信用貸款還款期間存在嚴(yán)重逾期，那么會對個(gè)人首套房屋按揭的審批有一定影響。
  辦理按揭貸款需要提供的資料：
  1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。
  2、購房協(xié)議書正本。
  3、房價(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。
  4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
  5、開發(fā)商的收款帳號1份。

  查看全文↓ 2019-02-19 10:19:39
• 134****0315

  您好，會有影響。房貸審批時(shí)會看您的負(fù)債，尤其是貸款負(fù)債。您的流水要能覆蓋所有負(fù)債的月供的二倍，如果申請的房貸加上消費(fèi)貸款，負(fù)債超出了你流水所能覆蓋的額度，那么房貸額度會降成。
  還有就是如果你的消費(fèi)貸款產(chǎn)生過逾期，也會影響房貸審批，一般銀行要求兩年內(nèi)逾期不能超過連續(xù)3次，累計(jì)不超過6次逾期，否則拒貸。
  

  查看全文↓ 2019-02-19 10:19:25

相關(guān)問題

• 問 ??有貸款還能貸款買房嗎?名下有貸款影響房貸嗎?
  答

  在貸款尚未結(jié)清的情況下，若借款人擁有良好的信用記錄、較強(qiáng)的還款能力，可以再次提出貸款申請。不過，在再次貸款前，借款人要做好以下準(zhǔn)備：1.查詢個(gè)人信用報(bào)告再貸款前，借款人**好查詢一下個(gè)人信用報(bào)告，看看是否有逾期還款記錄，以便保障貸款的順利獲批。2.評估一下還款能力由于借款人當(dāng)前還處于還款期，所以再次貸款前，一定要對自己的還款能力做好評估，畢竟再貸款后，月還款壓力會隨之增大，若還款能力不強(qiáng)，可能會對正常生活造成影響。3.確定好貸款額度雖然在資質(zhì)達(dá)標(biāo)的情況下可以再貸款，但借款人一定要確定好貸款額度，因?yàn)橘J款機(jī)構(gòu)審批額度時(shí)，會考查你的負(fù)債，若負(fù)債較高，獲得的貸款額度可能較小。

  全部3個(gè)回答>
• 問 名下有信用卡影響買房貸款嗎
  答

  名下如果有信用卡是不會影響自己買房貸款的，一般用戶在申請了信用卡之后就代表自己存在一定的負(fù)債，但只要這個(gè)負(fù)債沒有大幅度的增加，那通常是可以正常去辦理貸款的。而且就算是信用卡有欠費(fèi)影響了房貸，只要去及時(shí)的還清自己的欠費(fèi)，那用戶還是可以繼續(xù)去銀行申請貸款的。一般情況下信用卡只要沒有逾期記錄，那就不會影響到自己辦理房貸了。在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，很多人其實(shí)都會辦信用卡，辦理了信用卡之后確實(shí)要更加的方便一些，但是在使用信用卡的時(shí)候也是有注意點(diǎn)的，具體如下：①在使用信用卡的過程當(dāng)中，千萬不要有逾期的情況發(fā)生，更不能有連續(xù)逾期的情況出現(xiàn)，否則的話確實(shí)會影響到自己的信用記錄。②在使用信用卡的過程當(dāng)中要記住每個(gè)月的還款日，最好是設(shè)置一個(gè)自動還款。

• 問 名下有房貸還能貸款嗎？請問有哪位網(wǎng)友曉得，謝謝！
  答

  可以繼續(xù)辦理買房貸款。辦理按揭買房貸款的流程：1. 選擇房產(chǎn)；2. 確認(rèn)開發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；3. 辦理按揭貸款申請；4. 簽訂購房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書；5. 購房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》；6. 簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；7. 辦理抵押登記、保險(xiǎn)。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對較長，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購房者申請人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；8. 開立專門還款賬戶；9. 并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購房者的購房款；10. 借款人按合同規(guī)定定期還款。

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• 問 辦理公積金貸款名下有負(fù)債有影響嗎?
  答

  辦理公積金貸款名下有負(fù)債有影響，負(fù)債額度較高的情況下，貸款可能會遭拒。公積金貸款要考慮貸款人的還款能力，只要家庭收入扣除所有月還款額(包括擬貸款的公積金貸款)后，仍能滿足公積金貸款條件，就可以公積金貸款。一般要求貸款人收入是貸款支出的2倍。

• 問 辦理公積金貸款名下有負(fù)債有影響嗎
  答

  有影響，負(fù)債額度較高的情況下，貸款可能會遭拒。公積金貸款要考慮貸款人的還款能力，只要家庭收入扣除所有月還款額(包括擬貸款的公積金貸款)后，仍能滿足公積金貸款條件，就可以公積金貸款。一般要求貸款人收入是貸款支出的2倍。