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• 146****6305

  按揭可以拿到房產(chǎn)證嗎
  其實貸款買房拿產(chǎn)權(quán)證的時間和一次性付款拿產(chǎn)權(quán)證的時間是一樣的，只不過再多辦一個《他項權(quán)證》放在銀行。對于很多按揭貸款的人一定感到迷惑，既然是房屋在開發(fā)商交鑰匙90日內(nèi)就可以拿到房產(chǎn)證，那為什么許多購房者拿到房子鑰匙超過90日甚至更長的時間還沒有拿到房產(chǎn)證呢？具體原因有以下幾種情況：
  1、開發(fā)商由于由于種種原因還未辦理房產(chǎn)證，這種情況需要業(yè)主進(jìn)行維權(quán)，要求開發(fā)商盡快辦理房產(chǎn)證并且承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。
  2、房產(chǎn)證已經(jīng)辦理，由于是按揭貸款買方，房產(chǎn)證辦理后銀行作為抵押留存，直到購房者還清房貸后才將房產(chǎn)證歸還。
  3、這種情況下購房者只能等貸款還清后拿到房產(chǎn)證。當(dāng)然購房者也可以提前還款，進(jìn)而提前拿到房產(chǎn)證，一般需要15-20個工作日拿到房產(chǎn)證。
  4、房產(chǎn)證已經(jīng)辦理，由于是按揭貸款買方，房產(chǎn)證辦理后銀行作為抵押留存，也有銀行必須由購房者本人申請取回房產(chǎn)證，當(dāng)然申請過程中需要辦理抵押產(chǎn)權(quán)登記。
  5、現(xiàn)在也有銀行不會留存房產(chǎn)證原件作為抵押，銀行會主動去房管局辦理房產(chǎn)積壓登記，然后將房產(chǎn)原件發(fā)給購房者，只是房產(chǎn)證內(nèi)頁的《設(shè)定他項權(quán)利》一欄中會蓋抵押登記章。房產(chǎn)證在自己手里，只是他項權(quán)利證明在銀行。如果還清了貸款的話，就可以去把他項權(quán)證拿回來，然后去交易注銷抵押。
  按揭的房子什么時候能拿到房產(chǎn)證
  1、如果你買現(xiàn)房，房產(chǎn)證是立刻給你辦的，馬上能拿到。如果你買期房，是在交房的時候拿到房產(chǎn)證的，交房時間開發(fā)商或者銷售樓盤的公司會告訴你的，一般從開工到交房1~2年時間，你就可以拿到房產(chǎn)證了。
  2、如果你辦理貸款的話，銀行不是扣的房產(chǎn)證而是他項權(quán)證，是土地證的一部分，一個正常的房子擁有房產(chǎn)證和土地證兩證，他項權(quán)證是土地證的一部分，貸款的話要給銀行保管，一次性付清的話你就擁有完整兩證了。
  3、貸款的房子因為他項權(quán)證在銀行所以房子是不能交易的，交易就需要付清銀行貸款。

  查看全文↓ 2019-02-18 22:27:28
• 147****2276

  首先只要你買房，買現(xiàn)房房產(chǎn)證是立刻給你辦的，馬上能拿到。
  
  如果你買期房，是在交房的時候拿到房產(chǎn)證的，交房時間開發(fā)商或者銷售樓盤的公司會告訴你的，一般從開工到交房1~2年時間，你就可以拿到房產(chǎn)證了。
  
  如果你辦理貸款的話，銀行不是扣的房產(chǎn)證而是他項權(quán)證，是土地證的一部分，一個正常的房子擁有房產(chǎn)證和土地證兩證，他項權(quán)證是土地證的一部分，貸款的話要給銀行保管，一次性付清的話你就擁有完整兩證了。
  貸款的房子因為他項權(quán)證在銀行所以房子是不能交易的，交易就需要付清銀行貸款。辦戶口只要有房產(chǎn)證就行了，一般戶籍管理處有規(guī)定，譬如需要多大面積以上，拿到房產(chǎn)證幾年可以辦理入戶入籍，這個你可以咨詢一下當(dāng)?shù)貞艏芾磙k。

  查看全文↓ 2019-02-18 22:27:21
• 136****2865

  按揭可以拿到房產(chǎn)證嗎？
  1、由于開發(fā)商的種種原因還未辦理房產(chǎn)證，這種情況需要業(yè)主進(jìn)行維權(quán)，要求開發(fā)商盡快辦理房產(chǎn)證并且承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按揭的房屋房產(chǎn)證已經(jīng)辦理，由于是按揭貸款買方，房產(chǎn)證辦理后銀行作為抵押留存，直到購房者還清房貸后才將房產(chǎn)證歸還。
  2、這種情況下按揭買房的購房者只能等貸款還清后拿到房產(chǎn)證。當(dāng)然購房者也可以提前還款，進(jìn)而提前拿到房產(chǎn)證，一般需要15－20個工作日拿到房產(chǎn)證。按揭的房屋房產(chǎn)證已經(jīng)辦理，由于是按揭貸款買方，房產(chǎn)證辦理后銀行作為抵押留存，也有銀行必須由購房者本人申請取回房產(chǎn)證，當(dāng)然申請過程中需要辦理抵押產(chǎn)權(quán)登記。
  3、現(xiàn)在也有銀行不會留存房產(chǎn)證原件作為抵押，銀行會主動去房管局辦理房產(chǎn)積壓登記，然后將房產(chǎn)原件發(fā)給購房者，只是房產(chǎn)證內(nèi)頁的《設(shè)定他項權(quán)利》一欄中會蓋抵押登記章。房產(chǎn)證在自己手里，只是他項權(quán)利證明在銀行。如果還清了貸款的話，就可以去把他項權(quán)證拿回來，然后去交易注銷抵押。
  按揭可以拿到房產(chǎn)證嗎？按揭如何拿到房產(chǎn)證？
  按揭如何拿到房產(chǎn)證？
  1、還清房貸后可以拿到房產(chǎn)證，按揭房要拿到房產(chǎn)證，直接有效的方法就是還清房貸。若房產(chǎn)證是押在貸款銀行的，還清房貸后，銀行會給你一張蓋章的單子，幾天后就可以到銀行領(lǐng)取房產(chǎn)權(quán)和他項權(quán)證。你需要到當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易核心注銷貸款。
  2、向貸款銀行申請房產(chǎn)證，申請人若一直按時還房貸，還款滿兩年后，也可以向貸款銀行申請房產(chǎn)證。不過這種情況申請得到的房產(chǎn)證，是蓋了“房地產(chǎn)他項應(yīng)享受的利益專用章”的。表明房子還是在抵押狀態(tài)中，這種情況還是要還清貸款后，辦理了注銷抵押登記的手續(xù)才可以。

  查看全文↓ 2019-02-18 22:27:15

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• 問 ??按揭房子能拿到房產(chǎn)證嗎?按揭的房子什么時候能拿到房產(chǎn)證？
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  首先只要你買房，買現(xiàn)房房產(chǎn)證是立刻給你辦的，馬上能拿到。如果你買期房，是在交房的時候拿到房產(chǎn)證的，交房時間開發(fā)商或者銷售樓盤的公司會告訴你的，一般從開工到交房1~2年時間，你就可以拿到房產(chǎn)證了。如果你辦理貸款的話，銀行不是扣的房產(chǎn)證而是他項權(quán)證，是土地證的一部分，一個正常的房子擁有房產(chǎn)證和土地證兩證，他項權(quán)證是土地證的一部分，貸款的話要給銀行保管，一次性付清的話你就擁有完整兩證了。貸款的房子因為他項權(quán)證在銀行所以房子是不能交易的，交易就需要付清銀行貸款。辦戶口只要有房產(chǎn)證就行了，一般戶籍管理處有規(guī)定，譬如需要多大面積以上，拿到房產(chǎn)證幾年可以辦理入戶入籍，這個你可以咨詢一下當(dāng)?shù)貞艏芾磙k。

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• 問 按揭房子能拿到房產(chǎn)證嗎?按揭的房子啥時候能拿到房產(chǎn)證？
  答

  1，首先只要你買房，買現(xiàn)房房產(chǎn)證是立刻給你辦的，馬上能拿到。2，如果你買期房，是在交房的時候拿到房產(chǎn)證的，交房時間開發(fā)商或者銷售樓盤的公司會告訴你的，一般從開工到交房1~2年時間，你就可以拿到房產(chǎn)證了。3，如果你辦理貸款的話，銀行不是扣的房產(chǎn)證而是他項權(quán)證，是土地證的一部分，一個正常的房子擁有房產(chǎn)證和土地證兩證，他項權(quán)證是土地證的一部分，貸款的話要給銀行保管，一次性付清的話你就擁有完整兩證了。

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• 問 ??按揭的房子什么時候能拿到房產(chǎn)證？
  答

  貸款買房,戶主是拿不到房產(chǎn)證的。因為戶主與銀行簽定購房貸款合同之日起,你的房子產(chǎn)權(quán)就抵押給了銀行,盡管你有使用權(quán),但還不具有真正意義上的產(chǎn)權(quán)。要想拿到房產(chǎn)證,必須是按合同還完銀行房貸款才能取走房產(chǎn)證。什么時候拿到房產(chǎn)證主要看合同約定還款時間,有10年,20年,還有30年不等。

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• 問 按揭的房子什么時候能拿到房產(chǎn)證
  答

  按揭購買的房子可以在房屋抵押擔(dān)保完成之后，客戶簽訂完房屋抵押貸款合同，并取得銀行的放款批準(zhǔn)后，銀行和客戶簽訂的貸款合同及其相關(guān)的稅款、費用都已結(jié)清后，就可以申請辦理房產(chǎn)證了。

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• 問 ??按揭房子有房產(chǎn)證嗎?按揭的房子什么時候能拿到房產(chǎn)證?
  答

  首先只要你買房，買現(xiàn)房房產(chǎn)證是立刻給你辦的，馬上能拿到。如果你買期房，是在交房的時候拿到房產(chǎn)證的，交房時間開發(fā)商或者銷售樓盤的公司會告訴你的，一般從開工到交房1~2年時間，你就可以拿到房產(chǎn)證了。如果你辦理貸款的話，銀行不是扣的房產(chǎn)證而是他項權(quán)證，是土地證的一部分，一個正常的房子擁有房產(chǎn)證和土地證兩證，他項權(quán)證是土地證的一部分，貸款的話要給銀行保管，一次性付清的話你就擁有完整兩證了。貸款的房子因為他項權(quán)證在銀行所以房子是不能交易的，交易就需要付清銀行貸款。辦戶口只要有房產(chǎn)證就行了，一般戶籍管理處有規(guī)定，譬如需要多大面積以上，拿到房產(chǎn)證幾年可以辦理入戶入籍，這個你可以咨詢一下當(dāng)?shù)貞艏芾磙k。

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