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• 138****8994

  （一） 擔(dān)保費(fèi)
  通常情況下，常見到的擔(dān)保方式為北京市住房貸款擔(dān)保中心連帶責(zé)任保證擔(dān)保、抵押擔(dān)保。其中擔(dān)保中心擔(dān)保涉及擔(dān)保服務(wù)費(fèi)，擔(dān)保費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為，貸款額度的千分之三，**低收費(fèi)300，對(duì)于個(gè)人信用評(píng)估AA，9.8折扣，個(gè)人信用評(píng)估AAA，9.5折扣。
  （二）房屋評(píng)估費(fèi)
  目前對(duì)于新房免評(píng)估，二手房需要進(jìn)行抵押物價(jià)值評(píng)估，涉及費(fèi)用，按照評(píng)估價(jià)值的千分之三收取，**低收費(fèi)300元，**高1500元。

  查看全文↓ 2019-02-17 21:12:28
• 135****4419

  軟件使用方法：
  1、填寫內(nèi)容：姓名、身份證號(hào)、貸款年限、還款方式、貸款用途、全程擔(dān)保、貸款月利率、貸款額度
  2、填寫方法：姓名：借款人姓名；
  還款方式：選擇等額本息、等額本金
  貸款用途：選擇購買一手房
  全程擔(dān)保：選擇公積金（組合）貸款
  貸款月利率：0.00405
  貸款額度：以公積金管理中心根據(jù)公積金查詢單計(jì)算結(jié)

  查看全文↓ 2019-02-17 21:12:05
• 153****9059

  
  所謂公積金擔(dān)保費(fèi)，性質(zhì)如同商業(yè)按揭貸款的保險(xiǎn)費(fèi)。個(gè)人購買房子之后，銀行從開始放出貸款到拿到**終的房產(chǎn)證，中間有一段產(chǎn)權(quán)空白期間，因此，需要有專業(yè)的保障來維護(hù)銀行和客戶的合法權(quán)益。對(duì)于完全使用商業(yè)貸款購房的客戶，承擔(dān)這段時(shí)間擔(dān)保的是房產(chǎn)公司，他們可以通過專門的商業(yè)房貸險(xiǎn)來轉(zhuǎn)嫁風(fēng)險(xiǎn)，不過這筆保險(xiǎn)費(fèi)是要購房者支付的。
  如果購房者希望用商業(yè)貸款和公積金的組合方式購買房子，則公積金貸款部分同樣必須付擔(dān)保費(fèi)。與房貸險(xiǎn)的費(fèi)率相比，公積金擔(dān)保費(fèi)要略微低一些，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與貸款年限有關(guān)。假如：你申請(qǐng)了10萬元的公積金貸款(期限為20年)，那么，按照費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)所要支付的擔(dān)保費(fèi)就為1053元。

  查看全文↓ 2019-02-17 21:12:01

相關(guān)問題

• 問 北京二手房評(píng)估費(fèi)擔(dān)保費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)
  答

  北京二手房評(píng)估費(fèi)擔(dān)保費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？我是公積金貸款，中介說按**高標(biāo)準(zhǔn)1500收取，據(jù)我打探還有說按照評(píng)估價(jià)格的千分之三收取，他們說讓我們交多少就交多少嘛？我只貸款19萬

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• 問 二手房還應(yīng)收取評(píng)估費(fèi)和擔(dān)保費(fèi)嗎
  答

  1.二手房擔(dān)保費(fèi)是什么通常情況下，擔(dān)保費(fèi)中常見的擔(dān)保方式為住房貸款擔(dān)保中心連帶責(zé)任保證擔(dān)保、抵押擔(dān)保。其中擔(dān)保中心擔(dān)保提供的擔(dān)保服務(wù)費(fèi)，按照一定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)，并且可以根據(jù)個(gè)人信用評(píng)估登記提供一定數(shù)額的折扣。有時(shí)，擔(dān)保費(fèi)還包括了買房裝修環(huán)節(jié)中的房屋評(píng)估費(fèi)。目前，對(duì)于新房基本為免評(píng)估，而二手房需要進(jìn)行抵押物價(jià)值評(píng)估。評(píng)估費(fèi)用就需要根據(jù)房屋評(píng)估總價(jià)值的一定百分比進(jìn)行收費(fèi)，這也是擔(dān)保費(fèi)組成中的一種。2.二手房擔(dān)保費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)擔(dān)保費(fèi)的起因是因?yàn)殂y行先前并不對(duì)個(gè)人辦理二手房房屋貸款的，一些業(yè)務(wù)需要通過中介進(jìn)行，自然需要收取一定費(fèi)用。目前而言，國家對(duì)于二手房只存在中介費(fèi)的明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于擔(dān)保費(fèi)并沒有規(guī)定具體的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。這是中介公司與客戶雙方之間互相協(xié)商的結(jié)果，算是一種開放的收費(fèi)。若是雙方事先有約定，可以在物價(jià)調(diào)整范圍內(nèi)由購房者自愿繳納擔(dān)保費(fèi)。擔(dān)保費(fèi)一般不高，主要為所帶房貸的1%-3%，以防購房者中途跑掉或是房產(chǎn)被查封等意外情況。但是，需要注意的是，只要委托協(xié)議中沒有規(guī)定，不管是支付擔(dān)保費(fèi)給擔(dān)保公司還是中介公司，購房者完全可以拒絕繳納擔(dān)保費(fèi)。而中介方因?yàn)橘彿空呔芨稉?dān)保費(fèi)而終止辦理房產(chǎn)證等操作，對(duì)購房者造成的損失可以依法要求中介方賠償。3.二手房擔(dān)保費(fèi)如何收費(fèi)作為中介費(fèi)的擔(dān)保費(fèi)收取方式相對(duì)多樣，可以二手房房屋過戶雙方各收取1%的費(fèi)用，但目前房地產(chǎn)市場中介費(fèi)基本由買房方支付。而部分擔(dān)保公司對(duì)擔(dān)保費(fèi)的收取則是情況不等，大多數(shù)是根據(jù)房貸數(shù)額的百分比收取，并且，不同城市的二手房擔(dān)保費(fèi)可能存在一定的差異。

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• 問 二手房評(píng)估費(fèi)，手續(xù)費(fèi)和擔(dān)保費(fèi)是多
  答

  購房貸款抵押擔(dān)保費(fèi)收費(fèi)“細(xì)化”為減輕貸款人的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān),使住房公積金貸款擔(dān)保更好地服務(wù)于群眾,沈陽市物價(jià)局調(diào)整了個(gè)人購房貸款抵押擔(dān)保服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),把原二段收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)化為六段收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。個(gè)人購房貸款抵押擔(dān)保服務(wù)費(fèi)原收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以10年為界,10年以下按貸款額的0.8%收取;11年以上按貸款額的0.9%收取。調(diào)整后,新收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)把1年至30年分成六段,分別制定了新的收取比例。具體為,貸款擔(dān)保期限1—5年,按貸款額的0.3%收取;貸款擔(dān)保期限6—10年,按貸款額的0.6%收取;貸款擔(dān)保期限11—15年,按貸款額的0.7%收取;貸款擔(dān)保期限16—20年,按貸款額的0.8%收取;貸款擔(dān)保期限21—25年,按貸款額的0.9%收取;貸款擔(dān)保期限26—30年,按貸款額的1%收取。新收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定,在交納貸款擔(dān)保服務(wù)費(fèi)時(shí),不足200元的,將按200元收取。新標(biāo)準(zhǔn)即日起執(zhí)行,試行一年。原收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)廢止。二手房交易手續(xù)費(fèi)是契稅百分之一,用房款的評(píng)估價(jià)格乘以百分之一等于契稅價(jià)格。貸款要交千分之五評(píng)估費(fèi),如全款的話沒有該費(fèi)用。用房款的評(píng)估價(jià)格乘以千分之五等于評(píng)估費(fèi)。如房本不足五年的還要繳納百分之五點(diǎn)五五的營業(yè)稅和百分之一的個(gè)人所得稅,計(jì)算方法同上。

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• 問 二手房評(píng)估費(fèi)，手續(xù)費(fèi)和擔(dān)保費(fèi)是多少？
  答

  評(píng)估費(fèi)是成交價(jià)的千分之一，由貸款銀行認(rèn)可的評(píng)估公司出具正式的評(píng)估報(bào)告給銀行進(jìn)行貸款審批。手續(xù)費(fèi)是由于你的單子金額較小，選擇的銀行不多，通過貸款公司操作，適當(dāng)性的收取手續(xù)費(fèi)也無可厚非，沒有統(tǒng)一的標(biāo)準(zhǔn)，你們談好就行。

• 問 二手房評(píng)估費(fèi)，手續(xù)費(fèi)和擔(dān)保費(fèi)是多少？
  答

  多了!北京的話擔(dān)保是可以免費(fèi)的.

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