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• 157****9509

  一、避免濕氣
  
  一樓相對(duì)潮濕，而且回潮現(xiàn)象較為嚴(yán)重，但如果下面有架空層則無(wú)大礙。在選擇此類房屋時(shí)要注意室內(nèi)墻壁是否有霉斑，即便是選擇了之后，室內(nèi)一般不要鋪設(shè)地板，應(yīng)以地磚為宜。而且，一般底層接近地面，周邊管道井較多，墻皮與樓板防潮問題是關(guān)鍵?，F(xiàn)在有些小區(qū)底層住宅往往高架半層或1-1.5米，底下做半地下室處理，對(duì)防潮起到較好作用。
  
  二、采光問題
  
  目前，新房在設(shè)計(jì)和建造房屋時(shí)都會(huì)充分考慮到這個(gè)問題，基本上都能達(dá)到國(guó)家規(guī)定的**低日照（樓盤）標(biāo)準(zhǔn)，而房齡相對(duì)較老的房屋此類問題就較為突出，應(yīng)盡量挑選棟距較大的住宅小區(qū)，爭(zhēng)取主采光面為正南向。如果有老人、小孩，更應(yīng)考慮冬季自然日照的問題。影響底層日照的主要原因在于鄰棟樓宇的遮擋，因此可以自己計(jì)算一下：本樓應(yīng)與南向相鄰樓座棟距是否小于相鄰樓座的樓高，如果棟距高于樓高，就不會(huì)影響45°的陽(yáng)光入射角。
  
  三、安全問題
  
  對(duì)于追求高生活品質(zhì)的人們來(lái)說，安全問題是**關(guān)心的，也是**在意的環(huán)節(jié)。對(duì)于選擇底層住宅的消費(fèi)者來(lái)說，社區(qū)環(huán)境和物業(yè)管理是必須要考慮的重要因素。如果整個(gè)社區(qū)內(nèi)的安全管理措施得當(dāng)，人員進(jìn)出把關(guān)嚴(yán)格，并經(jīng)常有保安人員進(jìn)行巡查，那么底層住宅的安全系數(shù)就可以大大增加。選擇此類房屋時(shí)應(yīng)仔細(xì)考察房屋所處的小區(qū)地理位置、周邊的居住人群、小區(qū)的性質(zhì)、物業(yè)管理公司的質(zhì)量。另外，自我防范也是很重要的。
  
  四、衛(wèi)生問題
  
  在房齡不是很新的小區(qū)或者是物業(yè)公司不是很負(fù)責(zé)任的小區(qū)，隨意丟棄和高空拋物的現(xiàn)象時(shí)常發(fā)生。因此，在選擇此類房屋時(shí)應(yīng)考察小區(qū)居住人群的素質(zhì)以及物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量等。
  
  五、噪音問題
  
  一樓是樓上居民的必經(jīng)之路，人多了，就會(huì)發(fā)出聲響，例如：關(guān)單元門的聲音、腳步聲、嬉鬧聲等等。所以為了避免日常的干擾，選擇底層住宅時(shí)應(yīng)該重點(diǎn)考察房屋的隔音質(zhì)量，包括墻壁和門窗。
  
  尤其是窗戶，選擇中空、密閉性能好的隔音玻璃能夠有效地避免外界聲音的干擾。所以在選擇底層住房時(shí)，應(yīng)盡量避開小區(qū)地下車庫(kù)的出入口、交通主干道，正對(duì)馬路、娛樂區(qū)或小區(qū)大門的房慎選，以避免塵埃、噪聲的干擾和夜間汽車燈光的閃動(dòng)及鳴笛。
  

  查看全文↓ 2019-02-17 04:43:50
• 141****6565

  購(gòu)買一樓的好處：
  
  省時(shí)省力，不用費(fèi)力爬樓梯，對(duì)老年人的生活比較方便；
  非常涼快，夏天省了許多的空調(diào)、風(fēng)扇電費(fèi)；
  自來(lái)水方便，就算停水，高樓水壓上不去，一樓總是有水喝的；
  發(fā)生緊急情況，如火災(zāi)、地震等，容易逃生。
  購(gòu)買一樓的壞處：
  
  光線相對(duì)來(lái)說會(huì)昏暗些，采不到光；
  地面潮濕，東西容易發(fā)霉；
  蚊蟲比較多；
  因?yàn)闃潜P較低，家中物品容易被盜。
  買房子需要注意的問題：
  
  在去實(shí)地考察的時(shí)候，一定多多通過網(wǎng)絡(luò)，或者身邊的人來(lái)了解下這個(gè)樓盤的一些實(shí)際情況，比如：開發(fā)商資質(zhì)，房子的產(chǎn)權(quán)問題等等。
  對(duì)于大部分人來(lái)說，一輩子都有可能在給這個(gè)房子打工。所以房子周圍的環(huán)境也至關(guān)重要。比如：有什么污染，周邊教育的問題等跟自己或者下一代密切相關(guān)的問題。
  出門有一個(gè)比較方便的交通工具選擇，對(duì)于我們想買房子的人來(lái)說。這個(gè)也是首要考慮的問題。便利的交通對(duì)于出行的心情也有很大的影響。
  周邊的配套服務(wù)，這點(diǎn)年輕人一般很少考慮這個(gè)問題，等年輕大一點(diǎn)你就會(huì)有所感。這里的配套服務(wù)指：超市，銀行等一些列便民服務(wù)。

  查看全文↓ 2019-02-17 04:43:43
• 159****9471

  購(gòu)買新房的好處有哪些？
  
  1、產(chǎn)權(quán)年限比二手房長(zhǎng)
  
  新房產(chǎn)權(quán)年限雖然因?yàn)殚_發(fā)商周期原因損失兩三年左右，但肯定比二手房長(zhǎng)。這個(gè)特點(diǎn)對(duì)于普通居住來(lái)說可能沒多大好處，可是一旦需要用到抵押貸款的時(shí)候，新房由于產(chǎn)權(quán)年限長(zhǎng)的特點(diǎn)，能貸到更多資金，貸款周期也更長(zhǎng)。
  
  2、新房可選度強(qiáng)
  
  新房可選度比二手房強(qiáng)，在同一區(qū)域內(nèi)，新房集中銷售數(shù)百套，從戶型、樓層和朝向等方面來(lái)綜合考慮更容易選擇滿意的房源。二手房則不是，在地段比較好的區(qū)域，二手房通常比較搶手，甚至戶型很差的房源都能賣出高價(jià)。
  
  3、買新房**更低
  
  這里指的**更低是相對(duì)于房屋年限而言的，如果是首套房，部分城市能做到20％，公積金貸款大部分都是20％。
  
  而二手房的**比例通常都高于新房，就拿商業(yè)貸款來(lái)說吧，銀行貸多少都要看評(píng)估值的，受建筑年限等因素影響，評(píng)估值通常比網(wǎng)簽價(jià)縮水10％－20％左右。而實(shí)際可貸款額度可能不及網(wǎng)簽價(jià)的70％，**比例超過30％，明顯高于新房**比例。
  
  4、新房稅費(fèi)更少
  
  新房和二手房的稅費(fèi)對(duì)比上，新房需要交納的稅費(fèi)種類少，計(jì)算方式簡(jiǎn)單；二手房的稅費(fèi)種類多，計(jì)算方式復(fù)雜。稅費(fèi)總金額上，新房繳納的比二手房少。
  
  5、跟“兇宅”說再見
  
  二手房是有可能碰上兇宅的。如果你入住之后才發(fā)現(xiàn)，那即使退房也夠麻煩的了。要知道賣“兇宅”的人幾乎都會(huì)隱瞞事實(shí)，因?yàn)闆]有人愿意買“兇宅”。新房就沒這個(gè)問題了。
  
  6、新房日后發(fā)展好于二手房
  
  新房通常都位于價(jià)格較低的區(qū)域，特別是在一二線城市。相對(duì)二手房來(lái)說，等交通和商業(yè)配套完善后，新房的發(fā)展空間實(shí)在可以想象。
  
  7、新房產(chǎn)權(quán)狀況明晰
  
  在二手房交易中，房子有多位共有產(chǎn)權(quán)人的情況并不少見。如果交易中，有產(chǎn)權(quán)人不同意賣房，而已經(jīng)簽訂購(gòu)房合同的你，就算過戶了，房子也有可能被收回去。買新房不需要擔(dān)心這個(gè)問題，我們算是首任主人，產(chǎn)權(quán)證直接由房屋管理中心辦理，省心省事。
  
  關(guān)于購(gòu)買新房的七大好處小編就為大家介紹到這里了，如果您正在為選購(gòu)新房還是二手房的問題困擾，希望小編總結(jié)的這些能夠?yàn)槟鷰椭?/span>

  查看全文↓ 2019-02-17 04:43:36

相關(guān)問題

• 問 我想了解下買房子一樓好不好
  答

  一樓是樓上居民的必經(jīng)之路，人多了，就會(huì)發(fā)出聲響，例如：關(guān)單元門的聲音、腳步聲、嬉鬧聲等等。所以為了避免日常的干擾，選擇底層住宅時(shí)應(yīng)該重點(diǎn)考察房屋的隔音質(zhì)量，包括墻壁和門窗。

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• 問 買房18樓好不好
  答

  好不好不說，主要是不方便。。

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• 問 ??有誰(shuí)知道買房買一樓的好處是什么呢？
  答

  房子買在一樓有什么好處和壞處，要看你在哪里買了 。如果在南方陰雨天比較多的地方或者海邊那么優(yōu)點(diǎn)就是出門方便，如果有院子還可以養(yǎng)花種草，尤其適合有老人和小孩的家庭居住，如果一樓臨街，在允許情況下還可以做一個(gè)店鋪。但是缺點(diǎn)要大于優(yōu)點(diǎn)，會(huì)比較潮濕，采光也不好。如果在北方比較干燥的地方，一樓的好處就是進(jìn)出比較方便，尤其適合有老人和小孩的家庭居住，如果一樓臨街，在允許情況下還可以做一個(gè)店鋪。缺點(diǎn)嗎就是采光會(huì)沒有樓上好，當(dāng)然也比樓上要潮濕些。缺點(diǎn)和優(yōu)點(diǎn)需要根據(jù)實(shí)際情況權(quán)衡。

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• 問 ??有誰(shuí)能告知下買房買一樓有什么好處?
  答

  1、 出行方便，尤其是家里有老人的話，這點(diǎn)十分重要；2、 一樓不需要繳納電梯費(fèi)，節(jié)省成本；3、 當(dāng)意外發(fā)生時(shí)，一樓更容易逃生；4、 即使自家沒有花園，也還有小區(qū)的綠化，能夠親密接觸大自然；5、 如果附贈(zèng)小花園，實(shí)際使用面積就變大了

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• 問 ??有哪位曉得買房買一樓有什么好處?
  答

  1、 出行方便，尤其是家里有老人的話，這點(diǎn)十分重要；2、 一樓不需要繳納電梯費(fèi)，節(jié)省成本；3、 當(dāng)意外發(fā)生時(shí)，一樓更容易逃生；4、 即使自家沒有花園，也還有小區(qū)的綠化，能夠親密接觸大自然；5、 如果附贈(zèng)小花園，實(shí)際使用面積就變大了

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