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• 147****0203

  1、什么是毛坯房
  “毛坯房”用大白話講就是內(nèi)部啥裝修也沒有的房子，全部的裝修都要有你來完成。雖然很麻煩，但可發(fā)揮的空間很大，而且工程都可以在你的掌控之下完成，而且這樣的房子相對(duì)于精裝房子，同等條件下價(jià)格會(huì)更實(shí)惠。
  如果你手頭購房資金不怎么寬裕，毛坯房是個(gè)不錯(cuò)的選擇。裝修風(fēng)格可以自己定，如果你追求個(gè)性化、風(fēng)格化，毛坯房收房后可以根據(jù)自己的意愿來確定裝修風(fēng)格和個(gè)性展示。
  2、什么是精裝房
  精裝房：又稱“成品房”，在交房屋鑰匙之前，全部功能空間的固定全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成。省時(shí)省力省心，選擇精裝房很大一部分原因是可以省去裝修的麻煩，有實(shí)力的開發(fā)商提供品質(zhì)保證的精裝修房，不僅減少受裝修公司蒙騙的可能，同時(shí)也省去自己裝修費(fèi)時(shí)費(fèi)力。
  精裝房經(jīng)濟(jì)實(shí)惠，許多人認(rèn)為精裝房在價(jià)格上要高出毛坯房很多，但其實(shí)開發(fā)商統(tǒng)一裝修，可節(jié)省百分之五十材料費(fèi)，其低功耗，低造價(jià)，規(guī)范化的裝修，其后期服務(wù)、管理易到位，有些人性化設(shè)計(jì)自己去找專人設(shè)計(jì)得花大價(jià)錢。
  4大理由告訴你，買毛坯房好還是買精裝房好
  1、從價(jià)格來看精裝與毛坯的差別
  精裝房的房屋總價(jià)是包含了裝修的價(jià)格的，精裝房比毛坯房的價(jià)格要貴不少?！熬b房的價(jià)格比同樣在售的毛坯房大約每平方米貴出2000元左右。一般來說，精裝房將水電、頂面、地面、廚房、衛(wèi)浴都進(jìn)行包裝，但還是不會(huì)配置活動(dòng)家具的。
  一般普通住宅裝修標(biāo)準(zhǔn)多在1000－1500元／平方米，一些定位較高的房源裝修標(biāo)準(zhǔn)在2000元／平方米以上，部分高昂裝修價(jià)格可到達(dá)4000元／平方米以上。精裝標(biāo)準(zhǔn)為3000－6000元／平方米不等。因?yàn)榫b相比毛坯，價(jià)格要高出上千元，對(duì)于首次置業(yè)的剛需者來說，能否接受，也是需要考慮的問題。
  2、不管是毛坯或精裝要選擇合適的樓盤
  精裝房一般都是一個(gè)樓盤統(tǒng)一設(shè)計(jì)的，很少有樓盤既有毛坯房也有精裝房，產(chǎn)品一般都是單一性的。所以買房的前提是在合適的區(qū)域選擇合適的樓盤。比如說你打算在A區(qū)買房，但是這個(gè)區(qū)域全是毛坯房樓盤，根本沒有精裝房，這樣也省得你糾結(jié)。只有當(dāng)你的目標(biāo)樓盤中兩種都有，那你就得好好掂量一番了。
  3、購房前多了解樓盤信息
  有的購房者屬于跟風(fēng)的情況，自己的決定搖擺不定，本來計(jì)劃在A區(qū)買房，但是聽大家說B區(qū)精裝房好，于是自己也想看，看來看去暈菜了，或者說一時(shí)沖動(dòng)買到了B區(qū)。清醒后發(fā)現(xiàn)B區(qū)并不適合自己，后悔萬分，有句話是，不忘初心，方得始終。
  4、適合自己的才是好的
  買房要考慮到整個(gè)家庭的情況，買房無非考慮這幾點(diǎn)，地段、環(huán)境、質(zhì)量、戶型、樓層和價(jià)格。買房是大事，猶豫糾結(jié)很正常，只要耐心一步步看過來總會(huì)找到適合自己的那一套房子。
  精裝房和毛坯房比較明顯的區(qū)別就是裝修上的區(qū)別，購買精裝房的缺點(diǎn)是裝修風(fēng)格上會(huì)比較單一化，不過購房者在后期可自行選擇家具風(fēng)格等裝飾品，不必?fù)?dān)心自己的家沒有特色，只是在整體的戶型上不能夠像毛坯房一樣進(jìn)行大的改造了。
  精裝、毛坯，雖然只是簡單的幾字之差，但無論是價(jià)格還是能夠自己發(fā)揮創(chuàng)意的空間都有很大不同。相信了解完了精裝和毛坯的概念之后，在購房的時(shí)候大家就不會(huì)再犯迷糊了。希望小編的介紹能給您帶來幫助！

  查看全文↓ 2019-02-17 03:57:07
• 147****8310

  一、精裝房
  優(yōu)點(diǎn)
  1、省時(shí)省力
  一般年輕小夫妻白天都需要上班，沒有更多時(shí)間耗費(fèi)在繁瑣的房屋裝修，而父母年紀(jì)大了，也不想他們?yōu)榱朔孔友b修的問題而去建材市場奔波勞苦。因此買精裝修房子可謂是省時(shí)省力。
  2、資金壓力小
  買房**就已經(jīng)花盡了大部分的積蓄，如果還要在幾個(gè)月時(shí)間內(nèi)付清裝修費(fèi)用，對(duì)于年輕人來說，壓力還真不小。
  如果選擇精裝房，雖然總房價(jià)比毛坯房貴一點(diǎn)，但是除了**款多一點(diǎn)，其他都可以按揭，相比購買毛坯房資金壓力小。
  3、裝修風(fēng)格經(jīng)典
  精裝樓盤賣得好不好，裝修風(fēng)格是購房者選擇的重要因素之一，所以在裝修風(fēng)格設(shè)計(jì)上，開發(fā)商肯定是請(qǐng)用專家設(shè)計(jì)，對(duì)裝修的材料、風(fēng)格進(jìn)行合理的設(shè)計(jì)，不說更潮流，一般會(huì)更經(jīng)典耐看，不易過時(shí)。
  4、售后保障
  不管買什么東西，很正常的會(huì)出現(xiàn)不少問題，那出現(xiàn)問題了該怎么辦？像精裝修的房子要是出了問題，可以直接找開發(fā)商投訴，但是如果是自己裝修的，那得涉及到多少品牌商家、售后不明確，保障也不集中。
  5、免受噪音困擾
  毛壞房業(yè)主，裝修的時(shí)間不同步，有些長達(dá)1－2年，甚至更久，等住了一段時(shí)間了，鄰居家傳出的電鉆聲，敲打聲，灰塵，甚至還會(huì)出現(xiàn)爭吵，生活質(zhì)量無形中就降低了。
  如果選擇的是精裝房就不一樣了，全部是由開發(fā)商統(tǒng)一裝修好交付給業(yè)主入住，不存在交房入住后還會(huì)受到裝修的困擾。
  6、硬裝合理
  現(xiàn)在的精裝修，一般都會(huì)配齊廚、衛(wèi)潔具和電器，而開發(fā)商只會(huì)巧妙的完成硬裝部分，而一些軟裝修則是由我們自己來完成，這樣我們就可以配置自己喜歡的家居。
  7、經(jīng)濟(jì)劃算
  裝修與設(shè)計(jì)同步，可節(jié)省不少開支，同樣的材料，開發(fā)商采購起來肯定比我們?nèi)ゲ少徥且阋说枚嗟?，所以更?jīng)濟(jì)，也更劃算一些。
  8、實(shí)力開發(fā)商
  敢于推出精裝修的房子，想必開發(fā)的實(shí)力都不小，大牌房企質(zhì)量有保證。假如我們買下精裝修房后，只要再配置一些簡單的家具就可入住。
  9、整體性價(jià)比高
  精裝房在設(shè)計(jì)方面，開發(fā)商會(huì)全面考慮到熱水器、凈水器、微波爐、洗衣機(jī)的安裝問題，所以整體性會(huì)比自己裝修的好。
  缺點(diǎn)
  1、無個(gè)性風(fēng)格
  雖然省去了裝修的煩惱，但直接入住的家，可能也不是你想要的風(fēng)格。
  2、環(huán)保問題
  直接裝好了，存在我們對(duì)其所使用的材料不了解的弊端，可能其使用的材料不夠環(huán)保健康；如果家有小寶寶，那么要仔細(xì)衡量一下，是否購買精裝房，以免出現(xiàn)對(duì)寶寶身體的危害。
  3、細(xì)節(jié)問題
  同樣的原因，直接裝完了，沒有了親自的監(jiān)工，一些細(xì)節(jié)方面可能存在問題，如地板不平，插座設(shè)計(jì)不完善等。
  4、預(yù)算問題
  價(jià)格是比毛坯房貴，這也是合理的，但對(duì)于資金不夠而又必須買房的朋友，還是不要選擇精裝房了，可能會(huì)預(yù)算不夠。
  
  二、毛坯房
  優(yōu)點(diǎn)
  1、經(jīng)濟(jì)壓力小
  毛坯房與精裝房相比，總價(jià)相對(duì)較低，即使后期要裝修，裝修的費(fèi)用也可以自己把控，依據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況而定，經(jīng)濟(jì)壓力比較小。
  2、裝修施工可以把關(guān)
  毛坯房可以依據(jù)自己的喜好進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)，標(biāo)準(zhǔn)自己定，家具自己挑，質(zhì)量自己把關(guān)，施工要是有問題，也是一覽無余，買起來更加放心、有保障。
  缺點(diǎn)
  1、耗時(shí)
  自己裝修比較費(fèi)時(shí)費(fèi)力，選設(shè)計(jì)師、挑施工公司、簽裝修合同、買建材、現(xiàn)場監(jiān)督、選購家具和家居用品等都要親力親為，加上工作繁忙，很多時(shí)候沒有時(shí)間和精力去裝修房子。
  2、費(fèi)心
  大多數(shù)購房者都是外行人，對(duì)建材質(zhì)量、裝修設(shè)計(jì)等都不是很了解，購買時(shí)比較容易吃虧，而且要是沒有搭配好，不僅花錢，還不能達(dá)到自己預(yù)期的裝修效果。

  查看全文↓ 2019-02-17 03:56:59
• 141****7949

  為此，網(wǎng)絡(luò)上有展開“精裝房PK毛坯房，您更愿意購買哪種”的網(wǎng)絡(luò)調(diào)查。調(diào)查結(jié)果顯示，47.06%的網(wǎng)友選擇毛坯房，36.76%選擇購買精裝房。另外，16.18%的網(wǎng)友則選擇看情況而定。雖然選擇購買毛坯房的網(wǎng)友占了多數(shù)，但有82.35%的網(wǎng)友認(rèn)為，精裝房將成為未來的主流。 精裝房正逐漸成為年輕購房者的首選，開發(fā)商也更多的推出精裝產(chǎn)品。但是，精裝房和毛坯房，兩者在價(jià)格、時(shí)間、交付等方面所需要付出的都存在差別，到底買哪個(gè)，還需要仔細(xì)的PK一下。 毛坯VS精裝 選擇毛坯房的多為兩部分人，一部分是有很強(qiáng)經(jīng)濟(jì)實(shí)力的人，他們對(duì)于居住的條件、環(huán)境都有很高的要求，而一般的精裝修肯定達(dá)不到他們的標(biāo)準(zhǔn)。所以他們選擇毛坯房，自己裝修更適合，也可避免二次裝修造成的浪費(fèi)。 另一部分是收入一般的工薪階層，受經(jīng)濟(jì)實(shí)力的限制，很可能精裝修房的裝修標(biāo)準(zhǔn)要高于其計(jì)劃的裝修標(biāo)準(zhǔn)，等于增加了沒有必要的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。而選擇毛坯房，根據(jù)自身的實(shí)際情況來確定裝修標(biāo)準(zhǔn)，更為合適。 那么毛坯房具有哪些優(yōu)勢和劣勢呢? 優(yōu)勢：1、房屋總價(jià)較低，相對(duì)能減輕購房者的經(jīng)濟(jì)壓力; 2、不會(huì)因?yàn)榫b修部分出現(xiàn)質(zhì)量問題而和開發(fā)商發(fā)生糾紛; 3 、購房者可以根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和個(gè)人喜好來裝修。 劣勢：1、使購房者因?yàn)檎已b修公司裝修而消耗大量的時(shí)間和精力; 2、可能會(huì)因?yàn)檠b修市場的不規(guī)范而發(fā)生糾紛; 3、裝修可能會(huì)在相當(dāng)長時(shí)間內(nèi)給鄰居帶來干擾。

  查看全文↓ 2019-02-17 03:56:50

相關(guān)問題

• 問 買房是買精裝房還是毛坯的好？
  答

  買房，看自己的時(shí)間和精力，考慮成本計(jì)算，如果有有足夠時(shí)間，在裝修上下功夫，就考慮毛坯，如果沒有，就選擇精裝的，價(jià)格相差不多的話，省了，好多麻煩，拎包入住也不錯(cuò)，但是裝修好了的房子，有些問題，你可能看不到，給后期居住帶來麻煩

  全部5個(gè)回答>
• 問 精裝房好嗎? 買毛坯房好 還是精裝房好？
  答

  雖然精裝房存在標(biāo)準(zhǔn)缺失、裝修難以體現(xiàn)個(gè)性化等不足，但在低碳環(huán)保的大背景下，精裝房仍然憑借獨(dú)特優(yōu)勢走俏樓市。那么，與普通毛坯房相比，精裝房有哪些獨(dú)特的優(yōu)勢呢？雖然精裝房存在標(biāo)準(zhǔn)缺失、裝修難以體現(xiàn)個(gè)性化等不足，但在低碳環(huán)保的大背景下，精裝房仍然憑借獨(dú)特優(yōu)勢走俏樓市。那么，與普通毛坯房相比，精裝房有哪些獨(dú)特的優(yōu)勢呢？精裝房的五大優(yōu)勢優(yōu)勢一：沒有裝修煩惱與毛坯房相比，精裝房**顯著的特點(diǎn)就是省時(shí)、省心、省力、省錢，拎包入住，簡單方便，沒有裝修的煩惱。免除了水電改造、鋪地?zé)?、貼瓷磚、粉刷墻壁等繁雜耗時(shí)的裝修過程，也無需經(jīng)歷選購建材的過程、讓人心力交瘁的討價(jià)還價(jià)，以及裝修過程中讓人身心俱疲的灰塵噪音。優(yōu)勢二：價(jià)格成本降低精裝房整合了地產(chǎn)、裝修、建材、監(jiān)理、運(yùn)輸?shù)雀鱾€(gè)環(huán)節(jié)，達(dá)到了資源的合理配置與優(yōu)化。為業(yè)主省去裝修麻煩的同時(shí)，也節(jié)省了中間環(huán)節(jié)的多余支出，降低了買房支出和裝修支出。按照一般來講，精裝房的價(jià)格永遠(yuǎn)小于毛坯房和裝修的價(jià)格之和。

  全部3個(gè)回答>
• 問 買房是買精裝好還是買毛坯好
  答

  買房是買精裝好還是買毛坯好主要還是看自己的實(shí)際需求，如果想要省事省力的話，還是精裝好一些，但如果想要裝的是自己喜歡的風(fēng)格，就還是毛坯房會(huì)好一些，特別是對(duì)于一些年輕人來說，平時(shí)沒有什么時(shí)間決定裝修，就還是考慮購買精裝房。毛坯房的好處就是只有水泥什么都沒有，這樣的話在裝修的時(shí)候就省去了拆除部分的費(fèi)用，可以隨心所欲的進(jìn)行裝修，再找好裝修公司之后就能夠開工，達(dá)到自己夢想當(dāng)中的房子，而且相對(duì)來說毛坯房的價(jià)格要比精裝修的房子要低很多。精裝修房子不僅從價(jià)格上來說會(huì)比較高，而且所使用到的物料其實(shí)也都是一般的物料，還有一些開發(fā)商都是以次充好，最近裝修的房子很多都會(huì)出現(xiàn)一些問題，如果想要節(jié)約時(shí)間的話，就要選擇大品牌的開發(fā)商。

• 問 什么是簡裝、精裝、毛坯 買精裝房好還是毛坯房好
  答

  買房是買精裝房好還是毛坯房好？這是很多購房者在買房時(shí)糾結(jié)的問題。精裝房能節(jié)省裝修的花費(fèi)、時(shí)間和精力，買到新房后就能盡快入??；毛坯房可能按照自己的喜好裝修，而且在價(jià)格上也更占優(yōu)勢?？偠灾?，精裝房和毛坯房各有各的優(yōu)勢，我們先來了解一下開發(fā)商說的簡裝房、精裝房、毛坯房各是什么意思吧！ 簡裝房一般是指房子的廚房和衛(wèi)生間進(jìn)行了**基本的裝修，配置了**基礎(chǔ)的設(shè)備，屋內(nèi)其它房間的三面（地面、墻面，頂面）未裝修，房間內(nèi)配置了室內(nèi)門和簡單的燈具。購買這樣的房，如果你沒有特殊的需求，基本上廚房、衛(wèi)生間就不用裝修了，水電路也不用再進(jìn)行改造。 精裝修般是指對(duì)房子進(jìn)行了正常所需的所有裝修，并且配備了應(yīng)該有的所有設(shè)備和家具，從理論上講，你可以提包入住。但首先大家對(duì)精裝的“精”的理解不一樣，而且裝修是蘿卜青菜各有所愛，由開發(fā)商統(tǒng)一完成的裝修，很難讓每個(gè)人喜歡，加上開發(fā)商裝修可能存在的一些劣質(zhì)工程，所以，購買精裝修房，很可能你還需要進(jìn)行拆除后重新裝修的工作。國內(nèi)目前也有一些真正的精裝修的精品樓盤，當(dāng)然其價(jià)格也不菲。 毛胚房大白話講就是內(nèi)部啥裝修也沒有的房子，所有的裝修都要有你來完成。雖然很麻煩，但可發(fā)揮的空間很大，而且所有的工程都可以在你的掌控這下完成，而且這樣的房子相對(duì)于前兩類房子，同等條件下價(jià)格會(huì)更實(shí)惠。

• 問 買精裝房好還是毛坯好？
  答

  看個(gè)人喜好咯，現(xiàn)在精裝不靠譜 還是自己裝吧。

  全部2個(gè)回答>