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• 152****8430

  可分兩種情況，一種是不要等還不起房款時(shí)才提出，應(yīng)該提前幾個(gè)月先跟銀行說(shuō)，委托銀行將其房子拍賣(mài)掉；第二種情況是還貸人找著買(mǎi)家了，對(duì)方能將房款一次性付清；對(duì)于不能一次性付清的來(lái)說(shuō)，還貸人也應(yīng)該提前告訴銀行一聲，跟銀行協(xié)商是否可以辦理轉(zhuǎn)按揭，但轉(zhuǎn)按揭是否能成功，這都取決于銀行說(shuō)了算，這得看對(duì)方（買(mǎi)家）的資質(zhì)等情況。
  　　無(wú)論是哪種情況，切記一定要提前給銀行打招呼。還貸人一定要引起高度重視，如出現(xiàn)信用不良者，嚴(yán)重者將影響終生貸款。

  查看全文↓ 2019-02-16 13:49:28
• 133****5920

  住房抵押貸款是銀行為保證貸款的安全，把借款人的房地產(chǎn)、有價(jià)證券及其他憑證，通過(guò)一定的契約合同，合法取得對(duì)借款人財(cái)產(chǎn)的留置權(quán)和質(zhì)押權(quán)而向其提供的一種貸款。
  住房抵押貸款需要有明確的貸款用途，不能用于法律法規(guī)明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允許的，要求抵押房屋貸款的用途專款專用，并接受貸款發(fā)放方以及監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，發(fā)現(xiàn)違規(guī)，銀行有權(quán)追回貸款。
  房產(chǎn)抵押貸款還不上怎么辦
  1、申請(qǐng)延續(xù)展期
  如果實(shí)在是資金周轉(zhuǎn)不靈，暫時(shí)不能拿出錢(qián)來(lái)還的話可以向銀行申請(qǐng)寬限期。一般如果情況屬實(shí)的話，銀行會(huì)同意將還款的日期延續(xù)在一定的期限。
  2、向親朋好友借錢(qián)還貸
  如果經(jīng)濟(jì)困難，但又不想房子被拍賣(mài)的話，可以先向親戚朋友借錢(qián)還了銀行的貸款。親戚朋友在人情方面可能多多少會(huì)給予幫助。
  3、抵押物被拍賣(mài)
  如果實(shí)在窮盡所有辦法都無(wú)力償還貸款的，只好讓銀行拍賣(mài)房屋。通常拍賣(mài)房屋的價(jià)值會(huì)比市場(chǎng)價(jià)格要低，所得的價(jià)款會(huì)優(yōu)先償還貸款，剩余的部分才會(huì)返還本人。所以，不到**后，都不要走到拍賣(mài)房屋這一步。
  房產(chǎn)抵押貸款還不上怎么辦
  還不上的法律后果
  1、產(chǎn)生罰息
  在一定期限內(nèi)如果還不上貸款會(huì)產(chǎn)生一定的罰息。如果未按時(shí)還貸款的話，罰息是按照貸款的利率的百分之一百三十來(lái)收取的。
  2、被列入央行的征信系統(tǒng)
  未能按時(shí)換貸會(huì)對(duì)自己的個(gè)人信用產(chǎn)生影響，對(duì)日后辦理信用卡啊、其他貸款等都會(huì)有影響。
  3、銀行拍賣(mài)
  如果經(jīng)過(guò)多次催繳仍不還貸款的，銀行會(huì)選擇拍賣(mài)的方式來(lái)彌補(bǔ)為還的貸款。

  查看全文↓ 2019-02-16 13:49:22
• 137****7230

  1、 經(jīng)濟(jì)損失
  
  如果真的斷供，買(mǎi)房的**、購(gòu)房時(shí)支付的傭金、稅費(fèi)、中介費(fèi)、甚至是維修基金，這些支出你都不可能收回來(lái)了。包括你已經(jīng)支付的月供，都將無(wú)法追回。銀行也會(huì)對(duì)你產(chǎn)生處罰，并且房貸逾期的處罰相對(duì)較高，斷供時(shí)間越久，罰金越高，對(duì)購(gòu)房者越不利。
  
  2、征信受損
  
  如果你出現(xiàn)斷供，會(huì)被記錄到你的銀行征信系統(tǒng)，這套系統(tǒng)是共享的，以后你的貸款、辦理信用卡、甚至是坐高鐵、飛機(jī)都可能受到不同程度的影響，如果下次再想貸款，幾乎是不可能的。
  
  3、 房屋拍賣(mài)
  
  如果由于你無(wú)法繼續(xù)償還剩余貸款，銀行又追不回來(lái)貸款，那么房屋只能進(jìn)行低價(jià)拍賣(mài)。如果你被銀行起訴，還可能承擔(dān)違約金、償還所有的剩余貸款和訴訟費(fèi)用。如果你的房屋拍賣(mài)后不足以償還銀行貸款，銀行有權(quán)凍結(jié)你的銀行財(cái)產(chǎn)，甚至是個(gè)人財(cái)產(chǎn)。**終通過(guò)各種途徑去彌補(bǔ)損失，知道斷供者將所有欠款還清為止。

  查看全文↓ 2019-02-16 13:49:13
• 143****6390

  按揭購(gòu)買(mǎi)房子就是向銀行申請(qǐng)貸款，銀行放款給開(kāi)發(fā)商，然后貸款人每月按時(shí)還款給銀行的一個(gè)過(guò)程，如果貸款人不還款的話會(huì)出現(xiàn)如下的情況：
  
  征信會(huì)進(jìn)入黑名單，因?yàn)椴贿€款的話在個(gè)人征信報(bào)上上就會(huì)顯示逾期信息，逾期信息過(guò)多的話就會(huì)導(dǎo)致進(jìn)入銀行的黑名單，以后辦理貸款就很難了；
  逾期超過(guò)三個(gè)月銀行就會(huì)打電話催收了，如果還是不還的話銀行就會(huì)起訴貸款人；
  起訴后銀行會(huì)查封房子，如果還是不還錢(qián)的話法院就會(huì)把房子判給銀行然后進(jìn)行拍賣(mài)；
  拍賣(mài)后剩下的錢(qián)給貸款人，如果拍賣(mài)價(jià)格還不清貸款額的話也沒(méi)關(guān)系，債務(wù)就算清了；

  查看全文↓ 2019-02-16 13:49:09

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??買(mǎi)房貸款還不上怎么辦？會(huì)有什么后果？
  答

  按揭購(gòu)買(mǎi)房子就是向銀行申請(qǐng)貸款，銀行放款給開(kāi)發(fā)商，然后貸款人每月按時(shí)還款給銀行的一個(gè)過(guò)程，如果貸款人不還款的話會(huì)出現(xiàn)如下的情況：征信會(huì)進(jìn)入黑名單，因?yàn)椴贿€款的話在個(gè)人征信報(bào)上上就會(huì)顯示逾期信息，逾期信息過(guò)多的話就會(huì)導(dǎo)致進(jìn)入銀行的黑名單，以后辦理貸款就很難了；逾期超過(guò)三個(gè)月銀行就會(huì)打電話催收了，如果還是不還的話銀行就會(huì)起訴貸款人；起訴后銀行會(huì)查封房子，如果還是不還錢(qián)的話法院就會(huì)把房子判給銀行然后進(jìn)行拍賣(mài)；拍賣(mài)后剩下的錢(qián)給貸款人，如果拍賣(mài)價(jià)格還不清貸款額的話也沒(méi)關(guān)系，債務(wù)就算清了

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• 問(wèn) ??房貸還不上怎么辦?房貸還不上會(huì)有什么后果？
  答

  銀行會(huì)把房子拍賣(mài)，用拍賣(mài)的房款，來(lái)償還銀行的貸款。不能還貸是指商業(yè)銀行或其他金融機(jī)構(gòu)在貸款款項(xiàng)撥出后，在采取所有可能的法律措施和一切必要的法律程序之后其本息仍然無(wú)法收回或只能收回極少的一部分，這也是貸款風(fēng)險(xiǎn)。而對(duì)于貸款人來(lái)說(shuō)，貸款還不上也需要承擔(dān)一系列的責(zé)任與后果。如果因貸款還不上而被起訴到法院，在法院判決執(zhí)行之后依舊未還款的，可上報(bào)**高人民法院以及錄入“失信被執(zhí)行人名單”，也俗稱“老賴名單”，會(huì)被禁止乘坐飛機(jī)高鐵等出行。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房屋抵押貸款還不上怎么辦？會(huì)有什么后果？
  答

  欠銀行的房屋抵押貸款到期了還不上銀行有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行拍賣(mài)的，并收取借款人因違約產(chǎn)生的違約金。因欠銀行的房屋抵押貸款到期了還不上產(chǎn)生的后果是借款人個(gè)人的征信會(huì)被銀行拉入黑名單。一般走法律程序，法院會(huì)判決強(qiáng)制執(zhí)行拍賣(mài)流程的。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??貸款房子還不上怎么辦?會(huì)有什么后果嗎?
  答

  按揭購(gòu)買(mǎi)房子就是向銀行申請(qǐng)貸款，銀行放款給開(kāi)發(fā)商，然后貸款人每月按時(shí)還款給銀行的一個(gè)過(guò)程，如果貸款人不還款的話會(huì)出現(xiàn)如下的情況：征信會(huì)進(jìn)入黑名單，因?yàn)椴贿€款的話在個(gè)人征信報(bào)上上就會(huì)顯示逾期信息，逾期信息過(guò)多的話就會(huì)導(dǎo)致進(jìn)入銀行的黑名單，以后辦理貸款就很難了；逾期超過(guò)三個(gè)月銀行就會(huì)打電話催收了，如果還是不還的話銀行就會(huì)起訴貸款人；起訴后銀行會(huì)查封房子，如果還是不還錢(qián)的話法院就會(huì)把房子判給銀行然后進(jìn)行拍賣(mài)；拍賣(mài)后剩下的錢(qián)給貸款人，如果拍賣(mài)價(jià)格還不清貸款額的話也沒(méi)關(guān)系，債務(wù)就算清了；

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• 問(wèn) ??房貸還不起怎么辦？會(huì)有什么后果呢？
  答

  房貸兩個(gè)月沒(méi)還了，進(jìn)入第三個(gè)月，銀行將啟動(dòng)訴訟程序，建議抓緊換還。第一個(gè)月出現(xiàn)逾期還貸，銀行就會(huì)通知買(mǎi)房人。因?yàn)橛械娜瞬皇菒阂庥馄谶€貸，可能是因?yàn)槌霾?、家庭變故等多種原因而導(dǎo)致的。第二月，買(mǎi)房人還是逾期還貸的話，銀行的人員就會(huì)上門(mén)或是直接到其所在單位催討。第三月，買(mǎi)房人還是無(wú)法還貸，銀行就會(huì)給他發(fā)函。此時(shí)，也標(biāo)志著處置買(mǎi)房人的房產(chǎn)已經(jīng)進(jìn)入了司法程序。 而一旦進(jìn)入司法程序，也意味著買(mǎi)房人的房產(chǎn)將被拍賣(mài)。

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