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• 151****4801

  　　擔(dān)保人可以再貸款買房，但貸款人不可以再擔(dān)保。
  　　擔(dān)保人在貸款人貸出款來(lái)了之后還可以接著貸款。如果擔(dān)保人本身已經(jīng)借貸就不能再做其他借貸人的擔(dān)保人。
  　　根據(jù)擔(dān)保法規(guī)定，第三人和債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任，這里的第三人即擔(dān)保人，包括具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民，這里的債權(quán)人既是主債的債權(quán)人。這里的-按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任-稱為保證債務(wù)，也有人稱保證責(zé)任。

  查看全文↓ 2019-01-29 11:01:13
• 143****9707

  2016年公積金貸款新政策:
  一、提高貸款額度和年限;
  二、放開(kāi)省內(nèi)異地貸款;
  三、逐步推進(jìn)商轉(zhuǎn)公業(yè)務(wù)。公積金貸款不管你是在那家銀行貸款,政策都是一樣的,其次,擔(dān)保人的問(wèn)題,如果你的是本地戶口,則不需要擔(dān)保人,如果你是外地戶口則需要擔(dān)保人。

  查看全文↓ 2019-01-29 11:01:09
• 131****1918

  首先你要到銀行指定的評(píng)估公司進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估,然后在公證處公證(需要你和你的愛(ài)人,還有爸爸媽媽一起去)然后才是在銀行辦手續(xù),還要找一個(gè)擔(dān)保人(要求有穩(wěn)定的收入,(提供收入證明)并且擔(dān)保人要帶上自己的房產(chǎn)證,在銀行簽署一份協(xié)議,如果你不能按期還款,銀行要全收回你的抵押房產(chǎn),擔(dān)保人必須要給你的父母提供居住的地方也就是說(shuō)一旦你還不了貸款,你父母的房產(chǎn)被銀行拍賣,那你的擔(dān)保人就要負(fù)責(zé)收留他們。
  房產(chǎn)證不是壓在銀行而是壓在房管局,相關(guān)的手續(xù)銀行的工作人員會(huì)帶你和你的爸爸去房管局辦理。90平米的房子要抵押多少錢要看你的房子評(píng)估了多少,而且你如果是第一次抵押那銀行考慮到你的信譽(yù)可能只給你貸你房子的50%,房子在評(píng)估的時(shí)候你可以賄賂一下給你做評(píng)估的人讓他多評(píng)點(diǎn)。
  這樣回答不知道你滿意嗎?

  查看全文↓ 2019-01-29 11:01:05

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 住房公積金貸款擔(dān)保人撤出擔(dān)保會(huì)有什么影響呢?
  答

  只要銀行同意，你就用不著管;銀行一般不會(huì)同意住房公積金貸款擔(dān)保人撤銷擔(dān)保的，如果同意也會(huì)讓你提供新的擔(dān)保人。

• 問(wèn) ??貸款買房需要擔(dān)保人嗎?做擔(dān)保人會(huì)有什么風(fēng)險(xiǎn)嗎?
  答

  你的朋友貸款買房要做擔(dān)保人，如果是一般擔(dān)保承擔(dān)部分責(zé)任，聯(lián)合擔(dān)保承擔(dān)全部責(zé)任。一般需要擔(dān)保人的情況：① 提供不了銀行需要的相關(guān)資料；② 無(wú)法提供相應(yīng)的資產(chǎn)證明；③ 銀行為了降低貸款風(fēng)險(xiǎn)。擔(dān)保人相關(guān)：① 被擔(dān)保人欠款不還，需承擔(dān)還款責(zé)任；② 被擔(dān)保人逾期還款，或欠款不還后，除承擔(dān)還款責(zé)任，還同時(shí)記錄進(jìn)入擔(dān)保人信用記錄；③ 在擔(dān)保期間申請(qǐng)貸款，銀行會(huì)綜合衡量其還款能力，需考慮償還擔(dān)保部分，貸款通過(guò)幾率較??；④ 擔(dān)保期間，貸款審核通過(guò)，但貸款利息會(huì)比正常利息上浮10%~20%。

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• 問(wèn) ??公積金擔(dān)保人可以貸款嗎？公積金貸款需要擔(dān)保人嗎?
  答

  住房公積金貸款是需要擔(dān)保的，但不一定需要擔(dān)保人來(lái)?yè)?dān)保。可以有階段性保證加抵押、抵押兩種，借款人可以根據(jù)自身實(shí)際情況自主選擇。以天津?yàn)槔?，根?jù)《天津住房公積金管理?xiàng)l例》第三十一條住房公積金貸款實(shí)行存貸結(jié)合、先存后貸、整借零還、貸款擔(dān)保的原則。住房公積金貸款具體辦法由市住房公積金管理委員會(huì)制定。第三十三條職工申請(qǐng)住房公積金貸款，應(yīng)當(dāng)與受委托銀行簽訂借款合同，并提供擔(dān)保。第三十四條市住房公積金管理中心在保證住房公積金提取和貸款的前提下，經(jīng)市住房公積金管理委員會(huì)批準(zhǔn)，可以將住房公積金用于購(gòu)買國(guó)債。市住房公積金管理中心不得向他人提供擔(dān)保。

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• 問(wèn) ??公積金擔(dān)保人可以貸款嗎？做公積金貸款擔(dān)保人有什么要求？？
  答

  您好，做公積金貸款擔(dān)保人的要求：以自然人做住房公積金擔(dān)保人的，住房公積金貸款擔(dān)保人必須符合下列條件：1、 具有完全民事行為能力;2、 具有本地城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份，收入相對(duì)穩(wěn)定;3、 連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上且其帳戶內(nèi)有1年以上繳存額;4、無(wú)公積金貸款余額及其它不良債務(wù);5、 在借款人未全部?jī)斶€貸款本息期間不得提取住房公積金或申請(qǐng)住房公積金貸款;6、 住房公積金擔(dān)保人年齡加擔(dān)保貸款期限不得超過(guò)法定的退休年齡。自然人住房公積金擔(dān)保人應(yīng)提供擔(dān)保人身份證件、戶口簿，收入證明及住房公積金帳號(hào)，并與受托銀行簽訂保證合同。如果為朋友當(dāng)了公積金貸款擔(dān)保人，則自己不能再次申請(qǐng)公積金貸款，只有等到貸款人將貸款還完了，自己才能貸款。并且一般情況下，繳納了住房公積金的每個(gè)人只能當(dāng)一個(gè)人的住房公積金貸款擔(dān)保人，**多不能超過(guò)兩人(含兩人)的擔(dān)保人，如果自己還要再次成為他人住房公積金貸款擔(dān)保人，只有在貸款人的確找不到第二個(gè)擔(dān)保人，且貸款額度不能超過(guò)12萬(wàn)元的情況下才可以。個(gè)人也可以二次申請(qǐng)住房公積金貸款，但必須在上一次公積金貸款償還完畢后，次月才可申請(qǐng)二次貸款。另外，住房公積金貸款，從申請(qǐng)到貸款發(fā)放，市住房公積金中心承諾在5個(gè)工作日內(nèi)完成受理、審批手續(xù)，加上到銀行辦理抵押借款手續(xù)，**長(zhǎng)不超過(guò)15個(gè)工作日。職工辦理了住房公積金貸款后，夫妻雙方的住房公積金賬戶就隨著貸款的發(fā)放而自動(dòng)凍結(jié)，辦理了住房公積金貸款的繳存人，在貸款期間內(nèi)都不能支取個(gè)人賬戶上的余額，只能在貸款期滿后有購(gòu)、建、修房的方能支取公積金。

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• 問(wèn) 擔(dān)保人可以貸款買房嗎? 給別人當(dāng)擔(dān)保人，自己貸款買房子受影響嗎？
  答

  從貸款的角度而言，沒(méi)有影響，擔(dān)保只是一種或有負(fù)債，并不代表你確實(shí)承擔(dān)了這部分債務(wù)。而且從現(xiàn)有的房貸政策看，為他人擔(dān)保并沒(méi)有成為影響貸款成數(shù)和利率的因素，這個(gè)可以放心。

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