已有4個回答

• 135****0345

  一般辦理住房商業(yè)貸款轉公積金貸款條件：
  一、借款人申請貸款，應同時具備以下條件
  (一)、按本市住房公積金管理規(guī)定申請貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金滿6個月（或三個月）以上，且借款人及其配偶均無住房公積金貸款債務、未向其他公積金借款人提供過貸款擔?；蜉o助借款。
  (二)、購買、建造、翻建、大修和裝修城鎮(zhèn)自住住房的房屋所有權人或購買公有住房的房屋使用權人以及與房屋所有權人或房屋使用權人共同居住的直系親屬;
  (三)、有穩(wěn)定的收入、信用良好、有償還貸款本息的能力;
  (四)、具有購買、建造、翻建、大修和裝修自住住房的有關手續(xù)及土地、建設、規(guī)劃等部門的批準文件和規(guī)定比例的自籌資金;
  (五)、提供符合《中華人民共和國擔保法》規(guī)定且管理中心認可的擔保;
  (六)、其他規(guī)定條件。
  二、個人準備資料：
  　　1、公積金個人貸款申請審批表；
  　　2、申請人身份證或有效身份證明；
  　　3、申請人配偶身份證或有效身份證明；
  　　4、申請人的輔助還款人身份證或有效身份證明；
  　　5、申請人及配偶、輔助還款人戶口簿；
  　　6、申請人的結婚證明或婚姻關系證明；
  　　7、申請人及配偶、輔助還款人的工作情況及收入證明；
  　　8、貸款資金劃款委托書；
  　　以上材料一式三份。

  查看全文↓ 2019-01-29 10:22:09
• 136****2607

  商貸轉公積金貸款準備材料：
  
  1、購房合同。
  
  2、商業(yè)貸款《借款合同》。
  
  3、**近三個月商業(yè)貸款還款證明。
  
  4、商業(yè)銀行出具的貸款余額證明以及貸款人的身份證。
  
  5、戶口本。
  
  6、婚姻證明。
  
  注意：以上材料一式三份。
  
  具體條件：
  
  1、原商業(yè)貸款必須正常還款1年以上，并無逾期還款記錄。
  
  2、提取過住房公積金的，必須自提取之日起繼續(xù)正常繳存住房公積金一年以上。
  
  3、辦理轉公積金貸款的房屋，必須是已在市資金中心進行了登記備案的正規(guī)、合法的住宅開發(fā)項目。

  查看全文↓ 2019-01-29 10:22:00
• 143****0304

  商業(yè)貸款可以轉成公積金貸款。
  
  通常，商業(yè)銀行貸款轉公積金貸款有兩種方式，一種是直接用所購房屋進行抵押轉公積金貸款，二是如果本套房未取得產權證時，可使用其他房產進行抵押貸款，辦理公積金貸款。
  
  商業(yè)銀行貸款轉公積金貸款需要提交相關材料主要有：身份證、房產證、結婚證或單身證明、戶口本、商貸合同、房產評估證明、還款銀行卡等。
  
  各個城市的規(guī)定不同，有些城市因為公積金貸款比例過高，從而暫停了商貸轉公積金貸款的業(yè)務。具體可咨詢當?shù)氐墓e金中心。

  查看全文↓ 2019-01-29 10:21:54
• 151****2288

  
  2、 借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）；
  
  3、 原商業(yè)性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；
  
  4、 原商業(yè)性購房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；
  
  5、 所購房產已取得當?shù)胤康禺a登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；
  
  6、 所購房產可以設定抵押權的商業(yè)貸款可以轉公積金貸款；
  
  7、 未申請過住房公積金貸款的。

  查看全文↓ 2019-01-29 10:21:50

相關問題

• 問 商業(yè)貸款轉公積金貸款條件是什么？
  答

  ①在當?shù)卣＠U納住房公積金。②轉貸業(yè)務只接受原住房貸款的借款人或配偶的申請。③申請人需向銀行確定，其購房貸款尚未結清，同時向銀行提出提前結清貸款的申請。④申請人要保證原商業(yè)性購房貸款還款在1年(含)以上，且信用記錄良好并無逾期行為。⑤申請商轉公時，確保所購房產已取得當?shù)胤康禺a登記部門出具的房屋所有權證，且之前申請人沒有申請過住房公積金貸款。

• 問 重慶商業(yè)貸款轉公積金貸款的條件是什么 如何申請商業(yè)貸款轉公積金貸款
  答

  重慶商業(yè)貸款轉公積金貸款條件是什么呢？小編來給大家介紹分享，希望能夠幫助到各位！ 重慶商業(yè)貸款轉公積金貸款條件： ①按時足額繳存住房公積金一年以上，具有完全民事行為能力的個人； ②在本市城鎮(zhèn)購買住房，已辦理公積金貸款、組合貸款或商業(yè)性貸款且已獲得《房地產權證》(或《房屋所有權證》和《國有土地使用證》)； ③有正當職業(yè)和穩(wěn)定的經濟收入，具備按期償還貸款本息的能力和意愿，資信良好； ④有合法有效的《重慶市商品房買賣合同》和《房地產權證》(或《房屋所有權證》和《國有土地使用證》)； ⑤同意用所購住房作抵押； ⑥同意辦理住房置業(yè)擔保。 重慶商業(yè)貸款轉公積金貸款所需資料： ①借款人及產權共有人(均含配偶)身份證及戶口（或其他有效居留證件）； ②合法有效的《重慶市商品房買賣合同》、《房地產權證》和購房繳款憑據(jù)； ③原《借款合同》和《房地產抵押貸款合同》； ④原貸款還款憑據(jù)（由原貸款銀行出具截至當月的還款明細表）； ⑤借款人及配偶收入證明； ⑥借款人及產權共有人婚姻狀況證明（含單身證明）。 以上資料均需提供復印件（統(tǒng)一為A4標準）兩套，申請和簽約時除《房地產權證》只需復印件外，其它資料均需攜原件備驗。

• 問 商業(yè)貸款轉公積金貸款條件
  答

  商業(yè)貸款轉公積金貸款條件是轉貸時本金余額必須小于申請人的公積金可貸額度，并且能提供本中心認可的擔保，需要連續(xù)足額繳存公積金6個月以上等。不同的地區(qū)商業(yè)貸款轉公積金貸款的條件和限制不同，辦理時建議提前咨詢相關部門，避免浪費時間和錢財。商業(yè)貸款轉公積金貸款必須要滿足當?shù)刈》抗e金貸款要求，具體以當?shù)卣咭?guī)定為準。還必須經發(fā)放商業(yè)貸款的銀行同意，一般商業(yè)貸款利率比住房公積金貸款利率要高很多，轉公積金貸款意味著銀行所收取的利息變少，房貸者需要和商業(yè)銀行溝通，征得商業(yè)銀行的同意才可以辦理。將商貸轉為公積金貸，還需要出具購買的房屋產權證明，即便商貸轉公積金貸比較麻煩，但利率要低很多，很多人還是比較愿意的。如果有這方面的需求，建議先到相關部門了解商轉公的條件和辦理流程。

• 問 商業(yè)貸款轉公積金貸款需要的條件是什么？
  答

  1、符合所在地區(qū)住房公積金貸款申請條件;且借款人及其配偶均無住房公積金貸款債務、未向其他公積金借款人提供過貸款擔?；蜉o助借款。2、購買、建造、翻建、大修和裝修城鎮(zhèn)自住住房的房屋所有權人或直系親屬。3、有穩(wěn)定的收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。5、具有購買、建造、翻建、大修和裝修自住住房的有關手續(xù)。6、提供符合《中華人民共和國擔保法》規(guī)定且管理中心認可的擔保。

• 問 商業(yè)貸款轉公積金貸款條件
  答

  商業(yè)貸款如果想要轉成公積金貸款的話，需要符合以下這些條件才行：①申請人需要正常去繳存自己的住房公積金，并且要連續(xù)繳滿6個月以上，同時申請貸款的人和原商業(yè)貸款的借款人需要是同一人才行。②原來的住房貸款必須得是純商業(yè)性的貸款，不可以是組合貸款，另外還款狀態(tài)需要是正常的，同時還款的時間要滿一年以上。③申請的人信用不能出現(xiàn)問題。④申請貸款人所購買的房子應是成熟小區(qū)成套的住宅，原則上來講必須得是住宅小區(qū)，并且已經辦理了產權證。另外產權證和土地證的權屬必須要清晰，不能有爭議，申請貸款人的產權比例不可以小于50%。⑤申請貸款的人在本地需要常住，并且要有完全民事行為能力，需要有穩(wěn)定的收入以及償還本息的能力。