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• 144****9366

  買二手房去趕集網(wǎng)**好！房源信息層次清晰，從整個(gè)上海市，到各區(qū)，再到各個(gè)鎮(zhèn)，精準(zhǔn)到位！58同城比趕集網(wǎng)差；安居客因?yàn)槭菍?duì)應(yīng)各個(gè)中介公司的，業(yè)務(wù)員魚龍混雜，很亂，根本無(wú)法管理，有許多虛假信息，為了誘惑想買房的客戶而已！
  你投訴了安居客也不管！信息混亂，重復(fù)的很多！搜房網(wǎng)二手房也很亂，許多假信息，許多業(yè)務(wù)員早就跳槽了，信息還掛在上面！

  查看全文↓ 2019-01-29 07:39:25
• 145****0473

  可以關(guān)注房產(chǎn)交易中心,也可以通過(guò)各大二手房網(wǎng)站，當(dāng)?shù)氐闹薪楣静檎液线m的房源。
  二手房買賣交易的流程如下：
  1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；
  2、賣方處理好房屋未能滿足交易過(guò)戶條件的相關(guān)事宜；
  3、買方如果是按揭貸款購(gòu)房的，找銀行申請(qǐng)貸款，并取得銀行的書面答復(fù)； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；
  4、雙方按當(dāng)?shù)胤抗芫值囊髱浞慨a(chǎn)證、身份證等原件，前往房產(chǎn)交易所辦理交易申請(qǐng)。如果當(dāng)?shù)匾筮f件前有部分稅費(fèi)或費(fèi)用是先繳交的，備好款項(xiàng)。
  5、成功遞件并取得房產(chǎn)交易所收件回執(zhí)后，買方付按約定首期房款給賣方。
  6、問(wèn)稅、完稅、過(guò)戶手續(xù)辦妥后，買方支付房款余款，賣方當(dāng)日將房屋交付給買方。
  7、賣方協(xié)助買方完成其他相關(guān)事宜的過(guò)戶手續(xù)，比如物業(yè)管理處、供電部門等等。

  查看全文↓ 2019-01-29 07:39:15
• 137****2168

  買二手房去網(wǎng)站上看一般情況下都是虛假信息，真的信息不是沒(méi)有，而是少，非常少，在那些網(wǎng)站上發(fā)房源的一般都是中介，他們?yōu)榱宋蛻舻难矍?，就把房?jī)r(jià)寫的很便宜
  要想買房，你可以去比較大的網(wǎng)站，像新浪，安居客，搜房幫等等，因?yàn)槟欠N大型的網(wǎng)站，虛假信息相對(duì)少一點(diǎn)，

  查看全文↓ 2019-01-29 07:39:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??二手房交易上什么網(wǎng)站比較靠譜？
  答

  　1、淘房網(wǎng)　　淘房網(wǎng)是一個(gè)提供淘寶式購(gòu)房體驗(yàn)的二手房網(wǎng)站，隸屬五八同城信息技術(shù)有限公司旗下?！　」境闪⒂?008年6月，2010年初斥資近百萬(wàn)購(gòu)入域名taofang.com，推出淘房網(wǎng)(taofang.com)。淘房網(wǎng)主要從事二手房買賣租賃信息整合服務(wù)，獨(dú)創(chuàng)的信用評(píng)價(jià)機(jī)制讓顧客輕松體驗(yàn)淘寶式購(gòu)房的便捷與放心?！　?、億房網(wǎng)　　武漢億房信息股份有限公司旗下的億房網(wǎng)（www.fdc.com.cn）創(chuàng)立于1999年，從中國(guó)早期房地產(chǎn)網(wǎng)站中脫穎而出，并始終保持華中地區(qū)**大房產(chǎn)生活網(wǎng)站**地位。經(jīng)過(guò)十多年的專注耕耘，億房網(wǎng)逐步確立了自己的優(yōu)勢(shì)地位和品牌影響力。2010年，億房同時(shí)榮獲湖北省、武漢市著名商標(biāo)。 2011年，百度指數(shù)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，億房網(wǎng)用戶關(guān)注度在同類網(wǎng)站中排名第一，是目前用戶獲知和了解房地產(chǎn)信息的主要途徑?！　?、搜房網(wǎng)　　搜房網(wǎng)(FANG.COM)是全球**大的房地產(chǎn)家居網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，一直引領(lǐng)新房、二手房、租房、家居、房地產(chǎn)研究等領(lǐng)域的互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)新，在PC及移動(dòng)領(lǐng)域均處于絕對(duì)**的地位。根據(jù)DCCI第三方數(shù)據(jù)顯示，2014年全年搜房網(wǎng)(FANG.COM)PC平臺(tái)用戶瀏覽量和獨(dú)立訪客數(shù)始終以較大優(yōu)勢(shì)**競(jìng)品，排名首位。

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)二手房什么網(wǎng)站靠譜？
  答

  網(wǎng)上看二手房尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：1、網(wǎng)絡(luò)渠道：找房網(wǎng)，58，趕集，當(dāng)?shù)卣搲染W(wǎng)絡(luò)尋找（優(yōu)勢(shì)是信息量大，成本低；劣勢(shì)是虛假房源多，良莠不齊）；2、中介機(jī)構(gòu)：當(dāng)?shù)仄放浦薪闄C(jī)構(gòu)或直接委托一家全國(guó)連鎖的正規(guī)品牌中介機(jī)構(gòu)辦理（優(yōu)勢(shì)是房源真實(shí)有效，隨時(shí)看房，還免費(fèi)；劣勢(shì)是需要花錢）；3、個(gè)人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹（優(yōu)勢(shì)是對(duì)房源絕對(duì)了解，劣勢(shì)是砍價(jià)難）。

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• 問(wèn) **近在找房子上哪個(gè)網(wǎng)站比較靠譜
  答

  1、豆瓣小組：比如「深圳租房團(tuán) (不歡迎中介)小組」，各個(gè)城市都有，特別適合轉(zhuǎn)租、合租2、小區(qū)物業(yè)：物業(yè)手上一般都有小區(qū)正在出租的房源信息，可以去問(wèn)保安，也可以上「易找房」這個(gè)網(wǎng)站看下，上面有很多小區(qū)物業(yè)發(fā)布的租房信息3、公寓直租：可以關(guān)注公眾號(hào)「租房網(wǎng)」，有很多品牌公寓直租的房源，沒(méi)有中介費(fèi)4、分類信息：58同城、趕集、百姓，信息量大，不過(guò)重復(fù)、虛假信息比較多，大部分都是中介發(fā)布的

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• 問(wèn) 宿州官方的房產(chǎn)網(wǎng)站有哪些比較靠譜
  答

  宿州安廈源著淮海路城市中軸線之上，旁邊3公里內(nèi)配套非常成熟，坐擁四大公園。小區(qū)綠化率高達(dá)40%。

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• 問(wèn) ??二手房網(wǎng)站有哪些？二手房交易的網(wǎng)站靠譜嗎？
  答

  一,首先要簽訂房屋買賣的合同或者購(gòu)房合同。根據(jù)《中華房地產(chǎn)管理法》和建設(shè)部《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律法規(guī)規(guī)定,凡在城市規(guī)劃區(qū)國(guó)有土地范圍內(nèi)從事房地產(chǎn)買賣贈(zèng)與等轉(zhuǎn)讓行為,轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人必須簽訂書面的轉(zhuǎn)讓合同。合同的本身就應(yīng)當(dāng)注明的主要內(nèi)容:雙方的當(dāng)事人姓名或者是住所的住所,房地產(chǎn)權(quán)屬證書的名稱和編號(hào),房地產(chǎn)坐落位置、面積和四面界限,土地宗地號(hào)(編號(hào)),以及土地的使用權(quán)取得的方式及年限,房地產(chǎn)的用途或者它的使用性質(zhì),銷售價(jià)格和支付的方式,交付所使用的時(shí)間,違約責(zé)任,以及雙方約定的其他事項(xiàng)。二,應(yīng)當(dāng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。具體程序如下:1、雙方當(dāng)事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi),持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng),并申報(bào)銷售價(jià)格;2、房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查,并在15日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù);3、房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的銷售價(jià)格,并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估;4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi);5、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過(guò)戶單。在辦理上述手續(xù)后,雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過(guò)戶手續(xù),并依照《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書:①房屋所有權(quán)證書;②買賣合同(原件);③雙方當(dāng)事人身份證原件及復(fù)印件;④房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(收件窗口領(lǐng)取)。房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶規(guī)定市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)受理過(guò)戶申請(qǐng)后,應(yīng)對(duì)買賣雙方提供的申請(qǐng)過(guò)戶資料進(jìn)行審核,審核內(nèi)容如下:1、當(dāng)事人提供的材料是否合法、有效;2、申請(qǐng)書填寫的內(nèi)容與提供的材料是否一致、無(wú)誤;3、房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清楚,有無(wú)權(quán)屬糾紛或他項(xiàng)權(quán)利不清的現(xiàn)象,是否屬于《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的范圍;4、受讓人按規(guī)定是否可以受讓該房地產(chǎn);5、買賣的房地產(chǎn)是否已設(shè)定抵押權(quán);6、買賣已出租的房地產(chǎn),承租人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán);7、買賣共有的房地產(chǎn),共有人是否放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán);8、房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)該審核的其他內(nèi)容。一、在二手房買賣時(shí),應(yīng)注意以下幾點(diǎn):1、土地情況是否清晰(是否有土地抵押,查封等);2、房屋手續(xù)是否齊全(查看房產(chǎn)證,土地證,個(gè)別地區(qū)還有契稅證);3、產(chǎn)權(quán)是否明晰無(wú)糾紛(是否有抵押,查封,離婚析產(chǎn),繼承,共有權(quán)人狀況);4、房屋是否合法(不要有違規(guī)搭建等,無(wú)法辦理過(guò)戶);5、水電氣暖物業(yè)費(fèi)用是否拖欠,該房產(chǎn)內(nèi)戶口必須遷移(特別是學(xué)區(qū)房);6、交易房屋是否在租(須注意:買賣不破租賃);7、市政規(guī)劃是否影響(是否在動(dòng)遷紅線內(nèi));8、合同約定是否明確(違約賠償責(zé)任)。9、單位房屋是否侵權(quán)(福利分房等);10、中介公司是否違規(guī)(選擇全國(guó)連鎖的正規(guī)品牌中介機(jī)構(gòu)辦理,避免黑心中介吃差價(jià)等);二手房買賣都有哪些手續(xù)費(fèi)：主要發(fā)生的費(fèi)用包括:1、契稅:辦理過(guò)戶前需交納契稅,稅率為房?jī)r(jià)的3%,但普通住房減半征收(北京標(biāo)準(zhǔn)是:140平以下)。買方負(fù)擔(dān)。1、中介費(fèi)。如通過(guò)中介尋找房源或辦理交易,要支付中介費(fèi)。3、評(píng)估費(fèi)。買方如要辦理銀行貸款,則需委托有資質(zhì)的評(píng)估公司對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估,作為銀行審貸的依據(jù)。4、營(yíng)業(yè)稅:如賣方購(gòu)買此房屋未滿兩年(以房產(chǎn)證頒發(fā)日期為準(zhǔn)!!),交易時(shí)需交納營(yíng)業(yè)稅。此項(xiàng)稅款的分擔(dān),由中介協(xié)調(diào)雙方商定各自負(fù)擔(dān)比例。5、印花稅:與契稅一并征收,稅率為房?jī)r(jià)的千分之一,按規(guī)定買賣雙方分擔(dān),但由于數(shù)額較低,一般都是買方負(fù)擔(dān)。

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