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• 132****6360

  重點(diǎn)監(jiān)控隱蔽工程
  
  水電路改造等隱蔽工程會直接影響到以后的日常生活使用，所以在水電改造的時候一定要仔細(xì)認(rèn)真，老房子因?yàn)闀r間太久了，所以使用原來的裝修會顯得很陳舊，因此可能會有漏水的現(xiàn)象，所以在做防水工程以后，一定要進(jìn)行24小時閉水試驗(yàn)，這樣的話才能保證防水層做的是否是完好。裝修的過程里，打孔和開槽等行為很有可能會破壞防水層，所以如果二手房進(jìn)行提出瓷磚的時候也要進(jìn)行閉水試驗(yàn)。只有這樣才能保證防水沒有問題，電路改造完成后，要檢查每一個開關(guān)還有插座是不是符合**初的要求。
  
  衛(wèi)生間排水不要隨便改動
  
  小戶型老房子裝修的衛(wèi)生間一般是比較狹小而且是老式的衛(wèi)生間，這樣的老衛(wèi)生間是側(cè)排水。很多業(yè)主出于想要擴(kuò)大衛(wèi)生間面積的考慮，會想要改動排水系統(tǒng)。建議大家不要這樣做。這樣的衛(wèi)生間地面高度要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于客廳和臥室，一旦改動的話，會影響衛(wèi)生間的樓板機(jī)構(gòu)，有可能嚴(yán)重導(dǎo)致樓下鄰居的使用不方便，所以這樣的排水方式不可以隨意改動。
  
  拆除工程需要謹(jǐn)慎
  
  敲地和砸墻是老房子裝修的時候沒辦法避免的項(xiàng)目，尤其是小戶型老房子裝修時，通過敲墻改造來達(dá)到視野上的開闊感是很多裝修設(shè)計(jì)都會考慮到的創(chuàng)意。在結(jié)構(gòu)改造工程中一定要注意，嚴(yán)禁拆除承重墻及配重墻。必須在安全的前提下，改變不合理的地方，拆除一些隔斷，化零為整，原有的小門廳與廚房打通，形成廚房一體的一個空間。拆除含地面地磚，廚衛(wèi)的墻磚，等墻面抹灰后重新做防水，同時須做24小時閉水試驗(yàn)。
  
  墻面改造要重視
  
  老房子怎么裝修墻面是一個比較重視的問題，因?yàn)閴γ媸前麄€房子的空間，面積大，影響也比較大。對舊房地面、墻、頂面的改造重點(diǎn)可放在裝飾材料上，同時請專業(yè)人員對房屋進(jìn)行勘察，如果有明顯裂紋、不平整、脫落、起砂等現(xiàn)象，那就要進(jìn)行修補(bǔ)處理了。鏟除墻面油污、墻漆等。這樣的修補(bǔ)過后還得刷一道底漆予以覆蓋，這樣主要是牢固基底和防止基底泛堿性和受潮出現(xiàn)變化。**后是按比例稀釋的乳膠漆進(jìn)行飾面。在施工中應(yīng)注意現(xiàn)場空氣的潔凈，做好防塵保護(hù)，工具上要保證沒有雜物。
  
  門窗改造
  
  門窗的老化是老房子裝修中**容易出現(xiàn)的問題，門窗的老化程度分為幾種情況：一是鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，為了不影響使用效果，拆掉重做。二是木門窗如果起皮、變形，說明木材本身特性發(fā)生變化，但如果材質(zhì)緊湊，表面漆膜完好，可以在二次施工時貼上裝飾面板，加以利用。
  
  包暖氣需要留散熱孔
  
  一些頂層的小戶型老房子會帶有暖氣管道，影響室內(nèi)的美觀，解決這個**簡單的辦法就是將這些屋頂?shù)墓艿烙玫蹴數(shù)姆绞桨饋?，需要注意的是些暖氣管的循環(huán)和流速會比暖氣片好，它們在冬天能讓居室更加溫暖。所以暖氣管道包起來的話要留足夠的散熱孔，以便讓熱氣留出來。

  查看全文↓ 2019-01-28 14:17:08
• 155****0421

  1、二手房裝修可以從新開始，但是房間的主體結(jié)構(gòu)，特別是房間的承重墻部分，是一定不可以改動的。否則，就很有可能導(dǎo)致后期居住的時候出現(xiàn)安全問題，給家人帶去傷害。如果不想全部重新改造，肯定是要先全面了解這個二手房。要對整個房屋進(jìn)行是滴勘察，看看墻面、地面、天花板有沒有裂開、是否平整，如果存在上述問題，就要對基層進(jìn)行修補(bǔ)處理。
  2、電路改造同樣是老房裝修的重頭戲，判斷電路是否需要改造非常重要，它不但涉及裝修總體費(fèi)用的增加，更重要的是日后家庭用電的安全。
  3、還要對廚房和衛(wèi)生間進(jìn)行測試，看看是不是有漏水的現(xiàn)象。
  4、在裝修前要做好整體規(guī)劃。要對房屋進(jìn)行整體改造，要明確是局部改造還是整體改造，有些不能動的一定不能動，想要怎么裝修要規(guī)劃好，不要到時候什么都沒準(zhǔn)備好。

  查看全文↓ 2019-01-28 14:17:01
• 151****6569

  小戶型二手房在裝修過程中不能隨意的拆改墻體,尤其是承重墻,以免給家人的安全帶來威脅,甚至還會影響整棟樓的承重能力,縮短使用壽命。
  為了讓小戶型二手房看起來更加的寬敞舒適,可以適當(dāng)?shù)睦苗R子來裝飾,鏡子具有“欺騙性”,能從視覺上“增大”空間。
  在選購家具時,也要避免占用過多的空間,而帶來強(qiáng)烈的壓迫感與擁擠感,家具**好是選擇型簡單、質(zhì)感輕、小巧的家具,當(dāng)然可隨意組合、拆裝、收納的家具更加適合小戶型二手房。

  查看全文↓ 2019-01-28 14:16:58
• 138****5374

  小戶型舊房改造裝修這些地方應(yīng)該注意：
  因?yàn)樾粜偷慕Y(jié)構(gòu)一般都比較復(fù)雜，很多人不管結(jié)構(gòu)如何，盲目地把承重墻、風(fēng)道、煙道拆掉或者做下水與電、氣的更改。這樣做輕則會造成節(jié)點(diǎn)、產(chǎn)生裂痕，重則會影響整棟樓的承重結(jié)構(gòu)，縮短使用壽命。
  1.舊房小戶型改造更注重合理利用每一寸空間、空間設(shè)計(jì)要平衡舒適性與緊湊性，另外在功能設(shè)計(jì)上要考慮實(shí)用性。和所有戶型改造一樣，小戶型舊房改造前一定要對房子有所了解，明確自己的需求，想好需要改動哪些地方。
  2.小戶型居室大多較矮，盡量選擇小巧一點(diǎn)的家具。
  3.小戶型舊房改造時，在吊頂、地面的裝修上盡量少做改動，應(yīng)重視實(shí)用功能。
  4.房間的顏色搭配以及整體的裝修風(fēng)格一定要一致，以簡約為主。在視覺上讓房間顯得大點(diǎn)。
  5.在水電方面要注意一下，是否安全，是否有漏電弱電現(xiàn)象。

  查看全文↓ 2019-01-28 14:16:51
• 154****5310

  一不要破壞過多的承重墻；
  二找專業(yè)一些的裝修公司；
  三做好預(yù)算，根據(jù)預(yù)算確定裝修項(xiàng)目，比如是否進(jìn)行水電改造；
  四是做好跟蹤，保證對材料、施工進(jìn)行跟蹤，否則有些施工人員會怠工。

  查看全文↓ 2019-01-28 14:16:47

相關(guān)問題

• 問 ??二手房裝修小戶型改造要注意哪些方面
  答

  重點(diǎn)監(jiān)控隱蔽工程水電路改造等隱蔽工程會直接影響到以后的日常生活使用，所以在水電改造的時候一定要仔細(xì)認(rèn)真，老房子因?yàn)闀r間太久了，所以使用原來的裝修會顯得很陳舊，因此可能會有漏水的現(xiàn)象，所以在做防水工程以后，一定要進(jìn)行24小時閉水試驗(yàn)，這樣的話才能保證防水層做的是否是完好。裝修的過程里，打孔和開槽等行為很有可能會破壞防水層，所以如果二手房進(jìn)行提出瓷磚的時候也要進(jìn)行閉水試驗(yàn)。只有這樣才能保證防水沒有問題，電路改造完成后，要檢查每一個開關(guān)還有插座是不是符合**初的要求。衛(wèi)生間排水不要隨便改動小戶型老房子裝修的衛(wèi)生間一般是比較狹小而且是老式的衛(wèi)生間，這樣的老衛(wèi)生間是側(cè)排水。很多業(yè)主出于想要擴(kuò)大衛(wèi)生間面積的考慮，會想要改動排水系統(tǒng)。建議大家不要這樣做。這樣的衛(wèi)生間地面高度要遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于客廳和臥室，一旦改動的話，會影響衛(wèi)生間的樓板機(jī)構(gòu)，有可能嚴(yán)重導(dǎo)致樓下鄰居的使用不方便，所以這樣的排水方式不可以隨意改動。拆除工程需要謹(jǐn)慎敲地和砸墻是老房子裝修的時候沒辦法避免的項(xiàng)目，尤其是小戶型老房子裝修時，通過敲墻改造來達(dá)到視野上的開闊感是很多裝修設(shè)計(jì)都會考慮到的創(chuàng)意。在結(jié)構(gòu)改造工程中一定要注意，嚴(yán)禁拆除承重墻及配重墻。必須在安全的前提下，改變不合理的地方，拆除一些隔斷，化零為整，原有的小門廳與廚房打通，形成廚房一體的一個空間。拆除含地面地磚，廚衛(wèi)的墻磚，等墻面抹灰后重新做防水，同時須做24小時閉水試驗(yàn)。墻面改造要重視老房子怎么裝修墻面是一個比較重視的問題，因?yàn)閴γ媸前麄€房子的空間，面積大，影響也比較大。對舊房地面、墻、頂面的改造重點(diǎn)可放在裝飾材料上，同時請專業(yè)人員對房屋進(jìn)行勘察，如果有明顯裂紋、不平整、脫落、起砂等現(xiàn)象，那就要進(jìn)行修補(bǔ)處理了。鏟除墻面油污、墻漆等。這樣的修補(bǔ)過后還得刷一道底漆予以覆蓋，這樣主要是牢固基底和防止基底泛堿性和受潮出現(xiàn)變化。**后是按比例稀釋的乳膠漆進(jìn)行飾面。在施工中應(yīng)注意現(xiàn)場空氣的潔凈，做好防塵保護(hù)，工具上要保證沒有雜物。門窗改造門窗的老化是老房子裝修中**容易出現(xiàn)的問題，門窗的老化程度分為幾種情況：一是鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，為了不影響使用效果，拆掉重做。二是木門窗如果起皮、變形，說明木材本身特性發(fā)生變化，但如果材質(zhì)緊湊，表面漆膜完好，可以在二次施工時貼上裝飾面板，加以利用。包暖氣需要留散熱孔一些頂層的小戶型老房子會帶有暖氣管道，影響室內(nèi)的美觀，解決這個**簡單的辦法就是將這些屋頂?shù)墓艿烙玫蹴數(shù)姆绞桨饋?，需要注意的是些暖氣管的循環(huán)和流速會比暖氣片好，它們在冬天能讓居室更加溫暖。所以暖氣管道包起來的話要留足夠的散熱孔，以便讓熱氣留出來。

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• 問 二手房小戶型裝修改造要注意什么方面？
  答

  第一、要做整體規(guī)劃這個規(guī)劃設(shè)計(jì)很重要，避免業(yè)主在裝修過程中再走一些彎路。一般在改造前，業(yè)主需要明確是要局部改造，還是全部改造？比如房屋中原來的一些布局業(yè)主能接受；或者由于預(yù)算等等問題，業(yè)主只做一些局部的改造：例如給配水、局部造型之類的。還有一種做法是推翻以前的方案，徹底的把該拆的全部拆了，重頭開始做。第二、勿動承重墻私拆承重墻不但有嚴(yán)重的危險(xiǎn)隱患，而且也違反國家的相關(guān)規(guī)定。承重墻是房屋的承重主體，一旦出現(xiàn)問題，不但經(jīng)濟(jì)上受到損失，還有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墻體，哪些是可拆的，哪些是不可拆的。所以拆除前先征詢一下物業(yè)，因?yàn)槲飿I(yè)會有房子的一些結(jié)構(gòu)圖紙。在沒有圖紙的情況下，有門，有外墻這些墻盡量不要拆；而且拿尺子一量墻比較厚的肯定是承重墻；臥室的這些墻肯定是承重墻這些拆不了的。所以在拆墻之前一定要搞清楚什么是承重墻，什么是非承重墻。第三、是裝修資金預(yù)算嚴(yán)格的控制預(yù)算，基本上按照預(yù)算來做就沒有大的問題了。很多人家裝完了之后，有90%的人都會超預(yù)算。這個太普遍了。裝修之前一定要給自己做一個詳細(xì)的計(jì)算。而且在購買東西的時候一定要理智消費(fèi)。因?yàn)楹芏嗳嗽谫I材料的時候，經(jīng)常無法控制不知不覺就會買貴了。控制預(yù)算超額的關(guān)鍵就在于裝修之前必須做很強(qiáng)的預(yù)算。包括一把鎖子多少錢都要做出來，然后在買的時候要嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)去買。還要在預(yù)算中給自己留一定的余地：要超多少錢，只要覺得滿意了可以從多余的錢里頭再來扣，這樣做理智的消費(fèi)。第四、房屋設(shè)計(jì)特點(diǎn)及注意事項(xiàng)1、不“情有獨(dú)鐘”。在多數(shù)人在家居裝修前總要看幾本“圖集”，從中選某個“情有獨(dú)鐘”的方案，“克隆”到自己的家中。然而，這種方法到頭來總是難盡人意，問題出在哪里呢？“圖集”中的“樣板房”，往往是選的又高又大的豪華型。而一般家居的空間是難以“達(dá)標(biāo)”的，故“照般”，實(shí)際上變成了“壓縮”，結(jié)果是給人一種過多侵 占空間后的擁擠、壓抑感。你選的“樣板圖”中的空間尺寸(在長、寬、高上)**好與你的家居接近。2、不隨便“超標(biāo)、降格”。有人在選擇裝修材料時，忽然對某種“精品”產(chǎn)生激情或見到“便宜貨”就動心了。這樣的采購可能會使家居整體配置發(fā)生“不協(xié)調(diào)”，如特別高檔的地面會使中檔的家具暗然失色；低檔的地面襯托不出高檔家具的莊重、豪華等等。故，裝修中一定要有整體眼光，心中明確你的家居在“高、中、低”檔中究竟定位在哪一格，在采購各種材料、物品上也都統(tǒng)一在那個檔次上為準(zhǔn)。3、不固執(zhí)己見。在家居裝修中，往往出現(xiàn)以某一家庭成員為主的情況。然而，家居必竟不是個人的住所。裝修前，家庭主要成員一定要充分協(xié)商溝通，達(dá)成共識才好?？傊b修，無論在材料、工藝和觀念上都是在不斷發(fā)展的，故遺憾之事是難免發(fā)生的，對此要有一個平常心才好。

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• 問 ??小戶型二手房裝修注意哪些方面
  答

  小戶型二手房在裝修過程中不能隨意的拆改墻體,尤其是承重墻,以免給家人的安全帶來威脅,甚至還會影響整棟樓的承重能力,縮短使用壽命。為了讓小戶型二手房看起來更加的寬敞舒適,可以適當(dāng)?shù)睦苗R子來裝飾,鏡子具有“欺騙性”,能從視覺上“增大”空間。在選購家具時,也要避免占用過多的空間,而帶來強(qiáng)烈的壓迫感與擁擠感,家具**好是選擇型簡單、質(zhì)感輕、小巧的家具,當(dāng)然可隨意組合、拆裝、收納的家具更加適合小戶型二手房。

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• 問 二手房裝修小戶型改造要注意什么方面
  答

  小戶型裝修風(fēng)格還是比較多的，**常見的就是小資、文藝、簡約、現(xiàn)代、田園和混搭了。小資：聽起來就很小資的感覺，也就是給人一種悠閑，自由，隨性的感覺，裝修比較簡單，主要在于設(shè)計(jì)和搭配上，是很多白領(lǐng)比較喜歡的裝修風(fēng)格；文藝：如果你是文藝青年，那么可以選擇裝修文藝風(fēng)，看起來就很書香氣息，瞬間提升住戶的氣質(zhì)和文化底蘊(yùn)，小戶型是特別合適的；簡約：簡單的裝修風(fēng)格，搭配簡潔干凈的家具，給人一種溫馨的感覺，再小的空間都不會讓人覺得擁擠；現(xiàn)代：這是**大眾化的裝修風(fēng)格了，也是大多數(shù)人都能夠接受的風(fēng)格，在簡約的基礎(chǔ)上搭配了稍微時尚前衛(wèi)點(diǎn)的家具，也是很多小戶型業(yè)主的首選；田園：以自然為主，給人一種回歸大自然的感覺，以碎花墻紙或者家具為主要元素，綠色或者黃色為主色調(diào)，給人一種鄉(xiāng)村田園的景象；混搭：這種是比較考驗(yàn)設(shè)計(jì)師功力的裝修風(fēng)格了，主要靠搭配，稍不留神搭配出來就會顯得不倫不類的。

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• 問 ??二手房舊房裝修改造有哪些方面要注意？
  答

  一、結(jié)構(gòu)優(yōu)化1 、二手房裝修、舊房裝修前根據(jù)房屋的實(shí)際情況進(jìn)行一些結(jié)構(gòu)布局上的優(yōu)化，把浪費(fèi)的空間充分地利用起來；2、 拆除和改造一些隔墻（非承重墻）、壁柜、頂柜等，增加和改善采光及使用率。二、水路優(yōu)化1、根據(jù)淋浴、洗手盆、座便、洗衣機(jī)、洗菜盆、墩布池、凈水器、電熱水器、燃?xì)鉄崴鞯奈恢迷黾右恍┻M(jìn)水口、出水口、排水口 。2、把原有老舊的管線用PPR管（**好使用PPR復(fù)合銅管）更換為暗管。3、老舊的閥門總是關(guān)不嚴(yán)水，既不美觀也不好用，**好更換為質(zhì)量可靠的真空銅球閥。三、電路優(yōu)化1、許多上世紀(jì)90年代左右的樓房，照明與插座混用了一個回路，電線為鋁芯線或者為1.5平方的銅芯線，使用過程中一旦同時打開幾 個電器或者哪一個電器漏電時總閘就跳了，造成了其它電器都無法正常使用，另外這些舊房的電路都沒有接地保護(hù)，根本無法有效地防止 電路老化或短路后漏電對人體造成的意外傷害，這就更加需要徹底改造了?。?！2、有些舊樓房的強(qiáng)電系統(tǒng)上世紀(jì)末政府曾進(jìn)行過增容處理，但增容部分一般僅限于空調(diào)回路，基本上能保證使用，但是這些增容 線纜走線大多為線槽走線或者直接用三相護(hù)套線走在墻體外面，嚴(yán)重影響墻面的整體美觀性，這些線路也都要改造為暗線。3、這些舊房；老房子的配電箱設(shè)置一般都比較老舊，回路過于簡單，并且各個回路的功率配比不盡合理，需要根據(jù)所有的用電設(shè)備的 功率大小，規(guī)劃出安全合理的電路設(shè)計(jì)。理想狀態(tài)上配電箱內(nèi)應(yīng)為五個開關(guān)回路：總開關(guān)、照明、普通插座、空調(diào)、廚衛(wèi)插座。如果有速 熱式熱水器的還需加裝一條6平方的銅芯電線的單獨(dú)回路。4、隨著家庭使用的電器和燈具越來越多，有很多地方需要放置開關(guān)和插座。在裝修前一定要提前做好布線工作，哪些地方日后需 要放置什么電器，要提前做好規(guī)劃，而老房子的預(yù)留開關(guān)和插座一般不夠用。一般來說，一個房間至少要設(shè)置3個插座，一套兩居室住宅 內(nèi)插座數(shù)量不少于15個，開關(guān)不少于8個。同一房間的開關(guān)高度應(yīng)該一致，一般開關(guān)下部距離地面1.4米、插座下部距離地面0.3米，所有 的開關(guān)應(yīng)該設(shè)置在很方便夠得著的部位。四、弱電優(yōu)化1、有線電視，電話這些線路均要根據(jù)實(shí)際需要重新布線。2、增加衛(wèi)星電視，并和局域網(wǎng)對接聯(lián)機(jī)，因?yàn)樵S多衛(wèi)星電視節(jié)目需要通過網(wǎng)絡(luò)來解密。3、網(wǎng)絡(luò)電視是將來的趨勢，所以每個電視端口要增加一個網(wǎng)絡(luò)接口，通過弱電箱里的路由器來分配。4、增加家庭弱電配電箱，modem，路由器，電視分配器等都需要電源和相應(yīng)的空間，有一個專門的弱電配電箱會方便很多。五、墻體優(yōu)化1、鏟除掉原有的不環(huán)保不耐水的普通膩?zhàn)樱鼡Q為更加環(huán)?？煽康拿莱惨坠纹?00耐水防開裂膩?zhàn)印?、對于墻體和樓板基礎(chǔ)上原有局部空鼓開裂的部位必須鏟除到牢固的基層，然后再進(jìn)行貼牛皮紙帶及貼玻璃絲網(wǎng)格布防裂處理。3、上世紀(jì)90年代左右的許多磚混結(jié)構(gòu)的樓房的墻面抹灰層很多都是紙筋石灰罩面，內(nèi)部為粘結(jié)強(qiáng)度很低的混合砂漿，這種墻面特別容 易發(fā)生大面積空鼓和開裂，刮膩?zhàn)又案崆白龊梅懒烟幚怼?、內(nèi)保溫及非承重墻的墻面開裂比較嚴(yán)重的情況下必須進(jìn)行滿貼9.5mm厚的紙面石膏板防裂處理。六、門窗優(yōu)化1、更換掉原有的不保溫不隔音的門窗，如用中空玻璃平開（懸開）門窗替換掉老舊的推拉門窗，有條件的更換為更環(huán)保節(jié)能的斷橋鋁 門窗。2、把不保溫隔音的入戶門更換為保溫、隔音、防火、透氣的三防門。把不隔音的室內(nèi)門更換為帶密封膠條的隔音木門等等。七、保溫優(yōu)化1、一些老的房子陽臺欄板和外墻沒有做過保溫處理或者保溫處理措施不合理。2、利用輕體磚、擠塑板、保溫巖棉這些質(zhì)輕保溫性能優(yōu)越的材料在這些保溫性能薄弱的部位進(jìn)行保溫隔音處理。八、防水優(yōu)化1、老房子的衛(wèi)生間和廚房防水層已經(jīng)年久老化，防滲漏效果大大下降。2、可利用環(huán)保性能優(yōu)越的高分子聚合物東方雨虹防水灰漿進(jìn)行防水處理。3、防水完成后要在地面上放滿水，進(jìn)行24小時閉水試驗(yàn)，無滲漏就可以進(jìn)行鋪磚等下道工序了。

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