一,自書遺囑不辦理公正一樣有效,但要注意格式以及注意保存,二,現(xiàn)在我國還沒有開征遺產(chǎn)稅,但你繼承的時候,要辦理遺產(chǎn)繼承公正,那是與房產(chǎn)的價值有關(guān)。三,建議還是進(jìn)行公正為好,因為公正遺囑不容易被變更。房產(chǎn)價值巨大應(yīng)慎重,而且你不是你爺爺?shù)姆ǘɡ^承人(如果你爸爸還在)。《繼承法》第五條 繼承開始后,按照法定繼承辦理;有遺囑的,按照遺囑繼承或者遺贈辦理;第十六條 公民可以依照本法規(guī)定立遺囑處分個人財產(chǎn),并可以指定遺囑執(zhí)行人。公民可以立遺囑將個人財產(chǎn)指定由法定繼承人的一人或者數(shù)人繼承。公民可以立遺囑將個人財產(chǎn)贈給國家、集體或者法定繼承人以外的人。第十七條 公證遺囑由遺囑人經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦理。自書遺囑由遺囑人親筆書寫,簽名,注明年、月、日。第二十條 遺囑人可以撤銷、變更自己所立的遺囑。立有數(shù)份遺囑,內(nèi)容相抵觸的,以**后的遺囑為準(zhǔn)。自書、代書、錄音、口頭遺囑,不得撤銷、變更公證遺囑。第十條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承:第一順序:配偶、子女、父母。第二順序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。六、辦理遺囑公證(一) 證明遺囑 每件收取200元;對疑難、復(fù)雜的可酌情增收,但不得超過一倍。(二) 保管遺囑 每件收取60元。(三) 清點遺產(chǎn) 1經(jīng)公證遺囑的遺產(chǎn)清點 每件收取300元。 2、未經(jīng)公證的遺囑的遺產(chǎn)清點 每件收取500元。(四) 保管遺產(chǎn) 收費(fèi)由雙方商定。(五) 確認(rèn)遺囑效力 每件收取500元。遺囑繼承是我國繼承法規(guī)定的種類之一,對于繼承房屋是否征稅,國家稅務(wù)總局在給河北省財政廳下發(fā)的《關(guān)于繼承土地、房屋權(quán)屬有關(guān)契稅問題的批復(fù)》(國稅函[2004]1036號)中明確:“一、對于《中華人民共和國繼承法》規(guī)定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權(quán)屬,不征契稅。二、按照《中華人民共和國繼承法》規(guī)定,非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地、房屋權(quán)屬,屬于贈與行為,應(yīng)征收契稅。”由此規(guī)定可以看出,對于繼承房屋是否征收契稅需要視法定繼承和遺囑繼承兩種情況分別予以確定。
全部4個回答>??遺囑公證費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)怎樣收取?
153****6067 | 2019-01-28 12:32:50
已有4個回答
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152****3595
遺囑公證費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn):
查看全文↓ 2019-01-28 12:33:34
(1)標(biāo)的總額不滿10萬元的,收費(fèi)10~50元;
(2)10萬元以上不滿50萬元的,收費(fèi)100元;
(3)50萬元以上不滿100萬元的,收費(fèi)300元;
(4)100萬元以上不滿200萬元的,收費(fèi)600元;
(5)200萬元以上不滿300萬元的,收費(fèi)1000元;
(6)300萬元以上不滿400萬元的,收費(fèi)2000元;
(7)400萬元以上的,收費(fèi)3000元。
辦理遺囑公證的注意事項:
1、遺囑人應(yīng)向遺囑行為發(fā)生地或住所地的公證處申請辦理遺囑公證。
2、遺囑是遺囑人處分自己財產(chǎn)和死后事務(wù)的意思表示,只能由本人親自辦理,不得由他人代理,如遺囑人因特殊原因(年老體衰、行動不便或住院等)不能到公證處辦理的,公證員可以到其住所地辦理公證。
3、遺囑人要有行為能力,無行為能力或限制行為能力人不得辦理。
4、遺囑必須是遺囑人的真實意思表示,受脅迫、欺騙所立的遺囑無效。
5、遺囑人設(shè)立的遺囑內(nèi)容要真實、合法(如所處分的財產(chǎn)是否為個人所有,是否給缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留了必要的份額)。
6、立遺囑人在遺囑生效前可以變更、撤消遺囑。
7、立遺囑人可以在遺囑中指定遺囑執(zhí)行人。無行為能力人、限制行為能力人、繼承人、受遺贈人、與繼承人、受遺贈人有利害關(guān)系的人不能作遺囑執(zhí)行人。 -
133****7704
遺囑公證費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)為每件十元。
查看全文↓ 2019-01-28 12:33:26
遺囑屬于一種個人聲明,不發(fā)生財產(chǎn)轉(zhuǎn)移的效力。遺囑在立遺囑人去世后生效,繼承人需憑遺囑辦理繼承權(quán)公證,憑繼承權(quán)公證書到房管局轉(zhuǎn)名。繼承權(quán)公證費(fèi)按辦理繼承時房屋價值的2%收取。
《司法部、財政部、物價局關(guān)于下發(fā)《公證費(fèi)收費(fèi)規(guī)定》的通知》規(guī)定:
(三)證明財產(chǎn)繼承,贈與和遺贈,接受益額的2%收取,**低收取200元。
附件二公證費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)表:
4、證明遺囑、遺贈、證明產(chǎn)權(quán)、證明查無檔案記載,收費(fèi)10元; -
136****2693
公證服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
查看全文↓ 2019-01-28 12:33:20
一、辦理遺囑公證、保管遺產(chǎn)、確認(rèn)遺囑效力
?。ㄒ唬┺k理遺囑公證,每件收費(fèi)150—200元。
(二)保管遺產(chǎn),由雙方協(xié)商收費(fèi)。
?。ㄈ┐_認(rèn)遺囑效力,每件收費(fèi)200—300元。
《國家發(fā)展計劃委員會、司法部關(guān)于調(diào)整公證服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》(三)證明財產(chǎn)繼承,贈與和遺贈,接受益額的2%收取,**低收取200元。
申辦遺囑公證,遺囑人應(yīng)到遺囑人住所地或者遺囑行為發(fā)生地公證處提出申請。
遺囑人申辦遺囑公證應(yīng)當(dāng)親自到公證處提出申請。親自到公證處有困難的,可以書面或者口頭形式請求有管轄權(quán)的公證處指派公證人員到其住所或者臨時處所辦理。
申辦遺囑公證,遺囑人應(yīng)當(dāng)填寫公證申請表,并提交下列證件和材料:
1.居民身份證或者其他身份證件;
2.遺囑涉及的不動產(chǎn)、交通工具或者其他有產(chǎn)權(quán)憑證的財產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明;
3.公證人員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的其他材料。
遺囑人填寫申請表確有困難的,可由公證人員代為填寫,遺囑人應(yīng)當(dāng)在申請表上簽名。 -
154****7325
全國各地的公證費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不一,現(xiàn)以山東省公證費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為例:
查看全文↓ 2019-01-28 12:33:16
根據(jù)《山東省公證服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》第六條規(guī)定繼承、贈與、遺贈:
10萬元(含)以下部分,收取比例為1.2%,不足300元的,按300元收取;
10萬元至20萬元(含)部分,收取1%;
20萬元至50萬元(含)部分,收取0.75%;
50萬元至100萬元(含)部分,收取0.5%;
100萬元至200萬元(含)部分,收取0.45%;
200萬元至500萬元(含)部分,收取0.4%;
500萬元至1000萬元(含)部分,收取0.35%;
1000萬元以上部分,收取0.1%。
第五條規(guī)定在公證機(jī)構(gòu)辦公場所內(nèi)辦理遺囑公證的,每件1000-2000元;在公證機(jī)構(gòu)辦公場所外辦理遺囑公證的,每件2000-4000元。以上費(fèi)用包含錄音、錄像、拍照和刻錄光盤的費(fèi)用。
相關(guān)問題
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依據(jù):《國家發(fā)展改革委、財政部關(guān)于降低部分行政事業(yè)性收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》(發(fā)改價格[2013]1494號)中第二條:公證收費(fèi)(包括按行政事業(yè)性收費(fèi)進(jìn)行管理的公證收費(fèi)和經(jīng)營服務(wù)性公證收費(fèi))中證明財產(chǎn)繼承、贈與、接受遺贈的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由現(xiàn)行按受益額的2%收取下調(diào)為:受益額20萬元以下的部分,按不超過1.2%收取;超過20萬元不滿50萬元的部分,按不超過1%收?。怀^50萬元不滿500萬元的部分,按不超過0.8%收取;超過500萬元不滿1000萬元的部分,按不超過0.5%收??;超過1000萬元的部分,按不超過0.1%收取。證明單方贈與或受贈的,減半收取。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由各省、自治區(qū)、直轄市價格主管部門會同有關(guān)部門制定。注意:一般進(jìn)行房產(chǎn)公證前,需要具有房產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)進(jìn)行估價(收費(fèi)1000元左右),才能定義房產(chǎn)價格決定公證費(fèi)多少。
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第三方法繼承過戶,需要的證件: 1、房屋所有證 2、繼承公證書 3、繼承人身份證復(fù)印件 4、繼承人申請書. 所交稅費(fèi)有: 1.手續(xù)費(fèi) 2.印花稅 3.測繪費(fèi) 地產(chǎn)交易中心在辦理非交易 第三方法繼承過戶,需要的證件: 1、房屋所有證 2、繼承公證書 3、繼承人身份證復(fù)印件 4、繼承人申請書. 所交稅費(fèi)有: 1.手續(xù)費(fèi) 2.印花稅 3.測繪費(fèi) 地產(chǎn)交易中心在辦理非交易性房產(chǎn)過戶時,**經(jīng)常接觸到的是房產(chǎn)的繼承過戶。辦理繼承過戶,繼承人首先要到房屋所在地的區(qū)公 第三方法繼承過戶,需要的證件: 1、房屋所有證 2、繼承公證書 3、繼承人身份證復(fù)印件 4、繼承人申請書. 所交稅費(fèi)有: 1.手續(xù)費(fèi) 2.印花稅 3.測繪費(fèi) 地產(chǎn)交易中心在辦理非交易性房產(chǎn)過戶時,**經(jīng)常接觸到的是房產(chǎn)的繼承過戶。辦理繼承過戶,繼承人首先要到房屋所在地的區(qū)公證處辦理繼承權(quán)的公正。如果是以前的外銷商品房,必須要市公證處辦理公證,免得多走冤枉路?! ±^承權(quán)公證費(fèi)按照受益額,也就是繼承人所繼承房屋經(jīng)過專業(yè)部門評估后的評估價值的2%來收取,**低收取200 元?! ∞k理完繼承權(quán)的公證,就可以帶著繼承權(quán)公證書的原件、繼承過戶的申請書(房地產(chǎn)交易中心有規(guī)范的格式)、繼承人的身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證原件、房屋平面圖及地籍圖原件,以前購房時候的契稅完稅證和契稅完稅貼花、被繼承人死亡證明到房地產(chǎn)中心進(jìn)行房地產(chǎn)繼承的登記了?! ∫驗槔^承房產(chǎn)涉及到了稅收的問題,房地產(chǎn)中心要求繼承人必須到被認(rèn)可的專業(yè)房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價值的評估。評估費(fèi)的收取,國家有專門的標(biāo)準(zhǔn),使用的差額定率累進(jìn)來計費(fèi)。這和繳納個人所得稅時候采用的累進(jìn)稅率原理很類似,也就是按照房地產(chǎn)價格總額大小劃分費(fèi)率檔次,分檔計算各檔的收費(fèi),各檔收費(fèi)額累計之和為收費(fèi)總額。具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為: 檔次 房地產(chǎn)價格總額(萬元) 累進(jìn)計費(fèi)率‰ 1 100以下(含100) 5 2 101以上至1000部分 2.5 3 1001以上至2000部分 1.5 4 2001以上至5000部分 0.8 5 5001以上至8000部分 0.4 6 8001以上至10000部分 0.2 7 10000以上部分 0.1 辦理繼承登記的時候,還需要繳納一些費(fèi)用,包括100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、繼承房屋評估價0.05%的合同印花稅?! ∨c房產(chǎn)的繼承過戶不同,房產(chǎn)的贈與還需要繳納一筆契稅。其中具體的手續(xù)和費(fèi)用是這樣的?! ∈紫确慨a(chǎn)的贈與人與受贈人之間需要訂立一份房屋贈與的書面合同,也就是贈與書。然后,贈與人和受贈人要帶著這份贈與書和房屋的產(chǎn)權(quán)證,同時到房屋所在地的公證處進(jìn)行房屋贈與的公證?! ∵@個過程中涉及到了兩筆費(fèi)用,一筆費(fèi)用是公證費(fèi),和繼承權(quán)公證一樣,房屋贈與的公證費(fèi)收取的比例也是受益總額的2%,但不低于200元。 **后一個環(huán)節(jié)就是到房地產(chǎn)交易中心去辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。需要的材料有房屋贈與的申請書,贈與人和受贈人的身份證件、原來房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、贈與書及公證材料以及繳納的契稅收據(jù)。這個環(huán)節(jié)需要繳納的費(fèi)用還有包括100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、房屋評估價0.05%的合同印花稅。上文中我們已經(jīng)計算過了,這筆費(fèi)用加起來為255元。
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房產(chǎn)公證費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)1、證明土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓,房屋轉(zhuǎn)讓、買賣及股權(quán)轉(zhuǎn)讓(1)標(biāo)的額500000元以下部分,收取比例為0.3%,按比例收費(fèi)不到200元的,按200元收取,(2)500001元至5000000元部分,收取0.25%,(3)5000001元至10000000元部分, 收取0.2%,(4)10000001元至20000000元部分,收取0.15%,
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房產(chǎn)證過戶辦理所需費(fèi)用:證明財產(chǎn)為繼承、贈與的,接受益人按金額總數(shù)收費(fèi):(1)不滿1萬元的,按1%收費(fèi),但**低收費(fèi)10元;(2)1萬元以上的,按2%收費(fèi)。
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