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• 133****7076

  辦理房屋繼承手續(xù)：
  
  一、手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；
  二、到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有： 1、被繼承人死亡證明； 2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證； 3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件； 4、繼承人的身份證件； 有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認(rèn)定其真實性，因此暫不予采納）。
  三、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。 申請人應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)提交下列文件： 《房地產(chǎn)登記申請書》（原件）、身份證明（復(fù)印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、 繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）\ 契稅完稅憑證（原件）。
  四、遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。

  查看全文↓ 2019-01-28 11:26:57
• 137****7608

  一、當(dāng)事人申請辦理繼承公證，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：
  
  （一）當(dāng)事人的身份證件；
  
  （二）被繼承人的死亡證明；
  
  （三）全部法定繼承人的基本情況及與被繼承人的親屬關(guān)系證明；
  
  （四）其他繼承人已經(jīng)死亡的，應(yīng)當(dāng)提交其死亡證明和其全部法定繼承人的親屬關(guān)系證明；
  
  （五）繼承記名財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)提交財產(chǎn)權(quán)屬（權(quán)利）憑證原件；
  
  （六）被繼承人生前有遺囑或者遺贈扶養(yǎng)協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)提交其全部遺囑或者遺贈扶養(yǎng)協(xié)議原件；

  查看全文↓ 2019-01-28 11:26:52
• 156****2651

  房產(chǎn)繼承相關(guān)材料與手續(xù)
  我國的《繼承法》中所列遺產(chǎn)的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。當(dāng)繼承發(fā)生時，如果有多個繼承人，則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行折產(chǎn)，持原產(chǎn)權(quán)證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續(xù)。辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過戶需要有效的證明和具體的步驟：
  一、需要有效的證明
  1，老人的遺產(chǎn)，是所有繼承人的共同財產(chǎn)。
  2，繼承人對共有的財產(chǎn)的分割協(xié)議，只要每個繼承人同意并簽字，即可產(chǎn)生效力，任何繼承人都不得違約。
  3，如果每個繼承人對繼承的共有財產(chǎn)分割，無異議，可以憑此協(xié)議辦理過戶手續(xù)。
  二、房屋繼承登記步驟。辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領(lǐng)取 《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋，當(dāng)房屋的權(quán)屬人死亡后，其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟 如下：
  1、房屋評估：首先必須通過評估公司對房屋進(jìn)行市值評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價格。
  2、繼承公證：申請人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán)，必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。

  查看全文↓ 2019-01-28 11:26:48
• 158****7945

  (一)、所需材料：辦理房產(chǎn)繼承公證，公證機(jī)關(guān)應(yīng)要求當(dāng)事人填寫公證申請表，并提交下列證明、材料：
  A法定繼承應(yīng)提交：
  1、申請人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件；
  2、代理人代為申請的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件；其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明；
  3、被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明；
  4、被繼承人的死亡證明；
  5、法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明；
  6、 被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明；
  7、 公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料；
  B遺囑繼承人應(yīng)提交：
  1、前款1、2、3、4項規(guī)定應(yīng)提交的證明、材料；
  2、被繼承人的遺囑書；
  3、有遺囑執(zhí)行人的，提交執(zhí)行人的身份證件及其復(fù)印件；
  4、公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料。

  查看全文↓ 2019-01-28 11:26:43
• 143****7889

  一、房地產(chǎn)繼承的相關(guān)法律問題
  房地產(chǎn)繼承，同其它遺產(chǎn)繼承一樣，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。房地產(chǎn)繼承，是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種。
  (一)繼承必須在被繼承人死亡后開始。法律規(guī)定的繼承權(quán)，只是繼承人享有的一種期待權(quán)，如果被繼承人沒有死亡，繼承關(guān)系就不會發(fā)生，只有在被繼承人死亡以后，繼承權(quán)才會成為既得權(quán)。遺囑繼承權(quán)的實現(xiàn)，必須存在被繼承人生前立有合法遺囑和被繼承人已死亡，否則遺囑繼承關(guān)系也不會發(fā)生。如父母健在，其房地產(chǎn)子女就不能繼承。父母意愿將自己的房產(chǎn)贈與子女是可以的，但這種行為叫生前贈與，不叫繼承。
  (二)繼承遺產(chǎn)的人，必須是被繼承人的合法繼承人，即法定繼承人或遺囑繼承人。我國繼承法確定的法定繼承人有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
  (三)繼承人依法取得的遺產(chǎn)，必須是被繼承人生前個人所有的合法財產(chǎn)或者是依法可以繼承的其它合法財產(chǎn)權(quán)益。不能把家庭共有財產(chǎn)、夫妻共有財產(chǎn)以及合伙財產(chǎn)不加分割作為遺產(chǎn)來繼承。像這樣的財產(chǎn)必須分割以后屬于死者個人所有的部分才是遺產(chǎn)。一切非法所得的財產(chǎn)不屬于遺產(chǎn)，不得繼承。
  二、關(guān)于如何辦理房產(chǎn)繼承公證的問題
  關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據(jù)公證書需要帶兩個證明和兩個證件：
  1、要到派出所開死者的死亡證明。
  2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證;

  查看全文↓ 2019-01-28 11:26:38

相關(guān)問題

• 問 房產(chǎn)繼承公證流程有哪些？ 房屋繼承公證需要哪些手續(xù)?
  答

  繼承手續(xù)：1、被繼承人死亡證明原件2、被繼承人房產(chǎn)證原件3、 被繼承人單位開具的履歷表可以證明與繼承人的關(guān)系4 、繼承人身份證房產(chǎn)繼承應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。一、關(guān)于如何辦理房產(chǎn)繼承公證的問題關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據(jù)公證書需要帶兩個證明和兩個證件：1、要到派出所開死者的死亡證明。2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；3、要到死者所在單位（或者居委會、村委會）開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。4、如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。

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• 問 辦理房產(chǎn)繼承公證有哪些流程? 房屋繼承公證需要哪些手續(xù)?
  答

  房屋的繼承是指被繼承人死亡后，其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人所有。因此，只有被繼承人的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)才能被繼承。當(dāng)繼承發(fā)生時，如果有多個繼承人，則應(yīng)按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行析產(chǎn)。 一、房產(chǎn)繼承程序 房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。 （一）繼承公證 繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件 1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明； 2、到死者所在單位（或者居委會、村委會）開具繼承人證明； 3、繼承人的身份證明； 4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。 如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。 5、被繼承人生前所立的遺囑（遺囑繼承的情況）。 （二）到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料 1、房屋所有權(quán)證書； 2、繼承公證； 3、繼承人身份證及復(fù)印件； 4、房屋所有權(quán)登記申請書（收件窗口領(lǐng)?。?注： A、若房改房、經(jīng)濟(jì)適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》（收件窗口領(lǐng)?。?； B、若繼承人不能親自辦理，需提交委托書或公證書及受托人身份證及復(fù)印件； C、法院判決的需提交法院判決書和協(xié)助執(zhí)行通知書； D、若繼承人未成年，需提交監(jiān)護(hù)人身份證原件及復(fù)印件。 （三）所需費(fèi)用 1、繼承公證費(fèi) 繼承公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)評估價的2%或按照受益額的2%收取，**低不低于200元。 2、房地產(chǎn)價值評估費(fèi)用 檔次 標(biāo)的總額(萬元) 累進(jìn)計費(fèi)率‰ 文件依據(jù) 1 100以下(含100) 5 京價(房)字[1997]第419號 2 101以上至1000 2.5 3 1001以上至2000 1.5 4 2001以上至5000 0.8 5 5001以上至8000 0.4 6 8001以上至10000 0.2 7 10000以上 0.1 3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi) 由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。 4、契稅 法定繼承人繼承房地產(chǎn)，免交契稅；非法定繼承人根據(jù)遺囑承受房屋權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。

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• 問 房屋繼承公證流程需要哪些手續(xù)？
  答

  無論是法定繼承還是遺囑繼承，都不能直接進(jìn)行房地產(chǎn)權(quán)屬變更的登記，需先進(jìn)行“繼承權(quán)公證”。繼承人攜帶戶口簿、房產(chǎn)證、死者死亡證明以及單位或街道開出的有關(guān)證件材料，到公證部門(市房產(chǎn)中心大廳設(shè)有公證窗口)進(jìn)行“繼承權(quán)公證”，經(jīng)審核后繼承人將得到“繼承權(quán)公證書”。公證時，需要所有第一順序法定繼承人到公證部門簽字同意，包括逝者父母(如果在世)、配偶、所有子女(若有子女先其去世的，由子女的子女到場，子女的子女若為未成年的，由其法定監(jiān)護(hù)人到場代理)。需要特別注意的是，胡先生的母親和哥哥自愿放棄繼承權(quán)，那在公證部門現(xiàn)場簽字時，他們需明確表示放棄。1、申請人的居民身份證或戶口簿及其復(fù)印件;2、代理人代為申請的，委托代理人需提交授權(quán)委托書和身份證及其復(fù)印件;其他代理人需提交有代理權(quán)資格的證明;3、被繼承房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明;4、被繼承人的死亡證明;5、法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關(guān)系證明;6、 被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關(guān)親屬關(guān)系證明;7、 公證人員認(rèn)為應(yīng)提交的其他證明、材料;　(二)遺囑繼承人應(yīng)提交：1、前款1、2、3、4項規(guī)定應(yīng)提交的證明、材料;2、被繼承人的遺囑書;3、有遺囑執(zhí)行人的，提交執(zhí)行人的身份證件及其復(fù)印件;

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• 問 房產(chǎn)繼承公證手續(xù)怎么收？ 房屋繼承公證需要哪些手續(xù)
  答

  1：老太太能得到九十平，那老太太能不能在另一個兒子不同意的情況下 去公證處公正自己的90平房權(quán)。答：能。前提要先確定90平米的紅線圖。找房產(chǎn)部門。2：以后老太太可以拿這90平的房產(chǎn)立遺囑么？答：紅線圖搞好了，就行。3：公正的時候需要所有兒女都到場么。答：需要，必須的。4：不同意的那個兒子不到場，不同意還能公正么？ 答：能。因為公證的不涉及他那一部分。5：公證的時候 需要什么手續(xù)和證明什么的？答：帶上戶口簿、身份證、畫好紅線的房產(chǎn)證還有老頭子的戶口注銷證明。別忘了帶上自己的大拇指，要用的。祝你們順利。

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• 問 房產(chǎn)繼承公證流程需要什么手續(xù)？
  答

  ● 1、公證申請人身份證件☆現(xiàn)住國內(nèi)自然人提供：（1）身份證；（2）戶口簿☆現(xiàn)住境外自然人提供：（1）護(hù)照（有效簽證勿漏）或臺胞證或港澳身份證和通行證或其他境外居住證件；（2）原戶口簿或國內(nèi)注銷戶口證明；（3）身份證（若有）● 2、所有繼承人（包括父母、配偶、子女；如繼承人為第二順序的還應(yīng)包括祖父母、外祖父母、兄弟姐妹）的身份證件（證件要求如1）● 3、死者的死亡證明和注銷戶口證明（死亡證明應(yīng)由縣級以上醫(yī)院或死者生前戶籍所在區(qū)的衛(wèi)生防疫站/疾病預(yù)防控制中心/公安分局出具）

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