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• 145****7673

  朋友圈那就看你朋友圈的人數了，一般都是刷屏，不過也會被拉黑的

  查看全文↓ 2019-01-28 00:52:58
• 142****2343

  房屋出租人在出租房屋時往往考慮**多的是租金問題，而對一些細節(jié)問題疏忽大意，然而往往就是這些看似小的問題卻容易造成不必要的困擾甚至損失。對此，出租人在簽訂出租合約時需要留心七個細節(jié)： （1）要核查承租人身份的真實性及租用的物業(yè)為何種用途，了解承租人的基本生活來源，是否有固定工作等；對外籍租客要看他們是否有合法居留證明；外地人則可查看暫住證，并應留有租客的身份證復印件； （2）可收取一至兩個月租金作為保證金，避免租客不交租或水電費而造成損失。 （3）租賃合約中要約定清楚租客逾期交租責任、有無權轉租、分租等細節(jié)。 （4）應定期檢查維修，若物業(yè)造成承租人身體傷害時，要擔負賠償損失的責任。 （5）擴建及改建要再報批，不能隨意亂建。 （6）簽訂與中介公司的委托合同時，房屋出租人應約定簽訂房屋租賃合同的地點，**好是到中介公司去簽，防止中介公司的業(yè)務員瞞著其公司與出租人私下簽約； （7）房屋出租人在物業(yè)驗收單中應詳細注明屋內各種設施的品名、品牌、數量、新舊程度等等，由房屋租賃當事人和中介公司業(yè)務員共同簽名確認后，并加蓋公章，以防物品的毀損、丟失。寫字樓、商鋪租賃合同
  出租方： （以下簡稱甲方）
  承租方： （以下簡稱乙方）
  依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利和義務關系，經雙方友好協(xié)商一致，簽訂本合同。
  一、房屋基本情況及用途：
  1.1 甲方同意將位于XX市 之(□寫字樓 □商鋪)在設備完好狀態(tài)下出租給乙方使用。
  1.2 承租區(qū)域的建筑面積為 平方米，出租面積為 平方米，（**終以開發(fā)商實際交房面積為準），承租區(qū)域作為 用途。
  二、免租期（含裝修期）：
  免租期為 天，自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方在免租期內免付租金。
  三、租賃期：
  3.1 自 年 月 日起租至 年 月 日止，租期 年。
  3.2 租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋；乙方應在租期滿日或之前，保持房屋設備及交房時附屬配備完好狀態(tài)，交還甲方。
  3.3 租賃期滿，乙方如需要續(xù)租，應在本合同租期屆滿前 天向甲方提出書面申請，經甲、乙雙方協(xié)商后，另行簽署租賃合同。

  查看全文↓ 2019-01-28 00:52:54
• 144****9993

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  查看全文↓ 2019-01-28 00:52:48

相關問題

• 問 如何發(fā)布出租寫字樓信息
  答

  廣州市華派裝飾工程有限公司（深圳市安星裝飾工程有限公司廣州分公司） **優(yōu)質的裝修公司 專業(yè)寫字樓酒店裝修 免費設計 并有配套辦公家具 寫字樓一條龍服務 聯(lián)系電話 陳生

  全部6個回答>
• 問 怎么發(fā)布寫字樓出租信息啊，進入發(fā)布只有租房和租商鋪的選擇？
  答

  可以去360寫字樓網www.360xzl.com去發(fā)布，專業(yè)寫字樓信息網站

  全部6個回答>
• 問 個人如何發(fā)布寫字樓出租信息
  答

  趕集網的效果**好。%7E

  全部10個回答>
• 問 寫字樓商鋪出租要注意哪些地方?。?/a>
  答

  對于大型投資客來說，無論是對商鋪還是寫字樓、公寓的投資都有自己準確的判斷，而對于那些初次投資的小型投資客來說就有點困難了?！巴顿Y商鋪主要考慮人流量?！比魏我粋€投資客在投資商鋪時，首先會想到這個問題，所謂“除了地段、地段、還是地段”。但業(yè)內人士劉俊認為，隨著城市的擴容建設，以及大型綜合體樓盤的開發(fā)，也許以前人流量大的區(qū)域會慢慢分流。所以在投資商鋪時，還是要將一個城市整體的規(guī)劃考慮進去。在投資新建商圈時，主要要考慮該區(qū)域常住內人口分布情況以及交通、配套等，還有開發(fā)商本身的實力和商圈未來如何運營，有沒有統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一業(yè)態(tài)分布等。此外，商鋪投資講究的是長期回報，從目前國內外大型商業(yè)地產開發(fā)經驗來看，一個優(yōu)質商鋪所獲得的長期租金收益遠遠高于初始投入。這里說的是優(yōu)質商鋪，當然也有很多商鋪被賣出后，**后都沒有旺起來。這根本原因可能還是后期的運營管理沒有做好。如果打算投資大型商業(yè)地產項目中的商鋪，開發(fā)商的素質包括其實力、能力、誠信度、專業(yè)度和知名度等都是需要關注的，因為這些同商鋪投資回報是密切相關的。這涉及到開發(fā)商未來對該商鋪的市場培育以及統(tǒng)一經營管理等問題。目前市場上，大川白金城白金天地風情步行街臨街商鋪和中天未來方舟沿河商業(yè)街、西南商貿城的商鋪是投資者不錯的選擇。尤其是前兩個商圈，均有幾十萬常住人口作為支撐。此外，這些商鋪都是品牌開發(fā)商打造的，未來不用太擔心整體規(guī)劃和運營。寫字樓投資要選品牌開發(fā)商當然，除了商鋪，很多人也想投資寫字樓和公寓。中天城投相關工作人員介紹稱，投資寫字樓和公寓，除了考慮交通出行、生活配套以外，還是要看周邊是否有產業(yè)支撐。有產業(yè)支撐就有寫字樓租賃需求。上述工作人員還建議，個人投資寫字樓時，要瞄準客戶群來投資。作為企業(yè)，選擇寫字樓辦公的首要目的，往往是為了提升企業(yè)形象，不少企業(yè)將寫字樓的檔次形象放在僅次于區(qū)位的重要因素之一。如果投資，建議選擇那些物業(yè)檔次高的項目，今后可能有較為穩(wěn)定的回報。因為對于實際使用的企業(yè)來說，寫字樓的品質至關重要，如交通的便利程度、停車場的設計是否合理、物業(yè)建筑立面、建筑品質、大堂的品位和布置、電梯結構布局是否適用、采光通風是否良好等，因此，投資者也需要全方位的進行比較，并現(xiàn)場觀察、實地感受。如果某個寫字樓地處偏遠交通不便，或交通擁擠，那肯定不適合投資。另外，作為投資型物業(yè)，寫字樓增值、保值是通過物業(yè)管理服務來實現(xiàn)的，物業(yè)管理公司直接決定某個寫字樓的用水、用電、垃圾清運、空調供應、車位管理等方方面面的問題。因此選擇投資某個寫字樓時，也可以先了解其物業(yè)管理。

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• 問 安居客上如何發(fā)布寫字樓出租的信息？
  答

  去找www.360xzl.com，這個網站才是**全面的，專業(yè)寫字樓平臺

  全部9個回答>