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• 146****1860

  　底商買房子過戶費買賣方都要繳納，找到原來發(fā)票計算差額，根據(jù)發(fā)票、契稅票等后按如下計算：
  　　1、測繪費2.04元/平方，買方；
  　　2、評估費0.5%（評估額，允許浮動）；
  　　3、契稅評估額3%，買方；
  　　4、所得稅差額20%，賣方；
  　　5、交易費10/平方，買方；
  　　6、工本費550元，買方（工本印花稅5元）；
  　　7、其他營業(yè)稅差額5.6%，賣方。

  查看全文↓ 2019-01-27 17:20:49
• 141****1996

  國家規(guī)定各付各稅，買賣雙方都有的。但通?，F(xiàn)在賣房的都要求買家承擔(dān)所有過戶稅費。過戶稅費具體如下：
  二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。
  房產(chǎn)證過五年也不用交個人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。
  報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€區(qū)域有一個**低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價**了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能**低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
  注：以上只為房產(chǎn)過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產(chǎn)中介費、銀行貸款費及小區(qū)房的住房維修基金等在內(nèi)。

  查看全文↓ 2019-01-27 17:20:44
• 156****5477

  現(xiàn)在二手房逐漸也成了買房大軍的首選,那么,在辦理二手房的過戶時,一些需要知道的細(xì)節(jié),人們也還不是那么清楚,二手房過戶的費用是人們很想要了解的,有關(guān)于二手房過戶的費用要注意的也有很多,那么,本文就讓我們來討論一下有關(guān)于二手房過戶的費用的問題。
  
  描述二手房過戶需要的費用有哪些?
  
  根據(jù)國家規(guī)定,房屋的買賣要向國家繳納一定的契稅,無論是房子是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類的房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價的1%-3%交納契稅,具體的比例需去根據(jù)國家相關(guān)政策,購房者的購房的時間、購房單價、購房面積、是否是第1次購房等因素來確定;非住宅類的房屋按計稅參考價的3%交納。
  
  二手房過戶費用,根據(jù)2015.3.30財政部**新規(guī)定,自2015.3.31日起,由原先的滿5年免征營業(yè)稅調(diào)整為滿2年免征營業(yè)稅,同時依據(jù)交易雙方的不同情況,具體稅費明細(xì)如下:
  
  一、契稅
  
  一般由買方繳納,雙方另有約定除外)
  
  1、買方首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納;
  
  2、買方首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納;
  
  3、以下情況按照3%繳納:
  
  (1)144(含144平)平方以上 ;

  查看全文↓ 2019-01-27 17:20:40

相關(guān)問題

• 問 ??有誰清楚夫妻之間房產(chǎn)過戶費用有哪些？
  答

  按房產(chǎn)買賣手續(xù)辦理，以房屋評估費·登記費·印花稅，每一種稅費的繳納數(shù)目是：房屋市場價值1％至3％的契稅（具體數(shù)目依房屋面積而定）。房屋建筑面積乘以6元單價；房屋評估價值0．5％的評估費；80元的登記費；房屋市場價值0．05％的印花稅。房屋產(chǎn)權(quán)沒有達(dá)到五年就要辦理過戶手續(xù)，就可以按照贈與手續(xù)辦理，到房產(chǎn)公證處辦理贈與公證和夫妻關(guān)系證明，就可以辦理過戶手續(xù)。贈與的房屋也視為房產(chǎn)交易的一種，所以也有稅費，繳納契稅的額度與正常房產(chǎn)買賣是一樣的比例，再加上公證費用，就是本次過戶的費用。

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• 問 ??誰清楚房屋過戶都有哪些費用？
  答

  二手房過戶主要需要交增值稅、契稅、個人所得稅、印花稅費用。二手房過戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價收取，90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅房產(chǎn)證滿2年可減免，沒滿2年的約4.76%；個人所得稅1%，證過5年且是業(yè)主唯一住房可減免；若是第二套房面積不足90平方米。契稅仍為1%，90多平方米為2%。另一個是一樣的，第三套房及以上按3%征收契稅。

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• 問 ??夫妻房屋過戶費用都有哪些呢？
  答

  1、夫妻間房產(chǎn)叫更名。2、不涉及稅收。3、需要更名的話帶房產(chǎn)證（及復(fù)印件）、雙方身份證、（及復(fù)印件）、結(jié)婚證，兩人到房產(chǎn)坐落地所屬房管所辦理即可。4、收費 登記費：住宅80元,商鋪550元；測繪費：1.36元/平米。這是我所在地的收費標(biāo)準(zhǔn)，如有誤差，以你所在地收費標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

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• 問 ??商品房過戶費用都有哪些
  答

  商品房過戶根據(jù)面積不同,費用是不一樣的,主要包含以下幾個類目: 1、交易手續(xù)服務(wù)費:10元/平方米,買賣雙方各承擔(dān)一半。 2、登記費:普通二手房住宅類為80元/套,買方承擔(dān)。 3、土地收益金(:按房屋正常銷售價的2%計征。賣方承擔(dān)。 4、核檔費:50元/宗。 5、契稅:稅率為3%,按正常交易銷售價格計征。6、印花稅:稅率1‰,按正常交易銷售價格計征,交易雙方各承擔(dān)一半。

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• 問 商品房過戶費用都有哪些
  答

  買方:房價1.5%的契稅和0.05%的印花稅；賣方:不足五年的房產(chǎn)繳納5.5%的營業(yè)稅,滿五年的免;應(yīng)繳個稅=應(yīng)納稅所得額×20％ 。辦理二手房按揭貸款需要提供的資料： 1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。 2、購房協(xié)議書和二手房房產(chǎn)證。 3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等。 房屋過戶，是指房屋買賣、房屋贈予等情況發(fā)生時，原所有權(quán)人將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下，而在房地產(chǎn)交易中心所辦理的登記。

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