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• 141****8473

  可以不用本人去，如果本人不能到現(xiàn)場辦理，可以辦理去公證處辦理《委托公證書》，委托給中介公司或自己信任的親朋好友辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，需要注意的是：
  1、相關(guān)權(quán)利人及配偶需持本人身份證一同去公證處，
  2、帶上身份證、戶口本、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證、委托公證事項等手續(xù)。

  查看全文↓ 2019-01-27 16:37:33
• 147****6446

  可以委托他人代為辦理房屋買賣過戶手續(xù)，你帶身份證戶口簿、房產(chǎn)證到你所在地的公證處辦理委托他人代理房屋買賣過戶《授權(quán)委托書》公證。由被委托人拿《授權(quán)委托書》和代理人的身份證就可以辦理房屋買賣過戶了

  查看全文↓ 2019-01-27 16:37:28
• 145****6565

  一、房產(chǎn)過戶流程
  1.房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。
  2.賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。
  3.買方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份、戶口本及復(fù)印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
  材料都沒有問題的話，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
  材料都交給房產(chǎn)局的話，會有一個回執(zhí)單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。
  稅金交清以后就在那里排隊等著去拿新房產(chǎn)證。
  二、房產(chǎn)過戶準備資料
  (1)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請表;
  (2)申請人身份證明;
  賣方需要的材料：身份證原件及身份證復(fù)印件一份。如果是已婚的話需要結(jié)婚證原件及復(fù)印件一份、房產(chǎn)證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委托書再去公正局公證，戶口本及復(fù)印件一份。

  查看全文↓ 2019-01-27 16:37:24

相關(guān)問題

• 問 本人不能到場辦理過戶手續(xù)，能不能可以委托別人辦理？
  答

  政策性住房如經(jīng)濟適用房和房改房中央產(chǎn)房注意事項政策性住房如經(jīng)濟適用房和房改房中央產(chǎn)房在辦理過戶手續(xù)時有一些限制性規(guī)定，不滿足規(guī)定條件不能辦理過戶手續(xù)。買賣雙方需要提前溝通情況，切實消除過戶障礙，防止一切手續(xù)辦完才發(fā)現(xiàn)不能辦理過戶，給雙方帶來巨大損失。

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• 問 ??賣房子要本人嗎?本人不能到場,可以委托他人賣房子嗎?
  答

  一般情況下，賣方不能到場，需要做售房委托，必要時要進行委托公證。在房屋交易的過程中，有時會因為各種臨時情況或者不可抗拒的因素，賣家無法到場。這時候就需要通過“委托”等方式，讓第三方代賣方來行使權(quán)力以及履行義務(wù)，來順利完成整個交易過程。一、如果賣方因在外或其他情況不能到場，想賣房子，這時需要賣方到公證處，辦理房屋委托公證，委托他人幫助出售房屋?！吨腥A人民共和國公證法》第十一條　根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，公證機構(gòu)辦理下列公證事項：（一）合同；（二）繼承；（三）委托、聲明、贈與、遺囑；（四）財產(chǎn)分割；（五）招標投標、拍賣；（六）婚姻狀況、親屬關(guān)系、收養(yǎng)關(guān)系；（七）出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學(xué)歷、學(xué)位、職務(wù)、職稱、有無違法犯罪記錄；（八）公司章程；（九）保全證據(jù)；（十）文書上的簽名、印鑒、日期，文書的副本、影印本與原本相符；（十一）自然人、法人或者其他組織自愿申請辦理的其他公證事項。二、如果賣方在國外不能到場，同樣需要出具公證委托書。不同的是，公證委托書的開具需要到當(dāng)?shù)刂袊笫桂^進行辦理。1）每個國家的要求不太一樣，具體根據(jù)當(dāng)?shù)厍闆r決定。2）已購公房、回遷房、經(jīng)濟適用住房帶原始購房合同，商品房帶原始購房合同或購房發(fā)票或契稅票。3）一般建議公證書做3-5份，多做一些，以便提供給相關(guān)機構(gòu)，防止公證書不夠用時還需要重新在國外做。三、如果房主本人年老無法行動，無法到公證處辦理公證。遇到這種情況，可以向公證處申請“上門公證”。公證處會派專人到賣方家中進行委托公證或監(jiān)護公證，公證項目請以公證人員建議為準，具體業(yè)務(wù)和收費還需咨詢公證處。四、若賣方是精神病人，屬于無民事行為能力或限制行為能力人這種情況需要由賣方的近親屬（配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女）向法院提起訴訟，確認業(yè)主為限制行為能力人或無民事行為能力人，再由人民法院指定監(jiān)護人，由監(jiān)護人辦理監(jiān)護公證，之后進行房屋買賣。

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• 問 買方本人不能到場，可以委托給誰？需要提供哪些資料？
  答

  過戶時買方不能到場，1、買方如果是成年人，可以委托給有行為能力的成年人，受托人需要提供手寫委托書、買方身份證原件、受托人身份證原件；2、買方如果是未成年人：提供買方戶口本原件（如未成年人戶口與父母在一起,并戶主是父親或母親的可不作監(jiān)護公證，但部分城區(qū)要求提供出生證明）、監(jiān)護人身份證原件；監(jiān)護人到場辦理；3、買方如果無行為能力：應(yīng)由監(jiān)護人代為辦理；監(jiān)護人除提交本人和被監(jiān)護人的身份證明、監(jiān)護關(guān)系證明外，還應(yīng)當(dāng)提交人民法院認定無民事行為能力或者限制行為能力的生效法律文書。如果對您有幫助，希望您能采納！

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• 問 辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時，本人不能到場辦理過戶手續(xù)的是否可以委托別人辦理？
  答

  若買賣雙方的當(dāng)事人不能到場辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，法律規(guī)定可以委托他人代為辦理，賣方委托他人辦理必須提供經(jīng)過公證機關(guān)公證的委托書，買方可以手寫一份委托書，寫明委托權(quán)限和時間，可以不辦理公證手續(xù)。

• 問 買房要本人到場嗎?本人不在可以委托他人代辦手續(xù)嗎?
  答

  1、你需要到公證處開具一份經(jīng)過公證的委托書；2、委托人攜帶個人有效證件和委托書就能幫你辦理業(yè)務(wù)。3、手寫是無效的 ,沒有單位承認的.4、必須要到公證初做委托公證才可以。5、如果你是全款買的房子，那么剩下的手續(xù)別人代簽就可以。6、如果你是貸款買房需要代辦貸款手續(xù)的話，就必須到公證處辦理，公證書，而且代辦人必須持原件去銀行辦理。

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