已有4個(gè)回答

• 131****0067

  選擇寫(xiě)字樓首先需要了解公司類型、發(fā)展階段、總體預(yù)算、團(tuán)隊(duì)規(guī)模等，然后匹配需求考慮寫(xiě)字樓的交通設(shè)施、身處地段、裝修情況、物業(yè)服務(wù)等。

  查看全文↓ 2019-01-26 22:21:14
• 146****0567

  1、客戶對(duì)租寫(xiě)字樓的核心需求要明確，如預(yù)算、到期時(shí)間等具體需求要明確；需求一旦改變，及時(shí)與物業(yè)顧問(wèn)溝通以免延誤時(shí)間。
  2、不要輕信網(wǎng)站或個(gè)人口頭報(bào)出的超低價(jià)，會(huì)誤導(dǎo)您對(duì)市場(chǎng)的判斷，經(jīng)辦人會(huì)很被動(dòng)。
  3、在爭(zhēng)取條件時(shí)，請(qǐng)配合物業(yè)顧問(wèn)提供開(kāi)發(fā)商需要的相關(guān)文件，如委托書(shū)、意向書(shū)等。
  4、租賃小業(yè)主的房子，務(wù)必要檢查小業(yè)主的產(chǎn)權(quán)證，是公司產(chǎn)權(quán)的需提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
  5、有看中樓盤(pán)時(shí)，也要有備選方案，且提前請(qǐng)裝修公司設(shè)計(jì)方案，為消防申報(bào)做準(zhǔn)備，并能幫助您做決策及節(jié)約裝修時(shí)間。
  6、對(duì)選定樓盤(pán)的所有收費(fèi)提前了解清楚，以免簽合同后又產(chǎn)生額外的費(fèi)用。
  寫(xiě)字樓的租金組成由：日租金就是你要出租的房子租金＋物業(yè)費(fèi)啊。凈租金就是每天每平米多少錢。月租金＝日租金＊面積＊天數(shù)。
  一般按租用面積的大小，按多少錢／每平方每天計(jì)算，一般來(lái)說(shuō)，租的年限長(zhǎng)的，便宜點(diǎn)，短的，貴點(diǎn)，另外，押金和物業(yè)管理費(fèi)是另計(jì)的。
  另外，免租期一般毛坯的交樓標(biāo)準(zhǔn)是15－30天，而帶裝修的則是3－7天時(shí)間，有的業(yè)主不給免租期，有的給兩個(gè)月，這還是要視乎業(yè)主而定，所以在進(jìn)行租賃的時(shí)候應(yīng)該給業(yè)主進(jìn)行一些協(xié)商，這樣才能讓自己的利益得到**大化幫您更好的進(jìn)行租賃。

  查看全文↓ 2019-01-26 22:21:08
• 141****1678

  開(kāi)門辦企業(yè)，總是需要辦公空間的。租賃寫(xiě)字樓還是直接購(gòu)買寫(xiě)字樓呢？對(duì)企業(yè)來(lái)說(shuō)，是一個(gè)需要考量的選擇。今天，小編跟您說(shuō)道說(shuō)道，看看是買一套還是租一套，哪個(gè)選擇更適合您。
  購(gòu)買寫(xiě)字樓雖然可能會(huì)導(dǎo)致**大筆資金支出，但購(gòu)買的好處更加顯而易見(jiàn)：
  1、購(gòu)買寫(xiě)字樓完全可以當(dāng)做一項(xiàng)固定資產(chǎn)投資，不僅能起到抗通脹和抗風(fēng)險(xiǎn)的作用，還可以作銀行抵押用來(lái)再融資，因此前期投入的資金可以通過(guò)固定資產(chǎn)銀行抵押盤(pán)活用作其他使用。
  2、租金高于月供購(gòu)買更劃算。有實(shí)力且打算在本地長(zhǎng)期發(fā)展的企業(yè)，更適合買寫(xiě)字樓。這樣既可增加公司的固定資產(chǎn)，又能保值。
  3、當(dāng)企業(yè)達(dá)到一定穩(wěn)定的規(guī)模后，為了避免頻繁的搬遷對(duì)于員工和客戶產(chǎn)生不安全感，維持良好的企業(yè)品牌形象，固定的辦公地點(diǎn)也是很有必要的。
  由此可見(jiàn)，當(dāng)企業(yè)規(guī)模穩(wěn)定、現(xiàn)金流充足的情況下，購(gòu)買寫(xiě)字樓比租賃寫(xiě)字樓劃算。
  但對(duì)中小型、發(fā)展中的企業(yè)而言，租賃寫(xiě)字樓甚至工位，可以減輕企業(yè)的運(yùn)營(yíng)成本；同時(shí)隨著企業(yè)的發(fā)展規(guī)模的壯大及業(yè)務(wù)拓展、調(diào)整的需求，租賃寫(xiě)字樓可靈活地調(diào)整企業(yè)的辦公地點(diǎn)，更有利于企業(yè)的發(fā)展。

  查看全文↓ 2019-01-26 22:21:03
• 138****4581

  綠植租賃更適合中大型公司，辦公場(chǎng)地面積2000以上會(huì)比較合適~
  租賃價(jià)格和辦公面積、植物的搭配有關(guān)，企業(yè)寫(xiě)字樓報(bào)價(jià)為每個(gè)月1~3元/平米
  綠植租賃服務(wù)，側(cè)重養(yǎng)護(hù)，每周1~2次，保持植物的**佳狀態(tài)
  選擇供應(yīng)商時(shí)可以側(cè)重如下幾個(gè)方面
  1、是否有倉(cāng)儲(chǔ)基地，倉(cāng)儲(chǔ)基地可以提高植物更換及服務(wù)的效率，保證植物種類和質(zhì)量
  2、是否有合作種植基地，合作種植基地可以降低產(chǎn)品成本，植物也更優(yōu)質(zhì)
  3、養(yǎng)護(hù)人員的專業(yè)度

  查看全文↓ 2019-01-26 22:20:56

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 500平寫(xiě)字樓租賃要怎么租才劃算啊？
  答

  你要考慮以下問(wèn)題：公司是否會(huì)按計(jì)劃增長(zhǎng)？對(duì)辦公地址的地理位置、交通、停車有何要求？對(duì)預(yù)估場(chǎng)地空間的要求如何？針對(duì)優(yōu)化場(chǎng)地空間結(jié)構(gòu)，技術(shù)要求，以及時(shí)間和預(yù)算等。為了**小化干擾，提高辦公場(chǎng)所搜索的效率，你必須從一開(kāi)始就要明確了解什么是自己真正所需的辦公場(chǎng)所，另外也要考慮場(chǎng)地預(yù)算和場(chǎng)地規(guī)格，并明確選址所需的流程和時(shí)間，這樣才能確保能夠成功尋找、并“占領(lǐng)”一個(gè)場(chǎng)地。二，辦公選址過(guò)程中會(huì)涉及到哪些人？辦公選址是一個(gè)不容小覷的核心工作，你要明確這個(gè)過(guò)程有可能會(huì)涉及到的相關(guān)人員。具體參考以下幾點(diǎn)：指定單個(gè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。指定公司內(nèi)部成員作為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人，單點(diǎn)與你聯(lián)系，直接向你匯報(bào)選址進(jìn)展。指定項(xiàng)目負(fù)責(zé)團(tuán)隊(duì)。如果你想要將辦公選址這件事處理得更為人性化，一開(kāi)始可以將公司的IT部門、人力資源部門、以及財(cái)務(wù)部門納入到選址工作之中，組成一個(gè)團(tuán)隊(duì)。而這個(gè)團(tuán)隊(duì)的領(lǐng)導(dǎo)，應(yīng)該是一個(gè)在企業(yè)房產(chǎn)和設(shè)施部署領(lǐng)域里非常有經(jīng)驗(yàn)的人。選擇靠譜的辦公選址顧問(wèn)團(tuán)隊(duì)。一個(gè)優(yōu)秀的寫(xiě)字樓租賃經(jīng)紀(jì)人能夠在與初創(chuàng)公司溝通時(shí)，快速理解一些特殊需求，幫助找到**適合的辦公場(chǎng)地，從而為團(tuán)隊(duì)省下**寶貴的時(shí)間與精力。秒租，深圳互聯(lián)網(wǎng)辦公室租賃“三大租”平臺(tái)之一。作為專業(yè)的辦公租賃平臺(tái)，旗下優(yōu)秀經(jīng)紀(jì)人團(tuán)隊(duì)，將為您提供**優(yōu)越的辦公選址服務(wù)。聘請(qǐng)經(jīng)驗(yàn)豐富的房地產(chǎn)律師。確保在進(jìn)行租房談判以及簽約時(shí)，你可以保持一定的靈活性，而且也能保障相關(guān)條款和條件對(duì)你有利，并足夠公平。三，辦公選址流程應(yīng)該從什么時(shí)候開(kāi)始**合適？許多人第一次辦公選址，可能尚未了解到選址流程可能會(huì)耗費(fèi)的時(shí)間成本，容易低估，總認(rèn)為很容易便可以找到。實(shí)際上，如果你想在短短三十天內(nèi)找到一個(gè)獨(dú)特的辦公室，或是一個(gè)聯(lián)合辦公場(chǎng)地，絕不是想象中的那么簡(jiǎn)單。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 租賃小型寫(xiě)字樓要怎么租才劃算？
  答

  寫(xiě)字樓有幾種租房方式：1、整租，一般都是大型企業(yè)，整租一棟寫(xiě)字樓或一棟寫(xiě)字樓的若干整層。這種租賃方式大多是年付租金或半年支付一次。整租方式的押金大多協(xié)商后，支付一個(gè)固定額。2、零租，一般都是按照寫(xiě)字樓已經(jīng)分割的房間，租賃一間或多間房屋。租金方式大多是季度或半年支付一次，押金一般按一個(gè)月租金計(jì)算。3、自由式租賃，多出現(xiàn)在框架式大開(kāi)間的商業(yè)建筑剛建成之時(shí)，租賃區(qū)域按需求來(lái)分割。租金支付和押金 與零租的形式相同。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 商務(wù)寫(xiě)字樓租賃怎么租才劃算？
  答

  選擇寫(xiě)字樓首先需要了解公司類型、發(fā)展階段、總體預(yù)算、團(tuán)隊(duì)規(guī)模等，然后匹配需求考慮寫(xiě)字樓的交通設(shè)施、身處地段、裝修情況、物業(yè)服務(wù)等。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 個(gè)人寫(xiě)字樓出租怎么租劃算？
  答

  各個(gè)城市差別很大。像在北京上海這樣的一線城市，CBD的4A級(jí)寫(xiě)字樓，一般按每天每平方多少美金算，而且面積都比較大，都是很有實(shí)力的大公司才租得起，一年的租金都幾千萬(wàn)。也有便宜些的寫(xiě)字樓是按月算的，每平方每月200-300這樣。100平方每月兩、三萬(wàn)。一般的二線城市不到北京上海的十分之一，大約每月每平方30-50這樣。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 租大面積寫(xiě)字樓怎么租劃算？
  答

  選擇寫(xiě)字樓首先需要了解公司類型、發(fā)展階段、總體預(yù)算、團(tuán)隊(duì)規(guī)模等，然后匹配需求考慮寫(xiě)字樓的交通設(shè)施、身處地段、裝修情況、物業(yè)服務(wù)等。

  全部3個(gè)回答>