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• 137****4730

  1、百姓網(wǎng)和58同城，這兩個(gè)網(wǎng)站是二手房交易比較大的網(wǎng)站，
  2、不過(guò)大部分都是中介，業(yè)主自己登的很少，
  3、買(mǎi)二手房**好能買(mǎi)那種，三證滿(mǎn)五年的，這樣的房子比較劃算，能省下一大 筆稅費(fèi)。

  查看全文↓ 2019-01-26 21:37:46
• 132****4202

  有搜房網(wǎng)、土地公，也可以找一些大型的中介公司，如鏈家、太平洋房屋等。
  
  1、現(xiàn)在比較知名的專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)網(wǎng)站有愛(ài)屋吉屋、安居客等等。
  
  2、愛(ài)屋吉屋于2014年3月成立，是全國(guó)第一家線(xiàn)上線(xiàn)下整合的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)中介公司。一年來(lái)已在北、上、廣、深全面鋪開(kāi)，為業(yè)主、客戶(hù)提供**專(zhuān)業(yè)的二手房、租房中介服務(wù)。
  
  3、安居客成立于2007年1月，是國(guó)內(nèi)第一房地產(chǎn)租售服務(wù)平臺(tái)，專(zhuān)注于房地產(chǎn)租售信息服務(wù)。全面覆蓋新房、二手房、租房、商業(yè)地產(chǎn)四大業(yè)務(wù)，同時(shí)為開(kāi)發(fā)商與經(jīng)紀(jì)人提供高效的網(wǎng)絡(luò)推廣平臺(tái)。
  
  4、二手房網(wǎng)站尋找該類(lèi)房源的具體方式,共分為三種方式，網(wǎng)絡(luò)渠道：找房網(wǎng)，58，趕集，當(dāng)?shù)卣搲染W(wǎng)絡(luò)尋找優(yōu)勢(shì)是信息量大，成本低。劣勢(shì)是虛假房源多，良莠不齊。
  
  5、中介機(jī)構(gòu)：當(dāng)?shù)仄放浦薪闄C(jī)構(gòu)或直接委托一家全國(guó)連鎖的正規(guī)品牌中介機(jī)構(gòu)辦理優(yōu)勢(shì)是房源真實(shí)有效，隨時(shí)看房，還免費(fèi)。劣勢(shì)是需要中介費(fèi)。
  
  6、個(gè)人人脈資源：自己去找，或者熟人介紹優(yōu)勢(shì)是對(duì)房源絕對(duì)了解。劣勢(shì)是砍價(jià)難。

  查看全文↓ 2019-01-26 21:37:29
• 159****2648

  有誰(shuí)知道房屋過(guò)戶(hù)評(píng)估費(fèi)是多少？怎么算的？

  查看全文↓ 2019-01-26 21:37:12

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋評(píng)估費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)誰(shuí)知道
  答

  房產(chǎn)評(píng)估的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是：住房評(píng)估價(jià)格的千分之六，評(píng)估價(jià)格是評(píng)估機(jī)構(gòu)依據(jù)住房面積，裝修，周邊房?jī)r(jià)，折舊等因素給出的一個(gè)公道價(jià)格，所有過(guò)戶(hù)稅費(fèi)，依照這個(gè)價(jià)格計(jì)算和繳納。

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• 問(wèn) 有誰(shuí)知道怎么讓中介退評(píng)估費(fèi)？
  答

  一般情況下出具的評(píng)估報(bào)告沒(méi)有滿(mǎn)足客戶(hù)的需求是可以退，但是要付工本費(fèi)**終還是要看合同是怎么簽的

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• 問(wèn) 有誰(shuí)知道二手房按揭評(píng)估費(fèi)是多少?
  答

  買(mǎi)二手房，需要以剛買(mǎi)的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請(qǐng)按揭貸款。 帶著買(mǎi)賣(mài)夫妻雙方身份證明、戶(hù)口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證（或復(fù)印件）、買(mǎi)賣(mài)合同、買(mǎi)方夫妻收入證明和無(wú)房證明到銀行申請(qǐng)辦理，之后到房管部門(mén)評(píng)估公司評(píng)估、測(cè)繪、交稅、過(guò)戶(hù)、抵押，之后帶著契稅票、評(píng)估報(bào)告、抵押證書(shū)和上述材料到銀行支取貸款~ 　　評(píng)估需要0.5%評(píng)估費(fèi)，但因過(guò)戶(hù)繳稅需要評(píng)估，所以就不需要再交評(píng)估費(fèi)了~

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• 問(wèn) 個(gè)稅怎么算
  答

  "房屋過(guò)戶(hù)個(gè)稅通常出現(xiàn)在二手房的交易過(guò)程當(dāng)中，通常情況下，當(dāng)房屋的產(chǎn)權(quán)滿(mǎn)5年的情況時(shí)，那么是免征個(gè)人所得稅的，但如果是在不滿(mǎn)5年的情況下，如果是普通住宅房屋，那么需要按照成交價(jià)的1%來(lái)征收個(gè)人所得稅，而對(duì)于非普通住宅房屋，那么需要按照1.5%來(lái)征收個(gè)人所得稅，在繳納個(gè)稅的時(shí)候也是比較方便的，通常在繳納其他稅費(fèi)的當(dāng)天就可以繳納個(gè)稅。對(duì)于房屋出售者來(lái)說(shuō)，如果想要避免個(gè)稅的情況出現(xiàn)，那么可以選擇等到房屋滿(mǎn)5年之后再進(jìn)行房屋的出售。"

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• 問(wèn) 房屋評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) ，評(píng)估費(fèi)怎么算
  答

  1、房產(chǎn)評(píng)估是二手房交易過(guò)程中一個(gè)重要的環(huán)節(jié)?，F(xiàn)在，買(mǎi)房貸款、賣(mài)房過(guò)戶(hù)、找中介、進(jìn)銀行，他們都會(huì)告訴你房子要評(píng)估。比如購(gòu)房者需要辦理抵押貸款，銀行要根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，才能向購(gòu)房者發(fā)放貸款。2、當(dāng)然，房東在出售房子前，通過(guò)專(zhuān)業(yè)房產(chǎn)評(píng)估也能對(duì)所賣(mài)的房子心里有個(gè)譜。為了在交易中避免不必要的損失和麻煩，買(mǎi)賣(mài)雙方都應(yīng)該對(duì)“房產(chǎn)評(píng)估”有一定了解。3、影響二手房評(píng)估價(jià)的首先是區(qū)域因素，主要包括小區(qū)地段、交通條件、周邊環(huán)境、配套設(shè)施、未來(lái)發(fā)展前景及環(huán)境污染等。其次是房屋自身因素，主要包括建筑年代、樓層、朝向、戶(hù)型格局、房屋裝修、通風(fēng)采光、物業(yè)類(lèi)型、燃?xì)鉅顩r、得房率等。另外，還有市場(chǎng)因素和心理因素等。4、二手房評(píng)估分為“免費(fèi)評(píng)估”和“付費(fèi)評(píng)估”兩種方式。免費(fèi)評(píng)估：目前除了具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估公司以外還有一種新型的網(wǎng)絡(luò)二手房評(píng)估也已趨于成熟。國(guó)內(nèi)幾家大型的房產(chǎn)類(lèi)網(wǎng)站、或者擁有房產(chǎn)頻道的綜合性網(wǎng)站均開(kāi)始為消費(fèi)者提供免費(fèi)二手房估價(jià)這一服務(wù)。付費(fèi)評(píng)估：就是對(duì)房屋房產(chǎn)評(píng)估時(shí)收取一定的費(fèi)用。二、房屋評(píng)估費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有哪些？1、在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，房產(chǎn)有時(shí)候需要進(jìn)行房地產(chǎn)評(píng)估，房地產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用是怎樣收取的，這是很多購(gòu)房者關(guān)心的問(wèn)題。2、房地產(chǎn)估價(jià)采用差額定率累進(jìn)計(jì)費(fèi)，即按房地產(chǎn)價(jià)格總額大小劃分費(fèi)用率檔次，分檔計(jì)算各檔次的收費(fèi)，各檔收費(fèi)額累計(jì)之和為收費(fèi)總額。3、影響一套房屋市價(jià)的因素很多，物業(yè)類(lèi)型、結(jié)構(gòu)、層次、朝向、室內(nèi)凈高、建造年代、權(quán)屬、地段等級(jí)、面積、房型、采光、建筑質(zhì)量、電梯數(shù)量和品牌、外立面造型、物業(yè)內(nèi)外部裝修、得房率以及物業(yè)所處外部環(huán)境、綠化、交通、商業(yè)服務(wù)設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施、居住人氣、小區(qū)容積率、區(qū)域規(guī)劃等，都得加以適當(dāng)?shù)目紤]。

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