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• 145****3492

  起訴房屋買賣合同糾紛的當(dāng)事人，在立案時(shí)須提交如下證據(jù)
  1、房屋買賣合同及其他能夠證明雙方買賣合同關(guān)系的證據(jù)材料;
  2、房屋權(quán)屬相關(guān)證明;
  3、交付標(biāo)的物和支付價(jià)款的憑證;
  4、辦理房屋過(guò)戶的一切手續(xù)，未辦理過(guò)戶手續(xù)的，提供不能過(guò)戶的原因、理由等證明材料;
  5、出賣共有房屋的，應(yīng)提交其他共有人意思表示的證明;
  6、出賣出租房屋的，應(yīng)提供承租人意思表示證明;
  7、其他須提交的證據(jù)。
  二、房屋買賣糾紛案件需要提交的證據(jù)材料
  1、房屋產(chǎn)權(quán)憑證;
  2、房屋買賣合同及公證書(shū);
  3、有關(guān)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)買賣房屋的文件;
  4、關(guān)于房屋交付情況的證明;
  5、買賣雙方交付、收取房款的憑證;
  6、買主身份、買房用途及房籍情況的證明;
  7、共有房屋的其他共有人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)和同意出賣房屋的證據(jù);
  8、出租房屋的承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的證據(jù);
  9、其他證據(jù)。
  三、房屋產(chǎn)權(quán)糾紛案件需要提交的證據(jù)
  1、房屋產(chǎn)權(quán)憑證;
  2、房屋來(lái)源(買受、繼承、析產(chǎn)、受贈(zèng)等)的證明;
  3、共有房產(chǎn)形成(共同投資建造、翻建、購(gòu)買、繼承、受贈(zèng)等)的證明;
  4、房產(chǎn)登記變更(登記、變更登記、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等)的證據(jù);
  5、房屋使用、管理、收益情況證明;
  6、交納房地產(chǎn)稅人的姓名及納稅時(shí)間、金額、票據(jù)等;
  7、其他證據(jù)。
  四、房屋租賃糾紛案件需要提交的證據(jù)
  1、房屋產(chǎn)權(quán)憑證;
  2、房屋租賃許可證;
  3、房屋租賃合同;
  4、欠租時(shí)間、金額的證明或者欠據(jù);
  5、修繕前房屋質(zhì)量情況的證明和為修繕?lè)课葜С龅暮侠碣M(fèi)用的憑證;
  6、原房屋平面構(gòu)造草圖;
  7、轉(zhuǎn)租協(xié)議及轉(zhuǎn)租人從中漁利的證據(jù);
  8、其他證據(jù)。
  五、房屋騰遷糾紛案件需要提交的證據(jù)
  1、房屋產(chǎn)權(quán)憑證;
  2、房屋租賃合同;
  3、被騰遷人家庭人口及是否有其它住房或可搬遷之處的證據(jù);
  4、房主收回房屋后的用途(自用或繼續(xù)出租等)的證明;
  5、出租房被買賣的，是否以同樣價(jià)格讓承租人優(yōu)先購(gòu)買的證據(jù);
  6、房主是否提前三個(gè)月通知承租人搬遷的證據(jù);
  7、其他證據(jù)。
  由此可見(jiàn)，如果當(dāng)事人想通過(guò)立案的形式解決房屋買賣合同糾紛，那么當(dāng)事人需要提供完整的房屋買賣合同糾紛證據(jù)給法院。這里需要注意的是，雙方提交的房屋買賣合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)證據(jù)必須是真實(shí)合法的，這樣法院才能受理案件。

  查看全文↓ 2019-01-26 09:09:52
• 133****6435

  (1)提供證明自己對(duì)爭(zhēng)議房屋享有所有權(quán)的證據(jù)材料,如房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、建房許可證、繼承或贈(zèng)書(shū)、買賣文書(shū)、過(guò)戶證明等。
  (2)提供房屋是個(gè)人所有,還是共有的證明材料。
  (3)提供交納房產(chǎn)稅等權(quán)利人自己履行產(chǎn)權(quán)人權(quán)利和義務(wù)的證明材料。
  (4)提供房屋的占有、使用、收益和管理情況的證明材料。
  (5)說(shuō)明爭(zhēng)議房屋改造中或其他情況下有無(wú)被沒(méi)收、改造、擠占等證明材料。
  (6)其他與本案有關(guān)的證明材料。
  

  查看全文↓ 2019-01-26 09:09:46
• 145****7262

  (一)房屋產(chǎn)權(quán)糾紛案件
  (1)房屋產(chǎn)權(quán)憑證;
  (2)房屋來(lái)源(買受、繼承、析產(chǎn)、受贈(zèng)等)的證明;
  (3)共有房產(chǎn)形成(共同投資建造、翻建、購(gòu)買、繼承、受贈(zèng)等)的證明;
  (4)房產(chǎn)登記變更(登記、變更登記、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等)的證據(jù);
  (5)房屋使用、管理、收益情況證明;
  (6)交納房地產(chǎn)稅人的姓名及納稅時(shí)間、金額、票據(jù)等;
  (7)其他證據(jù)。
  (二)房屋買賣糾紛案件
  (1)房屋產(chǎn)權(quán)憑證;
  (2)房屋買賣合同及公證書(shū);
  (3)有關(guān)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)買賣房屋的文件;
  (4)關(guān)于房屋交付情況的證明;
  (5)買賣雙方交付、收取房款的憑證;
  (6)買主身份、買房用途及房籍情況的證明;
  (7)共有房屋的其他共有人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)和同意出賣房屋的證據(jù);
  (8)出租房屋的承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的證據(jù);
  (9)其他證據(jù)。
  (三)房屋租賃糾紛案件
  (1)房屋產(chǎn)權(quán)憑證;
  (2)房屋租賃許可證;
  (3)房屋租賃合同;
  (4)欠租時(shí)間、金額的證明或者欠據(jù);
  (5)修繕前房屋質(zhì)量情況的證明和為修繕?lè)课葜С龅暮侠碣M(fèi)用的憑證;
  (6)原房屋平面構(gòu)造草圖;
  (7)轉(zhuǎn)租協(xié)議及轉(zhuǎn)租人從中漁利的證據(jù);
  (8)其他證據(jù)。
  (四)房屋騰遷糾紛案件
  (1)房屋產(chǎn)權(quán)憑證;
  (2)房屋租賃合同;
  (3)被騰遷人家庭人口及是否有其它住房或可搬遷之處的證據(jù);
  (4)房主收回房屋后的用途(自用或繼續(xù)出租等)的證明;
  (5)出租房被買賣的，是否以同樣價(jià)格讓承租人優(yōu)先購(gòu)買的證據(jù);
  (6)房主是否提前三個(gè)月通知承租人搬遷的證據(jù);
  (7)其他證據(jù)。
  

  查看全文↓ 2019-01-26 09:09:41
• 137****7234

  一、房產(chǎn)糾紛打官司的程序
  
  　　對(duì)于房產(chǎn)糾紛，如果雙方訂立的仲裁條款無(wú)效，或者雙方明確約定以訴訟方式解決糾紛，就應(yīng)按《民事訴訟法》第34條的專屬管轄規(guī)定，向不動(dòng)產(chǎn)所在的人民法院提起訴訟。
  
  　　1、要確認(rèn)被告。如果是個(gè)人，可以到對(duì)方的戶籍所在地派出所打印戶籍證明;如果是單位，可以到工商行政管理局打印該單位的基本注冊(cè)資料。
  
  　　2、書(shū)寫(xiě)民事訴訟狀。訴狀應(yīng)說(shuō)明當(dāng)事人身份情況、訴訟請(qǐng)求、以及事實(shí)與理由。為確保判決的順利執(zhí)行，還可以申請(qǐng)人民法院采取財(cái)產(chǎn)保全措施。
  
  　　3、提交訴訟狀和證據(jù)。準(zhǔn)備就緒后，就向人民法院立案庭提交訴訟狀和證據(jù)提起訴訟。案件受理后，人民法院會(huì)發(fā)出《案件受理通知書(shū)》、《證通知書(shū)》，并通知交費(fèi)。如七日內(nèi)未按照規(guī)定交納訴訟費(fèi)，人民法院將裁定案件按撤訴處理。
  
  　　4、舉證。立案后，人民法院可能會(huì)指定舉證期限，要求在期限內(nèi)提交全部證據(jù)材料，逾期提交的證據(jù)則不予質(zhì)證。
  
  　　5、開(kāi)庭。立案后，人民法院會(huì)安排開(kāi)庭日期，并提前通知當(dāng)事人。開(kāi)庭時(shí)應(yīng)準(zhǔn)時(shí)到庭，原告無(wú)正當(dāng)理由遲到的，人民法院會(huì)裁定按照撤訴來(lái)處理。
  
  　　6、開(kāi)庭審理。依次需要經(jīng)過(guò)核實(shí)雙方當(dāng)事人身份、告知當(dāng)事人訴訟權(quán)利及義務(wù)、詢問(wèn)當(dāng)事人是否申請(qǐng)回避、始法庭調(diào)查、舉證質(zhì)證、法官詢問(wèn)、法庭辯論、陳述**后意見(jiàn)、法庭調(diào)解和宣判的程序。
  
  　　二、房產(chǎn)糾紛官司，需要注意什么
  
  　　首先，根據(jù)《民事訴訟法》“誰(shuí)主張、誰(shuí)舉證”的原則，在提起房產(chǎn)訴訟時(shí)，應(yīng)提出明確的請(qǐng)求事項(xiàng)。圍繞這些訴訟請(qǐng)求，向人民法院提出有效證據(jù)。例如：因房屋質(zhì)量問(wèn)題向開(kāi)發(fā)商索賠時(shí)，就需要提交購(gòu)房合同、開(kāi)發(fā)商提供的房屋質(zhì)量保證書(shū)，房屋質(zhì)量與合同及開(kāi)發(fā)商承諾事項(xiàng)不符，給住戶造成的財(cái)產(chǎn)損失的客觀證據(jù)材料等。
  
  　　其次，如當(dāng)事人對(duì)法院一審判決不服，可在收到判決書(shū)之日起15日內(nèi)向上一級(jí)法院提起上訴;如果對(duì)二審判決仍然不服，可在終審(二審)判決發(fā)生法律效力后2年內(nèi)提請(qǐng)?jiān)賹?或者按照《民事訴訟法》第一百八十七條的規(guī)定，提請(qǐng)檢察機(jī)關(guān)依法提起抗訴。
  
  　　**后，為確保判決的順利執(zhí)行，當(dāng)事人可根據(jù)《民事訴訟法》第九十二條的規(guī)定，申請(qǐng)人民法院對(duì)被申請(qǐng)人的相應(yīng)財(cái)產(chǎn)采取保全措施。另外，按照《民法通則》關(guān)于訴訟時(shí)效的規(guī)定，當(dāng)事人在提起房產(chǎn)訴訟時(shí)，須在法律規(guī)定的2年訴訟時(shí)效期間內(nèi)提出，以免喪失訴訟權(quán)利。
  

  查看全文↓ 2019-01-26 09:09:33
• 151****5354

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第六十四條第一款“當(dāng)事人對(duì)自己提出的主張有責(zé)任提供證據(jù)”的規(guī)定，你在起訴或應(yīng)訴時(shí)應(yīng)向本院提交必要的證據(jù)或證據(jù)線索，以證明自己的主張或反駁主張。否則你的主張可能得不到法院的支持，要承擔(dān)敗訴的后果。以下是你應(yīng)向法院提供的主要證據(jù)：
  
  　　一、房屋產(chǎn)權(quán)糾紛
  
  　　１、提供爭(zhēng)議房屋的土地房產(chǎn)證、私有房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、建房申批手續(xù)，繼承或接受贈(zèng)予的證明材料，通過(guò)買賣、典當(dāng)或抵押取得房屋產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)提供買賣、典當(dāng)或抵押契約。
  
  　?。?、提供房屋座落地點(diǎn)、間數(shù)、結(jié)構(gòu)、面積及使用情況等證明材料。
  
  　?。?、房屋共有的，應(yīng)提供共有的形式；是按份共有還是共同共有。共有房屋的形成原因：是共同建造、共同購(gòu)買、共同繼承、共同受贈(zèng)或其他原因等證明材料。共有人姓名、性別、年齡、住址等。
  
  　　４、提供知情人的證人證言。
  
  
  
  　　二、房屋租賃糾紛
  
  　　１、出租人和承租人簽訂的租賃合同或協(xié)議，口頭租賃協(xié)議應(yīng)提供無(wú)利害關(guān)系人的證人證言。
  
  　?。?、出租人和承租人履行義務(wù)的情況。
  
  　?。ǎ保┏凶馊饲纷獾?，應(yīng)提供欠租時(shí)間、金額、承租人所在單位對(duì)房租補(bǔ)貼情況等證明材料。
  
  　?。ǎ玻┏凶馊怂阶圆鸶姆课莸淖C明材料。
  
  　?。ǎ常┏凶馊松米赞D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或空閑房屋的證明材料。
  
  　?。ǎ矗┏凶馊烁淖兎课萦猛镜淖C明材料。
  
  　?。ǎ担┏凶馊死贸凶夥课葸M(jìn)行非法活動(dòng)而損害公共利益的證明材料。
  
  　?。ǎ叮┏鲎馊藦?qiáng)攆承租人騰房時(shí)有無(wú)造成承租人財(cái)產(chǎn)損害等證明材料。
  
  　?。ǎ罚┓课輾p、倒塌出租人拒絕修繕或承租人自己修繕?lè)课菟栀M(fèi)用等證明材料。
  
  　　３、雙方現(xiàn)住房情況及發(fā)生糾紛的原因和妥善處理的條件等證明材料。
  
  　　三、房屋買賣糾紛
  
  　?。?、提供買賣契約或公證書(shū)。無(wú)買賣契約的提供交付房屋和房款的憑據(jù)、證人證言。
  
  　?。?、辦理過(guò)戶手續(xù)的提供房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)；未辦理過(guò)戶手續(xù)的，提供不能過(guò)戶的原因、理由等證明材料。
  
  　?。场⒁蚍课輧r(jià)格發(fā)生爭(zhēng)議的，提供國(guó)家定價(jià)、市場(chǎng)價(jià)格或房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)格等證明材料。
  
  　?。础⒊鲑u共有房屋，應(yīng)提供其他共有人同意出賣的證明書(shū)和其他共有人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的證明材料。
  
  　?。怠⒊鲑u出租房屋的應(yīng)提供承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的證明材料，提前通知承租人的證明材料。
  
  　?。?、農(nóng)村房屋買賣需經(jīng)土地所有權(quán)人同意的提供土地所有權(quán)人同意的證明材料。
  
  　　７、買賣房屋的占有、使用情況。
  
  
  
  　　四、房屋典當(dāng)糾紛
  
  　?。?、出典人與承典人簽訂的房屋典當(dāng)契約、協(xié)議。
  
  　?。?、出典人對(duì)出典房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)。
  
  　?。场⑴c出典的中間人或知情人的證人證言。
  
  　　４、出典人是否超過(guò)回贖期的證明材料。
  
  　?。怠⒌淦趦?nèi)或期滿后雙方對(duì)典期的續(xù)增、典價(jià)增減等情況的有關(guān)書(shū)證、物證和人證。
  
  房屋案件的舉證要件（二）
  
  1/房屋買賣合同糾紛舉證要點(diǎn)
  
  2/商品房預(yù)售合同糾紛舉證要點(diǎn)
  
  3/房屋拆遷糾紛舉證要點(diǎn)
  
  4/房屋租賃合同糾紛案件舉證要點(diǎn)
  
  5/合作建房糾紛
  
  6/土地使用權(quán)有償出讓、轉(zhuǎn)讓合同糾紛舉證要點(diǎn)
  
  
  
  1/房屋買賣合同糾紛舉證要點(diǎn) （略）
  
  2/商品房預(yù)售合同糾紛舉證要點(diǎn)
  
  　　1、提供商品房預(yù)售合同或轉(zhuǎn)預(yù)售合同書(shū)。
  
  　　2、預(yù)售方應(yīng)提供以出讓方式取得的土地使用權(quán)證書(shū)，建設(shè)工程規(guī)劃許可證、商品房預(yù)售許可證和從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
  
  　　3、提供預(yù)售房建設(shè)情況及預(yù)購(gòu)方預(yù)付房款數(shù)額等證明材料。
  
  　　4、違約一方的違約事實(shí)及應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任的證明材料。
  
  3/房屋拆遷糾紛舉證要點(diǎn)
  
  　　1、拆遷人應(yīng)提供依法取得的房屋拆遷許可證、土地使用權(quán)證書(shū)、建設(shè)規(guī)劃許可證、房屋拆遷公告時(shí)間等證明材料。
  
  　　2、拆遷人委托拆遷的應(yīng)出具委托拆遷合同書(shū)。
  
  　　3、被拆遷人應(yīng)提供被拆遷的合法建筑的面積、結(jié)構(gòu)及質(zhì)量等級(jí)、附屬物的名稱、數(shù)量等證明材料，被拆遷人的家庭人口、年齡等戶籍證明材料。
  
  4、拆遷補(bǔ)償安置書(shū)面協(xié)議，包括補(bǔ)償金額、安置用房面積、安置地點(diǎn)，自投資金或單位投資金額、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等。
  
  　　5、不能簽訂書(shū)面拆遷協(xié)議的原因、理由及強(qiáng)制拆遷的證據(jù)保全材料。
  
  　　6、違約一方的違約事實(shí)及應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任的證明材料
  
  4/房屋租賃合同糾紛案件舉證要點(diǎn)（略）
  
  5/合作建房糾紛舉證要點(diǎn)
  
  　 1、提供合作建房的書(shū)面合同及補(bǔ)充協(xié)議等證明材料。
  
  　　2、出地一方的合作者應(yīng)提供土地使用權(quán)證書(shū)、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同等證明材料。
  
  　　3、出資一方應(yīng)提供出資數(shù)額、資金到位時(shí)間等證明材料。
  
  　　4、提供房屋建設(shè)情況及資金使用情況等證明材料，房屋已建成并出售的，應(yīng)提供收回資金數(shù)額及由誰(shuí)占有和利潤(rùn)分配等證明材料。
  
  　　5、違約一方的違約事實(shí)及應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任的證明材料
  
  6/土地使用權(quán)有償出讓、轉(zhuǎn)讓合同糾紛舉證要點(diǎn)
  
  　　1、提供土地使用權(quán)有償出讓或轉(zhuǎn)讓合同書(shū)。
  
  　　2、提供土地使用權(quán)出讓金或轉(zhuǎn)讓金數(shù)額、交付時(shí)間的證明材料，如收款收據(jù)等。
  
  　　3、轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的，應(yīng)提供有償出讓取得土地使用權(quán)證書(shū)和經(jīng)主管部門(mén)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的證明材料。
  
  　　4、提供有償取得土地使用權(quán)證書(shū)。
  
  　　5、違約一方的違約事實(shí)和應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任的證明材料。
  

  查看全文↓ 2019-01-26 09:09:27

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房屋產(chǎn)權(quán)糾紛打官司需要什么證據(jù)
  答

  1、房屋產(chǎn)權(quán)憑證；2、房屋來(lái)源（買受、繼承、析產(chǎn)、受贈(zèng)等）的證明；3、共有房產(chǎn)形成（共同投資建造、翻建、購(gòu)買、繼承、受贈(zèng)等）的證明；4、房產(chǎn)登記變更（登記、變更登記、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等）的證據(jù)；5、房屋使用、管理、收益情況證明；6、交納房地產(chǎn)稅人的姓名及納稅時(shí)間、金額、票據(jù)等；7、根據(jù)案件情況，需要提供的其他證據(jù)。

• 問(wèn) 房屋產(chǎn)權(quán)糾紛打官司需要什么證據(jù)？
  答

  一、我國(guó)是實(shí)行房屋強(qiáng)制登記制度的國(guó)家，房屋所有權(quán)以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)，所以這房屋應(yīng)該是你的，不存在半點(diǎn)疑義。二、由于你具有該套房屋不可爭(zhēng)辯的所有權(quán)，所以你父親想要房屋拆遷補(bǔ)償款也沒(méi)有絲毫道理，但房屋拆遷后你做為女兒要和弟弟一起商量有房供你父親居住，因?yàn)檫@套房屋拆除后你父親將失去他唯一的住處。三、贍養(yǎng)上輩不僅是孝道，也是子女應(yīng)盡的法律義務(wù)，而且每個(gè)人都會(huì)有老的時(shí)候，相信你在分清責(zé)任后會(huì)有妥善安排老人居住的辦法。人生只有一對(duì)父母，讓老人安度晚年吧！

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋產(chǎn)權(quán)證在打官司時(shí)算證據(jù)嗎？證據(jù)需要哪些？
  答

  一、房屋確權(quán)的官司怎么打1、在房產(chǎn)所在地法院提起訴訟，根據(jù)民事訴訟法及相關(guān)司法解釋，房屋確權(quán)之訴屬于不動(dòng)產(chǎn)糾紛，應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)所在地法院管轄;2、訴訟受理費(fèi)：案件收取，一般每件300元。3、準(zhǔn)備材料：起訴書(shū)、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的相關(guān)證據(jù)，包括**款、購(gòu)房合同、房款收據(jù)、契稅證明等可以證明產(chǎn)權(quán)的資料或產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議、產(chǎn)權(quán)公證資料等;原、被告身份信息，聯(lián)系方式等。4、在房產(chǎn)地法院立案庭遞交起訴狀，根據(jù)要求繳費(fèi) 會(huì)得到一個(gè)立案通知書(shū)，在舉證期把證據(jù)遞交補(bǔ)充齊全。等開(kāi)庭審理。5、如果**終得到確權(quán)判決，要及時(shí)申請(qǐng)法院給房管部門(mén)發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，辦理產(chǎn)權(quán)。二、房屋產(chǎn)權(quán)糾紛打官司需要什么證據(jù)1、法人應(yīng)提交下列資料：(1)建房計(jì)劃批文;(2)土地使用權(quán)證或合法用地文件;(3)建設(shè)工程規(guī)劃定點(diǎn)通知書(shū);(4)建設(shè)工程規(guī)劃許可證;(5)建設(shè)工程開(kāi)工報(bào)告;(6)建設(shè)工程(質(zhì)量)竣工驗(yàn)收證明;(7)房屋坐落平面圖;(8)房屋分層分戶平面圖;(9)房屋分戶平面圖;(10)房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)審批書(shū)。2、個(gè)人應(yīng)提交下列資料：(1)土地使用權(quán)證或合法用地文件;(2)建設(shè)工程規(guī)劃許可證;(3)建設(shè)工程規(guī)劃定點(diǎn);(4)房屋坐落平面圖;(5)房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)審批書(shū);(6)需要代辦的，出具公證委托書(shū)和經(jīng)辦人身份證復(fù)印件。

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• 問(wèn) 房屋產(chǎn)權(quán)證在打官司時(shí)算證據(jù)嗎？房屋確權(quán)證據(jù)需要哪些？
  答

  1、在房產(chǎn)所在地法院提起訴訟，根據(jù)民事訴訟法及相關(guān)司法解釋，房屋確權(quán)之訴屬于不動(dòng)產(chǎn)糾紛，應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)所在地法院管轄;2、訴訟受理費(fèi)：案件收取，一般每件300元。3、準(zhǔn)備材料：起訴書(shū)、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸屬的相關(guān)證據(jù)，包括**款、購(gòu)房合同、房款收據(jù)、契稅證明等可以證明產(chǎn)權(quán)的資料或產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議、產(chǎn)權(quán)公證資料等;原、被告身份信息，聯(lián)系方式等。4、在房產(chǎn)地法院立案庭遞交起訴狀，根據(jù)要求繳費(fèi) 會(huì)得到一個(gè)立案通知書(shū)，在舉證期把證據(jù)遞交補(bǔ)充齊全。等開(kāi)庭審理。5、如果**終得到確權(quán)判決，要及時(shí)申請(qǐng)法院給房管部門(mén)發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)，辦理產(chǎn)權(quán)。二、房屋產(chǎn)權(quán)糾紛打官司需要什么證據(jù)1、法人應(yīng)提交下列資料：(1)建房計(jì)劃批文;(2)土地使用權(quán)證或合法用地文件;(3)建設(shè)工程規(guī)劃定點(diǎn)通知書(shū);(4)建設(shè)工程規(guī)劃許可證;(5)建設(shè)工程開(kāi)工報(bào)告;(6)建設(shè)工程(質(zhì)量)竣工驗(yàn)收證明;(7)房屋坐落平面圖;(8)房屋分層分戶平面圖;(9)房屋分戶平面圖;(10)房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)審批書(shū)。2、個(gè)人應(yīng)提交下列資料：(1)土地使用權(quán)證或合法用地文件;(2)建設(shè)工程規(guī)劃許可證;(3)建設(shè)工程規(guī)劃定點(diǎn);(4)房屋坐落平面圖;(5)房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)審批書(shū);(6)需要代辦的，出具公證委托書(shū)和經(jīng)辦人身份證復(fù)印件。三、農(nóng)村房屋確權(quán)的好處1、農(nóng)村房屋使用權(quán)一般不需要，房屋的矛盾都是侵權(quán)引起，房屋早已與分配時(shí)就已經(jīng)完成確權(quán)行為，村里應(yīng)有原始分地記錄，如發(fā)生矛盾，調(diào)取房屋原始記錄，都有尺寸位置的詳細(xì)說(shuō)明，對(duì)方是否侵權(quán)一目了然，所以不需要再次確權(quán);2、農(nóng)村房屋確權(quán)一般是村集體統(tǒng)一申請(qǐng)確權(quán)，政府和法院都不會(huì)受理單個(gè)村民房屋確權(quán)，法律沒(méi)有規(guī)定單個(gè)村民確權(quán)條例，因?yàn)樵诜址课輹r(shí)已經(jīng)由土地管理部門(mén)按戶確權(quán)好了，并且都登記造冊(cè)，所以原則上不再受理細(xì)部劃分的確權(quán)申請(qǐng);3、農(nóng)村房屋使用權(quán)，如果受理了是因?yàn)檗k事員不懂政策法規(guī)，所以也不會(huì)有結(jié)果，遙遙無(wú)期。但是政府和法院都可以判斷侵權(quán)行為是否成立，并做出公正裁決。4、一般來(lái)說(shuō)，買賣雙方若是想要進(jìn)行房屋買賣，只需要自己有相關(guān)的意愿即可，但是農(nóng)村房屋不同，自己具有意愿還不行，還需要向所在的村委會(huì)提出申請(qǐng)。買賣雙方需同時(shí)向村委會(huì)提交申請(qǐng)，在取得村委會(huì)同意之后，即可獲取到開(kāi)具的相關(guān)證明，擁有了證明之后才可以進(jìn)行農(nóng)村房屋買賣交易。5、當(dāng)然，涉及到房屋買賣都不是小事，合同還是必須有的，所以在取得村委會(huì)的開(kāi)具證明之后，交易雙方便可以經(jīng)過(guò)協(xié)商并簽訂買賣合同了。

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• 問(wèn) 房屋產(chǎn)權(quán)證在打官司時(shí)算證據(jù)嗎？
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  (1)提供證明自己對(duì)爭(zhēng)議房屋享有所有權(quán)的證據(jù)材料,如房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、建房許可證、繼承或贈(zèng)書(shū)、買賣文書(shū)、過(guò)戶證明等。(2)提供房屋是個(gè)人所有,還是共有的證明材料。(3)提供交納房產(chǎn)稅等權(quán)利人自己履行產(chǎn)權(quán)人權(quán)利和義務(wù)的證明材料。(4)提供房屋的占有、使用、收益和管理情況的證明材料。(5)說(shuō)明爭(zhēng)議房屋改造中或其他情況下有無(wú)被沒(méi)收、改造、擠占等證明材料。(6)其他與本案有關(guān)的證明材料。

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