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• 132****3483

  稍微大的點(diǎn)公司或常政機(jī)關(guān)都有辦公室這個(gè)部門的，有辦公室就有辦公室主任一職了。辦公室在形式上與本公司或機(jī)關(guān)的其他部門（如業(yè)務(wù)部、人事部、財(cái)務(wù)部）等是平級(jí)的，但也有其特殊性。一是辦公室是領(lǐng)導(dǎo)的決策參考及管理部門，協(xié)助領(lǐng)導(dǎo)管理，并隨時(shí)提出建議和參考意見。二是辦公室是整個(gè)公司或機(jī)關(guān)對(duì)內(nèi)外聯(lián)絡(luò)、接待的部門，所以辦公室主任一般要求很會(huì)為人處事，也就是要圓滑。三是辦公室是公司或機(jī)關(guān)的雜處管理部門，如印章、文件、收發(fā)、車輛、考勤等，簡單地說，其他部門不管的事務(wù)都可劃給辦公室管。
  辦公室大的方面要負(fù)責(zé)公司或機(jī)關(guān)的規(guī)章制度的制定和執(zhí)行，小的方面要管職工的傷風(fēng)感冒，總之工作很雜。由于辦公室主任常常在領(lǐng)導(dǎo)身邊，所以這個(gè)崗位比其他部門要吃香些，也更能得到領(lǐng)導(dǎo)賞識(shí)，升遷機(jī)會(huì)也要多些。

  查看全文↓ 2019-01-25 19:11:53
• 144****3183

  是否需要注冊(cè)，是否有符合本公司的發(fā)展，很高大上的公司不能在一個(gè)很犄角旮旯的位置，綜合因素量力而為，還有樓宇安防配套怎么樣，閑雜人員能否隔絕，網(wǎng)絡(luò)通訊費(fèi)用和實(shí)際效果，企業(yè)辦公的網(wǎng)絡(luò)不像小區(qū)那么實(shí)惠就是很多是被物業(yè)控制的，企業(yè)固定電話可以進(jìn)樓宇不能，重新?lián)Q號(hào)會(huì)對(duì)企業(yè)有很大影響的，其他主要都是細(xì)節(jié)的問題了

  查看全文↓ 2019-01-25 19:11:49
• 136****5228

  按照經(jīng)驗(yàn)，你可以按照每人一個(gè)3-5平米的工位基數(shù)去做參考，當(dāng)然這里不包括單間的個(gè)人辦公室面積、會(huì)議室、活動(dòng)室等。下面有幾個(gè)步驟，或許會(huì)對(duì)你判斷合適的辦公場地大小有所幫助：
  
  -你可以按照自己的租約期限，預(yù)估一下未來公司的人頭數(shù)量。你當(dāng)前要租的辦公場所，應(yīng)該可以滿足估算未來員工數(shù)量的三分之二，或四分之三，不要把空間算的太死。
  
  -尋找一些效率較高的辦公場所。比如在辦公樓里**好能找一些方方正正的辦公室，而不要選擇那些角落的地方。要知道在樓層規(guī)劃和布局時(shí)，絕不會(huì)有兩個(gè)完全一樣面積的辦公室。
  
  -在鄰近場地尋求終止權(quán)利和擴(kuò)張權(quán)利。擴(kuò)展到鄰近的辦公場所，不會(huì)對(duì)你的公司造成太大影響。對(duì)企業(yè)而言，相鄰的辦公場地還是不錯(cuò)的。

  查看全文↓ 2019-01-25 19:11:45
• 135****1669

  房間地段，周圍有沒有這樣的創(chuàng)業(yè)氛圍，是否能找到上下游相關(guān)的產(chǎn)業(yè)。2.辦公室或科技園是屬于國有還是私營，私營的會(huì)比較麻煩，經(jīng)常漲價(jià)或者到期不租，都有可能。建議租國有的場地。3.出租方有沒有配套相應(yīng)的服務(wù)團(tuán)隊(duì)，物業(yè)服務(wù)或者科技項(xiàng)目服務(wù)，看你創(chuàng)業(yè)的類型了。4.場地大小，可以按照初期團(tuán)隊(duì)的人員，建議按照人均10平方的建筑面積去租。
  
  如何簽訂房屋租賃合同？房屋租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時(shí)簽訂的、用來明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。作為住房的承租人，既要清楚自己的權(quán)利，也應(yīng)了解自己的義務(wù)。具體來說，房屋租賃合同應(yīng)包括以下條款：1、雙方當(dāng)事人的情況：合同中應(yīng)寫明出租人和承租人的姓名及住址等個(gè)人情況。2、住房的具體位置，寫明住房的確切位置。3、住房用途，主要說明以下兩點(diǎn)：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合?。蛔》渴莾H能用于居住，還是同時(shí)可以有其他用途，如辦公等。4、租賃期限，由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時(shí)間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時(shí)間，所以需要在合同中約定一個(gè)期限。在這個(gè)期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。6、住房修繕責(zé)任出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，所以修繕住房是出租人的責(zé)任。承租人在租賃前應(yīng)對(duì)住房及其內(nèi)部設(shè)施進(jìn)行認(rèn)真檢查，保證自己今后能夠正常使用。7、住房狀況變更承租人應(yīng)該愛護(hù)住房和各種設(shè)施，不能擅自拆、改、擴(kuò)建或增加。在確實(shí)需要對(duì)住房進(jìn)行變動(dòng)時(shí)，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議。8、轉(zhuǎn)租的約定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通過轉(zhuǎn)租取得租金收入。9、違約責(zé)任在簽訂合同時(shí)，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法。10、租賃合同的變更和終止。簽訂房屋租賃合同需要注意什么？1、查清房屋的產(chǎn)權(quán)人，以及房屋基本狀況。承租人需要注意與你簽訂合同之人是不是房屋的產(chǎn)權(quán)人，如果不是，則可能存在著代理關(guān)系或者轉(zhuǎn)租關(guān)系。若存在代理關(guān)系的，需要有產(chǎn)權(quán)人委托簽約人的授權(quán)委托書原件（**好經(jīng)過公證）；若存在轉(zhuǎn)租關(guān)系的，則需要產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實(shí)時(shí)，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。2、清楚寫清楚租金和押金。在如何支付租金和押金的問題上，具體幾個(gè)月支付一期租金由各人自身狀況決定，在合同中必須約定清楚每期租金的支付時(shí)間和方式，以及逾期未支付的 違約責(zé)任。需要提醒的是，無論是支付租金還是押金，如果通過銀行劃賬方式支付的，**好直接劃入產(chǎn)權(quán)人名下的賬戶，并留好相關(guān)劃款憑證，以此進(jìn)一步控制資金風(fēng)險(xiǎn)。3、明確違約責(zé)任的處理。合同應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同的違約情形，約定不同的違約責(zé)任。比如，如果出租人逾期交付房屋，或者租期結(jié)束承租人逾期退租的，可約定每日按高于租金標(biāo)準(zhǔn)收 取違約金;如果出租人擅自收回房屋，或者承租人擅自退租的，可約定一次性承擔(dān)較高的違約金，也可以約定支付未使用租期的租金作為違約金。此外，對(duì)于家具、家電等附屬設(shè)施、設(shè)備的維修義務(wù)也應(yīng)當(dāng)在合同中明確約定。

  查看全文↓ 2019-01-25 19:11:35

相關(guān)問題

• 問 辦公室植物租賃公司是做什么的呢？
  答

  現(xiàn)在很多公司里的綠植都是采用租賃的方式，它為公司節(jié)省了人力和時(shí)間成本，綠植租憑的話，綠植的澆水更換等都是對(duì)對(duì)方來做，這樣就自己公司的工作人員就不會(huì)花時(shí)間去購買綠植，搬綠植，擺綠植。

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• 問 服務(wù)式辦公室租賃是做什么用的啊？
  答

  可以減少開支租賃辦公設(shè)備跟購買相比，大約能節(jié)省30%的費(fèi)用，同時(shí)，用戶無需承擔(dān)不可預(yù)見的費(fèi)用，例如耗材更換/維修費(fèi)用等。還可以根據(jù)自己的實(shí)際情況變化來升級(jí)，不需要再投入金錢。

  全部3個(gè)回答>
• 問 辦公室出租租賃價(jià)格一般要多少？
  答

  寫字樓租賃的租期一般控制在為2-5年比較好，如果樓宇所在區(qū)域處于發(fā)展期且發(fā)展較快，建議租期控制的短一些，如果區(qū)域發(fā)展較成熟或較為穩(wěn)定，建議租期稍長，但**好不超過5年。其中的期限也要根據(jù)客戶質(zhì)量或客戶需求的不同而不同。在租賃期間一般會(huì)涉及到價(jià)格遞增，既單位時(shí)間的租金增長，有一年一漲或每兩年一漲等方式。具體的增期及幅度需要根據(jù)所在區(qū)域的市場行情及客戶的具體情況而定。其它需要注意的問題涉及較多，比如裝修、維修、水電費(fèi)、物業(yè)服務(wù)、退租、違約、轉(zhuǎn)租、注冊(cè)等方面，建議您多參考一些合同，綜合修改出自己適用的版本。

  全部4個(gè)回答>
• 問 辦公室一般都是掛什么樣的字畫？
  答

  在辦公室里，適宜掛的圖畫有如下幾種： 牡丹花：在辦公室里掛象征富貴榮華的牡丹花圖畫，可收陽剛之氣，彌補(bǔ)采光的不足，使室內(nèi)生氣增旺。 　山水畫：山水畫中的水氣很旺，有虛水的作用。九魚圖：一幅繪了九條活魚的圖畫。“九”取長長久久之意?！棒~”取其萬事如意，有喻意年年有余。九魚又稱“九如”。辦公室里還可以懸掛花草植物畫、三羊圖或者懸掛魚、鳥、馬、白鶴、鳳凰等吉祥動(dòng)物畫，還可以掛著青蛙戲水、猴王獻(xiàn)瑞和八駿圖等畫，也可以掛日出東方圖、潮光山色畫等，都可以給人帶來松弛、舒適的感覺。

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• 問 服務(wù)型辦公室租賃要注意什么？
  答

  辦公場地租賃注意事項(xiàng)1、出租方出租房屋的合法性，例如產(chǎn)權(quán)證明（或經(jīng)營權(quán)證明），出租許可證明，出租方的營業(yè)執(zhí)照和法人或法人授權(quán)證明。　　2、租金、物業(yè)費(fèi)、水電等相關(guān)費(fèi)用的支付標(biāo)準(zhǔn)及付款方式，應(yīng)在合同中明確承租房屋所產(chǎn)生的所有費(fèi)用，并確定承擔(dān)方。　　3、應(yīng)當(dāng)事先明確物業(yè)管理費(fèi)用、內(nèi)容以及支付方式?！　?、合同應(yīng)明確出租人是否提供車位供租戶使用，是否收費(fèi)。　　5、租賃稅費(fèi)的承擔(dān)應(yīng)約定清楚，合同中的租金價(jià)格是否含稅。

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