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• 131****8417

  1、身份證明：身份證、戶口簿、結婚證；
  　　2、與約定內(nèi)容有關的財產(chǎn)所有權證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權證的帶購房合同和付款發(fā)票;
  　　3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。協(xié)議書的內(nèi)容一般包括：當事人的姓名、性別、職業(yè)、住址等個人基本情況;財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、價值、狀況、歸屬;上述的使用、維修、處分的原則等。一般雙方當事人的簽名和訂約日期空缺，待公證員對協(xié)議進行審查和修改后，當公證員面簽字。
  　　二、準備好上述材料后，雙方必須共同親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。
  　　三、公證申請被公證員受理后，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容，審查財產(chǎn)的權利證明。當事人應如實回答公證員的提問，公證員會履行必要的法律告知義務，告訴當事人簽訂財產(chǎn)協(xié)議后承擔的法律義務和法律后果，當事人配合公證員做完公證談話筆錄，并在筆錄上簽字確認。
  　　四、雙方當事人在公證員的面前在財產(chǎn)協(xié)議書上簽名。
  　　辦證完畢后，當事人可于規(guī)定期限日憑收費單據(jù)來領取公證書。

  查看全文↓ 2019-01-25 15:13:01
• 151****7947

  　雙方協(xié)議即可！制定一份協(xié)議書，雙方同意后簽字即發(fā)生法律效力。
  　　但注意此協(xié)議只對雙方有約束力,不可對抗善意第三人.(詳細善意第三人制度參考以下資料)
  　　必要時可到公證處公證。
  　　夫妻約定財產(chǎn)制與善意第三人的關系問題。
  　　《婚姻法》第十九條第三款規(guī)定：夫妻對婚姻關系存續(xù)期間所得的財產(chǎn)約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產(chǎn)清償。由此可見，如果第三人知道夫妻之間有財產(chǎn)約定的，則該財產(chǎn)約定對其發(fā)生效力；而如果第三人不知道夫妻之間曾經(jīng)對其財產(chǎn)作成約定，而與其中一人簽訂合同導致糾紛，則該第三人就是善意第三人，夫妻之間對財產(chǎn)的約定對他不發(fā)生效力 。根據(jù)《婚姻法》第四十一條規(guī)定，離婚時，原來為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還；共同財產(chǎn)不足清償?shù)?，或財產(chǎn)歸各自所有的，由雙方協(xié)議償還；協(xié)議不成時，由人民法院判決。
  　　關于夫妻之間財產(chǎn)約定是否對第三人生效，2001年12月24日**高人民法院審判委員會第1202次會議通過的《關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋（一）》第十八條對此做了規(guī)定“婚姻法第十九條所稱‘第三人知道該約定的’，夫妻一方對此負有舉證責任”。由此可見，這個舉證責任在于訂立合同的夫妻一方，而不在于善意第三人，這體現(xiàn)了法律對于善意第三人的保護。但是現(xiàn)實中可能會出現(xiàn)這樣的問題，如果夫妻確實對財產(chǎn)做了約定，但負債的夫或妻一方為了達到自己財產(chǎn)利益不受損害或少受損害，于是就和第三人惡意串通，第三人認定自己不知道夫妻之間對他們的財產(chǎn)有約定，而未負債的夫妻那一方卻舉不出第三人知道該約定的證據(jù)，只好以夫妻財產(chǎn)償還，顯然這對于處在弱者地位的未負債卻要承擔償還責任的那一方是不公平的，這在司法實踐中是有待進一步完善的。如果能規(guī)定夫妻一方在舉債時，三方當事人都應該在場并且能夠有見證人或公證機關參與，這是對惡意串通行為的阻卻。

  查看全文↓ 2019-01-25 15:12:54
• 151****8790

  按照婚姻法規(guī)定：婚后財產(chǎn)屬共有財產(chǎn)。既己領證，婚后購房屬共有財產(chǎn)應享有同等擁有和處分，如果男方做公證，必須舉證婚前男方個人的合法收入來源。但不包括男方父母的提供的。如果包括男方的父母，那這部分是男方的父母是給你們的贈與。屬共有財產(chǎn)。
  同時婚后男方的合法收入也應計入共有財產(chǎn)。為了避免產(chǎn)生矛盾分歧，如果女方原承擔一半房款，公證時應一一列明男方個人的合法收入，共有財產(chǎn)、女方承擔的房款在房產(chǎn)中的份額。確保雙方的合法利益

  查看全文↓ 2019-01-25 15:12:00

相關問題

• 問 婚后房產(chǎn)公證如何辦理?婚后房產(chǎn)公證有沒有效？
  答

  首先，你得確定這房產(chǎn)是你們的婚后共同財產(chǎn)，那么辦理共同財產(chǎn)的一切業(yè)務就都得兩個人一起到場簽字的，所以你說的情況就不必擔心。各地的房產(chǎn)證版本不一樣，婚后共同共有的房產(chǎn)有的地方證上就寫其中一個人的名字，有的地方就寫兩個人的名字。寫一個人名字的房產(chǎn)證其實是把另一個人給隱藏了，那個人就是隱性共有人，雖然房產(chǎn)證上沒有他的名字，但是他也是房子的產(chǎn)權人之一。你可以看下你的房產(chǎn)證有沒有“單獨所有”或者“共同共有”的字樣，版本不一，但只要沒有“單獨所有”的婚后房產(chǎn)，基本上都是共同共有的。

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• 問 ??婚后房產(chǎn)公證有效嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  1、婚前已有房產(chǎn)（無貸款，房產(chǎn)證已到手）屬于《婚姻法》第十七條規(guī)定的情況，屬于當然的個人財產(chǎn)。再去公證，豈不是畫蛇添足？！ 2、婚后老爸還會出錢，你簽購房合同的方式全款再買的第二套房，適用**高人民法院關于適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋(三)第七條“婚后由一方父母出資為子女購買的不動產(chǎn)，產(chǎn)權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產(chǎn)應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)”的規(guī)定，除非你同意，否則，可以不理會老婆加名字的要求，也不用公證。

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• 問 ??婚后房產(chǎn)公證需要哪些手續(xù)?
  答

  房屋公證需要什么手續(xù)?第一步：當事人應準備以下材料：1、身份證明，如身份證、戶口簿等。2、與約定內(nèi)容有關的財產(chǎn)所有權證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權證的購房合同和付款發(fā)票等。3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。這里需要注意，協(xié)議書中雙方當事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協(xié)議進行審查和修改后，再在公證員面前簽字并按手印。第二步：雙方親自到公證處填寫有關表格。準備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。第三步：公證人員核對相關信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財產(chǎn)的權利證明文件、查問當事人簽訂協(xié)議是否受到欺詐或脅迫，當事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。第四步：在公證人核對完信息之后，雙方當事人當著公證員的面在協(xié)議書上簽名并按手印。至此，財產(chǎn)公證的辦證程序履行法律依據(jù)：《中華人民共和國公證法》第二十七條申請辦理公證的當事人應當向公證機構如實說明申請公證的事項的有關情況，提供真實、合法、充分的證明材料;提供的證明材料不充分的，公證機構可以要求補充。公證機構受理公證申請后，應當告知當事人申請公證事項的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果，并將告知內(nèi)容記錄存檔。

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• 問 婚后房產(chǎn)公證需要什么手續(xù)?
  答

  婚后房產(chǎn)公證需要哪些手續(xù)1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿，已婚的人士需要帶上結婚證。2、與約定內(nèi)容有關的財產(chǎn)所有權證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權證的帶購房合同和付款發(fā)票。3、婚后購房雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。協(xié)議書的內(nèi)容一般包括：當事人的姓名、性別、職業(yè)、住址等個人基本情況；財產(chǎn)的名稱、數(shù)量、價值、狀況、歸屬；上述婚前財產(chǎn)的使用、維修、處分的原則等。一般雙方當事人的簽名和訂約日期空缺。4、由于房產(chǎn)公證事項不同，當事人申辦房產(chǎn)公證時，應根據(jù)國家的法律、法規(guī)和當?shù)氐牡胤叫苑ㄒ?guī)、政策，并按公證員的要求提供與公證事項相關的證明材料，如當事人身份證明，房屋所有權證明等等?；楹蠓慨a(chǎn)公證怎么辦理1、準備好上面的材料后，雙方必須共同親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。需要注意的是：委托他人代理或是一個人來辦婚后財產(chǎn)公證，是不會被受理的。2、公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容，審查財產(chǎn)的權利證明，查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導。當事人應如實回答公證員的提問，公證員會履行必要的法律告知義務，告訴當事人簽訂財產(chǎn)協(xié)議后承擔的法律義務和法律后果，當事人配合公證員做完公證接談筆錄，并在筆錄上簽字確認。3、當事人一旦在筆錄上簽字，該筆錄就成為具有法律效力的書面證據(jù)保存于公證卷宗內(nèi)。這份筆錄和公證書不僅可以防止當事人間出現(xiàn)糾紛，而且，對于與當事人發(fā)生債權債務關系的第三人，也是一種保護。4、**后，雙方當事人在公證員的面前在婚前財產(chǎn)協(xié)議書上簽名。至此，婚前財產(chǎn)公證的辦證程序履行完畢，兩周后當事人就可憑收費單據(jù)來領取公證書了。

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• 問 ??結婚后房產(chǎn)公證需要哪些手續(xù)?
  答

  房屋公證需要什么手續(xù)?第一步：當事人應準備以下材料：1、身份證明，如身份證、戶口簿等。2、與約定內(nèi)容有關的財產(chǎn)所有權證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權證的購房合同和付款發(fā)票等。3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。這里需要注意，協(xié)議書中雙方當事人的簽名和訂約日期一般要求空缺，待公證員對協(xié)議進行審查和修改后，再在公證員面前簽字并按手印。第二步：雙方親自到公證處填寫有關表格。準備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。第三步：公證人員核對相關信息。公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容、審查財產(chǎn)的權利證明文件、查問當事人簽訂協(xié)議是否受到欺詐或脅迫，當事人配合公證員做完公證談話筆錄后，在筆錄上簽字確認。第四步：在公證人核對完信息之后，雙方當事人當著公證員的面在協(xié)議書上簽名并按手印。至此，財產(chǎn)公證的辦證程序履行法律依據(jù)：《中華人民共和國公證法》第二十七條申請辦理公證的當事人應當向公證機構如實說明申請公證的事項的有關情況，提供真實、合法、充分的證明材料;提供的證明材料不充分的，公證機構可以要求補充。公證機構受理公證申請后，應當告知當事人申請公證事項的法律意義和可能產(chǎn)生的法律后果，并將告知內(nèi)容記錄存檔。

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