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• 152****3920

  二手房交完定金后發(fā)現(xiàn)問題可以要求退款：
  一、簽署了購房合同的，如果購房合同有寫明，按照購房合同說明來處理；
  二、沒有簽署購房合同也沒有其他說明的，只是寫了定金收條的，有兩種可能：
  1、賣家承認(rèn)房產(chǎn)有問題，協(xié)商一致全額退款；
  2、賣家不同意退款，不承認(rèn)有問題，要求沒收押金，這時個人應(yīng)收集賣家房產(chǎn)存在隱瞞房產(chǎn)問題的證據(jù)，通過法院處理即可。

  查看全文↓ 2019-01-24 16:00:17
• 141****8641

  要看定金合同內(nèi)容，買賣定金合同一般是擔(dān)保雙方在將來某個時間簽訂正式合同，買賣商品，沒有涉及到買賣細節(jié)。如果僅僅是約定這些，但對房屋基本情況、房價及付款方式、手續(xù)辦理、稅費、交付期限等問題沒有涉及，需要再簽房屋買賣合同。
  為了固定雙方的權(quán)益，再簽一份也無妨啊。

  查看全文↓ 2019-01-24 16:00:13
• 154****5830

  交了7.5萬元 無法辦理購房手續(xù)也不退錢
  
  
  
  
  梁女士告訴記者，去年11月初，她路過航二路廣西柳州甘揚貿(mào)易有限公司門口時，看到擺放著一些房源信息，其中位于航鷹大道四季花城的一套二手房引起了她的興趣，恰好這段時間，她也想買套房，于是就進行了解，得知出售的是一套110多平方米的房子，售價為74萬元。
  
  
  
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  圖為公司相關(guān)負(fù)責(zé)人黃先生開具給梁女士的收條
  
  
  
  在實地看過房源后，梁女士覺得還可以，就決定購買該套房子，并于去年11月13日，與該公司簽訂了《購房意向書》，并向該公司支付了4萬元的購房誠意金。因該公司表示幫其辦理稅費，她還向該公司交了3.5萬元的中介費和稅費。雙方約好2017年11月23日前往市房產(chǎn)交易所辦理手續(xù)。
  
  
  
  然而，當(dāng)天他們在市房產(chǎn)交易所足足等了幾個小時，房東都沒有來。中介公司給他們的理由是，房東有事來不了，需要改日再來辦理。
  
  
  
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  甘揚貿(mào)易有限公司開具給梁女士的收據(jù)
  
  
  
  “說房東有事，現(xiàn)在想來這很可能就是個幌子?！绷号空f，當(dāng)天回去后她以為中介公司會很快通知她再去辦理手續(xù)，然而等了一個多星期，中介公司都沒有聯(lián)系她。梁女士找到中介公司時，對方也沒有給她一個明確的答復(fù)。無奈之下，她就表示不買該套房了，要求中介公司退回已交的7.5萬元。當(dāng)時對方也同意將錢退給她，但卻以暫時沒有錢為由遲遲不退?！昂髞硪娢覀?nèi)フ业枚嗔?，才給了我1000元，說是支付給我的利息?！?br/>
  
  
  
  中介出爾反爾 簽了退款協(xié)議卻不執(zhí)行
  
  
  
  
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  圖為黃先生給梁女士寫的退款協(xié)議
  
  
  
  梁女士說，去年12月1日，在多次追討下，該公司相關(guān)負(fù)責(zé)人黃先生才給她寫了一份退款協(xié)議，答應(yīng)在2017年12月8日前將所收的7.5萬元退給她。然而，對方并沒有履行承諾，到去年12月8日時，竟然一分錢都沒有退給她，并且理由都是沒有錢。
  
  
  
  為了追回這筆錢，今年1月16日，梁女士就將情況向柳邕工商所進行了投訴。經(jīng)協(xié)調(diào)，黃先生當(dāng)場給她退了1.6萬元，并答應(yīng)在2月15日中午12點前付清余款5.9萬元。可是讓梁女士失望的是，對方竟然出爾反爾，并沒有要給她退錢的意思。直到大年三十當(dāng)天，她聯(lián)系到黃先生時，黃先生才通過微信給她轉(zhuǎn)了4000元，但剩下的5萬多元，直到現(xiàn)在都在找各種理由沒有退給她，甚至有時連她的電話都不接，信息也不回。
  
  
  
  

  查看全文↓ 2019-01-24 16:00:05

相關(guān)問題

• 問 買二手房定金可以退嗎? 二手房交完定金后發(fā)現(xiàn)問題能退么？
  答

  如果是訂金，不是定金，可以退。不過，如有證據(jù)證明因你解除買賣協(xié)議確有產(chǎn)生損失，賣家可另行要求你賠償。訂金實為預(yù)付款的性質(zhì)，目的在于以率先支付一定款項作為合同履行的誠意，不具有懲罰的性質(zhì)，建議與賣方協(xié)商處理。協(xié)商不成可以通過訴訟的方式解決。像你家這種情況即使是你母親代理簽字,所付訂金即 使不用你父親出 但是也是由你母親所出的,因為你母親不存在不負(fù)法律責(zé)任的條件 。例如:精神疾病,年齡限制等 這些問題都不存在 。所以這份合同是有效的。正常情況下退還訂金的請求是有時間限制的，看具體的合同如何規(guī)定。

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• 問 買二手房定金能退嗎? 好煩,買二手房簽了合同交了定金,可以退嗎
  答

  要看定金合同內(nèi)容，買賣定金合同一般是擔(dān)保雙方在將來某個時間簽訂正式合同，買賣商品，沒有涉及到買賣細節(jié)。如果僅僅是約定這些，但對房屋基本情況、房價及付款方式、手續(xù)辦理、稅費、交付期限等問題沒有涉及，需要再簽房屋買賣合同。為了固定雙方的權(quán)益，再簽一份也無妨啊。

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• 問 二手房交了定金不買了可以嗎? 在中介買二手房交了定金又不買了定金能退嗎
  答

  二手房交完定金后發(fā)現(xiàn)問題可以要求退款：一、簽署了購房合同的，如果購房合同有寫明，按照購房合同說明來處理；二、沒有簽署購房合同也沒有其他說明的，只是寫了定金收條的，有兩種可能：1、賣家承認(rèn)房產(chǎn)有問題，協(xié)商一致全額退款；2、賣家不同意退款，不承認(rèn)有問題，要求沒收押金，這時個人應(yīng)收集賣家房產(chǎn)存在隱瞞房產(chǎn)問題的證據(jù)，通過法院處理即可。

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• 問 買二手房已交定金能退嗎? 買二手房交了定金又交了訂金可以退嗎？
  答

  支付業(yè)主的違約金及中介費，如果業(yè)主好說話的話可以協(xié)商少出一點，中介費也是免不了的。既然已經(jīng)簽了合同就具有法律效益，合同上違約部分應(yīng)該寫的很清楚了。 如果執(zhí)意要退單，中介可能會起訴你，因為是你違約，勝訴的可能性很?。壕退闶撬搅?，你交的定金中介也不可能會退了。

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• 問 買二手房定金能退嗎? 買二手房交了訂金還可以退嗎
  答

  “定金”指為保證合同的履行，消費者預(yù)先向家具銷售者（賣方）交納一定數(shù)額的錢款。合同上是 “ 定金 ” 的，依據(jù)《合同法》相關(guān)規(guī)定，一方違約時，雙方有約定的按照約定執(zhí)行；如果無約定，家具銷售者違約時，“定金”雙倍返還；消費者違約時，“定金”不返還?！岸ń稹钡目傤~不得超過合同標(biāo)的的 20% ?！　《鴮Α坝喗稹保壳胺缮蠜]有明確規(guī)定，一般可視為“預(yù)付款”?！坝喗稹钡男ЯθQ于雙方當(dāng)事人的約定。雙方當(dāng)事人如果沒有約定，“訂金”的性質(zhì)主要是預(yù)付款，家具銷售者違約時，應(yīng)無條件退款；消費者違約時，可以與家具銷售者協(xié)商解決并要求經(jīng)營者退款。如果雙方當(dāng)事人另有約定，則按照約定執(zhí)行?！　《ń鹋c訂金的區(qū)別，主要表現(xiàn)在：一、交付定金的協(xié)議是從合同，依約定應(yīng)交付定金而未交付的，不構(gòu)成對主合同的違反；而交付訂金的協(xié)議是主合同的一部分，依約定應(yīng)交付訂金而未交付的，即構(gòu)成對主合同的違反。二、交付和收受訂金的當(dāng)事人一方不履行合同債務(wù)時，不發(fā)生喪失或者雙倍返還預(yù)付款的后果，訂金僅可作損害賠償金。三、定金的數(shù)額在法律規(guī)定上有一定限制，例如《擔(dān)保法》就規(guī)定定金數(shù)額不超過主合同標(biāo)的額的20％；而訂金的數(shù)額依當(dāng)事人之間自由約定，法律一般不作限制。四、定金具有擔(dān)保性質(zhì)，而訂金只是單方行為，不具有擔(dān)保性質(zhì)。

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