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• 152****6194

  在倉庫的選擇和建設(shè)中，倉庫風(fēng)水是極其重要的一點(diǎn)。不管是租賃倉庫還是修建倉庫，都要掌握好相關(guān)的技巧。一個(gè)工廠的布局必須要由工廠坐落的地點(diǎn)、方向、格局來確定，而且主人的生辰八字也是很重要的，必須要和倉庫格局結(jié)合起來。只要倉庫風(fēng)水好了，才能提高工作效率，提高業(yè)績，財(cái)源滾滾！
  一、倉庫選址很重要
  倉庫風(fēng)水中選址很重要，自建倉庫的主要問題就是選址，那么選擇就要根據(jù)所經(jīng)營的項(xiàng)目來決定，并不是說越靠近城市越好。目前的倉庫風(fēng)水的通用規(guī)律就是：選址周圍沒有明顯的兇相相沖，比如大陸直通，刀形山，三岔路口，電塔等等。再者是周圍不能有雜氣，如墳場(chǎng)，監(jiān)獄，神廟等等。**后是要藏風(fēng)聚氣，水抱山的位置是為**佳，如果沒有真山真水，只要后有樓，前方地勢(shì)開闊平坦皆可以。
  二、倉庫內(nèi)部風(fēng)水和外部風(fēng)水
  倉庫風(fēng)水除了外部的風(fēng)水，內(nèi)部的風(fēng)水也很重要。倉庫是生財(cái)之地，如果要想財(cái)運(yùn)滾滾，風(fēng)生水起，那么倉庫內(nèi)部的顏色和倉庫的坐向以及生產(chǎn)的產(chǎn)品都要與倉庫主人的命數(shù)五行相結(jié)合。那么接下來小編就來說說倉庫內(nèi)部的結(jié)構(gòu)和布局。
  三、倉庫內(nèi)部布局是否合理
  辦公樓應(yīng)該在整個(gè)廠區(qū)的財(cái)位或者是旺位上，辦公室內(nèi)部的布局更加需要注意，老板的辦公室必須要在旺財(cái)位上，面積必須要大，副手或者是高層官員的辦公室則要分布在老板辦公室的兩邊，要比老總辦公室面積小，這樣就相當(dāng)于左右護(hù)法。財(cái)務(wù)室要在辦公室的財(cái)位之上，窗口的朝向**好能夠納外財(cái)。秘術(shù)和技術(shù)人員的位置就要在文昌位上。保安室就要在殺位上，這樣才能保證倉庫各部門能夠正常運(yùn)作。
  四、倉庫大門的位置是否對(duì)旺位
  倉庫生產(chǎn)車間的大門必須是在旺位之上，室內(nèi)的重要的、經(jīng)常運(yùn)轉(zhuǎn)的機(jī)器要分布在生氣的方位和天醫(yī)吉位。而屬于車間的辦公室則要在車間內(nèi)的財(cái)位之上，不然會(huì)影響機(jī)器的正常運(yùn)轉(zhuǎn)。倉庫位置的正確安置有能夠催旺生意、提升運(yùn)勢(shì)。才能算的上是上好的倉庫風(fēng)水。
  五、倉庫內(nèi)陽光是否充足
  廠內(nèi)布局的隔間要大小合適，運(yùn)輸線路要順暢，特別是采光必須充足，除了主要地方的日光燈照明以外，一些黑暗的角落也應(yīng)該用燈泡輔助照明，使得整個(gè)廠區(qū)的氣能夠流通。這樣員工工作起來來順暢，才安全。
  六、倉庫如擺設(shè)植物需注意風(fēng)水氣場(chǎng)
  在倉庫風(fēng)水布局中，室內(nèi)的植物也是不可缺少的，植物雖然是屬陰，但是在室外受到陽光的照射能夠開花結(jié)果，這就是陰陽結(jié)合。在室內(nèi)能夠?qū)θ梭w的心里和生理有很大的益處。而且工人們長期勞作，適當(dāng)?shù)木G色植物擺設(shè)能夠調(diào)節(jié)視覺疲勞給繁雜的工作帶來一絲輕松。
  七、員工宿舍不能緊挨倉庫
  員工宿舍不能緊挨倉庫，特別是衛(wèi)生間的布局要在倉庫的絕命和五鬼方位，這樣才能鎮(zhèn)住兇位，保佑產(chǎn)房和人員的平安。
  現(xiàn)在很多的人在修建倉庫和倉庫的選址上會(huì)很注重風(fēng)水布局，倉庫風(fēng)水越來越得到一些商人的重視。風(fēng)水一詞比較通俗，并且容易得到各階層人士的理解， 依照中國的傳統(tǒng)習(xí)俗，大凡興工動(dòng)土，都要察看地形環(huán)境，看它是否藏風(fēng)得水，然后擇宜地、避兇地。那么倉庫風(fēng)水怎么布局，下面小編就為大家簡單介紹一下。

  查看全文↓ 2019-01-23 22:38:49
• 147****1177

  首先看他要存放什么物品。易燃易爆，化學(xué)品之類的，你就要考慮考慮了。要不要辦公、存取貨情況，考慮到的是他會(huì)不會(huì)吵，鄰里會(huì)不會(huì)投訴。不過話說回來，你在哪個(gè)城市？現(xiàn)在北上廣深的一帶租房當(dāng)倉庫不是什么好選擇了，一般租方會(huì)去大眾迷你倉這個(gè)小倉庫公司存，而出租方首先會(huì)選擇租給住的，穩(wěn)定而不會(huì)給自己帶來麻煩。

  查看全文↓ 2019-01-23 22:38:35
• 152****1036

  廠房出租需要衡量很多因素,如地址距離,房租高低,裝修如何等,所以為了能找到適合自己要求的廠房很有必要先了解一些廠房出租的相關(guān)知識(shí),下面根據(jù)如何快速有效的選址,房租如何談到更優(yōu)惠,房租如何繳費(fèi)等幾個(gè)方面來介紹一下廠房出租的注意事項(xiàng)。
  1.選廠房位置可以按照自己生產(chǎn)的產(chǎn)品，占地的大小，和客戶群是哪些來綜合考量選址，工業(yè)廠房根據(jù)生產(chǎn)的產(chǎn)品特點(diǎn)可分為以下三種類型:(1)一般性生產(chǎn)廠房。(2)正常生產(chǎn)或儲(chǔ)存有爆炸和火災(zāi)危險(xiǎn)物的廠房。(3)多塵、潮濕、高溫或有蒸汽、振動(dòng)、煙霧、酸堿腐蝕性氣體或物質(zhì)、有輻射性物質(zhì)的生產(chǎn)廠房。
  2.初次創(chuàng)業(yè)的當(dāng)然較好可選一些帶有裝修廠房,盡量選擇設(shè)備完善,服務(wù)配套的工業(yè)區(qū)或開發(fā)區(qū)內(nèi)的標(biāo)準(zhǔn)廠房,這樣企業(yè)可以快速辦起來也省去很多裝修的麻煩。大家在租賃廠房前對(duì)廠房目前的情況應(yīng)該有所了解,如裝修狀況、設(shè)備狀況,附近環(huán)境狀況等,然后通過談判較好要求房東在廠房出租前對(duì)廠房進(jìn)行基本的整修。
  3.慎重選擇周邊有居民區(qū)的廠房,由于早期城市規(guī)劃問題,有的廠區(qū)位于居民區(qū)附近,容易發(fā)生法律糾紛。從經(jīng)驗(yàn)來看,居民對(duì)于生產(chǎn)性企業(yè)對(duì)于居住環(huán)境的影響的容忍度很低,廠房或者廠區(qū)周邊的居民區(qū)往往成為發(fā)生投訴、相鄰關(guān)系訴訟的隱患,一旦發(fā)生糾紛,往往容易升級(jí)成為群體性時(shí)間,直接影響企業(yè)的正常經(jīng)營。
  4.通常情況下廠房出租的繳付房租有按月結(jié)算、定期繳付和一次性付清三種方式。也有一些房東除了要支付固定的月租金外,還要根據(jù)你的經(jīng)營狀況分享一定的利潤。如果房東提到這一點(diǎn),而你也愿意,雙方要把它作為核心來談判。因?yàn)檫@其中有許多不確定的因素,處理不當(dāng),會(huì)引起爭議。
  5.目前地產(chǎn)租售領(lǐng)域,地產(chǎn)中介的專業(yè)功能日益細(xì)化,出現(xiàn)了作為居住房屋、經(jīng)營性商鋪、辦公樓、生產(chǎn)性廠房、倉儲(chǔ)性地產(chǎn)各類中介。綜合性的地產(chǎn)中介的業(yè)務(wù)范圍涵蓋商、住、生產(chǎn)、倉儲(chǔ)等多種房產(chǎn)的租賃業(yè)務(wù),而專業(yè)性較強(qiáng)的房產(chǎn)中介則專門提供某一類型的地產(chǎn)租賃服務(wù)。對(duì)于中介機(jī)構(gòu)提供的有關(guān)房屋坐落、結(jié)構(gòu)、供電、供水、交通、周邊環(huán)境的描述應(yīng)當(dāng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)。
  綜上所述,根據(jù)上面的五個(gè)方面考慮基本上能尋找到適合自己的廠房,除了這些還需要考慮廠房出租的合同應(yīng)該如何簽訂,辦企業(yè)也需要辦理相關(guān)的手續(xù)等繁瑣的事務(wù)。

  查看全文↓ 2019-01-23 22:38:30
• 132****1176

  倉庫租賃合同書
  一、 訂立合同雙方
  出租方： （以下稱甲方）
  承租方： （以下稱乙方）
  甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致訂立本合同，雙方共同遵守。
  二、 出租庫房坐落地址：
  三、 儲(chǔ)存商品名稱：
  四、 租賃面積： XXXX平方米的庫房（與相臨區(qū)域有通道隔離）
  租賃期限：租期為此合同生效日至200X年X月XX日止。
  五、 租金及交付方式
  1、 租金以XXXX平方米為準(zhǔn)，每平方米每天******元，每月租金按月實(shí)際天數(shù)計(jì)算。
  2、 租金按月收取，每月的25日前一次付清當(dāng)月租金。
  六、 甲方權(quán)利和義務(wù)
  1、 甲方負(fù)責(zé)提供安全生產(chǎn)、消防安全、治安防范的大環(huán)境（防火、防盜、防鼠、防雨、防洪、社會(huì)治安等）。如遇火災(zāi)、偷盜、損壞等造成的損失，由甲方負(fù)責(zé)依據(jù)損失情況進(jìn)行賠償。甲方派看守人員，保留庫房院落大門鑰匙。
  2、 甲方負(fù)責(zé)對(duì)倉庫的監(jiān)護(hù)，并負(fù)責(zé)庫房、地面、門窗等庫房設(shè)施的維護(hù)、維修。
  3、 甲方負(fù)責(zé)提供所需水源、電源、照明設(shè)施等庫房設(shè)施。
  4、 甲方負(fù)責(zé)按照乙方的要求對(duì)倉庫進(jìn)行定期的排風(fēng)。
  5、 甲方所提供的倉庫應(yīng)符合如下條件：溫度：常溫庫，相對(duì)濕度：40~75%。
  6、 在乙方提取貨物時(shí)，甲方必須認(rèn)真核實(shí)，確認(rèn)無誤后經(jīng)乙方簽字確認(rèn)放行。
  七、 乙方的權(quán)利和義務(wù)
  1、 乙方按照本合同約定的用途使用倉庫。
  2、 提前終止本合同，需提前30天通知甲方。
  3、 乙方負(fù)責(zé)設(shè)備的運(yùn)輸和碼放，提取貨物時(shí)，需提前一周與甲方聯(lián)系。
  4、 乙方按時(shí)支付倉庫租金。
  5、 協(xié)議合同期滿后，乙方如想繼續(xù)承租，在同等條件下必須先租賃給甲方。
  八、 由于不可抗力等因素，導(dǎo)致直接影響貨物的儲(chǔ)存安全，甲方應(yīng)及時(shí)將事故情況通知乙方，并在2天內(nèi)提供事故詳情，依據(jù)對(duì)乙方設(shè)備影響的程度，雙方協(xié)商合理解決。
  九、
  1、 本合同一式兩份簽字蓋章生效。
  2、 未盡事宜雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，提交（XX城市）仲裁委員會(huì)仲裁解決。
  3、 本協(xié)議從甲、乙雙方鑒訂之日起生效。如協(xié)商期限未滿，雙方無終止協(xié)議的意向，則本協(xié)議自動(dòng)延期。
  甲方蓋章： 乙方蓋章：
  甲方代表簽字： 乙方代表簽字：
  年 月 日 年 月 日

  查看全文↓ 2019-01-23 22:38:23
• 154****4558

  租賃倉庫應(yīng)該注意如下事項(xiàng)：
  1、地理位置：考慮在哪里選倉庫比較合適；
  2、倉庫大體面積：找一個(gè)多大的倉庫？
  3、倉庫高度：要投入的產(chǎn)業(yè)需要多高的倉庫？
  4、基本設(shè)施：**好具備哪些基本設(shè)施：電力多大？是否要天車？環(huán)境是否符合要求；
  5、倉庫的土地性質(zhì)和建筑的合法性、規(guī)劃的期限等等；
  6、倉庫的安全性怎么樣？
  7、倉庫附近交通狀況如何？

  查看全文↓ 2019-01-23 22:38:16

相關(guān)問題

• 問 出租大型倉庫一般要注意什么呢？
  答

  首先看他要存放什么物品。易燃易爆，化學(xué)品之類的，你就要考慮考慮了。要不要辦公、存取貨情況，考慮到的是他會(huì)不會(huì)吵，鄰里會(huì)不會(huì)投訴。不過話說回來，你在哪個(gè)城市？現(xiàn)在北上廣深的一帶租房當(dāng)倉庫不是什么好選擇了，一般租方會(huì)去大眾迷你倉這個(gè)小倉庫公司存，而出租方首先會(huì)選擇租給住的，穩(wěn)定而不會(huì)給自己帶來麻煩。

  全部3個(gè)回答>
• 問 小型倉儲(chǔ)租賃要注意什么？
  答

  第一、租倉庫需要哪些手續(xù)？1、從事倉儲(chǔ)經(jīng)營的應(yīng)登記并執(zhí)有相應(yīng)的營業(yè)執(zhí)照，保管人儲(chǔ)存易燃、易爆、有毒、有腐蝕性、有放射性等危險(xiǎn)物品的，應(yīng)當(dāng)具備相應(yīng)的保管條件。2、同時(shí)在進(jìn)行倉庫租賃的時(shí)候應(yīng)該簽署比較完善的合同，交代好租金方式，租金一般都是：租金以XXXX平方米為準(zhǔn)，每平方米每天＊＊＊＊＊＊元，每月租金按月實(shí)際天數(shù)計(jì)算或者租金按月收取，每月的25日前一次付清當(dāng)月租金。3、安全生產(chǎn)、消防安全、治安防范的大環(huán)境（防火、防盜、防鼠、防雨、防洪、社會(huì)治安等）。如遇火災(zāi)、偷盜、損壞等造成的損失，由甲方負(fù)責(zé)依據(jù)損失情況進(jìn)行賠償。4、同時(shí)應(yīng)該商談好由于不可抗力等因素，導(dǎo)致直接影響貨物的儲(chǔ)存安全，甲方應(yīng)及時(shí)將事故情況通知乙方，并在2天內(nèi)提供事故詳情，依據(jù)對(duì)乙方設(shè)備影響的程度，雙方協(xié)商合理解決。第二、租賃倉庫前應(yīng)該注意些什么事項(xiàng)：租前實(shí)地考察，查看倉庫權(quán)證明文件，簽訂合同并備流復(fù)印件。注意倉庫的種類，不是倉庫都能租賃。是否受海關(guān)，倉庫可以分為普通倉庫和保稅倉庫。保稅倉庫是不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人經(jīng)營的，只能自行經(jīng)營保稅貨物的倉儲(chǔ)業(yè)務(wù)，即替他人儲(chǔ)藏、保管貨物。完備的交付驗(yàn)收手續(xù)和管理責(zé)任的界定，能有效的預(yù)防法律糾紛，降低出租人的法律風(fēng)險(xiǎn)。倉庫租賃實(shí)務(wù)中，不少承租人會(huì)搭設(shè)簡易房屋、私拉電線、堆放合同約定范圍外的貨物。因此，租賃合同中應(yīng)當(dāng)明確賦予出租人監(jiān)督、管理承租人的權(quán)利，如果承租人違約使用倉庫，出租人便可追究其違約責(zé)任，督促承租人合理、安全使用倉庫，將倉庫發(fā)生損毀的風(fēng)險(xiǎn)控制在萌芽狀態(tài)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 倉儲(chǔ)庫房租賃要注意什么？
  答

  租賃倉庫／廠房需要繳納稅種分別是：增值稅（2016年5月1日前為營業(yè)稅）及附加稅費(fèi)、房產(chǎn)稅、印花稅、所得稅（企業(yè)所得稅）。1．增值稅：一般納稅人出租2016年5月1日前取得或《建筑施工許可證》注明合同開工日期在2016年5月1日前的自建廠房，可選擇簡易辦法依照5%的征收率計(jì)算交納增值稅；出租2016年5月1日以后取得或建筑施工許可證》注明合同開工日期在2016年5月1日及以后的自建廠房，則按照11%的稅率計(jì)算交納增值稅；小規(guī)模納稅人出租廠房，依照5%的征收率計(jì)算交納增值稅；2．房產(chǎn)稅：按廠房租賃收入銷售額的12%計(jì)算交納。3．印花稅：按照廠房租賃合同金額1‰計(jì)算交納。4．企業(yè)所得稅：收取廠房出租租賃收入扣除以上稅費(fèi)后的余額并入企業(yè)的利潤總額，按照企業(yè)所得稅法的規(guī)定，繳納25%的企業(yè)所得稅。

  全部4個(gè)回答>
• 問 倉庫倉儲(chǔ)篷房要注意什么呢啊？
  答

  大型倉庫篷房安全性是篷房廠家**應(yīng)該考慮的問題，其次才是使用者的一些注意事項(xiàng)，具體跟你講講。一、大型篷房一般是指跨度大的篷房，一般使用常見的人字篷房二、大型篷房一般常見于工業(yè)和礦山開采，或者戶外大型商業(yè)活動(dòng)三、大型篷房由于跨度比較大，一般選擇鋁合金材質(zhì)，鋁合金質(zhì)量輕，可以減輕篷房結(jié)構(gòu)的自身重量。四、大型篷房由于其跨度大，會(huì)在頂部使用拉桿固定人字結(jié)構(gòu)，立柱那會(huì)使用邊保險(xiǎn)桿五、另外，剪刀撐和鋼絲繩也用來作為大型篷房的穩(wěn)固方式六、**后一點(diǎn)就是關(guān)于使用者的注意點(diǎn)了，使用者在使用大型篷房時(shí)，在頂部盡可能少掛重物，比如水晶燈這種大物件；篷房的立柱，在搭建的時(shí)候要穩(wěn)固，使用時(shí)候盡量不要撞到；在堆放物體的時(shí)候，注意堆放的位置，不要貼住柱子或者篷布，應(yīng)該和篷房的四周保持適當(dāng)?shù)木嚯x，空出一個(gè)人行走的位置；定期查看篷房各部位，有損壞及時(shí)替換修補(bǔ)。

  倉儲(chǔ)廠房租賃要注意神么？

  答

  至少要考慮一下幾點(diǎn)：1、廠房是否屬于合法建筑；2、廠房的用途是否符合你租賃的目的；3、廠房的土地使用年限；4、出租人是否有權(quán)出租；5、廠房是否經(jīng)過了消防驗(yàn)收；6、廠房是否設(shè)置了抵押或者被查封。

  全部4個(gè)回答>