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• 154****0886

  選擇寫字樓首先需要了解公司類型、發(fā)展階段、總體預(yù)算、團(tuán)隊(duì)規(guī)模等，然后匹配需求考慮寫字樓的交通設(shè)施、身處地段、裝修情況、物業(yè)服務(wù)等。

  查看全文↓ 2019-01-23 22:10:19
• 154****2822

  假如你要租500平方米的寫字樓，租金為5元/平方米/天，月租金價(jià)格為：500*365*5/12=76041.66元/月.如果物業(yè)費(fèi)為25元/平方米/月，物業(yè)費(fèi)為：25元*500平方米=12500元/月，這些只是算了需求500平方米的寫字樓月租金和物業(yè)費(fèi)，其它費(fèi)用不算，一個月就要支付租金+物業(yè)費(fèi)=88541.66元/月。不同的地段、樓盤品質(zhì)、樓層、裝修程度，租金也就不一樣，4.5-5元的租金都是很普通的樓盤，好地段的5A甲級寫字樓租金都是十幾塊一平的。這是租的價(jià)格，售都是幾萬一平算的。寫字樓都是老板級別租的，普通人是租不起更買不起的。

  查看全文↓ 2019-01-23 22:10:14
• 136****7590

  福田CBD租金在200元到300元一平米，高端點(diǎn)的300多元一平米，平安租金400起步，**高550元。2018年毛衣戰(zhàn)影響，金融嚴(yán)查，租金有所下調(diào)。租金回報(bào)率高于住宅5倍以上。

  查看全文↓ 2019-01-23 22:10:09

相關(guān)問題

• 問 38平米的寫字樓好租嗎? 一般寫字樓的租金是多少錢
  答

  開門辦企業(yè)，總是需要辦公空間的。租賃寫字樓還是直接購買寫字樓呢？對企業(yè)來說，是一個需要考量的選擇。今天，小編跟您說道說道，看看是買一套還是租一套，哪個選擇更適合您。購買寫字樓雖然可能會導(dǎo)致**大筆資金支出，但購買的好處更加顯而易見：1、購買寫字樓完全可以當(dāng)做一項(xiàng)固定資產(chǎn)投資，不僅能起到抗通脹和抗風(fēng)險(xiǎn)的作用，還可以作銀行抵押用來再融資，因此前期投入的資金可以通過固定資產(chǎn)銀行抵押盤活用作其他使用。2、租金高于月供購買更劃算。有實(shí)力且打算在本地長期發(fā)展的企業(yè)，更適合買寫字樓。這樣既可增加公司的固定資產(chǎn)，又能保值。3、當(dāng)企業(yè)達(dá)到一定穩(wěn)定的規(guī)模后，為了避免頻繁的搬遷對于員工和客戶產(chǎn)生不安全感，維持良好的企業(yè)品牌形象，固定的辦公地點(diǎn)也是很有必要的。由此可見，當(dāng)企業(yè)規(guī)模穩(wěn)定、現(xiàn)金流充足的情況下，購買寫字樓比租賃寫字樓劃算。但對中小型、發(fā)展中的企業(yè)而言，租賃寫字樓甚至工位，可以減輕企業(yè)的運(yùn)營成本；同時隨著企業(yè)的發(fā)展規(guī)模的壯大及業(yè)務(wù)拓展、調(diào)整的需求，租賃寫字樓可靈活地調(diào)整企業(yè)的辦公地點(diǎn)，更有利于企業(yè)的發(fā)展。

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• 問 寫字樓**比例一般是多少呢？
  答

  房產(chǎn)**比例： 均價(jià)略有跌幅在18000左右，**30%。 現(xiàn)在**的情況可以分為： 1、在首套房的情況下，購買新房并且面積不超過90平米的繳納**可以**低為20%； 2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的**低**為60%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價(jià)的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況**低**為30%。

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• 問 寫字樓公攤面積一般是多少
  答

  寫字樓公攤面積其實(shí)并沒有國家的規(guī)定，不同類型的寫字樓，公攤面積也會有一定的差異性：1、如果沒有地下設(shè)備房以及底層架空的情況下，寫字樓的公攤面積在10%~15%之間。2、帶電梯的寫字樓，公攤面積在15%~20%之間。3、如果是高層寫字樓，那么公攤面積會更高一些，在20%~25%左右。4、如果是有雙電梯或是有地下車庫的寫字樓公攤面積在25%左右。寫字樓的公攤面積通常包括大堂，走廊，樓梯間，電梯機(jī)房，水泵房，值班警衛(wèi)室等等，同時還包括整棟服務(wù)的公共用房以及物業(yè)管理用房等等。在購買寫字樓的時候，保持合理的公攤就可以，比如15%-25%之內(nèi)的公攤就可以，不要買公攤過大或者是過小的寫字樓，因?yàn)楣珨傔^小，在使用的時候會有擁擠感，而且很不便利，如果公攤過大，那么可能花相應(yīng)的錢獲得的使用面積會比較少一些，雖然舒適度提升了，但是價(jià)格不菲。

• 問 寫字樓公攤面積一般是多少？
  答

  寫字樓一般為高層建筑，受限于建筑規(guī)范和消防規(guī)范，相應(yīng)的配套疏散樓梯和相應(yīng)的避難層都不會小，因此公攤面積一般比住宅的公攤面積要大一些。寫字樓公攤面積少的也會占比20%以上，公攤面積多的可能會達(dá)到50%左右，不過大部分還是在30%多。

• 問 公司寫字樓出租一般都是怎么做的??？
  答

  假如你要租500平方米的寫字樓，租金為5元/平方米/天，月租金價(jià)格為：500*365*5/12=76041.66元/月.如果物業(yè)費(fèi)為25元/平方米/月，物業(yè)費(fèi)為：25元*500平方米=12500元/月，這些只是算了需求500平方米的寫字樓月租金和物業(yè)費(fèi)，其它費(fèi)用不算，一個月就要支付租金+物業(yè)費(fèi)=88541.66元/月。不同的地段、樓盤品質(zhì)、樓層、裝修程度，租金也就不一樣，4.5-5元的租金都是很普通的樓盤，好地段的5A甲級寫字樓租金都是十幾塊一平的。這是租的價(jià)格，售都是幾萬一平算的。寫字樓都是老板級別租的，普通人是租不起更買不起的。

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