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• 147****2087

  問題一：網(wǎng)上真實(shí)房源該怎么找比較好？
  對(duì)于有意向購(gòu)買二手房的購(gòu)房者來(lái)說，擺在他們面前的第一道難題就是去哪里尋找房源。隨著網(wǎng)絡(luò)功能的日益強(qiáng)大，通過網(wǎng)絡(luò)途徑找房已經(jīng)成為許多人的首選。除此之外，還可以通過各類廣告、市場(chǎng)拍賣、地產(chǎn)交易會(huì)、委托中介公司等幾種形式獲取二手房信息。
  一、網(wǎng)絡(luò)途徑
  
  通過網(wǎng)絡(luò)途徑尋找房源可以通過以下幾類網(wǎng)站：政府類網(wǎng)站、專業(yè)房地產(chǎn)信息類網(wǎng)站、房地產(chǎn)開發(fā)商網(wǎng)站、房地產(chǎn)中介公司網(wǎng)站，不同網(wǎng)站的內(nèi)容側(cè)重點(diǎn)有所不同，而尋找二手房一般通過專業(yè)房地產(chǎn)信息類網(wǎng)站和房地產(chǎn)中介公司網(wǎng)站。專業(yè)房產(chǎn)信息網(wǎng)站房源數(shù)據(jù)豐富，可方便查詢各類二手房信息，但信息量大的同時(shí)會(huì)存在一些房源信息不夠真實(shí)。上海房地產(chǎn)中介網(wǎng)站提供房源查詢功能，部分網(wǎng)站還能提供在線交易功能，局限性是只提供自己公司的房源。
  
  二、各類廣告
  
  常見的廣告形式有報(bào)刊雜志廣告、戶外廣告和電視廣告等，但一般信息量較小。
  
  三、市場(chǎng)拍賣
  
  購(gòu)房者可以多關(guān)注法院及銀行等機(jī)構(gòu)的拍賣信息。
  
  （1）拍賣房：遭到法院查封而被拍賣的房子，其拍價(jià)一般低于市場(chǎng)價(jià)10%～20%。
  
  （2）典當(dāng)房：被典當(dāng)或抵押到期沒有贖回而被拍賣的房子，拍價(jià)一般也低于市場(chǎng)價(jià)。

  查看全文↓ 2019-01-23 17:24:38
• 152****0463

  在買房的前期，購(gòu)房者都會(huì)確定希望的區(qū)域之后，就會(huì)上網(wǎng)查詢房?jī)r(jià)，評(píng)估自己的購(gòu)房能力，但是很多購(gòu)房者在查詢的過程中發(fā)現(xiàn)，網(wǎng)上的價(jià)格和實(shí)際的價(jià)格存在著一定差距。
  
  由于很多網(wǎng)絡(luò)上的房源上傳沒有審核，所以網(wǎng)上的房?jī)r(jià)并不完全可信，多數(shù)房的標(biāo)價(jià)都比實(shí)際價(jià)格低不少，十幾萬(wàn)幾十萬(wàn)都很正常。就算是正規(guī)的網(wǎng)站，也會(huì)存在賣出的低價(jià)房源沒有及時(shí)清理的狀況。
  
  很多人都遇到過好多次這樣的情況：在網(wǎng)上看到一套性價(jià)比很高的房子，去中介詢問的時(shí)候，被告知這套房子已經(jīng)賣掉了，并給你推薦別的同類型房源（一般來(lái)說都比你看的那套貴點(diǎn)兒）。
  
  為了得到某地區(qū)**準(zhǔn)確的二手房信息，實(shí)地考察是**重要的。另外，多找?guī)准抑薪榱私馇闆r，有的時(shí)候房主會(huì)把自己的房子獨(dú)家交給某個(gè)中介，有的時(shí)候房主會(huì)同時(shí)掛在不同的中介。
  
  選房子的時(shí)候一定要多看，務(wù)必要堅(jiān)信好房源很多，總會(huì)有適合自己的房子，萬(wàn)萬(wàn)不可只看一兩套，在中介的各種威逼利誘下簽單。找中介，一定要選擇大品牌有保障，后續(xù)如果哪里有麻煩還可以找中介幫忙解決。

  查看全文↓ 2019-01-23 17:24:36
• 147****3772

  網(wǎng)站的選擇需要謹(jǐn)慎
  
  購(gòu)房者在網(wǎng)上查看房源的時(shí)候一定要找可靠正規(guī)的網(wǎng)站，一方面其房源比較充足，信息更加真實(shí)；另外一方面存在的風(fēng)險(xiǎn)比較小。
  
  看報(bào)價(jià)
  
  千萬(wàn)不要輕信特別便宜的房源，低價(jià)雖然很容易吸引人，但是其實(shí)只要你在找房的時(shí)候與同小區(qū)的房子作對(duì)比就可以知道，因?yàn)槊總€(gè)小區(qū)都有一個(gè)合理的成交價(jià)。所以，只要你看到類似于“超低價(jià)”的房子，你只要稍微留意查一下同小區(qū)同面積的成交價(jià)就能分辨。
  
  看圖片
  
  （1）不要輕信房源照片的豪華裝修，沒有幾套房屋真的是豪華裝修的，反而看上去很簡(jiǎn)陋或凌亂的房屋照片真實(shí)性要大很多；
  
  （2）如果你發(fā)現(xiàn)多套房源使用的房屋圖片基本上是一樣的，那大致上就可以判斷它是虛假房源，起碼房屋照片是假的；
  
  （3）看房屋照片的裝修風(fēng)格，房屋各個(gè)部位的裝修風(fēng)格差異很大的基本上就是虛假房源。
  
  看掛牌時(shí)間
  
  優(yōu)質(zhì)的房源，沒有任何道理不會(huì)在短期內(nèi)成交。如果你發(fā)現(xiàn)這套房源已在網(wǎng)站上掛牌很久了，基本上都是中介公司拋向你的誘餌。
  
  看描述
  
  房源描述的越詳細(xì)，房源是真的可能性就會(huì)更高，具體描述至少包括：賣房者的基本信息，賣房原因，房屋使用情況、房屋產(chǎn)權(quán)情況等。
  
  而假房源往往存在房源標(biāo)題和地址或圖片不一致的情形，例如房源標(biāo)題寫的是A小區(qū)房源描述卻在描述B小區(qū)或配上的是C小區(qū)的圖片，買房的時(shí)候一定要小心。
  
  電話咨詢
  
  當(dāng)你看到心儀的房源的時(shí)候不妨先給中介打個(gè)電話，如果得到房屋已出售、帶看不了、房東漲價(jià)等諸如此類的答復(fù)，轉(zhuǎn)而極力推薦其他房源的，基本上就是等你上鉤的虛假房源；如果得到的答復(fù)是可以看房的，那么我們要多問幾個(gè)房屋的細(xì)節(jié)，要是中介支支吾吾的基本上就不靠譜了，你可以選擇掛電話了。
  
  看房源有無(wú)認(rèn)證
  
  一般來(lái)說，有認(rèn)證的房源比沒有認(rèn)證的房源要靠譜，一般網(wǎng)上房源要是有認(rèn)證是有標(biāo)識(shí)的，大家在看房源信息時(shí)可以多注意下。
  
  房?jī)r(jià)畢竟是我們?nèi)松幸还P很大的開銷，買房選房時(shí)購(gòu)房者都要提高警惕。而購(gòu)房者面對(duì)網(wǎng)上紛繁的購(gòu)房信息，應(yīng)該擦亮雙眼。很多時(shí)候，中介為了獲得來(lái)電量，會(huì)粉飾真實(shí)的房源信息，如虛報(bào)價(jià)格、美化圖片和模糊描述等。我們應(yīng)保持理性，不貪圖小便宜。
  
  

  查看全文↓ 2019-01-23 17:24:27

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• 問 ??有誰(shuí)知道網(wǎng)上房源價(jià)格真實(shí)嗎？
  答

  一些大型的分類信息網(wǎng)站上面的房產(chǎn)信息**多，也是**受歡迎的，房源信息魚龍混雜，而且這些平臺(tái)本身只是信息發(fā)布平臺(tái)，很難準(zhǔn)確判斷房源是否真實(shí)。所以我建議如果你是做經(jīng)紀(jì)人要想提高效率，快速找到個(gè)人真實(shí)房源可以用房在線辨別房源信息。

  全部3個(gè)回答>
• 問 ??網(wǎng)上房源真實(shí)嗎
  答

  現(xiàn)在大多網(wǎng)站房源信息都是假的，但還是有真實(shí)房源的，建議你關(guān)注一下搜房網(wǎng)房天下，房源真實(shí)，現(xiàn)在房源搶手，說不一定今天房源有，明天就已經(jīng)賣掉了，看好了房盡量早出手

  全部4個(gè)回答>
• 問 網(wǎng)上房源怎么選？有誰(shuí)知道，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  具體位置也要看一層房有好幾個(gè)房間，到底選哪一個(gè)好呢？一般分為中間套、東邊套和西邊套。選購(gòu)時(shí)，要事先了解各自的優(yōu)缺點(diǎn)，再做選擇。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??通常網(wǎng)上的房源真實(shí)嗎？
  答

  您好！搜房網(wǎng)上二手房源存在幾種情況： 1。房源過時(shí)，有些真正性價(jià)比高的房源是掛不了幾天就成交了，但有部分置業(yè)經(jīng)紀(jì)人為吸引客戶，有意或無(wú)意不下架，然后客戶來(lái)電咨詢房源或看房時(shí)與網(wǎng)絡(luò)信息不符。 2。有部分網(wǎng)絡(luò)經(jīng)紀(jì)人故意“虛構(gòu)”一套您很滿意的房源進(jìn)行發(fā)布刷新，只需要達(dá)到吸引到您聯(lián)系方式就行，然后再慢慢說服您，再為您匹配房源。 3。更有部分經(jīng)紀(jì)人利用其它號(hào)碼在網(wǎng)絡(luò)上發(fā)布“個(gè)人房源”吸引您來(lái)電 4。部分新手置業(yè)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng)絡(luò)技太相對(duì)不足，房源基本信息或描述錯(cuò)誤或不符。 本人一直以來(lái)都是按照客戶至上的原則來(lái)發(fā)布真實(shí)房源，我不需要一天接到多少個(gè)陌生客戶來(lái)電，我只知每一個(gè)來(lái)電客戶都是我的朋友，本人就職于大業(yè)興房產(chǎn)，我們向客戶只收取對(duì)應(yīng)的中介服務(wù)費(fèi)用和按揭服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)**大力度地幫客戶節(jié)約稅費(fèi)和更方便快捷地完成二手房交易。所以不存在吃差價(jià)==包稅收。 **后個(gè)人承諾：我所發(fā)布房源100%真實(shí)，您可以拿著房源編號(hào)來(lái)找我看房，我讓它“對(duì)號(hào)入座”！ 詳情可來(lái)電 馮祖柱

  全部5個(gè)回答>
• 問 網(wǎng)上的房源是真實(shí)的嗎？售價(jià)是真實(shí)的嗎？
  答

  都有，是否真實(shí)，你總得約中介或個(gè)人看實(shí)房吧，價(jià)格應(yīng)該只是房子的價(jià)格，稅費(fèi)和中介費(fèi)都不包括的。

  全部2個(gè)回答>