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• 142****4321

  1。用戶注冊。通過互聯(lián)網(wǎng)辦理網(wǎng)上交易手續(xù)，需要交易雙方或代理人先簡單進行用戶注冊。
  在注冊時應當使用有效身份證號，系統(tǒng)會自動提醒身份證的位數(shù)，以免漏填。由于廣州市不少房屋由港澳或其他居民持有，故此注冊身份證號也可以輸入港澳居民證件號或其他身份證號，系統(tǒng)會提示身份證號“不足18位”，但只要用戶確認錄入正確即可通過。
  2。驗證房屋產(chǎn)權信息。
  交易雙方或代理人需要輸入房屋的產(chǎn)權登記字號、產(chǎn)權證號和產(chǎn)權人姓名等，對房源進行匹配驗證，確保交易房源的真實性。
  3。填寫買賣合同信息。交易雙方或代理人需要認真仔細地把交易相關的合同條款輸入到電腦中，輸入后應當再次核對。
  4。提交合同獲取預簽號。
  提交合同后系統(tǒng)會顯示本次合同的預簽號，交易雙方或代理人應當記錄預簽號，憑預簽號到房屋所在地的簽約服務點確認、打印并簽訂買賣合同，同時獲取系統(tǒng)打印的轉移登記申請書、價格申報表等。

  查看全文↓ 2019-01-23 15:53:41
• 156****8831

  1。買賣雙方憑二代身份證登錄系統(tǒng)。買賣雙方可以由本人或代理人登錄系統(tǒng)，此步驟不需輸入任何信息，在選擇刷卡人的身份后，根據(jù)系統(tǒng)的提示把身份證放在身份證刷卡區(qū)，自助終端機可自動識別買賣雙方或代理人的身份。
  2。驗證房屋產(chǎn)權信息。這個步驟為鍵盤操作。交易雙方或代理人需要通過鍵盤和鼠標輸入房屋的產(chǎn)權登記字號和產(chǎn)權證號，對房源進行匹配驗證，確保交易房源的真實性。
  3。填寫買賣合同信息。這個步驟也是鍵盤操作。交易雙方或代理人需要把本次存量房交易的合同條款輸入到電腦中。
  買賣雙方需仔細輸入并核對合同條款。
  4。提交合同并獲取預簽號。合同條款輸入完畢并經(jīng)雙方核對確認后，可以提交合同，在自助終端機的打印出口領取“存量房預簽約回執(zhí)”。交易雙方或代理人憑回執(zhí)到簽約服務點確認、打印并簽訂買賣合同，同時獲取系統(tǒng)打印的轉移登記申請書、價格申報表等。

  查看全文↓ 2019-01-23 15:53:32
• 155****1562

  二手房網(wǎng)簽是直接在網(wǎng)上房地產(chǎn)交易完成，需要中介公司的簽約密鑰，上、下家都要輸入密碼確認，合同確認、變更或者撤銷合同，都要雙方輸入密碼才能進行。

  查看全文↓ 2019-01-23 15:53:12

相關問題

• 問 二手房交易價錢問題？誰曉得詳細介紹下唄。
  答

  位置好的房子肯定不會跌價 但是現(xiàn)在房價已經(jīng)夠高了 上升空間已經(jīng)不大了 該出手時要下決心 現(xiàn)在租賃市場下滑 建議您出售。

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• 問 房產(chǎn)二手房交易問題？誰曉得詳細介紹下唄。
  答

  二手房買賣需繳什么稅的解答： 賣方需交納以下稅費： 一、增值稅方面：依據(jù)有關方針規(guī)則：“個體將采購未到2年的房產(chǎn)對外出售的，依照5%的征收率全額交納增值稅;個體將采購2年以上(含2年)的房產(chǎn)對外出售的，免征增值稅。 上述方針適用于北京市、上海市、廣州市和深圳市以外的區(qū)域。” 二、個體所得稅方面：依據(jù)有關方針，對個體轉讓自用5年以上，并且是家庭僅有普通用房獲得的所得，免征個體所得稅。如不配合上述免征條件，則必需要交納個體所得稅。能承認房子原值的，個稅核算公式如下：(計稅報價-房子原值-買賣過程中交納的有關稅費及合理費用)×20%。 其間合理費用是指：納稅人依照規(guī)則正常付出的房產(chǎn)裝飾費用、房產(chǎn)借貸利息、手續(xù)費、公證費等費用。不能承認房子原值的，個體所得稅按合理計稅報價的3%計征。

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• 問 二手房交易解除問題？誰曉得詳細介紹下唄。
  答

  房屋買賣合同簽訂后，由于房價攀升，賣方不愿再以合同約定價格出售房屋，明確拒絕出售房屋，此時，房屋買賣合同仍有繼續(xù)履行的可能。在這種情況下，買方以賣方違約為由請求法院判令賣方繼續(xù)履行房屋買賣合同，或以賣方違約為由訴請解除房屋買賣合同，要求賣方雙倍返還定金。

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• 問 二手房交易監(jiān)管問題？誰曉得詳細介紹下唄。
  答

  二手房資金監(jiān)管就是為了保證二手房資金安全由各地區(qū)的房地產(chǎn)管理部門搞得一個交易流程,主要流程是這樣的,有資格的成員是在各地房管局備案的中介機構,個人是沒有權力進行二手房交易的,都要通過專業(yè)的機構,首先有資格的中介機構要在各地的房管局進行網(wǎng)上交易備案申請,并備案相應的操作人員,然后備案的中介機構有了新的房源就可以掛牌在房管局的專業(yè)二手房網(wǎng)站上,能掛牌的前提是這套房子是合法的,有房管局的檔案系統(tǒng)統(tǒng)一識別,如果有了買主,然后中介機構的備案的操作人員協(xié)助買賣雙方在網(wǎng)上簽訂房屋買賣合同,并提交給房管局,這樣買方將合同中約定的**款或全款打到指定的資金監(jiān)管機構,然后買賣雙方拿著網(wǎng)上簽訂的買賣合同(打印出來的)到房管局過戶,過戶完成后,資金監(jiān)管機構將資金打給賣方.大概的流程就是這樣

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• 問 二手房交易量問題？誰曉得詳細介紹下唄。
  答

  以優(yōu)惠價、標準價購買的公房出售時要按成本價補足費用。許多職工購買原產(chǎn)權單位的住房時，都是以優(yōu)惠價或標準價購買的。所以，購房者要確認該房屋是否已按成本價補足費用。按相關規(guī)定，以優(yōu)惠價、標準價購得的房改房上市時，應該先補足標準價和成本價之間6%的差價。

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